Chi tiết vị trí 12 khu đất nhà đầu tư muốn được đối ứng tại đại lộ cảnh quan sông Hồng

Liên danh nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát vừa có văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Theo đề xuất, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 11.481ha. Trong đó, trục đại lộ cảnh quan chính có chiều dài khoảng 80km, công viên, khu vui chơi giải trí quy mô khoảng 3.500ha; khu đất phát triển đô thị gần 3.300ha; cùng hơn 3.440ha diện tích mặt nước...

Dự án được đề xuất chia thành 17 hợp phần, với hai nhóm chính gồm hạ tầng trục đại lộ cảnh quan và các khu chức năng phụ trợ. Tổng mức đầu tư dự kiến 714.256 tỷ đồng.

Đáng chú ý, liên danh nhà đầu tư đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.073ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng (chênh lệch hơn 293.000 tỷ đồng). Do đó, liên danh nhà đầu tư đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026-2038. Trong năm nay, một hạng mục có thể được đưa vào sử dụng là công viên công cộng tại phường Phú Thượng (dự án thành phần số 10).

Giai đoạn đến năm 2030, nhà đầu tư dự kiến triển khai và hoàn thành 7 dự án thành phần.

Từ năm 2030 đến 2035, các hạng mục sẽ được đẩy mạnh, bao gồm khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên (dự án thành phần 16), trục đại lộ cảnh quan tả Hồng (dự án thành phần 2), cùng các công trình kè và chỉnh trị sông trên toàn tuyến.

Giai đoạn cuối từ 2035 đến 2038 sẽ hoàn thiện toàn bộ các dự án thành phần và thực hiện quyết toán dự án.

Dưới đây là chi tiết vị trí 12 khu đất mà nhà đầu tư đề xuất đối ứng tại dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: