Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất
Tiểu Vy -
20/10/2025 10:07 (GMT+7)
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
Chính phủ vừa gửi tới Quốc hội tờ trình Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Đây là một nội dung trọng tâm sẽ được Quốc hội xem xét, thông qua tại Kỳ họp thứ 10.
Nghị quyết này nhằm tháo gỡ kịp thời các “điểm nghẽn” từ thực tiễn thi hành, góp phần nâng cao hiệu lực quản lý, sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
Một nội dung nổi bật trong Dự thảo là đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, cụ thể:
Trường hợp thứ nhất là thu hồi đất để thực hiện các dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế. Đây là các dự án có quy mô lớn, tạo động lực phát triển kinh tế địa phương, đóng góp ngân sách và tạo việc làm. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định về thu hồi đất trong trường hợp này, gây khó khăn cho việc triển khai. Việc bổ sung nhằm thể chế hóa Nghị quyết số 69-NQ/TW, tạo thuận lợi cho thực hiện dự án trọng điểm.
Chính phủ đề xuất bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất
Trường hợp thứ 2 là thu hồi phần đất còn lại trong các dự án đã đạt được thỏa thuận trên 75% diện tích và số lượng người sử dụng đất. Trên thực tế, nhiều dự án rơi vào tình trạng “treo” do không thể hoàn tất thỏa thuận với số ít người dân còn lại, gây lãng phí tài nguyên đất và cản trở đầu tư. Quy định mới cho phép Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi phần diện tích chưa thỏa thuận, giúp đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.
Trường hợp thứ ba là thu hồi đất để tạo quỹ thanh toán dự án theo hợp đồng BT và cho thuê đất tiếp tục sản xuất, kinh doanh. Mục tiêu là bảo đảm tính thống nhất với Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, xử lý các trường hợp tổ chức đang sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi theo Điều 78, 79 của Luật Đất đai.
Ngoài ba trường hợp thu hồi đất nêu trên, Dự thảo còn đề xuất quy định về giá đất để tính bồi thường, tái định cư và nghĩa vụ tài chính khi Nhà nước thu hồi đất.
Cụ thể, giá đất bồi thường (khoản 2 Điều 91) và giá đất tái định cư (khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024) sẽ được xác định dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước quy định.
Việc thay thế giá đất cụ thể bằng bảng giá đất có điều chỉnh nhằm: Minh bạch hóa, đơn giản hóa cách tính, thuận tiện trong thực hiện; Kiểm soát, định hướng và bình ổn giá đất thị trường; Khắc phục tình trạng thao túng giá trong đấu giá đất, hạn chế tiêu cực, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Tờ trình cũng đề xuất quy định rõ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bồi thường, bao gồm: Giá đất theo bảng giá đất; Hệ số điều chỉnh giá đất;Tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất theo loại đất, hình thức sử dụng và đối tượng sử dụng.
Chính phủ cũng sẽ ban hành các chính sách hỗ trợ bổ sung để đảm bảo quyền lợi của người có đất bị thu hồi và tạo thuận lợi cho công tác thu hồi đất.
Tờ trình khẳng định, việc thay đổi cách xác định giá đất là cần thiết, phù hợp với Nghị quyết số 18-NQ/TW, thể hiện vai trò sở hữu toàn dân của Nhà nước với đất đai, bảo đảm công bằng, minh bạch trong quản lý và sử dụng đất đai.
Dự thảo Nghị quyết này, nếu được thông qua, sẽ là căn cứ pháp lý quan trọng để tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai, thúc đẩy đầu tư, bảo đảm an sinh và phát triển kinh tế bền vững.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh cho biết các bộ ngành đã đề xuất cắt giảm 1.732 điều kiện kinh doanh không cần thiết; bãi bỏ 680 thủ tục hành chính, đơn giản hóa 521 thủ tục hành chính; cắt giảm thêm 18.097 ngày giải quyết thủ tục.
(VNF) - Nhắc lại tinh thần chỉ đạo của Bộ Chính trị, Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết không hợp pháp hóa các sai phạm, không làm phát sinh sai phạm mới và có phương án khắc phục thiệt hại tại dự án sân bay Long Thành.
(VNF) - Số liệu thống kê của Cục Thống kê cho thấy, trong 4 tháng đầu năm 2026, thu ngân sách Nhà nước ước đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ và hoàn thành khoảng 44% dự toán năm.
(VNF) - Thủ tướng chỉ đạo các bộ, ngành khẩn trương rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong các lĩnh vực như xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy… nhằm giảm chi phí tuân thủ, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng cao.
(VNF) - 4 tháng đầu năm 2026, số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng mạnh gần 33%, cho thấy sức bật của khu vực kinh tế tư nhân. Tuy nhiên, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn lớn, phản ánh áp lực sàng lọc và những thách thức chưa nhỏ đối với môi trường kinh doanh.
(VNF) - HanaGold lên tiếng sau khi hệ thống bị niêm phong khiến giao dịch khách hàng tạm dừng, cho biết việc hạn chế này nhằm phục vụ điều tra và khẳng định tài sản người dùng vẫn được ghi nhận đầy đủ.
(VNF) - Việt Nam - Nhật Bản nhất trí sớm triển khai các dự án hợp tác trong khuôn khổ Sáng kiến "Đối tác về khả năng chống chịu năng lượng và tài nguyên châu Á" (POWERR ASIA), nhằm hỗ trợ các nước châu Á tự chủ năng lượng, theo đó Nhật Bản sẽ hỗ trợ thu xếp nguồn cung dầu thô cho Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn.
(VNF) - Trong khuôn khổ chuyến thăm Việt Nam của Thủ tướng Nhật Bản Takaichi Sanae, hai bên đã ký 6 văn kiện quan trọng trong các lĩnh vực công nghệ vũ trụ, thông tin-truyền thông, thủy lợi, phát triển hạ tầng thích ứng với thiên tai, biến đổi khí hậu và tăng trưởng carbon thấp.
(VNF) - UBND Thành phố Huế đang lấy ý kiến cho dự thảo nghị quyết về chính sách thu hút và đãi ngộ nguồn nhân lực chất lượng cao giai đoạn 2026-2030, với nhiều đề xuất đáng chú ý, trong đó có mức thu nhập lên tới 150 triệu đồng mỗi tháng.
(VNF) - Dịp nghỉ lễ Quốc khánh Việt Nam năm 2026, người lao động cả nước có thể được nghỉ liên tục 5 ngày nếu áp dụng phương án hoán đổi lịch làm việc, theo đề xuất của Bộ Nội vụ.
(VNF) - TP. HCM dự kiến sẽ mở rộng mạng lưới metro lên tới 27 tuyến, với tổng chiều dài hơn 1.000km và có sự đồng hành của các tập đoàn kinh tế tư nhân.
(VNF) - Xung đột quân sự tại Trung Đông đang khiến giá dầu thế giới liên tục biến động, kéo theo những tác động lan rộng tới thị trường năng lượng, tài chính và chuỗi cung ứng toàn cầu. Trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, TS. Hà Huy Ngọc, Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới cho rằng với độ mở lớn, kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với áp lực chi phí, lạm phát và tăng trưởng.
(VNF) - Từ tháng 5/2026, hàng loạt chính sách mới liên quan đến tài chính – ngân hàng, bảo hiểm, doanh nghiệp và điện lực chính thức có hiệu lực, với nhiều quy định đáng chú ý nhằm tăng cường ổn định vĩ mô, hỗ trợ thị trường và siết chặt kỷ cương trong một số lĩnh vực.
(VNF) - Năm 2025 không chỉ đơn thuần là mốc thời gian khép lại một kế hoạch 5 năm, mà đã được ghi dấu là thời điểm bản lề để dân tộc Việt Nam chính thức bước vào "kỷ nguyên vươn mình". Trong bối cảnh thế giới đối mặt với sự phân mảnh và các cú sốc địa chính trị, Việt Nam đã bứt phá với mức tăng trưởng GDP cao nhất khu vực ASEAN, góp phần đưa quy mô nền kinh tế chính thức vượt ngưỡng 500 tỷ USD.
(VNF) - TS Nguyễn Sĩ Dũng khẳng định, sau hơn 51 năm kể từ ngày thống nhất đất nước, kinh tế Việt Nam đã trải qua hàng loạt bước ngoặt mang tính “mở khóa”, từ Đổi mới, hội nhập quốc tế đến tham gia các hiệp định thương mại thế hệ mới. Mỗi lần “mở cửa” không chỉ tạo ra tăng trưởng mà còn thúc đẩy nền kinh tế “nâng chuẩn”, từng bước hoàn thiện thể chế, nâng cao năng lực cạnh tranh và định hình vị thế Việt Nam trên bản đồ kinh tế toàn cầu.
Trưa ngày 30/4/1975, Sài Gòn bước vào một khoảnh khắc mà lịch sử như dồn tụ lại. Những cánh cổng Dinh Độc Lập mở ra, không chỉ cho đoàn xe tiến vào, mà cho cả một dân tộc bước qua ranh giới của chia cắt. Dòng người vỡ òa trên các con phố vì chiến tranh kết thúc, vì đất nước, sau bao năm chia cắt, cuối cùng đã thống nhất. Sài Gòn, trong thời khắc ấy, không còn là một địa danh mà trở thành biểu tượng - biểu tượng của ý chí hòa bình và khát vọng, của việc khép lại chia cắt, của hòa hợp và thống nhất, của độc lập, tự do và hạnh phúc.
(VNF) - Từ một nền kinh tế lạc hậu, chậm phát triển sau chiến tranh, Việt Nam đã vươn lên trở thành một trong những “ngôi sao tăng trưởng” của khu vực và thế giới, với quy mô GDP vượt 500 tỷ USD. 51 năm sau Ngày giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước, vị thế Việt Nam ngày càng được khẳng định trên bản đồ kinh tế toàn cầu.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) phối hợp với Bộ Xây dựng thiết lập cơ chế xử lý đất bỏ hoang, thu hồi các dự án không triển khai theo cam kết
(VNF) - Ngày 29/4, TP. HCM đã đồng loạt khởi công các dự án trọng điểm, chào mừng Kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026).
(VNF) - Một trong những thay đổi đáng chú ý trong dự thảo là việc chuyển từ chỉ tiêu “tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi” (LDR) sang “tỷ lệ dư nợ cấp tín dụng so với huy động vốn” (CDR)
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh cho biết các bộ ngành đã đề xuất cắt giảm 1.732 điều kiện kinh doanh không cần thiết; bãi bỏ 680 thủ tục hành chính, đơn giản hóa 521 thủ tục hành chính; cắt giảm thêm 18.097 ngày giải quyết thủ tục.