Ngày 25/11 vừa qua, nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Kaisa Group đã công bố kế hoạch trả nợ cho các nhà đầu tư, bao gồm cả khoản nợ lãi trái phiếu trị giá 400 triệu USD sắp đến hạn vào ngày 7/12.
Động thái này của Kaisa diễn ra trong bối cảnh tập đoàn đã bỏ lỡ các khoản thanh toán trái phiếu trị giá 88,4 triệu USD đến hạn vào ngày 11-12/11, và trước đó còn phải tạm ngưng giao dịch cổ phiếu tại sàn Hong Kong từ ngày 5/11 vì lỡ hẹn thanh toán khoản nợ có giá trị 12,8 tỷ NDT ( 2 tỷ USD) đối với 1 sản phẩm quản lý tài sản.
Theo kế hoạch trả nợ được Kaisa công bố, họ muốn kéo dài thời gian đáo hạn của trái phiếu trị giá 400 triệu USD thêm một năm rưỡi. Cụ thể, thay vì đáo hạn trái phiếu vào 7/12, Kaisa sẽ đổi loại trái phiếu này thành loại trái phiếu khác trị giá 380 triệu USD và mức lãi suất lên tới 95%, nhưng sẽ đến hạn vào ngày 6/6/2023.
Công ty này cho biết: "Nếu đề nghị trao đổi và lời kêu gọi đồng ý không được hoàn thành thành công, chúng tôi có thể không trả được các khoản tiền hiện có khi đáo hạn vào ngày 7/12 và chúng tôi có thể xem xét thực hiện cơ cấu lại nợ thay thế".
Kaisa cho biết sự suy thoái mạnh trong môi trường tài chính đã hạn chế các nguồn tài trợ của họ để đáp ứng các kỳ hạn sắp tới.
Ngoài vấn đề liên quan tới khoản trái phiếu trị giá 400 triệu USD, Kaisa cũng thông báo về tiến trình trả nợ cho lần nhỡ thanh toán các sản phẩm quản lý tài sản trong nước với tổng trị giá 1,5 tỷ NDT (234,80 triệu USD) đến hạn vào tháng 10 và tháng 11. Theo đó, Kaisa cho biết họ đã thực hiện các biện pháp trả nợ 1,1 tỷ NDT và đang đàm phán số còn lại (396,6 triệu NDT) với các nhà đầu tư.
Có thể thấy, nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang tìm cách xoay sở hết mức để huy động vốn, tránh khỏi tình trạng vỡ nợ và bị hạ xếp hạng tín nhiệm.
Theo Reuters, Kaisa đang huy động vốn bằng cách thoái vốn tại cả đơn vị quản lý bất động sản niêm yết tại Hong Kong - Kaisa Prosperity Holdings. Công ty đã bán một khu đất ở Hong Kong cho một nhà đầu tư địa phương với giá 3,78 tỷ HKD (484,82 triệu USD), thu hồi khoảng 1,3 tỷ HKD tiền mặt sau khi trả các khoản đã vay để mua đất, đồng thời đang rao bán 1 lô đất khác.
Nhà phát triển bất động sản này cũng cho biết họ đặt mục tiêu đẩy nhanh việc thanh lý các dự án bất động sản và các tài sản chất lượng cao khác để cải thiện tính thanh khoản.
Kington Lin, giám đốc điều hành của Bộ phận quản lý tài sản tại Canfield Securities Limited đánh giá biện pháp xử lý khủng hoảng của Kaisa: "Việc cung cấp các giải pháp rõ ràng cho thị trường là một tín hiệu tích cực, và về cơ bản phương pháp của Kaisa rất tốt, nếu họ đạt được thoả thuận với các chủ nợ, họ có thể trả nợ từng chút để vượt qua cuộc khủng hoảng này”.
Ông Lin nói thêm: “Các công ty thì muốn thêm thời gian, còn các chủ nợ thì muốn thu tiền về. Vậy nên chấp nhận gia hạn thời gian trái phiếu còn hơn là để Kaisa phá sản và không thu được gì”.
Thị trường cũng phản ứng tích cực với cổ phiếu Kaisa, sau khi công ty này bắt đầu công bố kế hoạch trả nợ và quay trở lại sàn giao dịch. Cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của Kaisa đã tăng 20% vào thời điểm bắt đầu giao dịch ngày 25/11, và đóng cửa ở mức tăng 13,86%, theo CNBC.
Trong khi Kaisa đang xây dựng kế hoạch trả nợ tổng thể và bắt đầu đàm phán với các chủ nợ, thì Evergrande – “chúa nợ” hàng đầu Trung Quốc, cùng một số nhà phát triển bất động sản mắc nợ khác như Fantasia và China Aoyan, cũng đang tiến hành đàm phán để huy động vốn, trước khi việc bị hạ xếp hạng tín nhiệm khiến họ rơi vào tình trạng khó khăn hơn.
Xem thêm >> Công ty môi giới chứng khoán tại Trung Quốc ‘vật lộn’ trước áp lực từ chính quyền
Tags:
(VNF) - Ngày 17/5, Trung Quốc đã công bố một số biện pháp sâu rộng nhất để ổn định lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng, cho phép chính quyền địa phương mua một số căn hộ, nới lỏng các quy tắc thế chấp và cam kết nỗ lực hơn nữa để cung cấp những ngôi nhà chưa hoàn thiện.
(VNF) - Công ty thiết kế và kỹ thuật đa quốc gia Arup của Anh xác nhận rằng mới đây xác nhận công ty đã vướng vào một vụ lừa đảo deepfake nhắm vào một trong những nhân viên của họ ở Hong Kong và khiến người này mất 25 triệu USD.
(VNF) - Căn biệt thự này có diện tích gần 5.000m2, tọa lạc tại lô đất K10 thuộc khu đô thị mới Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường.
(VNF) - Vietcombank cho biết thời gian gần đây, ngân hàng nhận được những thông tin phản ánh về việc một số đối tượng mạo danh Vietcombank thực hiện các hành vi có dấu hiệu lừa đào, chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Vượt những cung đường xa, 200.000 sản phẩm nước tinh khiết Number 1 cùng 620 khối nước ngọt đã được trao đến tay người dân tại Bến Tre, Tiền Giang. Những giọt nước mát lành mang bao nghĩa tình làm ấm lòng người dân giữa lúc hạn mặn.
(VNF) - Theo Bộ Tài chính, đến hết tháng 4, có 316 dự án, tiểu dự án tại 48 địa phương có tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công là 0%.
(VNF) - Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ với VietnamFinance một số giải pháp để thị trường tăng trưởng trở lại vào năm 2025.
(VNF) - Giá heo tăng vùn vụt đã ‘phả’ hơi nóng lên cổ phiếu của các ‘đại gia’ chăn nuôi trên sàn chứng khoán. Kết thúc phiên giao dịch sáng nay ngày 17/5, BAF và HAG tăng hết biên độ trong tình trạng ‘cháy hàng’, trong khi DBC cũng có thời điểm chạm trần.
(VNF) - Công ty Cảng biển Quốc tế Chu Lai - Chu Lai Port (Quảng Nam) thuộc Tập đoàn THILOGI vừa đưa vào vận hành chính thức hệ thống cẩu chuyên dụng mới trị giá hơn 400 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 16/5 tại Hà Nội, Đảng ủy Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (Đảng ủy Tập đoàn) đã tổ chức hội nghị sơ kết 03 năm thực hiện Kết luận 01 về tiếp tục thực hiện Chỉ thị 05 của Bộ Chính trị về “Đẩy mạnh học tập và làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh”, đánh giá 5 năm thực hiện Nghị quyết 281 về “Công tác truyền thông và văn hóa doanh nghiệp” của Đảng ủy Tập đoàn; phát động thi đua phấn đấu hoàn thành và hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu nghị quyết đại hội đảng bộ các cấp nhiệm kỳ 2020 – 2025.
(VNF) - Golf đã không còn là môn thể thao xa lạ, xa xỉ như nó đã từng; golf đã và đang hiện hữu trong đời sống của người Việt như là một trong những môn thể thao – giải trí quan trọng, thu hút đông đảo người chơi với gần 80 sân đang hoạt động trên toàn quốc. Dưới đây là hình ảnh đẹp về những sân golf sát biển nổi tiếng Việt Nam.
