Ngày 25/11 vừa qua, nhà phát triển bất động sản Trung Quốc Kaisa Group đã công bố kế hoạch trả nợ cho các nhà đầu tư, bao gồm cả khoản nợ lãi trái phiếu trị giá 400 triệu USD sắp đến hạn vào ngày 7/12.
Động thái này của Kaisa diễn ra trong bối cảnh tập đoàn đã bỏ lỡ các khoản thanh toán trái phiếu trị giá 88,4 triệu USD đến hạn vào ngày 11-12/11, và trước đó còn phải tạm ngưng giao dịch cổ phiếu tại sàn Hong Kong từ ngày 5/11 vì lỡ hẹn thanh toán khoản nợ có giá trị 12,8 tỷ NDT ( 2 tỷ USD) đối với 1 sản phẩm quản lý tài sản.
Theo kế hoạch trả nợ được Kaisa công bố, họ muốn kéo dài thời gian đáo hạn của trái phiếu trị giá 400 triệu USD thêm một năm rưỡi. Cụ thể, thay vì đáo hạn trái phiếu vào 7/12, Kaisa sẽ đổi loại trái phiếu này thành loại trái phiếu khác trị giá 380 triệu USD và mức lãi suất lên tới 95%, nhưng sẽ đến hạn vào ngày 6/6/2023.
Công ty này cho biết: "Nếu đề nghị trao đổi và lời kêu gọi đồng ý không được hoàn thành thành công, chúng tôi có thể không trả được các khoản tiền hiện có khi đáo hạn vào ngày 7/12 và chúng tôi có thể xem xét thực hiện cơ cấu lại nợ thay thế".
Kaisa cho biết sự suy thoái mạnh trong môi trường tài chính đã hạn chế các nguồn tài trợ của họ để đáp ứng các kỳ hạn sắp tới.
Ngoài vấn đề liên quan tới khoản trái phiếu trị giá 400 triệu USD, Kaisa cũng thông báo về tiến trình trả nợ cho lần nhỡ thanh toán các sản phẩm quản lý tài sản trong nước với tổng trị giá 1,5 tỷ NDT (234,80 triệu USD) đến hạn vào tháng 10 và tháng 11. Theo đó, Kaisa cho biết họ đã thực hiện các biện pháp trả nợ 1,1 tỷ NDT và đang đàm phán số còn lại (396,6 triệu NDT) với các nhà đầu tư.
Có thể thấy, nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đang tìm cách xoay sở hết mức để huy động vốn, tránh khỏi tình trạng vỡ nợ và bị hạ xếp hạng tín nhiệm.
Theo Reuters, Kaisa đang huy động vốn bằng cách thoái vốn tại cả đơn vị quản lý bất động sản niêm yết tại Hong Kong - Kaisa Prosperity Holdings. Công ty đã bán một khu đất ở Hong Kong cho một nhà đầu tư địa phương với giá 3,78 tỷ HKD (484,82 triệu USD), thu hồi khoảng 1,3 tỷ HKD tiền mặt sau khi trả các khoản đã vay để mua đất, đồng thời đang rao bán 1 lô đất khác.
Nhà phát triển bất động sản này cũng cho biết họ đặt mục tiêu đẩy nhanh việc thanh lý các dự án bất động sản và các tài sản chất lượng cao khác để cải thiện tính thanh khoản.
Kington Lin, giám đốc điều hành của Bộ phận quản lý tài sản tại Canfield Securities Limited đánh giá biện pháp xử lý khủng hoảng của Kaisa: "Việc cung cấp các giải pháp rõ ràng cho thị trường là một tín hiệu tích cực, và về cơ bản phương pháp của Kaisa rất tốt, nếu họ đạt được thoả thuận với các chủ nợ, họ có thể trả nợ từng chút để vượt qua cuộc khủng hoảng này”.
Ông Lin nói thêm: “Các công ty thì muốn thêm thời gian, còn các chủ nợ thì muốn thu tiền về. Vậy nên chấp nhận gia hạn thời gian trái phiếu còn hơn là để Kaisa phá sản và không thu được gì”.
Thị trường cũng phản ứng tích cực với cổ phiếu Kaisa, sau khi công ty này bắt đầu công bố kế hoạch trả nợ và quay trở lại sàn giao dịch. Cổ phiếu niêm yết tại Hong Kong của Kaisa đã tăng 20% vào thời điểm bắt đầu giao dịch ngày 25/11, và đóng cửa ở mức tăng 13,86%, theo CNBC.
Trong khi Kaisa đang xây dựng kế hoạch trả nợ tổng thể và bắt đầu đàm phán với các chủ nợ, thì Evergrande – “chúa nợ” hàng đầu Trung Quốc, cùng một số nhà phát triển bất động sản mắc nợ khác như Fantasia và China Aoyan, cũng đang tiến hành đàm phán để huy động vốn, trước khi việc bị hạ xếp hạng tín nhiệm khiến họ rơi vào tình trạng khó khăn hơn.
Xem thêm >> Công ty môi giới chứng khoán tại Trung Quốc ‘vật lộn’ trước áp lực từ chính quyền
Tags:
(VNF) - Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) khẳng định lập trường nghiêm ngặt với tiền điện tử, nhấn mạnh kinh doanh tài sản kỹ thuật số là bất hợp pháp trong phạm vi lãnh thổ nước này. Cơ quan này cũng cảnh báo nguy cơ các stablecoin tiềm ẩn rủi ro tài chính và khả năng bị lợi dụng cho các hoạt động phi pháp như rửa tiền, huy động vốn gian lận và chuyển vốn xuyên biên giới bất hợp pháp.
(VNF) - Các hãng hàng không Trung Quốc ra thông báo sẽ hủy hơn 900 chuyến bay tới Nhật Bản trong tháng 12, do căng thẳng ngoại giao giữa hai nước. Sự kiện này gây áp lực lớn lên các sân bay tại Nhật Bản, đồng thời tác động mạnh tới du lịch và kinh tế Tokyo với thiệt hại ước tính 1,2 tỷ USD.
(VNF) - Nhà sản xuất dầu lớn nhất của Nga Rosneft ngày 28/11 cho biết lợi nhuận ròng từ tháng 1 đến tháng 9 đã giảm 70% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 277 tỷ rúp (tương đương 3,57 tỷ USD), trong bối cảnh lãi suất cao, giá dầu giảm và đồng rúp mạnh hơn.
(VNF) - Giá bạc vượt mốc lịch sử khi chạm ngưỡng 55 USD/ounce, đánh dấu một giai đoạn tăng nóng hiếm thấy trên thị trường kim loại quý. Diễn biến này vừa phản ánh tình trạng thiếu hụt nguồn cung kéo dài, vừa cho thấy dòng vốn lớn tiếp tục đổ vào thị trường, củng cố kỳ vọng bạc sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mạnh mẽ và bền vững trong nhiều năm tới.
(VNF) - Một gia đình Canada đã mất 1,6 triệu USD Bitcoin sau khi bị một nhóm nghi phạm đột nhập, trói giữ và cưỡng ép suốt nhiều giờ. Vụ việc không chỉ thu hút sự chú ý về mức độ bạo lực mà còn phản ánh xu hướng gia tăng các tấn công nhắm vào chủ sở hữu crypto, cảnh báo rủi ro với tài sản kỹ thuật số.
(VNF) - Thụy Sĩ từ lâu đã được xem là thiên đường của giới siêu giàu, nơi 300 cư dân giàu nhất sở hữu tổng tài sản lên tới 850 tỷ franc Thụy Sĩ (tương đương hơn 1.000 tỷ USD), theo tạp chí kinh doanh Bilanz. Tuy nhiên, vào ngày 30/11 tới, cử tri nước này sẽ bỏ phiếu về một loại thuế thừa kế mới đang gây chấn động trong cộng đồng tài phiệt.
(VNF) - CEO OpenAI Sam Altman muốn dùng AI để chữa ung thư, tỷ phú Elon Musk nói robot AI sẽ xóa đói giảm nghèo, còn Trung Quốc lại đặt mục tiêu thực tế hơn: vận hành các nhà máy tốt hơn bằng AI.
(VNF) - Airbus thông báo triệu hồi khẩn cấp trên toàn cầu 6.000 máy bay dòng A320 nguy cơ lỗi phần mềm do liên quan đến bão từ khiến dữ liệu điều khiển bay bị sai lệch.
(VNF) - Indonesia được cho là đang phản đối nỗ lực của Mỹ nhằm đưa cái gọi là điều khoản “thuốc độc” vào một thỏa thuận thương mại thuế quan đang được hai bên đàm phán, hãng tin Financial Times dẫn nguồn tin am hiểu quá trình thảo luận cho hay.
(VNF) - Gần 1/4 doanh nghiệp niêm yết tại Trung Quốc báo cáo lỗ ròng trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 9, ghi nhận tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2002, trong bối cảnh công suất dư thừa và nhu cầu nội địa tiếp tục yếu ớt.
(VNF) - Cổ phiếu China Taiping Insurance Holdings từng lao dốc 8% trong phiên 27/11, khi lo ngại về khoản bảo hiểm hơn 200 triệu USD cho khu chung cư Hồng Kông – nơi xảy ra vụ hỏa hoạn khiến ít nhất 94 người thiệt mạng và gần 300 người mất tích.
(VNF) - Giá cổ phiếu tăng nhẹ trong bối cảnh kỳ vọng ngày càng lớn về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể cắt giảm lãi suất ngay trong tháng tới. Đồng USD giảm so với hầu hết các đồng tiền chủ chốt, ngoại trừ yên Nhật – đồng tiền vẫn đang được theo dõi sát sao khi thị trường cân nhắc khả năng Tokyo nâng lãi suất trước cuối năm.
(VNF) - Năm 2024, giá đất trung bình ở Hồng Kông là khoảng 1,2 tỷ đồng/m2, cao nhất thế giới. Giá nhà quá cao khiến nhiều người phải sống trong các căn hộ chật hẹp giống như quan tài, hoặc đăng ký thuê nhà ở xã hội từ khi còn học cấp 3.
(VNF) - Truyền thông Mỹ đưa tin Apple sắp có biến động lớn, khi CEO lâu năm Tim Cook có thể rời vị trí sớm nhất là vào đầu năm tới. Ứng cử viên sáng giá nhất cho vị trí kế nhiệm ông đã lộ diện.
(VNF) - Bất động sản Trung Quốc đang đối mặt với sóng gió mới khi China Vanke, từng được xem là “đại bàng” của ngành, lần đầu tiên đề xuất hoãn thanh toán trái phiếu trong nước. Động thái này khiến nhà đầu tư lo ngại về thanh khoản của Vanke và mức độ hỗ trợ từ chính phủ trong bối cảnh thị trường bất động sản suy yếu.
(VNF) - Vụ cháy bùng phát và lan rộng tại một khu chung cư ở Hong Kong chiều 24/11 khiến ít nhất 13 người thiệt mạng và nhiều người khác bị thương. Giới chức Hong Kong cho biết số người mắc kẹt bên trong các tòa nhà hiện vẫn chưa được xác định.
(VNF) - Hãng xe Great Wall Motor (GWM) của Trung Quốc đang đặt mục tiêu sản xuất 300.000 xe mỗi năm vào năm 2029 tại châu Âu, nơi công ty đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy ô tô đầu tiên trong nỗ lực khôi phục doanh số bán hàng đang sụt giảm tại khu vực.
(VNF) - Đài Loan dự chi 40 tỷ USD để nâng cấp năng lực phòng thủ, đẩy mạnh mua sắm vũ khí từ Mỹ nhằm đối phó rủi ro an ninh gia tăng trong khu vực.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo đặc phái viên Steven Witkoff và con rể Jared Kushner sẽ gặp Tổng thống Nga Vladimir Putin tại Moscow (Nga) vào tuần tới trong một nỗ lực thúc đẩy hòa bình ở Ukraine. Các diễn biến ngoại giao này, nếu thành công, có thể ảnh hưởng tới giá năng lượng, thị trường cổ phiếu quốc phòng và dòng vốn quốc tế.
(VNF) - Theo một tài liệu của Bộ An ninh Nội địa (DHS), Mỹ đang tìm cách vượt lên Trung Quốc trong cuộc đua khai thác và kiểm soát vùng Bắc Cực, đồng thời cảnh báo rằng tình trạng thiếu hụt thợ đóng tàu tại Mỹ có thể cản trở nỗ lực này.
(VNF) - Các nước vùng Vịnh đang chi không tiếc tay vào trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm đa dạng hóa nền kinh tế và khẳng định vị thế công nghệ trên bản đồ thế giới. Dù tiềm lực tài chính vượt trội, họ vẫn đối mặt thách thức về nhân lực, hạ tầng và khung pháp lý để biến tham vọng thành hiện thực.
(VNF) - Một loạt dữ liệu ảm đạm được công bố ngay trước kỳ nghỉ Lễ Tạ ơn đã làm gia tăng quan ngại về sức khỏe của nền kinh tế lớn nhất thế giới, đồng thời tạo thêm áp lực lên Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(VNF) - Alphabet – công ty mẹ của Google – đang trên đà chạm mức định giá kỷ lục 4.000 tỷ USD trong phiên giao dịch ngày 25/11, tiếp tục nối dài chuỗi tăng trưởng suốt một năm qua nhờ chiến lược tập trung mạnh vào các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI).
(VNF) - Sự biến động mạnh trên thị trường chứng khoán toàn cầu và những phản ứng bất thường của cổ phiếu công nghệ đang khiến tâm lý của các nhà đầu tư quốc tế chuyển từ lạc quan sang bi quan. Dù vậy, các chuyên gia tài chính nhấn mạnh những biến động ngắn hạn không đồng nghĩa với việc đánh mất cơ hội đầu tư dài hạn.
(VNF) - Các quỹ đầu tư hàng đầu châu Á đang rút vốn khỏi Hàn Quốc và Đài Loan để chuyển sang cổ phiếu AI tại Trung Quốc, nơi mức định giá còn thấp, chi phí đầu tư rẻ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn hấp dẫn hơn.
(VNF) - Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) khẳng định lập trường nghiêm ngặt với tiền điện tử, nhấn mạnh kinh doanh tài sản kỹ thuật số là bất hợp pháp trong phạm vi lãnh thổ nước này. Cơ quan này cũng cảnh báo nguy cơ các stablecoin tiềm ẩn rủi ro tài chính và khả năng bị lợi dụng cho các hoạt động phi pháp như rửa tiền, huy động vốn gian lận và chuyển vốn xuyên biên giới bất hợp pháp.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
