Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng từng là một vùng đất heo hút, nhếch nhác. Chạy dọc ven sông Hàn từ cầu Nguyễn Văn Trỗi đến cầu Thuận Phước (hiện nay là các phường An Hải Tây, An Hải Bắc và Nại Hiên Đông) là một loạt khu nhà chồ của hàng chục nghìn lao động nghèo.
Những khu nhà chồ chạy dọc bên bờ sông Hàn là bộ mặt u tối của quận Sơn Trà lúc bấy giờ với hàng trăm căn. Ban đêm, nhìn từ bên bờ quận Hải Châu hiện nay, ai cũng có thể nhận thấy sự hiu hắt, mập mờ từ những ngọn đèn dầu trong những căn nhà chồ vách ván dập dềnh trên sóng nước.
Sơn Trà thời điểm đó được đánh giá là vùng có dân trí thấp, tỷ lệ hộ nghèo cao, lối sống người miền biển nhiều hủ tục ăn sâu dù mang tiếng đô thị. Cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông của quận chậm phát triển. Cuộc sống của người dân lúc đó vô cùng bấp bênh, trẻ em không có điều kiện đến trường hoặc tiếp xúc bên ngoài. Mùa mưa thì rét thấu thịt da, mùa nắng thì cả làng chìm trong không khí đặc quánh, nồng nặc của sông nước ô nhiễm. Đàn ông da đen đã đành, phụ nữ đứa nào da cũng sàm sạm vì hấp phải nước lợ, tóc lại cháy xoắn vì nắng. Bởi vậy ở Đà Nẵng mới có câu “con gái quận 3 không bằng bà già quận 1”.
Hồi nhớ lại những kỉ niệm khi còn sinh sống trên căn nhà chồ của mình, ông Đăng Văn Xê, là một người dân sống tại khu nhà chồ An Thuần, P. An Hải Tây (nay là dự án Eco Village), ông chỉ có một từ để nói là “khổ”. Công việc đi biển đã cơ cực mà cuộc sống trên căn nhà tạm bợ ven sông Hàn lại tạm bợ. “Nhà chồ này cũng giống như nhà sàn. Để ở được khu đất ven sông này, người dân phải đóng từ 4 đến 5 cái trụ xuống đất, sàn được lát ván và trần thì lợp tôn. Cứ như vậy mà ở trên nước. Những lúc nước dâng lên hay biến cố nguy hiểm, người dân trong khu phải di chuyển lên vùng cao”, ông Xê kể.
Cũng chính vì vậy, mỗi khi đi biển thấy trời nổi gió, ông lại rất lo cho vợ con ở nhà. Mỗi khi đài báo có bão dù gần hay xa, cả mấy mẹ con cũng đều phải sang ở tạm những nhà người quen. “Khi nghe tin khu nhà chồ của mình sắp được giải tỏa, tôi và bà con trong khu rất mừng. Chính vì vậy, chỉ trong một vài tháng, người dân nhanh chóng giao đất cho nhà nước, rồi di dời đi ngay đến nơi ở mới”, ông Xê chia sẻ.
Theo ông Hoàng Thanh Thụy, Bí thư Quận ủy đầu tiên của quận Sơn Trà, nhà chồ được hình thành những năm sau giải phóng, do người dân ở các các vùng đất của tỉnh Quảng Nam ra làm nghề đánh bắt cá, mò cua, chài rớ dựng nên. Ban đầu, những người này chỉ là dựng chồ với 4 cái cọc tre (hoặc gỗ), có phên nằm, có mái che để cất vó; sau đó, người dân gia cố cho căn chồ thêm vững chắc, nới rộng ra và đưa vợ, con từ dưới ghe thuyền lên nhà chồ sinh sống.
“Sơn Trà trước những năm 2000 có nhiều vấn đề về kinh tế - xã hội, từ đói nghèo, thất học, dịch bệnh, dân số gia tăng nhanh, an ninh trật tự xã hội phức tạp... Vấn đề nào cũng “nóng”. Sơn Trà ngập tràn những khó khăn, thiếu thốn, từ tỷ lệ hộ nghèo vào tốp đầu của thành phố, tình trạng sinh con đông đến mức báo động, thất học triền miên... hiện hữu như một bức tranh xám màu”, vị Bí thư Quận ủy đầu tiên của quận Sơn Trà nhớ lại.
Nói về cuộc “đại phẫu” quận Sơn Trà, ông Lê Văn Chí, nguyên là Chủ tịch UBND phường An Hải Tây, cho biết việc quy hoạch và di dời nhà chồ đã có từ những năm 1985 thời Đà Nẵng vẫn là thành phố thuộc tỉnh. Do các nguyên nhân khách quan, chủ trương di dời nhà chồ bị dừng lại. “Hồi thời kỳ đầu thực hiện việc giải tỏa nhà chồ, lãnh đạo thành phố lúc đó có chính sách là cho mỗi nhà một tấn xi măng, một khối gỗ cho những hộ đồng ý di dời từ nhà chồ lên. Tuy nhiên, chính sách này mới làm được một số hộ dân thì không thể làm được nữa, do lãnh đạo thành phố lúc bấy giờ được chuyển về tỉnh làm việc”, ông Chí nói.
Đến những năm 1997, TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam được chia tách, chủ trương này mới bắt đầu hiệu thực hiện trở lại. Đây cũng là thời kỳ ông Nguyễn Bá Thanh làm Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng. Khi thực hiện việc giải phóng mặt bằng, khu nhà chồ của phường An Hải Tây là nơi giải tỏa đầu tiên. Nhà nào được vận động lên đều được thành phố cấp đất để sinh sống. Từ khi đến nơi ở mới, cuộc sống của người dân từ nhà chồ chuyển lên cũng bắt đầu đi vào ổn định. “Sơn Trà ở thời gian này cũng có nhiều vấn đề nổi lên do đất đai, nhưng được ông Nguyễn Bá Thanh xử lý tốt. Chính vì vậy, ông Nguyễn Bá Thanh tạo được lòng tin cho người dân. Nhờ vậy, quận Sơn Trà mới có bộ mặt như bây giờ” ông Lê Văn Chí nhớ lại.
Song song với vệt giải tỏa công trình đường Bạch Đằng Đông, thành phố cũng giải tỏa 25ha đất ở phường An Hải Tây để xây dựng hai khu dân cư An Trung và An Mỹ với tổng cộng 1.099 lô đất với hệ thống cơ sở hạ tầng, đường sá đầy đủ.
Theo ông Hoàng Thanh Thụy, cuộc “đại phẫu” Sơn Trà bắt đầu từ việc quy hoạch lại tuyến Bạch Đằng Đông dù quy hoạch tổng thể lúc đó vẫn chưa có. Việc quy hoạch được thực hiện theo từng đoạn và dựa vào điều kiện của thời điểm đó.
“Chưa có quy hoạch tổng thể, thành phố đã tập trung quy hoạch tại những nơi có vị trí trọng điểm. Những nơi trọng điểm ấy có thể kể đến là tuyến Bạch Đằng Đông, bây giờ là tuyến đường Trần Hưng Đạo. Sau khi làm xong tuyến Bạch Đằng Đông, khu vực này được hình thành thành sườn chính và mở nhánh nối sang các vùng khác”, ông Hoàng Thanh Thụy thông tin.
Với những nỗ lực không ngừng, Sơn Trà đã được phủ lên mình diện mạo mới với điểm nhấn ở đây là những tuyến đường khang trang; khu dân cư mới; điện sáng và cây xanh được phủ khắp… Cũng nhờ vậy, bức tranh xóm lao động nghèo quanh năm ẩm thấp, những khu nhà chồ tối tăm, chật chội trên sóng nước nhấp nhô chỉ còn là ký ức trong tâm trí của người dân Đà Nẵng ngày nay. “Ai đã từng sinh sống tại Sơn Trà xưa đến nay trở về cũng phải ngỡ ngàng trước sự thay đổi của vùng đất này, thậm chí là lạc đường bởi Sơn Trà ngày nay đã được thay đổi rất nhiều”, Bí thư quận ủy Sơn Trà tâm sự.
Tags:
(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
(VNF) - Bộ Tư pháp được giao rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân, theo hướng nâng mức tối thiểu từ 10% lên 20%, trong khi mức tối đa giữ ở 50%.
(VNF) - Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế đang tổ chức mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) La Sơn – Khu số 02, với tổng vốn đầu tư gần 1.707 tỷ đồng.
(VNF) - Nghệ An thông qua danh mục khu đất hơn 857ha tại Trường Vinh và Vinh Lộc để đấu thầu dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.
(VNF) - Thanh tra TP. Đồng Nai yêu cầu cơ quan chức năng kiểm tra việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Long Thành Riverside tại dự án chung cư NƠXH xã Long Thành (còn có tên gọi iD Town).
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm 2026, TP. HCM phát triển khoảng 7,89 triệu m² sàn nhà ở. Dự kiến trong quý III/2026, thành phố sẽ khởi công 59 dự án được triển khai theo cơ chế "luồng xanh" trong giải quyết thủ tục, với quy mô khoảng 54.900 căn hộ để hoàn thành trong năm 2027.
(VNF) - Ngày 29/6, Hà Nội vừa chính thức công bố Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển tập trung vào không gian công cộng tại nội đô, theo đó, nguồn cung bất động sản thấp tầng được dự báo thu hẹp. Đặc biệt, những quỹ đất nhà ở “cận hồ kế công viên” tại khu vực trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm, được xem là nhóm tài sản có giá trị cao và thu hút sự quan tâm của giới có tiềm lực tài chính.
(VNF) - Nửa đầu năm 2026, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới cao nhất trong vòng 6 năm, song thanh khoản bắt đầu chững lại khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao. Đáng chú ý, đây là quý thứ hai liên tiếp thị trường không xuất hiện căn hộ mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
(VNF) - Theo JLL, hoạt động M&A bất động sản trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét khi dòng vốn trở nên chọn lọc hơn, ưu tiên các tài sản có pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược và khả năng tạo dòng tiền ổn định. Trong đó, phân khúc nhà ở tiếp tục dẫn dắt về số lượng giao dịch, trong khi khách sạn nghỉ dưỡng nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trong đó đề xuất loạt chính sách mới như bổ sung loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp vào luật.
(VNF) - UBND xã Sóc Sơn vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với tổ hợp vui chơi giải trí, trường đua ngựa trên địa bàn xã.
(VNF) - Sau khi trúng đấu giá khu đất vàng hơn 11,5ha với mức giá trên 651 tỷ đồng, Tập đoàn Sunrise Sầm Sơn đã chính thức được giao đất để triển khai dự án bất động sản.
(VNF) - Trong 6 tháng, 1.463 doanh nghiệp bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, cao gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chuyển đổi hơn 43ha đất rừng làm khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án giao cho Công ty TNHH Phát triển Hòa Long là nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Sau hàng loạt dự án công nghiệp tỷ USD, Nghệ An tiếp tục đưa ra đấu thầu một "siêu dự án" du lịch ven biển hơn 7.200 tỷ đồng, với điểm nhấn là sân golf 18 hố và tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô gần 175ha.
(VNF) - Thị trường bất động sản năm 2025 ghi dấu làn sóng “Nam tiến” mạnh mẽ của nhà đầu tư miền Bắc. Liệu sau hơn 1 năm, làn sóng này có còn được duy trì?
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Trung Quý – Bắc Ninh vừa được chấp thuận là nhà đầu tư làm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Chợ Mới 4 với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phân hoá sâu sắc giữa các địa bàn khi có khu vực bán hàng rất tốt, nhưng có nơi lại đìu hiu như chợ chiều.
(VNF) - Gia Lai vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng hơn 201ha đất tại phường Pleiku để thực hiện Khu đô thị CK54, với tổng vốn đầu tư gần 13.800 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng chịu tác động từ bối cảnh kinh tế và chính sách điều hành, nhưng thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM đang diễn biến theo hai chiều hướng trái ngược. Theo các chuyên gia, sự khác biệt này xuất phát từ cấu trúc thị trường và chu kỳ tăng trưởng của từng địa phương.
(VNF) - Hà Nội quyết định giao 10.849m2 đất (đợt 3) tại phường Định Công cho Tập đoàn Bắc Hà để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B, thuộc khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng kiến nghị cho phép các doanh nghiệp được mua nhà ở xã hội để tăng khối lượng nhà ở cho thuê, tạo lập nguồn cung cho các doanh nghiệp.
(VNF) - Hà Nội cho Tập đoàn Phú Mỹ thuê 13.390,7m2 đất (đợt 2) tại xã Phú Nghĩa làm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.
(VNF) - Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội (NƠXH) cho người lao động. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn phát triển chậm chạp do vấp phải nhiều rào cản về tài chính, pháp lý và tín dụng. Khi dòng vốn chưa được khơi thông, bài toán an cư cho hàng trăm nghìn lao động vẫn là một áp lực đè nặng lên mục tiêu phát triển bền vững của toàn vùng.
(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
(VNF) - Hà Nội đang nghiên cứu phương án xén dải phân cách trên hai tuyến Nguyễn Chí Thanh và Lê Văn Lương để tổ chức phân làn giao thông linh hoạt theo từng khung giờ, kỳ vọng giảm ùn tắc tại các trục hướng tâm có lưu lượng phương tiện lớn theo thực tế ở từng thời điểm trong ngày.
