Chia sẻ tại hội thảo diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng cơ hội FDI vào Việt Nam đã xuất hiện trước dịch Covid-19, tuy nhiên “nhờ” có đại dịch này mà xu hướng càng trở nên mạnh mẽ hơn, nghĩa là cơ hội vàng hơn và cũng có kích cầu.
Cơ hội là cực kỳ lớn nhưng ông Võ đặt vấn đề: "Làm gì để nắm bắt cơ hội là cả một chuyện lớn”.
Theo ông Võ, cách quản lý khu công nghiệp ở Việt Nam hiện nay rất yếu, thậm chí có thể nói là còn “bao cấp”.
“Một khu công nghiệp ra đời đều phải 3 lần Thủ tướng ký, 4 lần xin ý kiến của các bộ”, ông Võ viện dẫn và cho rằng thủ tục hành chính các khu công nghiệp vẫn còn nặng nề.
GS Võ cho biết lúc đầu chúng ta quan niệm khu công nghiệp là rất quan trọng, cần phải quản chặt. Tuy nhiên, ông cho rằng quản lý chặt là để thúc đẩy phát triển chứ không phải như hiện nay nhà nước càng quản chặt thì sự phát triển của các khu công nghiệp càng bị “teo” lại.
"Phải đẩy ra thị trường thì nó mới lớn được", GS Võ nói.
GS Võ cũng cho rằng cần phải có sự thay đổi về cách tiếp cận. Việt Nam chỉ cần có quy hoạch, rồi từ đó đưa quy hoạch ra để thị trường làm tất cả.
“Nếu chúng ta không thay đổi thì sẽ lệch về tư duy khi các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam”, ông nhấn mạnh.
Cũng theo ông Võ, Việt Nam phải mở cửa hơn nữa thị trường bất động sản công nghiệp. “Hệ thống pháp luật của chúng ta đã chuẩn bị sẵn sàng để đón đại bàng chưa. Tôi cho rằng là chưa”, GS Võ nói.
Nguyên do là theo ông Võ, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) vừa mới thông qua, Luật Xây dựng sửa đổi một số điều và một số luật có liên quan, Luật Đất đai "vẫn nằm chình ình ra đấy thì làm sao người ta tin được".
Ông Vũ Tú Thành, Phó giám đốc điều hành khu vực, Hội đồng kinh tế Hoa Kỳ - ASEAN, cho rằng không phải doanh nghiệp cứ rời khỏi Trung Quốc là vào ngay Việt Nam. “Họ nhìn vào ASEAN, Ấn Độ. Ấn Độ có tính cạnh tranh rất cao”, ông Thành nói.
Theo nhìn nhận của ông Thành, khu vực ASEAN chưa có một nền kinh tế đơn lẻ nào đủ sức có thể thay thế Trung Quốc làm chuỗi cung ứng toàn cầu mà phải liên kết với nhau lại.
Cũng theo ông Thành, nếu chỉ “chăm chăm” đón các tập đoàn lớn hay gọi là “đại bàng” thì các khu công nghiệp còn lại sẽ có khả năng dư thừa. Do vậy cũng cần hướng tới thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong chuỗi cung ứng. Có như vậy tỷ lệ hấp thu các khu công nghiệp mới đảm bảo được.
Theo ông Đỗ Nhất Hoàng, Cục trưởng Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), giá đất khu công nghiệp đang tăng quá cao. "Trước khoảng 100 USD thấy cao rồi, hôm vừa rồi có người nói 150 USD”, ông Hoàng cho rằng điều này ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ của các khu công nghiệp.
Theo ông Hoàng, muốn mời “đại bàng” đến thì phải có sẵn nguồn lực đất đai. Tuy nhiên hiện nay quỹ đất đang thu hẹp lại dần, thêm vào đó giá lại càng cao.
| Ths. Trần Quốc Trung, Phó vụ trưởng Vụ quản lý các khu kinh tế - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho biết đến cuối tháng 5 năm 2020, cả nước có 561 khu công nghiệp bao gồm cả các khu công nghiệp trong quy hoạch chung xây dựng các khu kinh tế có trong quy hoạch đã được phê duyệt với tổng diện tích khoảng 201.000ha (chiếm 0,6% tổng diện tích đất cả nước). Trong đó 374 khu công nghiệp đã được thành lập với diện tích khoảng 114.400ha (chiếm 56,9% tổng diện tích quy hoạch) và 259 khu công nghiệp chưa thành lập với diện tích khoảng 86.600ha (bao gồm 55.800ha của 187 khu công nghiệp có trong quy hoạch nhưng toàn bộ diện tích chưa thành lập và 30.800ha của 72 khu công nghiệp mới thành lập một phần). |
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản quý I đầu năm sôi động trở lại khi các doanh nghiệp lần lượt bung hàng, nhu cầu tìm mua tăng, lượng hồ sơ nhà đất đều tăng. Tuy nhiên, bước sang tháng 4, thị trường không duy trì được phong độ “bứt tốc” khi có sự sụt giảm sức mua ở hầu hết phân khúc.
(VNF) - Ngày 19/5, tỷ phú Elon Musk đã tới đảo nghỉ dưỡng Bali của Indonesia để ra mắt dịch vụ internet vệ tinh Starlink tại quốc gia quần đảo lớn nhất thế giới.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và công nghệ HVC (HVC Group) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hồ Gươm vừa được chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
(VNF) - Trước những biến động của thị trường vàng, Thủ tướng Chính phủ mới đây đã ra quyết định thanh tra thị trường vàng trong giai đoạn từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinam Land đã thông tin tình hình tài chính năm 2023 với nhiều chỉ tiêu không tích cực. Đáng nói là khoản nợ trái phiếu lên đến 1.500 tỷ đồng.
(VNF) - Theo báo cáo sơ bộ của Cơ quan thống kê nhà nước Nga Rosstat, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Nga trong quý I đã tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Công ty TNHH BNB Hà Nội xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định tại công trình xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 257 lô (đợt 1), tại dự án Khu dân cư Đông Nam đô thị Đông Phát.
(VNF) - Đối với những mẫu sổ đỏ, sổ hồng đã được cấp trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý thì không phải cấp đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới. Trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
(VNF) - Dự án khu công viên phần mềm số 2 ở Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, đang được cơ quan chức năng hoàn thiện các thủ tục để tái khởi động sau hơn 1 năm tạm dừng vì vướng pháp lý.
(VNF) - Không riêng Việt Nam, nhiều nước trên thế giới cũng đang lúng túng trong việc xây dựng khung pháp lý với tiền số, tài sản số. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, xây dựng khung pháp lý cho tài sản số tại Việt Nam là vấn đề “không thể lẩn tránh mãi” và cần phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa các yếu tố được – mất.
(VNF) - Mã Pì Lèng là cung đường đèo hiểm trở dài khoảng 20 km đi qua 3 xã thuộc huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang. Từ lâu, nơi đây được coi là đệ nhất danh đèo của Việt Nam, là một trong "tứ đại đỉnh đèo" bên cạnh đèo Ô Quy Hồ, Khau Phạ và Pha Đin. Cùng ngắm vẻ đẹp hùng vĩ của tuyến đường đèo này qua ống kính của nhiếp ảnh gia Thanh Hải.
