'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Vàng vẫn có xu hướng tăng giá
Năm 2023, vàng được đánh giá là kênh đầu tư tốt nhất trong bối cảnh lãi suất giảm sâu, các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản, trái phiếu… gặp nhiều khó khăn.
Các nhà đầu tư nắm giữ vàng miếng hay vàng nhẫn trong năm 2023 đều lãi trên 12%/năm. Trong khi các năm trước, giá vàng chỉ tăng khoảng 5-6%/năm, tỷ suất sinh lời thấp hơn các kênh đầu tư khác.
Giá vàng miếng SJC tăng từ mức 66,6-67,6 triệu đồng/lượng (mua - bán) vào đầu năm 2023 lên mức 70-74 triệu đồng/lượng vào cuối năm.
Diễn biến “nóng” nhất của giá vàng miếng SJC là trong 2 tuần cuối cùng của năm 2023 khi liên tục tăng mạnh, tăng tới hàng triệu đồng/phiên. Đỉnh điểm là ngày 26/12/2023, giá vàng SJC đã được các doanh nghiệp điều chỉnh đến 10 lần theo xu hướng tăng và lập đỉnh 80,3 triệu đồng/lượng.
Mức giá này nếu so với đầu năm đã cao hơn gần 13 triệu đồng/lượng. Đây là mức lợi nhuận rất tốt trong bối cảnh các kênh đầu tư khác đều gặp khó.
Giá các loại vàng nhẫn cũng ghi nhận mức tăng tương ứng với vàng miếng. Giá vàng nhẫn tăng từ đầu năm ở mốc 55 triệu đồng/lượng lên mốc 65 triệu đồng/lượng vào cuối năm 2023, thậm chí có lúc đã vượt 66 triệu đồng/lượng.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2024, giá vàng trong nước vẫn có khả năng tăng theo đà đi lên của giá vàng thế giới và phá vỡ kỷ lục 80 triệu đồng/lượng.
Theo ông Huỳnh Trung Khánh - Phó Chủ tịch Hiệp hội Kinh doanh vàng Việt Nam, xu hướng giá vàng năm 2024 tăng nhiều hơn giảm. Nếu giá vàng thế giới tiếp tục tăng, giá vàng trong nước điều chỉnh theo, trừ trường hợp, trong nước cho nhập vàng nguyên liệu về sản xuất vàng SJC.
Đồng quan điểm, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính - ngân hàng nhận định, năm 2024, giá vàng sẽ tiếp tục tăng và vẫn là kênh đầu tư được nhiều người quan tâm.
Theo ông Hiếu, nếu Chính phủ không có biện pháp như sửa đổi Nghị định 24 một cách mạnh mẽ, giá vàng trong nước sẽ còn tăng và vượt ngưỡng 80 triệu đồng/lượng so với trước đây.
Ông Hiếu nhận định, trong năm 2024, vàng vẫn sẽ là kênh trú ẩn cho nhà đầu tư. Khi nền kinh tế ổn định, các kênh đầu tư khác như bất động sản, chứng khoán hồi phục, giá vàng có xu hướng giảm hoặc đi ngang. Trái lại, nếu nền kinh tế còn nhiều khó khăn, các kênh đầu tư khác trì trệ, giá vàng có thể tăng do tâm lý của người dân hướng tới tích trữ, dự phòng bằng vàng.
Cũng theo ông Hiếu, năm 2024, chứng khoán vẫn lình xình, bất động sản tiếp tục khó khăn, lãi suất tiền gửi thấp. Lợi nhuận của vàng vẫn là 10% thì rõ ràng nhà đầu tư chọn vàng, vì vàng còn là tài sản, có tính thanh khoản cao và đặc biệt an toàn.
Giá vàng thế giới trong năm 2024 sẽ tiếp tục tăng do những biến động của địa chính trị. Nếu giá vàng thế giới tăng sẽ kéo giá vàng trong nước cũng tăng. Nhưng để dự báo mức tăng bao nhiêu thì còn phụ thuộc nhiều vào điều kiện khách quan từ tình hình kinh tế thế giới, nhất là sau kết quả cuộc bầu cử tổng thống Mỹ trong năm nay.
Nhiều chuyên gia nhìn nhận giá vàng năm 2024 giá vàng có thể ghi nhận thêm những đợt tăng mới nhưng sẽ không tăng đột biến như năm 2023.
Ông Huỳnh Trung Khánh dự báo, giá vàng thế giới vẫn có thể tăng tiếp để kiểm tra các mốc cao như 2.100 USD/ounce hoặc 2.150 USD/ounce. Nhưng đến hết quý I/2024, thị trường có thể ghi nhận đợt điều chỉnh giảm mạnh hoặc sớm hơn là vào tháng 2, tháng 3.
Còn theo ông Nguyễn An Huy, Tổ trưởng Tổ tư vấn tài chính cá nhân tại Công ty CP Tư vấn đầu tư & Quản lý tài sản FIDT, năm 2024, đối với vàng miếng SJC, các hành động quyết liệt của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước nhằm ngăn chặn trình trạng vàng hóa nền kinh tế sẽ khiến mặt hàng này khó có thể tăng mạnh theo giá vàng thế giới.
Tương tự, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế nhận định, dù xu hướng chủ đạo của giá vàng vẫn là tăng song dòng tiền đổ vào sẽ không quá lớn vì vàng diễn biến rất thất thường và nhiều rủi ro.
Ông Ngô Thành Huấn, CEO Công ty CP Tư vấn đầu tư và Quản lý gia sản FIDT, với tác động của các yếu tố chính trị, giá vàng neo về mức cao như thời điểm lập đỉnh năm 2023 song sẽ khó tăng mạnh trên 20% trong năm 2024. Nếu bức tranh kinh tế năm 2024 ổn định, giá vàng có thể đi ngang hoặc giảm. Trường hợp sửa Nghị định 24 để kiểm soát giá vàng thì giá vàng trong nước sẽ càng tiến sát với giá vàng thế giới. Như vậy, tốc độ tăng của vàng sẽ không đột biến.
Lưu ý với nhà đầu tư vàng
Theo các chuyên gia, giá vàng rất khó dự đoán, nhiều khả năng chỉ tăng trong ngắn hạn và khó duy trì được đà tăng này trong trung, dài hạn. Vì thế, nhà đầu tư chỉ nên chọn những thời điểm giá vàng bớt nóng để đầu tư và cũng chỉ nên nắm giữ 5-10% tổng tài sản.
Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn đầu tư Maybank Investment Bank, đưa ra lời khuyên rằng nhà đầu tư nên chọn thời điểm phù hợp để nắm giữ vàng, không nên “lướt sóng” vàng vào thời điểm rủi ro lớn. Theo ông Khánh, các nhà đầu tư vàng có lãi thời gian qua đa số đều là những người đã nắm giữ vàng trung, dài hạn (từ 6 tháng, 1 năm trở lên).
Còn ông Ngô Thành Huấn khuyến nghị, trong năm nay, nhà đầu tư nên mua vàng ở nhịp giảm mạnh 5-10%. Nếu không lựa chọn đi theo công thức này, nhà đầu tư dễ rơi vào tình trạng "đu đỉnh". Trong danh mục đầu tư năm 2024, vàng nên giữ quanh mức tỷ trọng 10%. Thời điểm bán vàng ra hợp lý là năm 2025.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cũng đưa ra loạt lưu ý về thời điểm, cách thức cũng như tỉ lệ “vốn” khi xuống tiền với kim loại quý này.
Theo ông Hiếu, người tham gia đầu tư vàng trong năm 2024 cần theo dõi những biến động của thị trường tài chính thế giới, đặc biệt là giá vàng thế giới. Nếu Chính phủ điều chỉnh để giá vàng trong nước vận hành theo đúng xu hướng của nền kinh tế thị trường thì giá vàng trong nước sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của giá vàng thế giới.
Một điểm lưu ý nữa là tuyệt đối không vay tiền ngân hàng để đầu tư vàng, bởi việc này rất nguy hiểm. Nếu giá vàng giảm, nhà đầu tư đối diện 2 gánh nặng, đó là mất tài sản trong khi vẫn phải trả nợ vay.
Thêm nữa, trong tổng số tiền mình có cũng chỉ nên dành 1/3 để mua vàng. Số còn lại để đầu tư các kênh khác.
Ông Hiếu cũng cho rằng không bao giờ đầu tư vàng theo hình thức lướt sóng “ăn sổi”. Nhiều người mua đi bán lại và nghĩ có thể giàu có tức thời từ kênh đầu tư này. Đó là điều thực sự rất nguy hiểm.
Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nhận định, trong năm 2024, ngoài vàng còn có các kênh đầu tư khác khá hấp dẫn. Đó là ngoại tệ tiếp tục ổn định. Lãi suất huy động trong nửa cuối năm có thể sẽ tăng vì các hoạt động kinh doanh rầm rộ hơn. Thị trường bất động sản cũng có dấu hiệu ấm hơn vào nửa cuối năm. Vì thế, năm 2024, sẽ có nhiều kênh để đầu tư ngoài vàng. Do đó, nhà đầu tư nên phân bổ ra các kênh khác nhau để đầu tư được hiệu quả hơn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.