Bất động sản vẫn giữ vai trò trụ cột, ngân hàng thay đổi cách 'rót vốn'
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.

Theo báo cáo thị trường tiền tệ tuần từ 21 – 25/8 của Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI), giá trị đồng USD chưa có nhiều chuyển biến tích cực. Xu hướng giảm được tái thiết lập sau 3 tuần ổn định đi ngang. Chỉ số DXY giảm 0,74% xuống 92,74 điểm, mức thấp nhất trong 15 tháng. Hầu hết các ngoại tệ đều tăng giá so với USD, tỷ giá EUR/USD tăng 1,39% chạm 1,19, mức cao nhất trong 31 tháng.
Tại thị trường trong nước, tỷ giá USD tiếp tục đi ngang. Tỷ giá trung tâm được điều chỉnh giảm nhẹ 4 đồng xuống 22.446 đồng, tỷ giá ngân hàng giữ ở 22.695/22.765 đồng, còn tỷ giá tự do tăng nhẹ 20 đồng lên 22.740/22.760 đồng. Cùng chung biến động với USD, tỷ giá EUR/VND tăng 1,35% lên 27.099 đồng, mức cao nhất trong gần 3 năm.
Trên thị trường vàng, giá vàng thế giới tăng nhẹ 0,58% lên 1.291 USD/ounce, trong khi vàng trong nước gần như giữ nguyên nên chênh lệch giá vàng tiếp tục thu hẹp về 0,95 triệu đồng/lượng.
Theo SSI, lãi suất liên ngân hàng tuần qua vẫn được duy trì ở mặt bằng thấp. Sau hai tuần tăng liên tiếp, lãi suất đã quay đầu giảm nhẹ vào cuối tuần. Cụ thể, lãi suất qua đêm giảm -11 điểm% xuống 0,65%, trong khi lãi suất 1 tuần và 1 tháng tăng nhẹ 3 điểm% – 4 điểm%, giao dịch ở mức 0,88% và 1,72%.
Hoạt động phát hành tín phiếu cũng được NHNN thực hiện khá nhịp nhàng. Với 21 nghìn tỷ phát hành thêm và 21 nghìn tỷ đáo hạn đồng nghĩa khối lượng tín phiếu lưu hành vẫn giữ nguyên.
Điểm khác biệt duy nhất đó là lãi suất phát hành tín phiếu tăng nhẹ từ 3% lên 3,5% trong phiên cuối tuần. Tuy nhiên SSI cho rằng thanh khoản hệ thống ngân hàng vẫn ở trạng thái tốt.
Trong bối cảnh phát hành trái phiếu gặp nhiều khó khăn, KBNN giảm khối lượng chào thầu xuống 2.000 tỷ cho 4 kỳ hạn 5, 7, 20 và 30 năm. Tổng khối lượng đặt thầu cho 4 kỳ hạn ở mức thấp, 4.110 tỷ dù thanh khoản hệ thống ngân hàng vẫn đang ổn định.
Lãi suất đặt thầu tăng từ 10 điểm% – 30 điểm% cho các kỳ hạn 5, 7 và 20 năm, riêng với kỳ hạn 30 năm, lãi suất đặt thầu thấp nhất giữ nguyên nhưng lãi suất cao nhất giảm -10 điểm%.
Theo SSI, đây là lý do kỳ hạn 30 năm phát hành được 46 tỷ với lãi suất giữ nguyên ở 6,1%, cả 3 kỳ hạn còn lại đều không trúng thầu. SSI cho rằng việc phát hành TPCP giảm tốc cần nhìn ở góc độ tích cực đó là giảm bớt việc gia tăng vay nợ của Chính phủ trong phần còn lại của năm, từ đó giảm tốc độ tăng nợ công khi mà một lượng lớn TPCP đã phát hành vẫn còn chưa thể giải ngân.
Trong khi phát hành sơ cấp ảm đạm, thị trường trái phiếu thứ cấp vẫn duy trì được giao dịch sôi động. Tổng giá trị giao dịch cả tuần đạt 50 nghìn tỷ, tương đương bình quân 10 nghìn tỷ/phiên. Lợi tức trái phiếu tăng tuần thứ ba liên tiếp và đáng chú ý tăng rất mạnh ở kỳ hạn ngắn. Lợi tức kỳ hạn 1 năm tăng dần về cuối tuần với tổng mức tăng 51 điểm%, từ 3,49% lên 3,99%, mức cao nhất trong 3 tháng. Các kỳ hạn từ 2 đến 15 năm tăng khiêm tốn hơn từ 7 điểm% – 19 điểm%.
Khối nhà đầu tư nước ngoài bán ròng tuần thứ hai liên tiếp, do lực bán của khối ngoại giảm đáng kể, giá trị bán ròng giảm còn 152 tỷ. Điểm tích cực là CDS trái phiếu Việt Nam giảm nhẹ trở lại ở tất cả các kỳ hạn.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Việt Nam và Hàn Quốc thúc đẩy hợp tác tài chính, triển khai thanh toán QR xuyên biên giới từ ngày 23/4/2026, kết nối hơn 115 triệu người dùng và mở rộng giao thương.
(VNF) - Chủ tịch HĐQT Techcombank Hồ Hùng Anh khẳng định, ngân hàng không phụ thuộc hoàn toàn vào hạn mức tín dụng do NHNN cấp để đáp ứng nhu cầu khách hàng.
(VNF) - Eximbank áp dụng mức phí dành cho khách hàng cá nhân với nghiệp vụ phong tỏa và cấp giấy xác nhận số dư phong tỏa để vay vốn tại ngân hàng khác là 500.000 đồng/tài khoản.
(VNF) - Theo lãnh đạo BIDV, nếu các phương án tăng vốn được triển khai thành công, năm nay, hệ số an toàn vốn của nhà băng này có thể đạt tối thiểu 9,5% và hướng tới 10%.
(VNF) - Ngày 24/6/2026 tại Hà Nội, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, thông qua các nội dung quan trọng liên quan đến kết quả kinh doanh năm 2025, định hướng phát triển và kế hoạch kinh doanh năm 2026.
(VNF) - Chia sẻ về lý do đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng thấp dù nhận chuyển giao bắt buộc ngân hàng yếu kém, Chủ tịch HĐQT Vietcombank Nguyễn Thanh Tùng cho biết ngân hàng hướng đến tăng trưởng bền vững chứ không phải tăng trưởng nóng hôm nay rồi ngày mai lại đi xử lý.
(VNF) - Ngày 24/4, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (HoSE: VCB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến kế hoạch kinh doanh 2026, phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ hơn 10.600 tỷ đồng và chủ trương thành lập ngân hàng tại Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam.
(VNF) - Theo tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo, hoạt động M&A là “năng lực đặc biệt” của HDBank.
(VNF) - Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Linh cho biết trong trung hạn, ngân hàng sẽ chưa thực hiện thoái vốn khỏi TNEX, đồng thời kỳ vọng trong vòng 5-7 năm tới có thể định giá công ty tài chính này ở mức 1-2 tỷ USD.
(VNF) - Đại hội đồng cổ đông Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là phương án tăng vốn từ 31.200 tỷ đồng lên 37.440 tỷ đồng theo hình thức phát hành cổ phiếu với tỷ lệ 20% từ nguồn vốn chủ sở hữu.
(VNF) - Theo đại diện VietinBank, đặc thù của các tài sản bảo đảm đối với các khoản nợ hiện nay phần lớn là bất động sản. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó, việc xử lý nợ của ngân hàng sẽ có khó khăn và đây cũng là áp lực chung của nhiều ngân hàng khác.
(VNF) - TPBank đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 10.300 tỷ trong năm 2026, nếu hoàn thành, ngân hàng này sẽ chính thức bước vào câu lạc bộ của những ngân hàng 'lãi vạn tỷ'.
(VNF) - Ngày 23/4, tại Hà Nội, Bộ Tài chính Việt Nam phối hợp với Bộ Thương mại, Công nghiệp và Tài nguyên Hàn Quốc tổ chức Diễn đàn Kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc, thu hút hơn 500 đại biểu cấp cao cùng cộng đồng doanh nghiệp hai nước. Tham dự Diễn đàn, Agribank đã có cơ hội tăng cường kết nối, mở rộng hợp tác trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập sâu rộng.
(VNF) - Gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội không chỉ tạo nên một kỷ lục đáng chú ý trong mùa đại hội ngân hàng năm nay, mà còn phản chiếu khá rõ một thực tế lớn hơn: SHB đang sở hữu sức hút thị trường vượt ra ngoài khuôn khổ của một kỳ họp cổ đông thông thường.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã triển khai nhiều gói tín dụng với mức lãi suất cạnh tranh, phù hợp từng phân khúc khách hàng trong bối cảnh mặt bằng lãi suất tiền gửi có xu hướng hạ nhiệt, nhu cầu vay vốn phục vụ sản xuất kinh doanh và mua nhà đang dần gia tăng trở lại.
(VNF) - BIDV ghi nhận lợi nhuận trước thuế riêng lẻ trong quý I đạt 8.254 tỷ đồng, tăng 17,6%, dự kiến thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ lên gần 100.000 tỷ đồng.
(VNF) - Giá USD trên thị trường tự do hôm nay tăng thêm 100 đồng. Giá USD tại các ngân hàng cũng đi lên. Giá USD thế giới cũng khởi sắc.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 24/4, MSB thông qua nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là xác định những mục tiêu tăng trưởng gắn liền với tính hiệu quả tính bền vững trong năm 2026.
(VNF) - Ngày 22/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, thu hút gần 3.000 cổ đông trực tiếp tham dự - mức cao kỷ lục trong mùa đại hội ngân hàng năm nay. Con số ấn tượng này là minh chứng rõ nét cho thấy sức hút mạnh mẽ và niềm tin ngày càng bền chặt của cộng đồng nhà đầu tư đối với SHB.
(VNF) - Cuộc đua lãi suất huy động đang có nhiều thay đổi đáng chú ý khi các ngân hàng lớn tham gia cuộc đua, thậm chí vượt nhóm ngân hàng nhỏ. Diễn biến này không chỉ phản ánh áp lực thanh khoản mà còn đặt ra câu hỏi về cấu trúc cạnh tranh của hệ thống. Tạp chí Đầu tư Tài chính - VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với ông Trương Đắc Nguyên, Giám đốc đầu tư của Blue Horizon Financial để làm rõ hơn về vấn đề này.
(VNF) - Ngày 22/4, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HoSE: SSB) đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026. Đại hội đã thông qua nhiều nội dung quan trọng về hoạt động kinh doanh, chi trả cổ tức, nhân sự ban kiểm soát.
(VNF) - Ngày 23/4, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; HOSE: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026 theo hình thức trực tuyến. Tại Đại hội, với tỷ lệ đồng thuận cao, cổ đông KienlongBank đã thông qua nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chiến lược của Ngân hàng trong thời gian tới.
(VNF) - Sau khoảng 9 năm kể từ lần gần nhất NHNN cấp phép cho Ngân hàng TNHH MTV UOB Việt Nam, IBK mới đây đã được cấp Giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam,.
(VNF) - Nhân viên một số nhà băng năm 2025 mang về gần 3 tỷ đồng lợi nhuận trong khi mặt bằng chung quanh mốc 1-2 tỷ đồng. Tuy vậy, hiệu suất lao động cao có thể không đi kèm thu nhập khủng.
(VNF) - Lãnh đạo các ngân hàng đều nhìn nhận bất động sản vẫn là một trụ cột quan trọng của nền kinh tế. Điều cốt lõi là phải kiểm soát dòng vốn vào đúng phân khúc.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.