Được đánh giá có điểm tương đồng với các quỹ đầu tư tín thác (REIT) vốn đã thành công tại nhiều nước phát triển, tuy nhiên mô hình VMI JSC tạo ra cho thấy sự khác biệt, hướng đến sự thân thiện và đảm bảo lợi ích vượt trội cho nhà đầu tư.
Quỹ tín thác được hình thành dựa trên nguồn tiền góp vốn từ các nhà đầu tư vào một quỹ chung để công ty quản lý đầu tư theo danh mục trong tương lai.
Còn VMI JSC tập trung vào các sản phẩm đã được xác định rõ, hiện là các bất động sản (BĐS) thấp tầng Vinhomes, giúp nhà đầu tư có thể tìm hiểu kỹ về tiềm năng và toàn quyền lựa chọn sản phẩm trong giỏ hàng để tối đa hóa lợi nhuận.
Việc này tạo cho nhà đầu tư quyền chủ động, thay vì giao quyết định lựa chọn sản phẩm đầu tư cho các quỹ. Với VMI nhà đầu tư được minh bạch về sản phẩm và chủ động ra quyết định hợp tác hay không ngay từ đầu.
Khác biệt quan trọng còn nằm ở quyền sở hữu. Nếu tham gia vào các quỹ tín thác, nhà đầu tư được nhận 1 chứng chỉ quỹ và không có tài sản đầu tư cụ thể gắn với khoản tiền đầu tư thì VMI JSC cấp chứng nhận quyền tài sản ghi tên nhà đầu tư và gắn liền với hợp đồng hợp tác.
Khi tham gia các quỹ REIT, nhà đầu tư không tham gia vào các quyết định định đoạt tài sản, kiểm soát hoạt động hàng ngày… Những quyết định này thuộc về công ty quản lý quỹ.
Bất động sản phải được nắm giữ trong thời gian tối thiểu 2 năm kể từ ngày mua, trừ các trường hợp buộc phải bán tài sản theo yêu cầu của pháp luật hoặc quyết định khác. Nhà đầu tư được chia lợi nhuận từ nguồn lợi nhuận trong kỳ hoặc lợi nhuận lũy kế của quỹ sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế, tài chính theo quy định.
Với VMI nhà đầu tư được tham gia vào các quyết định quyền tài sản của mình bằng cách: chủ động chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư và quyền tài sản của mình cho nhà đầu tư khác theo quy định pháp luật; được tham gia biểu quyết bán tài sản ở mọi thời điểm khi đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng trên cơ sở đồng thuận đa số của các nhà đầu tư.
Trong thời gian chưa bán BĐS, nhà đầu tư có thể linh hoạt đưa BĐS vào kinh doanh cho thuê để tối ưu lợi nhuận.
Ngoài ra, VMI còn đảm bảo lợi nhuận tối thiểu cho nhà đầu tư ngay từ khi ký kết hợp tác. Việc này tạo sự an tâm, bảo toàn dòng vốn. Trường hợp thị trường không thuận lợi, nhà đầu tư vẫn nhận lợi nhuận được chủ đầu tư cam kết.
Tung ra sản phẩm hợp tác đầu tư đầu tiên mang tên Fantasy Home, VMI đang tạo ra “hầm trú ẩn” cho dòng tiền của nhà đầu tư sinh sôi vững chãi.
Để đảm bảo mọi nhà đầu tư đều có thể tham gia, VMI mua các sản phẩm thấp tầng của Vinhomes sau đó chia thành 200 suất đầu tư, mỗi suất có giá từ 38 triệu đồng.
Nhà đầu tư tham gia hợp tác một hoặc nhiều suất và đều được chứng nhận quyền tài sản và nhận lợi nhuận sinh sôi từ phần tài sản này.
“Bây giờ đầu tư vào đâu cũng cần sự chắc chắn. Lựa chọn Fantasy Home, tôi có thể chia nhỏ dòng tiền để đầu tư vào các suất ở nhiều căn, nhiều vị trí thậm chí là nhiều dự án khác nhau. Điều này vừa đảm bảo hạn chế tối đa rủi ro vừa đa dạng tiềm năng sinh lời cho đồng vốn”, ông Trần Minh Quyền, nhà đầu tư từ quận Hải Châu (Đà Nẵng), cho biết.
Cũng theo giới đầu tư, Fantasy Home được VMI vạch ra lộ trình tăng giá kỳ vọng tương đối sát với thị trường: 15% trong năm đầu tiên, sang năm thứ hai sẽ là 30% và 45%, 60%, 75% cho các năm tiếp theo.
“Theo khảo sát của tôi, giá biệt thự, liền kề của Vinhomes có ngưỡng tăng giá đều đều 20-30%/năm là bình thường. Trong khi dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và phân khu thấp tầng The Manhattan - Vinhomes Grand Park đều ở khu vực đang được đẩy mạnh hạ tầng nên giá sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm nữa”, ông Quyền phân tích.
Ngay cả số liệu được Vinhomes công bố cũng cho thấy, BĐS thấp tầng của thương hiệu này có thể đạt lợi tức 30-60%/năm tùy dự án, tiêu biểu như Vinhomes Ocean Park 1, hiện rất nhiều căn biệt thự đã tăng giá gấp đôi, gấp ba nhưng không có hàng để bán.
Để gia tăng quyền tự quyết cho nhà đầu tư, VMI cho nhà đầu tư lựa chọn phương án hợp tác trong thời gian 3 hoặc 5 năm tùy nhu cầu. Trong suốt quá trình hợp tác, nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng suất đầu tư của mình ở bất kỳ thời điểm nào.
Đáng chú ý, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022) và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.
Với hàng loạt ưu điểm, Fantasy Home đang dần trở thành kênh xuống tiền được lòng số đông nhà đầu tư, trở thành “hầm trú ẩn” chắc chắn cho dòng vốn tăng trưởng an toàn, bền vững.
Tags:
(VNF) - Giá vàng trong nước đang biến động mạnh theo diễn biến của giá vàng thế giới. Chuyên gia cho rằng những người trót "đu đỉnh" vàng hơn 100 triệu đồng/lượng có thể giữ nếu mua để tích lũy nhưng không nên đầu tư vàng lúc này.
(VNF) - Với hệ thống các nhà máy hiện đại, quy trình sản xuất khép kín và kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt, THACO INDUSTRIES đẩy mạnh gia công cơ khí quy mô lớn, cung ứng hàng trăm chủng loại sản phẩm phục vụ đa lĩnh vực trong nước và quốc tế.
(VNF) - Theo ông Huỳnh Hoàng Phương, cũng giống như lợi nhuận, biến động của giá vàng cũng rất khủng khiếp. Có người mua vàng trong những giai đoạn sốt nóng cách đây một thập kỷ, nhưng đến tận thập kỷ sau vẫn chưa thể thoát lỗ.
(VNF) - Ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết du khách khi đến Việt Nam được phép mang theo số tiền tối đa 5.000 USD mà không cần khai báo, nhưng thực tế họ chi tiêu mua sắm bình quân chưa tới 300 USD.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế Nguyễn Hoàng Dũng cho rằng, chúng ta nên chỉ áp dụng giá sàn trong một thời gian nhất định, khi thị trường có biến động bất thường, và lộ trình điều chỉnh phù hợp khi tình hình ổn định hơn.
(VNF) - Chiều 14/3/2025, Sun World – hệ thống tổ hợp vui chơi giải trí thuộc Tập đoàn Sun Group đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) với câu lạc bộ lữ hành UNESCO Hà Nội, cùng đồng hành trong chương trình kích cầu du lịch “Việt Nam – đi để yêu” và khai thác nhiều tour tuyến hấp dẫn.
(VNF) - Hội tụ những lợi thế đắt giá của Đại đô thị Expo đầu tiên tại Việt Nam, lại được hưởng lợi từ sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường BĐS cùng sự phát triển thần tốc hạ tầng của khu vực, Vinhomes Global Gate được xem là điểm đến đầu tư tiềm năng nhất của Thủ đô với khả năng đột phá giá trị trong năm 2025.
(VNF) - Sau khi tăng dữ dội, chạm ngưỡng kỷ lục gần 101 triệu đồng/lượng, giá vàng bất ngờ lao dốc, diễn biến này gợi nhớ đến cú sốc năm 2011. Liệu chu kỳ giảm giá của vàng có tiếp diễn?
(VNF) - Vào tối 20/3/2025, Nhà hát Hồ Gươm trở thành điểm hẹn của những tâm hồn yêu nghệ thuật khi Dàn nhạc Giao hưởng Hà Nội mang đến đêm nhạc "Những kiệt tác của Chủ nghĩa Cổ điển & Lãng mạn". ROX Group và MSB là hai đơn vị đồng hành góp sức đưa tinh hoa âm nhạc đến với khán giả Việt.
(VNF) - Bắt đầu mở cọc, các dòng xe VinFast Green đã nhanh chóng nhận được hàng loạt đơn hàng lớn từ các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ vận tải cũng như các bác tài. Giới chuyên môn kỳ vọng, bộ 4 mẫu xe này sẽ thúc đẩy xanh hóa dịch vụ vận tải, tạo động lực mạnh mẽ cho quá trình chuyển đổi xanh tại Việt Nam diễn ra nhanh và bền vững hơn.
(VNF) - Giá vàng nhẫn hôm nay (21/3) giảm tới hơn 3 triệu đồng mỗi lượng, về mức 94 triệu đồng/lượng ở chiều mua. Giá vàng miếng cũng giảm mạnh.
(VNF) - Phần lớn những người chết vì bệnh liên quan đến thuốc lá là những người trong độ tuổi lao động, nghĩa là tử vong sớm. Sức khỏe kém và tử vong sớm do thuốc lá ảnh hưởng đến quy mô và chất lượng lao động của Việt Nam.
(VNF) - Toyota Việt Nam và Thaco Trường Hải vừa điều chỉnh giá bán mới cho một số dòng xe, với mức tăng cao nhất hàng trăm triệu đồng.
(VNF) - Giá vàng tăng đột biến, vượt 100 triệu đồng/lượng, xô đổ tất cả kỷ lục và các dự báo trước đó. Tuy nhiên, theo dự báo, kim loại quý này vẫn có thể giảm về 72-80 triệu/lượng. Người dân nên thận trọng khi mua vàng ở mức cao kỷ lục.
(VNF) - Với mục tiêu cung ứng điện an toàn, liên tục và ổn định, Tổng công ty Điện lực TP. Hà Nội (EVNHANOI) đã tăng cường kiểm tra rà soát, bảo dưỡng sửa chữa toàn bộ các trạm biến áp, đường dây và đôn đốc tiến độ các công trình đầu tư xây dựng để đảm bảo vận hành lưới điện an toàn trong mùa hè 2025.
(VNF) - Giá vàng nhẫn sáng nay tăng cả triệu đồng mỗi lượng, tiến sát mốc 101 triệu đồng/lượng. Giá vàng miếng cũng vượt mốc 100 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đề nghị Toyota Việt Nam nghiên cứu, mở rộng quy mô đầu tư sản xuất, kinh doanh với các dòng xe mới, dòng xe chiến lược, thân thiện với môi trường như: xe điện, xe hybrid, phương tiện thông minh.
(VNF) - Trong bối cảnh chương trình giáo dục phổ thông 2018, việc dạy và học không chỉ dừng lại ở truyền đạt kiến thức mà còn tập trung vào việc bồi dưỡng phẩm chất và năng lực cho học sinh. Theo định hướng đó, sách giáo khoa Tiếng Anh không đơn thuần là tài liệu học tập mà còn là “cầu nối” giúp hiện thực hóa những mục tiêu giáo dục thông qua cách tổ chức nội dung một cách khoa học và có hệ thống.
(VNF) - “Cơn bão” VinFast Green đã âm ỉ tại Việt Nam từ khi VinFast công bố thông tin về 4 dòng xe hồi đầu tháng 3 và đã thực sự bùng nổ ngay sau khi mở cổng đặt cọc
(VNF) - Giá vàng nhẫn sáng nay tiếp tục tăng thêm gần nửa triệu đồng mỗi lượng, lên mức kỷ lục 99,6 triệu đồng/lượng. Giá vàng miếng cũng vượt mốc 99 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Theo TS Nguyễn Anh Tuấn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Du lịch Việt Nam, các sản phẩm du lịch đêm được đầu tư bài bản từ một số doanh nghiệp đã tạo “cú hích” cho các địa phương. Tuy nhiên, việc “thắp sáng” kinh tế đêm tại Việt Nam vẫn chưa xứng với tiềm năng do thiếu nhận thức đúng đắn và các chính sách có tầm nhìn dài hạn.
(VNF) - Bên cạnh đà tăng của giá vàng thế giới, giá vàng trong nước đang được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố như thiếu nguồn cung, tâm lý FOMO hay thiếu kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền mua vàng ở thời điểm hiện tại.
(VNF) - Trong khuôn khổ của Chương trình cấp Quốc gia về xúc tiến thương mại năm 2025, Hiệp hội Da giầy Túi xách Việt Nam (LEFASO) đã tổ chức thành công Hội nghị Quốc tế xúc tiến xuất khẩu ngành da giày Việt Nam năm 2025 vào hai ngày 17-18/3.
(VNF) - Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC liên tục được các nhà vàng điều chỉnh tăng trong ngày 18/3. Theo nhiều chuyên gia, việc giá vàng nhẫn chạm mốc 100 triệu đồng/lượng chỉ còn là vấn đề thời gian.
(VNF) - Giá vàng nhẫn sáng nay được điều chỉnh tăng tới hơn 1 triệu đồng mỗi lượng, lên gần 98 triệu đồng/lượng, mức đỉnh lịch sử. Giá vàng miếng cũng vượt 97 triệu đồng/lượng.
(VNF) - Giá vàng trong nước đang biến động mạnh theo diễn biến của giá vàng thế giới. Chuyên gia cho rằng những người trót "đu đỉnh" vàng hơn 100 triệu đồng/lượng có thể giữ nếu mua để tích lũy nhưng không nên đầu tư vàng lúc này.
(VNF) - Đường Vành đai 2.5 là một trong những tuyến đường quy hoạch quan trọng của Hà Nội, nằm giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, có vai trò kết nối các khu vực nội đô với nhau, giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.
