Trong quý III/2022, TP. HCM ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nguồn cung nhà cho thuê tại phân khúc trung cấp và cao cấp. Trong đó, nguồn cung căn hộ, phòng trọ cho thuê có giá trên 7 triệu đồng/tháng tăng 156%, giá 5 - 7 triệu đồng/tháng tăng 60% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo chuyên gia trang Chợ Tốt Nhà, nguyên nhân chính cho sự tăng trưởng nguồn cung ở phân khúc trung, cao cấp ở TP. HCM đến từ việc thị trường mua bán bất động sản không giảm giá và nhà đầu tư tái đầu tư căn hộ phân khúc thấp để cho thuê.
Hiện, nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê cao nhất ở quận Bình Thạnh, tập trung ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó, khu vực quận 7 ghi nhận nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê tập trung nhiều nhất ở phân khúc trung cấp.
Chuyên trang Nhà Chợ Tốt dự báo, từ nay đến năm 2024, thị trường sẽ đón nhận khoảng 26.000 căn hộ hạng B và A (trung và cao cấp) được bàn giao và cho thuê, khiến thị trường nhà cho thuê sôi động hơn.
Một báo cáo khác của batdongsan.com.vn cho biết trong 10 tháng năm 2022, mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, đặc biệt là văn phòng cho thuê (tăng 181%), nhà mặt phố cho thuê (tăng 127%), nhà riêng cho thuê (tăng 48%), chung cư cho thuê (tăng 43%).
Riêng trong quý III/2022, nhu cầu thuê nhà ở TP. HCM cũng tăng gần 70% so với quý I/2022. Mức tăng trưởng mạnh nhất rơi vào loại hình nhà trọ (78%), căn hộ chung cư (24%) so với quý II/2022.
Không chỉ nhu cầu thuê, giá thuê căn hộ tại TP. HCM cũng tăng mạnh, nhất là ở loại hình căn hộ cao cấp tại quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh. Trung bình giá thuê căn hộ tại các địa bàn trên tăng 12% - 14% so với quý 2/2022.
Theo Tổng cục Thống kê, giá thuê nhà tăng cũng góp phần làm chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11/2022 tăng 0,39% so với tháng trước. Theo báo cáo, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tháng 11 đã tăng 0,97% so với tháng 10 và tác động CPI chung tăng 0,18 điểm phần trăm, bắt nguồn từ mức giá thuê nhà tăng 1,54% và giá dịch vụ sửa chữa nhà ở lên trên 0,45%.
Thực tế từ thị trường, nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại quận 1, Bình Thạnh, quận 4 và quận 2 đều đang rục rịch điều chỉnh giá thuê trong tháng cuối năm. Cụ thể, các căn hộ cho thuê tại Bình Thạnh như Vinhome Central Park, Sunwah Pearl, City Garden, Saigon Pearl (Bình Thạnh)… có giá thuê căn 1-3 phòng ngủ khoảng 17-30 triệu đồng/m2. Với các chung cư cao cấp cho thuê tại quận 4 như The Tresor, Riva Park, The Gold View, Galaxy 9 hay Masteri Thảo Điền, Feliz En Vista, Vista Veder, Empire City, Thảo Điền Pearl tại TP. Thủ Đức… giá thuê là 16-40 triệu đồng/tháng, tăng 2-6 triệu đồng so với giá thuê thời điểm đầu năm nay.
Đà tăng được dự báo sẽ còn tiếp diễn khi ảnh hưởng Covid-19 kết thúc và nguồn khách quốc tế quay trở lại Việt Nam gia tăng trong năm tới.
Không chỉ căn hộ cao cấp, nhiều dự án trung cấp, bình dân cũng rục rịch tăng giá sau một năm vì nguồn khách đang quay trở lại.
Hiện nay số lượng căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và TP. HCM chiếm hơn 90% tổng nguồn cung cả nước, với phân khúc giá phổ biến dao động ở mức 5 - 10 triệu đồng/tháng. Thị trường cho thuê sản phẩm này đang có tín hiệu sôi động trở lại vào quý III/2022 ở các yếu tố liên quan đến cả nguồn cung cũng như nhu cầu của người đi thuê.
Với sự tăng trưởng đồng đều từ cả 2 chiều, dự kiến căn hộ chung cư mini sẽ trở thành một phân khúc hấp dẫn trong năm 2023.
Tags:
(VNF) - Tổng giám đốc SJC đề xuất bỏ độc quyền vàng miếng, bởi từ năm 2012 đến nay, doanh nghiệp không được sản xuất và nhập khẩu vàng nguyên liệu, nên không hưởng lợi từ việc vàng tăng giá mà còn bị mang tiếng trục lợi.
(VNF) - Ngày 16/5, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã xem xét việc thi hành kỷ luật ông Dương Văn Thái, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Giang và ông Mai Tiến Dũng, nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ.
(VNF) - Ban Chấp hành Trung ương Đảng quyết định thi hành kỷ luật ông Lê Thanh Hải bằng hình thức Cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng.
(VNF) - Ngày 16/5, ông Lê Minh Hưng được Bộ Chính trị phân công giữ chức Trưởng Ban Tổ chức Trung ương kiêm Chánh Văn phòng Trung ương Đảng.
(VNF) - Tại Hội nghị lần thứ chín Ban Chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII diễn ra vào ngày 16/5, Trung ương đã cho ý kiến về công tác nhân sự.
(VNF) - Ban Chấp hành Trung ương Đảng vừa đồng ý cho bà Trương Thị Mai thôi làm Trưởng Ban Tổ chức Trung ương, nhiệm kỳ 2021-2026 theo nguyện vọng cá nhân.
(VNF) - Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam - Đại tướng Lương Cường được Bộ Chính trị phân công giữ chức Thường trực Ban Bí thư.
(VNF) - VinFast công bố đã có 27.649 đơn đăng ký mua xe VF 3 chỉ sau 66 giờ mở nhận đặt cọc sớm, đặc biệt, 100% đơn hàng đều không được hoàn hủy hoặc chuyển nhượng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Bắc Á dành tặng khách hàng doanh nghiệp mức lãi suất tri ân hấp dẫn trong khuôn khổ chương trình ưu đãi tín dụng "30 năm - Nâng tầm doanh nghiệp Việt”.
(VNF) - Theo Cục Hàng không Việt Nam, hiện nay, nhiều đường bay tới các điểm du lịch, giá vé giảm chỉ còn khoảng một nửa so với thời điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5.
Ngành kỹ thuật này của Việt Nam vừa tạo ra siêu phẩm trị giá 35 triệu USD và có tải trọng lên tới 65.000 tấn.
