Ngân hàng Nhà nước ‘bác’ hàng loạt kiến nghị về gói 30.000 tỷ

Cụ thể, về kiến nghị "cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay vốn tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ trước 31/3/2016 và đang được giải ngân dang dở thì sẽ tiếp tục được giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả nhận nhà sau thời điểm 31/12/2016", NHNN khẳng định việc xem xét thời gian gia hạn tái cấp vốn đến 31/12/2016 là phù hợp.

Công văn của NHNN cho biết, sau khi xem xét kĩ lưỡng, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với chủ trương của NHNN.

Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, NHNN đã phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và các bên liên quan ban hành Thông tư 25/2016/TT-NHNN quy định thời hạn giải ngân đối với khách hàng nêu trên từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa đến ngày 31/12/2016.

Do đó, "sau thời điểm trên, các khoản vay sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của các ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng", công văn nêu rõ.

Cùng với việc từ chối gia hạn giải ngân, NHNN cũng bác bỏ kiến nghị "lãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8% áp dụng đến ngày 31/12/2016 cho các trường hợp mua nhà ở xã hội trong Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng".

Theo NHNN, đối với gói 30.000 tỷ, lãi suất áp dụng trong năm 2016 là 5% (đã giảm 1% so với mức 6% được quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN).

"Đây là mức lãi suất đã được tính toán hợp lý dựa trên tình hình thực tế lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và phù hợp với nguyên tắc hỗ trợ lãi suất tại Thông tư 11".

Ngoài ra, NHNN cũng không chấp thuận giải ngân tái cấp vốn cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển thành nhà ở xã hội trong hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn xây dựng dở dang.

NHNN khẳng định, nhóm các doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai.... khi xây dựng nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân thời gian qua cũng là hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của các doanh nghiệp.

Hơn nữa, việc giải ngân cho các chủ đầu tư diễn ra rất chậm, do các dự án chậm tiến độ kéo dài. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.

Cơ quan này cũng nhắc lại thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở. Theo đó, đối với khách mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, thời hạn áp dụng tối đa 15 năm tính từ thời điểm được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá 1/6/2031.

Đối với khách hàng xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình, thời hạn tối đa 10 năm tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá 1/6/2026.

Còn đối với khách hàng doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, thời hạn tối đa 5 năm, tính từ thời điểm được giải ngân đầu tiên, nhưng không vượt quá 1/6/2021.