CEO Group: Quý I lãi 35 tỷ, tăng 43%
(VNF) - Năm 2024, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) tiếp tục đưa dự án CEOHOMES Hana Garden (Mê Linh, Hà Nội) vào kế hoạch kinh doanh.
Doanh thu giảm, lợi nhuận tăng
CEO Group vừa ra báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Theo báo cáo, doanh thu thuần quý I đạt 289 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân của tình trạng này đến từ việc mảng kinh doanh bất động sản suy giảm khá mạnh, giảm 60%, chỉ đạt doanh thu 96 tỷ đồng.
Với doanh thu giảm, lợi nhuận gộp cũng giảm 14%, đạt 90 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 31,2%.
Tuy nhiên, nhờ có doanh thu tài chính 27 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ, cùng với việc tiết giảm đáng kể các loại chi phí (chi phí tài chính 8 tỷ đồng, giảm 64%; chi phí bán hàng 15 tỷ đồng, giảm 55%), CEO Group vẫn có lãi trước thuế 58 tỷ đồng, tăng 53% và lãi sau thuế 35 tỷ đồng, tăng 43%.
Năm 2024, CEO đặt mục tiêu doanh thu 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 150 tỷ đồng, dự kiến tỷ lệ cổ tức 5-10%. Như vậy, kết quý I/2024, công ty mới chỉ hoàn thành 13,7% mục tiêu doanh thu và 23,3% mục tiêu lợi nhuận.

3 dự án trọng điểm cho kế hoạch kinh doanh 2024
Theo CEO Group, để hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024, CEO Group sẽ tập trung phát triển các dự án trọng điểm là Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh), CEOHOMES Hana Garden (Hà Nội) và CEOHOMES Sonasea Residences (Kiên Giang).
Được biết, đây không phải là lần đầu tiên CEO Group đưa 3 dự án này ra để làm cơ sở cho kế hoạch kinh doanh năm. Chỉ có điều, qua mỗi năm, các dự án này dường như không mang lại nguồn thu cho công ty như dự định.
Như với CEOHOMES Sonasea Residences (Kiên Giang), CEO Group từng dự kiến khởi công dự án này vào quý IV/2022 và kỳ vọng dự án này có thể đóng góp 25% doanh thu trong năm đó. Nhưng cho tới năm 2023, dự án này vẫn chưa đóng góp được cho doanh thu của CEO Group. Bằng chứng là báo cáo kiểm toán 2023 của CEO Group ghi nhận khoản phải thu 612 tỷ đồng ở dự án này, là tiền đền bù giải tỏa mặt bằng, cho thấy dự án vẫn đang trong trạng thái chưa thể sẵn sàng thi công.
Hay với dự án CEOHOMES Hana Garden (Hà Nội), dự án này đã có lịch sử tới 16 năm và sau 16 năm, dự án vẫn chỉ là một công trường ngổn ngang những hạng mục thi công dang dở, cỏ mọc đầy. Chính lãnh đạo CEO Group cũng thừa nhận tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 rằng dự án này đang có khó khăn về pháp lý và công ty cũng chỉ dám hi vọng rằng cho tới cuối quý II – đầu quý III năm nay, tình trạng pháp lý của dự án “sẽ có tín hiệu tốt”.
Trông mong của CEO Group có lẽ chỉ còn ở Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh) cũng như các hoạt động phụ trợ khác. Song nếu chỉ như vậy, mục tiêu 2.100 tỷ đồng doanh thu và 150 tỷ đồng lãi sau thuế vẫn là rất thách thức.

Nợ xấu gia tăng
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của CEO Group ghi nhận 9.059 tỷ đồng, giảm 3,8% so với đầu năm. Chất lượng tài sản tương đối lành mạnh với hàng tồn kho chiếm 15,9% tài sản (đạt 1.442 tỷ đồng, tăng 13%), chi phí xây dựng cơ bản dở dang dài hạn chiếm 17,5% tài sản ((đạt 1.589 tỷ đồng, tăng 3%) và các khoản phải thu chiếm 16,3% tài sản (đạt (1.485 tỷ đồng, giảm 3%).
Tuy nhiên, tín hiệu không tốt là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đã tăng 23% trong quý I/2024, lên 79 tỷ đồng, phản ánh các khoản nợ xấu đang tăng lên.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý I/2024 đạt 2.781 tỷ đồng, giảm 12,5% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chỉ 574 tỷ đồng, giảm 30%. Với vốn chủ sở hữu của CEO Group khá dày dặn, đạt 6.277 tỷ đồng, tăng 0,4% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,44 lần.
Được biết, CEO Group năm qua đã chào bán 257,3 triệu cổ phiếu, thu về hơn 2.573 tỷ đồng. Kế hoạch của CEO Group là dành 800 tỷ đồng cho việc đầu tư dự án khu biêt thự cao cấp Sonasea Residences (2023 – 2024); 1.000 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn (2023 – 2024); 200 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế (2023 – 2024); 200 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nha Trang (2023- 2024); 105 tỷ đồng để tăng vốn cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Phú Quốc (2023 – 2024); 51 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần Xây dựng CEO (2023 – 2024); bổ sung vốn lưu động 217 tỷ đồng.
Ghi nhận tới 26/3/2024, CEO Group đã sử dụng 235/800 tỷ đồng cho Sonasea Residences; 506/1.000 tỷ đồng cho Du lịch Vân Đồn; 200/200 tỷ đồng cho CEO Quốc tế; 51/51 tỷ đồng cho Xây dựng CEO; 20/217 tỷ đồng cho vốn lưu động. Tổng cộng, CEO Group đã sử dụng 1.013/2.573 tỷ đồng.
Như vậy, CEO Group vẫn còn một lượng tiền rất lớn, phản ánh qua số dư tiền nhàn rỗi chiếm tới 23,8% tổng tài sản, đạt 2.161 tỷ đồng, giảm 20% so với đầu năm. Đây cũng là cơ sở để CEO Group giảm mạnh nợ vay.
Song, về dòng tiền, điểm kém của CEO Group là trong quý I/2024, dòng tiền kinh doanh âm tới 258 tỷ đồng, do tăng tồn kho (167 tỷ đồng), đóng thuế thu nhập doanh nghiệp và giảm các khoản phải trả khác. Để cân đối, CEO Group đã tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác.
Tất nhiên, quý I/2024 chỉ là một lát cắt của câu chuyện kinh doanh năm nay. Mọi thứ sẽ còn biến đổi trong những quý tới. Nhưng qua một giọt nước có thể thấy được đại dương, với những gì đã thể hiện trong quý I/2024, những quan ngại về CEO Group sẽ khó được tan biến trong mắt giới quan sát và cả cổ đông của doanh nghiệp này.
Tình thế quẩn quanh của Long Giang Land
- Một năm thắng lớn của Tài chính Hoàng Huy 04/05/2024 02:04
- LDG có quý âm doanh thu thứ 3 và lỗ quý thứ 6 liên tiếp 04/05/2024 01:20
- Hợp nhất Thành phố Vàng, tài sản của HQC biến đổi ra sao? 04/05/2024 12:31
Hàng loạt sai phạm tại dự án bất động sản 678 tỷ của Dabaco ở Bắc Ninh
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
Gần 1.000 người góp 7.000 tỷ cho Tập đoàn Phúc Sơn để mua đất Sân bay Nha Trang
(VNF) - Tập đoàn Phúc Sơn cam kết sẽ giao đất có đầy đủ điều kiện hồ sơ pháp lý cho nhà đầu tư tại dự án ở Sân bay Nha Trang cũ trong vòng 6 tháng.
Loạt dự án nghìn tỷ đặt mục tiêu về đích, bất động sản TP. Thủ Đức bứt phá
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
‘Kiềng ba chân’ bảo chứng cho lợi thế kinh doanh vững chắc tại Asia Vibe
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
Tập đoàn Shinec 'bắt tay' Tập đoàn Stavian làm BĐS công nghiệp sinh thái
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
TT Trump áp thuế 46%: Bất động sản rơi vào tình trạng 'đóng băng mềm'?
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
Trung Nam xin 'giải cứu' đô thị 4.400 tỷ bỏ hoang hơn 10 năm ở Đà Nẵng
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Thị trường BĐS cửa ngõ Hà Nội bắt nhịp xu hướng ‘xanh nguyên bản’
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
Khởi động khu công nghiệp 1.800 tỷ đồng ở Vân Phong
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
Quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng cao nhất trong 5 năm
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
Phát triển đô thị đại học phía Nam Hà Nội: Cơ hội ‘giải nén’ cho hạ tầng Thủ đô
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
Điểm loạt dự án sắp tung hàng nghìn lô đất nền ra thị trường Hải Phòng
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
Cùng đón Vingroup và Ecopark, Long An có thành công như Hưng Yên?
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
Bắc Giang: Dồn dập đấu giá đất, khởi điểm từ 1 tỷ đồng/lô
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
Thủ tục mất 7 năm nhưng lợi nhuận chỉ 10%: DN nào muốn làm NƠXH?
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
Phát hiện loạt vi phạm của Cục Quản lý hoạt động xây dựng tại các dự án ở Nha Trang
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
Đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam tung sản phẩm mới ‘kích hoạt tâm điểm sắc màu’
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
Phát triển NƠXH: 'Vốn không phải là vấn đề mà là tư duy và cơ chế thực hiện'
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
Đại dự án đua nhau xuất hiện, nhà đất Long An có ‘bội thực’ nguồn cung?
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
Sáp nhập tỉnh và những tác động đến giá bất động sản
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
Đất nền bị 'thổi giá’, tỉnh Quảng Nam yêu cầu công an vào cuộc
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
Thanh Hóa: Dồn dập đấu giá đất trước ngày bỏ cấp huyện
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
TP. Thủ Đức vươn tầm: Bất động sản vào đường đua tăng trưởng
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
Bình Định gọi đầu tư loạt dự án BĐS du lịch và đô thị
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
Doanh nghiệp địa ốc trước thềm ĐHĐCĐ: Kẻ tung tăng, người lo lắng
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
Hàng loạt sai phạm tại dự án bất động sản 678 tỷ của Dabaco ở Bắc Ninh
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
Toàn cảnh đại đô thị của Vingroup, cực hút mới ở Văn Giang - Hưng Yên
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.