Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, gồm các dự án tại 384 Lê Thánh Tông, 39 Lương Khánh Thiện, Tổng kho 3 Lạc Viên (142 Lê Lai) và khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, quận An Dương.
Khi thanh tra đối tượng mua căn hộ, Thanh tra đã chỉ ra nhiều trường hợp kê khai sai thu nhập, sai nơi làm việc, thiếu trung thực trong hồ sơ. Đáng chú ý, đây là điều kiện quan trọng để xác định các đối tượng này đủ kiện kiện mua NƠXH hay không?
Cụ thể, qua thanh tra, cơ quan chức năng xác định có 14 trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội nhưng hồ sơ kê khai, xác nhận không đảm bảo đúng thực tế và không phù hợp với quy định pháp luật. Đối với các trường hợp này, Đoàn Thanh tra kiến nghị chủ đầu tư thực hiện thanh lý hợp đồng, hoàn trả khoản tiền người mua đã nộp và tiếp nhận lại căn hộ, nhằm đảm bảo chính sách nhà ở xã hội được thực thi đúng đối tượng thụ hưởng.
Một nội dung đáng chú ý trong kết luận là tình trạng kê khai sai nơi làm việc và sai thu nhập, trong đó có sự tham gia xác nhận của một số doanh nghiệp môi giới và dịch vụ bất động sản.
Tại dự án nhà ở xã hội số 384 Lê Thánh Tông, Thanh tra thành phố phát hiện 4 cá nhân được Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ CDT Homes xác nhận về điều kiện thu nhập nhưng thực tế không làm việc tại doanh nghiệp này. Trong đó, trường hợp bà Cao Thị Lệ Thanh được xác nhận thu nhập từ CDT Homes, nhưng qua xác minh cho thấy bà đang làm việc tại Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hải Phòng và thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân liên tục trong các năm 2022, 2023 và 2024.
Không chỉ riêng CDT Homes, kết luận thanh tra còn ghi nhận nhiều hồ sơ khác có xác nhận thu nhập từ các doanh nghiệp như DHP Land, Dịch vụ Thương mại Bắc Hải Phòng, Sunvina, Công nghiệp và Làm sạch Hoa Phượng, Phương Nam Holding, Xây dựng và Thương mại và Đầu tư Thiên Định…, song thực tế người kê khai không làm việc tại các đơn vị này.
Tương tự, ông Đỗ Hoàng Hưng ang kê khai và nộp thuế tại Bệnh viện Đại học Y Hải Phòng với hệ số lương là 3,00 nhưng kê khai hồ sơ mua nhà là lao động tự do.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ CDT Homes là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại Hải Phòng, từng tham gia vào việc phân phối một số dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trên địa bàn. Tương tự, Công ty TNHH DHP Land cũng là một doanh nghiệp môi giới bất động sản có tham gia phân phối các dự án nhà ở xã hội tại thành phố.
Không chỉ sai lệch về nơi làm việc, nhiều hồ sơ còn thể hiện sự sai lệch đáng kể về mức thu nhập so với dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan sử dụng lao động. Cụ thể, Ông Lưu Quang Tùng làm việc tại Trung tâm Đăng kiểm XCG và xác nhận lương dưới 15 triệu nhưng thu nhập chịu thuế năm 2024 là 428 triệu đồng/ năm (bình quân là 35,7 triệu đồng/tháng); Bà Bùi Thị Thu Hằng có hồ sơ xác nhận thu nhập tại Bệnh viện y học cổ truyền với mức lương là 11,3 triệu đồng nhưng thực tế khi xác minh tại nơi làm việc và thuế là trên 15 triệu đồng.
Ngoài 14 trường hợp vi phạm đã được xác định rõ, Thanh tra thành phố cũng chỉ ra thêm 25 trường hợp khác đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội nhưng hồ sơ còn nhiều điểm chưa thống nhất, thiếu chính xác hoặc có dấu hiệu chưa trung thực, đặc biệt liên quan đến điều kiện thu nhập và tình trạng sở hữu bất động sản. Các trường hợp này được yêu cầu bổ sung, làm rõ hồ sơ. Trường hợp sau rà soát xác định không đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, hợp đồng mua bán sẽ phải bị thanh lý theo quy định tại khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.
Trong đó trường hợp bà Nguyễn Tuệ Tâm được Công ty cổ phần Cộng đồng Bất động sản Recbook xác nhận điều kiện thu nhập trong hồ sơ mua nhà, nhưng cơ quan thuế thành phố Hải Phòng xác nhận bà đang làm việc tại một viện nghiên cứu môi trường.
Khi kiểm tra tình trạng sử dụng căn hộ sau khi bàn giao tại dự án 384 Lê Thánh Tông, Đoàn Thanh tra đã tiến hành kiểm tra thực tế tại tòa CT1, tại 40 căn hộ đã bàn giao (tính đến ngày 31/5/2025). Kết quả kiểm tra cho thấy: trong 40 căn hộ được kiểm tra, có 9 căn hộ đang được sử dụng đúng bởi người mua theo hợp đồng; 5 căn hộ do người khác sử dụng, không phải người đứng tên hợp đồng mua bán mà là người thuê lại; 26 căn hộ còn lại đóng cửa tại thời điểm kiểm tra, không xác định được tình trạng sử dụng thực tế.
Tags:
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.
