Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình triển khai 4 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, gồm các dự án tại 384 Lê Thánh Tông, 39 Lương Khánh Thiện, Tổng kho 3 Lạc Viên (142 Lê Lai) và khu chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư An Đồng, quận An Dương.
Khi thanh tra đối tượng mua căn hộ, Thanh tra đã chỉ ra nhiều trường hợp kê khai sai thu nhập, sai nơi làm việc, thiếu trung thực trong hồ sơ. Đáng chú ý, đây là điều kiện quan trọng để xác định các đối tượng này đủ kiện kiện mua NƠXH hay không?
Cụ thể, qua thanh tra, cơ quan chức năng xác định có 14 trường hợp đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội nhưng hồ sơ kê khai, xác nhận không đảm bảo đúng thực tế và không phù hợp với quy định pháp luật. Đối với các trường hợp này, Đoàn Thanh tra kiến nghị chủ đầu tư thực hiện thanh lý hợp đồng, hoàn trả khoản tiền người mua đã nộp và tiếp nhận lại căn hộ, nhằm đảm bảo chính sách nhà ở xã hội được thực thi đúng đối tượng thụ hưởng.
Một nội dung đáng chú ý trong kết luận là tình trạng kê khai sai nơi làm việc và sai thu nhập, trong đó có sự tham gia xác nhận của một số doanh nghiệp môi giới và dịch vụ bất động sản.
Tại dự án nhà ở xã hội số 384 Lê Thánh Tông, Thanh tra thành phố phát hiện 4 cá nhân được Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ CDT Homes xác nhận về điều kiện thu nhập nhưng thực tế không làm việc tại doanh nghiệp này. Trong đó, trường hợp bà Cao Thị Lệ Thanh được xác nhận thu nhập từ CDT Homes, nhưng qua xác minh cho thấy bà đang làm việc tại Chi nhánh Ngân hàng Indovina Hải Phòng và thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân liên tục trong các năm 2022, 2023 và 2024.
Không chỉ riêng CDT Homes, kết luận thanh tra còn ghi nhận nhiều hồ sơ khác có xác nhận thu nhập từ các doanh nghiệp như DHP Land, Dịch vụ Thương mại Bắc Hải Phòng, Sunvina, Công nghiệp và Làm sạch Hoa Phượng, Phương Nam Holding, Xây dựng và Thương mại và Đầu tư Thiên Định…, song thực tế người kê khai không làm việc tại các đơn vị này.
Tương tự, ông Đỗ Hoàng Hưng ang kê khai và nộp thuế tại Bệnh viện Đại học Y Hải Phòng với hệ số lương là 3,00 nhưng kê khai hồ sơ mua nhà là lao động tự do.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ CDT Homes là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản tại Hải Phòng, từng tham gia vào việc phân phối một số dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trên địa bàn. Tương tự, Công ty TNHH DHP Land cũng là một doanh nghiệp môi giới bất động sản có tham gia phân phối các dự án nhà ở xã hội tại thành phố.
Không chỉ sai lệch về nơi làm việc, nhiều hồ sơ còn thể hiện sự sai lệch đáng kể về mức thu nhập so với dữ liệu của cơ quan thuế và cơ quan sử dụng lao động. Cụ thể, Ông Lưu Quang Tùng làm việc tại Trung tâm Đăng kiểm XCG và xác nhận lương dưới 15 triệu nhưng thu nhập chịu thuế năm 2024 là 428 triệu đồng/ năm (bình quân là 35,7 triệu đồng/tháng); Bà Bùi Thị Thu Hằng có hồ sơ xác nhận thu nhập tại Bệnh viện y học cổ truyền với mức lương là 11,3 triệu đồng nhưng thực tế khi xác minh tại nơi làm việc và thuế là trên 15 triệu đồng.
Ngoài 14 trường hợp vi phạm đã được xác định rõ, Thanh tra thành phố cũng chỉ ra thêm 25 trường hợp khác đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội nhưng hồ sơ còn nhiều điểm chưa thống nhất, thiếu chính xác hoặc có dấu hiệu chưa trung thực, đặc biệt liên quan đến điều kiện thu nhập và tình trạng sở hữu bất động sản. Các trường hợp này được yêu cầu bổ sung, làm rõ hồ sơ. Trường hợp sau rà soát xác định không đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, hợp đồng mua bán sẽ phải bị thanh lý theo quy định tại khoản 6 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.
Trong đó trường hợp bà Nguyễn Tuệ Tâm được Công ty cổ phần Cộng đồng Bất động sản Recbook xác nhận điều kiện thu nhập trong hồ sơ mua nhà, nhưng cơ quan thuế thành phố Hải Phòng xác nhận bà đang làm việc tại một viện nghiên cứu môi trường.
Khi kiểm tra tình trạng sử dụng căn hộ sau khi bàn giao tại dự án 384 Lê Thánh Tông, Đoàn Thanh tra đã tiến hành kiểm tra thực tế tại tòa CT1, tại 40 căn hộ đã bàn giao (tính đến ngày 31/5/2025). Kết quả kiểm tra cho thấy: trong 40 căn hộ được kiểm tra, có 9 căn hộ đang được sử dụng đúng bởi người mua theo hợp đồng; 5 căn hộ do người khác sử dụng, không phải người đứng tên hợp đồng mua bán mà là người thuê lại; 26 căn hộ còn lại đóng cửa tại thời điểm kiểm tra, không xác định được tình trạng sử dụng thực tế.
Tags:
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
