Theo Báo cáo toàn cảnh bất động sản quý III/2025 của Batdongsan.com.vn, 80% mức độ quan tâm bất động sản tại thị trường miền Bắc đã dịch chuyển mạnh mẽ về các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội.
Trong đó, Hưng Yên đang chiếm tỉ trọng cao thứ 2 về sức hút đầu tư. Dữ liệu này phác hoạ đà tăng trưởng của khu vực phía Đông Thủ đô, đồng thời cho thấy chiến lược tái phân bổ dòng vốn nghiêng về các vùng đô thị mới, nơi còn nhiều dư địa phát triển.
Chỉ trong 8 tháng năm 2025, Hưng Yên đã ghi nhận hơn 6,3 tỷ USD đổ vào 243 dự án mới và tăng vốn, đánh dấu chu kỳ bứt phá mạnh mẽ nhất của khu vực trong nhiều năm. Với vị trí vàng liền kề Hà Nội kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Vành đai 4, Vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở, đã tạo ra bước nhảy vọt về năng lực liên kết vùng của Hưng Yên.
Đồng thời, bức tranh thị trường càng thêm sôi động khi các tập đoàn quốc tế tiếp tục đổ bộ, trong đó có các tên tuổi lớn như Trump International (Mỹ) - quần thể sân golf, biệt thự cao cấp và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam hay Trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị AEON Văn Giang (Nhật Bản).
Làn sóng dịch chuyển của chuyên gia, kỹ sư và dân cư chất lượng cao khiến nhu cầu về nhà ở lẫn mặt bằng kinh doanh và hệ sinh thái dịch vụ tăng mạnh. Hưng Yên vẫn đang “khát” những mô hình bất động sản thương mại linh hoạt, đa năng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư bền vững, vừa tối ưu hoá hoạt động kinh doanh, đặc biệt tại các khu vực đang hình thành trung tâm dân cư và kinh tế trọng yếu.
Giữa bức tranh ấy, nhà phố thương mại trở thành giải pháp phù hợp và kịp thời, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu người ở thực và nhà đầu tư. Khác biệt với các loại hình như căn hộ phụ thuộc nhiều vào biên độ tăng giá theo chu kỳ thị trường, hay đất nền thiếu khả năng khai thác dòng tiền trong ngắn hạn, nhà phố thương mại sở hữu đồng thời ba trụ cột tích sản mà giới đầu tư dài hạn luôn theo đuổi.
Thứ nhất, giá trị vốn của tài sản tăng trưởng dựa trên động lực phát triển đô thị thực, bao gồm sự hoàn thiện hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và mật độ dân cư, thay vì dựa vào kỳ vọng đầu cơ. Điều này tạo nên biên độ tăng giá bền vững và ít biến động hơn trong dài hạn.
Thứ hai, nhà phố thương mại có khả năng tạo dòng tiền trong thời gian ngắn, khi vừa có thể cho thuê, vừa phục vụ an cư cho chủ sở hữu.
Thứ ba, đây là phân khúc có tính thanh khoản vượt trội nhờ hiệu suất khai thác ổn định và nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh. Với vị trí thương mại đắc địa và công năng linh hoạt, Nhà phố thương mại dễ dàng tạo dòng tiền, từ đó giúp nhà đầu tư dễ định giá, dễ chuyển nhượng và nhanh chóng thu hồi vốn.
Chính sự hội tụ giữa tiềm năng tăng giá - đa dạng dòng tiền - tính thanh khoản cao đã biến nhà phố thương mại trở thành dòng tài sản trụ cột trong danh mục tích sản của nhà đầu tư.
Gần đây, sản phẩm nhà phố thương mại của The Fullton Edition - Boutique Townhouse đã thu hút thị trường ngay từ thời điểm ra mắt vào quý III/2025. Tận dụng lợi thế về vị trí chiến lược của quốc lộ 5A, mặt tiền Đại lộ Hừng Đông kéo dài sang giai đoạn 2 của dự án The Fullton, cùng các trục đường huyết mạch nội khu, dòng sản phẩm này được thiết kế tối ưu công năng cho nhà đầu tư và người ở thực, hài hòa giữa không gian kinh doanh chuyên nghiệp với không gian sống cao cấp, cùng khả năng cho thuê theo mô hình multi-tenant (đa người thuê).
Sản phẩm có quy mô lên tới 5 tầng, tổng diện tích sàn đạt 547m² cùng mặt tiền rộng tối thiểu 7,7m giúp tăng cường khả năng nhận diện thương hiệu. Đặc biệt, chiều cao thông tầng lên đến 5,8m và mặt kính lớn mang lại lợi thế vượt trội trong việc tùy biến không gian khi chủ sở hữu dễ dàng phát triển nhiều loại hình kinh doanh.
Boutique Townhouse là mô hình lý tưởng để kiến tạo hệ sinh thái dịch vụ tích hợp toàn diện trong một điểm đến, nơi các đơn vị vận hành độc lập nhưng bổ trợ lẫn nhau để nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Một ví dụ điển hình là sự cộng hưởng giữa quán café bánh ở tầng 1, văn phòng thiết kế nội thất tại tầng 2, tầng 3 dành cho mô hình văn phòng SOHO, còn tầng 4 là nơi gia chủ sinh sống.
Sự liên kết chiến lược này giúp tối ưu hóa lưu lượng khách hàng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về phong cách sống của giới thượng lưu, từ đó củng cố giá trị khai thác bền vững cho toàn bộ dự án và khu vực lân cận.
Trong bối cảnh Hưng Yên đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút các dòng vốn mới, Boutique Townhouse của The Fullton Edition là một trong những dự án nổi bật tại khu Đông Hà Nội khi sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế linh hoạt cùng khả năng khai thác ổn định dài hạn mang đến giá trị tích sản bền vững cho các chủ nhân tương lai.
Về dự án The Fullton
The Fullton là dự án thấp tầng hạng sang khép kín đầu tiên của CapitaLand Development Việt Nam tại phía Đông Thủ đô, nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3. Giai đoạn 1 của dự án cung cấp 342 căn nhà ở trên tổng diện tích gần 12ha, tích hợp đa dạng tiện ích cùng công viên trung tâm rộng 1,9ha.
Vị trí: Vinhomes Ocean Park 3
Hotline: 1800 400 088
Website: thefullton.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/CapitaLandVietnam
Tags:
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
