Theo Báo cáo toàn cảnh bất động sản quý III/2025 của Batdongsan.com.vn, 80% mức độ quan tâm bất động sản tại thị trường miền Bắc đã dịch chuyển mạnh mẽ về các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội.
Trong đó, Hưng Yên đang chiếm tỉ trọng cao thứ 2 về sức hút đầu tư. Dữ liệu này phác hoạ đà tăng trưởng của khu vực phía Đông Thủ đô, đồng thời cho thấy chiến lược tái phân bổ dòng vốn nghiêng về các vùng đô thị mới, nơi còn nhiều dư địa phát triển.
Chỉ trong 8 tháng năm 2025, Hưng Yên đã ghi nhận hơn 6,3 tỷ USD đổ vào 243 dự án mới và tăng vốn, đánh dấu chu kỳ bứt phá mạnh mẽ nhất của khu vực trong nhiều năm. Với vị trí vàng liền kề Hà Nội kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Vành đai 4, Vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi và cầu Mễ Sở, đã tạo ra bước nhảy vọt về năng lực liên kết vùng của Hưng Yên.
Đồng thời, bức tranh thị trường càng thêm sôi động khi các tập đoàn quốc tế tiếp tục đổ bộ, trong đó có các tên tuổi lớn như Trump International (Mỹ) - quần thể sân golf, biệt thự cao cấp và khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam hay Trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị AEON Văn Giang (Nhật Bản).
Làn sóng dịch chuyển của chuyên gia, kỹ sư và dân cư chất lượng cao khiến nhu cầu về nhà ở lẫn mặt bằng kinh doanh và hệ sinh thái dịch vụ tăng mạnh. Hưng Yên vẫn đang “khát” những mô hình bất động sản thương mại linh hoạt, đa năng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư bền vững, vừa tối ưu hoá hoạt động kinh doanh, đặc biệt tại các khu vực đang hình thành trung tâm dân cư và kinh tế trọng yếu.
Giữa bức tranh ấy, nhà phố thương mại trở thành giải pháp phù hợp và kịp thời, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu người ở thực và nhà đầu tư. Khác biệt với các loại hình như căn hộ phụ thuộc nhiều vào biên độ tăng giá theo chu kỳ thị trường, hay đất nền thiếu khả năng khai thác dòng tiền trong ngắn hạn, nhà phố thương mại sở hữu đồng thời ba trụ cột tích sản mà giới đầu tư dài hạn luôn theo đuổi.
Thứ nhất, giá trị vốn của tài sản tăng trưởng dựa trên động lực phát triển đô thị thực, bao gồm sự hoàn thiện hạ tầng, tốc độ đô thị hóa và mật độ dân cư, thay vì dựa vào kỳ vọng đầu cơ. Điều này tạo nên biên độ tăng giá bền vững và ít biến động hơn trong dài hạn.
Thứ hai, nhà phố thương mại có khả năng tạo dòng tiền trong thời gian ngắn, khi vừa có thể cho thuê, vừa phục vụ an cư cho chủ sở hữu.
Thứ ba, đây là phân khúc có tính thanh khoản vượt trội nhờ hiệu suất khai thác ổn định và nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh. Với vị trí thương mại đắc địa và công năng linh hoạt, Nhà phố thương mại dễ dàng tạo dòng tiền, từ đó giúp nhà đầu tư dễ định giá, dễ chuyển nhượng và nhanh chóng thu hồi vốn.
Chính sự hội tụ giữa tiềm năng tăng giá - đa dạng dòng tiền - tính thanh khoản cao đã biến nhà phố thương mại trở thành dòng tài sản trụ cột trong danh mục tích sản của nhà đầu tư.
Gần đây, sản phẩm nhà phố thương mại của The Fullton Edition - Boutique Townhouse đã thu hút thị trường ngay từ thời điểm ra mắt vào quý III/2025. Tận dụng lợi thế về vị trí chiến lược của quốc lộ 5A, mặt tiền Đại lộ Hừng Đông kéo dài sang giai đoạn 2 của dự án The Fullton, cùng các trục đường huyết mạch nội khu, dòng sản phẩm này được thiết kế tối ưu công năng cho nhà đầu tư và người ở thực, hài hòa giữa không gian kinh doanh chuyên nghiệp với không gian sống cao cấp, cùng khả năng cho thuê theo mô hình multi-tenant (đa người thuê).
Sản phẩm có quy mô lên tới 5 tầng, tổng diện tích sàn đạt 547m² cùng mặt tiền rộng tối thiểu 7,7m giúp tăng cường khả năng nhận diện thương hiệu. Đặc biệt, chiều cao thông tầng lên đến 5,8m và mặt kính lớn mang lại lợi thế vượt trội trong việc tùy biến không gian khi chủ sở hữu dễ dàng phát triển nhiều loại hình kinh doanh.
Boutique Townhouse là mô hình lý tưởng để kiến tạo hệ sinh thái dịch vụ tích hợp toàn diện trong một điểm đến, nơi các đơn vị vận hành độc lập nhưng bổ trợ lẫn nhau để nâng cao trải nghiệm khách hàng.
Một ví dụ điển hình là sự cộng hưởng giữa quán café bánh ở tầng 1, văn phòng thiết kế nội thất tại tầng 2, tầng 3 dành cho mô hình văn phòng SOHO, còn tầng 4 là nơi gia chủ sinh sống.
Sự liên kết chiến lược này giúp tối ưu hóa lưu lượng khách hàng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về phong cách sống của giới thượng lưu, từ đó củng cố giá trị khai thác bền vững cho toàn bộ dự án và khu vực lân cận.
Trong bối cảnh Hưng Yên đang tiếp tục đẩy mạnh phát triển hạ tầng và thu hút các dòng vốn mới, Boutique Townhouse của The Fullton Edition là một trong những dự án nổi bật tại khu Đông Hà Nội khi sở hữu vị trí chiến lược, thiết kế linh hoạt cùng khả năng khai thác ổn định dài hạn mang đến giá trị tích sản bền vững cho các chủ nhân tương lai.
Về dự án The Fullton
The Fullton là dự án thấp tầng hạng sang khép kín đầu tiên của CapitaLand Development Việt Nam tại phía Đông Thủ đô, nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3. Giai đoạn 1 của dự án cung cấp 342 căn nhà ở trên tổng diện tích gần 12ha, tích hợp đa dạng tiện ích cùng công viên trung tâm rộng 1,9ha.
Vị trí: Vinhomes Ocean Park 3
Hotline: 1800 400 088
Website: thefullton.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/CapitaLandVietnam
Tags:
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.
