Không phải đến hiện tại nhà phố thương mại (shophouse) mới được săn đón. Qua nhiều năm, dòng sản phẩm này đã chứng minh được ưu thế vượt trội về khai thác và sinh lời so với các loại hình khác như căn hộ hay đất nền. Trong bối cảnh thị trường đang đề cao dòng tiền thật và tài sản hiện hữu, nhà phố thương mại tiếp tục là lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Với thiết kế nhiều tầng, mặt tiền rộng, tọa lạc tại các trục đường lớn hoặc trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, shophouse cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng: vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
Theo đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tại những khu vực có mật độ dân cư ổn định và tiềm năng thương mại tốt, nhà phố thương mại có thể tạo ra dòng tiền bền vững từ hoạt động cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
Đặc biệt tại các đô thị vệ tinh ven TP. HCM hay Hà Nội, nơi hạ tầng đang phát triển mạnh và dân cư dịch chuyển nhanh, nhiều dự án shophouse đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể trong giai đoạn năm 2023 – 2025.
So với căn hộ chung cư có tỷ suất cho thuê 3–6%/năm (đã trừ chi phí quản lý, khấu hao), nhà phố thương mại nếu vận hành tốt có thể đạt mức lợi nhuận 7–10%/năm. Đặt cạnh đất nền – vốn phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá theo quy hoạch, thì shophouse mang lại dòng tiền ngay lập tức từ hoạt động thương mại. Dòng tiền đều đặn này không chỉ cải thiện hiệu quả sử dụng vốn mà còn giúp nhà đầu tư giảm thiểu chi phí cơ hội khi chờ thị trường phục hồi.
Ngoài ra, nhà phố thương mại đã xây dựng xong, có pháp lý rõ ràng và sổ đỏ riêng từng căn giúp giảm thiểu đáng kể rủi ro về tiến độ, pháp lý và chi phí cơ hội – những yếu tố mà giới đầu tư ngày càng xem trọng sau giai đoạn thị trường thanh lọc mạnh.
Nằm tại mặt tiền đường 3/2 – trục giao thông huyết mạch trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa (Đức Hòa, Long An), Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu lợi thế chiến lược khi kết nối nhanh đến TP. HCM và các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Hoàng Gia… Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu kinh doanh – dịch vụ ngày càng lớn và là điểm đến lý tưởng của dòng vốn dịch chuyển về vùng ven.
Dự án bao gồm 426 căn shophouse, được xây dựng theo kết cấu 1 trệt – 2 lầu – 1 tum, diện tích 110–217m². Từng căn sở hữu mặt tiền rộng, thiết kế thông tầng, không gian linh hoạt phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh: từ quán café, nhà thuốc, showroom, văn phòng đến cửa hàng tiện lợi. Mô hình kết hợp “ở và kinh doanh” không chỉ gia tăng hiệu quả sử dụng mà còn tạo dòng tiền kép – một lợi thế hiếm có tại các đô thị vệ tinh.
Điểm cộng lớn của Imperia Grand Plaza Đức Hòa là sản phẩm đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao. Trong bối cảnh nhiều dự án vẫn còn trên giấy hoặc dở dang, đây là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư tạo dòng tiền ngay khi nhận nhà, không phải chờ đợi. Điều này đặc biệt quan trọng khi thị trường đang đề cao tính thực thi và hiệu quả đầu tư ngắn hạn.
Hiện tại, dự án đang áp dụng loạt ưu đãi tài chính hấp dẫn: hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn và quà tặng đặc quyền trị giá 200 triệu đồng.
Tổng giá trị ưu đãi lên tới 20% giá bán, một lợi thế đáng kể giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và nâng cao tỷ suất sinh lời thực tế. Ưu đãi này hiện chỉ áp dụng cho quỹ căn mặt tiền đường 3/2 cuối cùng, nhóm sản phẩm có tính khan hiếm cao, đồng thời sở hữu giá trị thương mại lớn nhất trong toàn dự án.
Với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung - dài hạn, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu tài sản kép: vừa tạo dòng tiền hiện hữu từ khai thác kinh doanh, vừa tích lũy giá trị bền vững theo chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản khu vực vệ tinh TP. HCM.
Sự kiện giới thiệu dự án Imperia Grand Plaza Đức Hoà
Thời gian: 9:00 - 11:30 | Chủ Nhật, 03/08/2025
Địa điểm: Hotel Majestic Saigon - 01 Đồng Khởi, TP. HCM
Hotline: 1900 068686
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
