Không phải đến hiện tại nhà phố thương mại (shophouse) mới được săn đón. Qua nhiều năm, dòng sản phẩm này đã chứng minh được ưu thế vượt trội về khai thác và sinh lời so với các loại hình khác như căn hộ hay đất nền. Trong bối cảnh thị trường đang đề cao dòng tiền thật và tài sản hiện hữu, nhà phố thương mại tiếp tục là lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.
Với thiết kế nhiều tầng, mặt tiền rộng, tọa lạc tại các trục đường lớn hoặc trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản, shophouse cho phép tối ưu hóa công năng sử dụng: vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn.
Theo đánh giá từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tại những khu vực có mật độ dân cư ổn định và tiềm năng thương mại tốt, nhà phố thương mại có thể tạo ra dòng tiền bền vững từ hoạt động cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.
Đặc biệt tại các đô thị vệ tinh ven TP. HCM hay Hà Nội, nơi hạ tầng đang phát triển mạnh và dân cư dịch chuyển nhanh, nhiều dự án shophouse đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể trong giai đoạn năm 2023 – 2025.
So với căn hộ chung cư có tỷ suất cho thuê 3–6%/năm (đã trừ chi phí quản lý, khấu hao), nhà phố thương mại nếu vận hành tốt có thể đạt mức lợi nhuận 7–10%/năm. Đặt cạnh đất nền – vốn phụ thuộc vào kỳ vọng tăng giá theo quy hoạch, thì shophouse mang lại dòng tiền ngay lập tức từ hoạt động thương mại. Dòng tiền đều đặn này không chỉ cải thiện hiệu quả sử dụng vốn mà còn giúp nhà đầu tư giảm thiểu chi phí cơ hội khi chờ thị trường phục hồi.
Ngoài ra, nhà phố thương mại đã xây dựng xong, có pháp lý rõ ràng và sổ đỏ riêng từng căn giúp giảm thiểu đáng kể rủi ro về tiến độ, pháp lý và chi phí cơ hội – những yếu tố mà giới đầu tư ngày càng xem trọng sau giai đoạn thị trường thanh lọc mạnh.
Nằm tại mặt tiền đường 3/2 – trục giao thông huyết mạch trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa (Đức Hòa, Long An), Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu lợi thế chiến lược khi kết nối nhanh đến TP. HCM và các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Hoàng Gia… Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu kinh doanh – dịch vụ ngày càng lớn và là điểm đến lý tưởng của dòng vốn dịch chuyển về vùng ven.
Dự án bao gồm 426 căn shophouse, được xây dựng theo kết cấu 1 trệt – 2 lầu – 1 tum, diện tích 110–217m². Từng căn sở hữu mặt tiền rộng, thiết kế thông tầng, không gian linh hoạt phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh: từ quán café, nhà thuốc, showroom, văn phòng đến cửa hàng tiện lợi. Mô hình kết hợp “ở và kinh doanh” không chỉ gia tăng hiệu quả sử dụng mà còn tạo dòng tiền kép – một lợi thế hiếm có tại các đô thị vệ tinh.
Điểm cộng lớn của Imperia Grand Plaza Đức Hòa là sản phẩm đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao. Trong bối cảnh nhiều dự án vẫn còn trên giấy hoặc dở dang, đây là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư tạo dòng tiền ngay khi nhận nhà, không phải chờ đợi. Điều này đặc biệt quan trọng khi thị trường đang đề cao tính thực thi và hiệu quả đầu tư ngắn hạn.
Hiện tại, dự án đang áp dụng loạt ưu đãi tài chính hấp dẫn: hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn và quà tặng đặc quyền trị giá 200 triệu đồng.
Tổng giá trị ưu đãi lên tới 20% giá bán, một lợi thế đáng kể giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và nâng cao tỷ suất sinh lời thực tế. Ưu đãi này hiện chỉ áp dụng cho quỹ căn mặt tiền đường 3/2 cuối cùng, nhóm sản phẩm có tính khan hiếm cao, đồng thời sở hữu giá trị thương mại lớn nhất trong toàn dự án.
Với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung - dài hạn, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu tài sản kép: vừa tạo dòng tiền hiện hữu từ khai thác kinh doanh, vừa tích lũy giá trị bền vững theo chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản khu vực vệ tinh TP. HCM.
Sự kiện giới thiệu dự án Imperia Grand Plaza Đức Hoà
Thời gian: 9:00 - 11:30 | Chủ Nhật, 03/08/2025
Địa điểm: Hotel Majestic Saigon - 01 Đồng Khởi, TP. HCM
Hotline: 1900 068686
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
