Nhật ký bất động sản 17/12: Sun Group ra mắt Sun Centro Town, duyệt nhiệm vụ quy hoạch KĐT Đại học Quốc tế

Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều nguyên nhân khiến giá bất động sản leo thang

Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản, nhà ở tăng cao thời gian qua xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó nổi bật là chi phí đầu tư dự án tăng, đặc biệt là tiền sử dụng đất, nguồn cung hạn chế do nhiều dự án chậm triển khai, vướng thủ tục pháp lý và khó khăn về vốn.

Bên cạnh đó, cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp khi thị trường thiếu nghiêm trọng nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Một số quy định pháp luật về đất đai, đấu thầu, đấu giá còn bất cập; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất tại nhiều địa phương chậm trễ, làm đội chi phí và kéo giá bán lên cao.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra tình trạng một số chủ đầu tư, nhà đầu tư và cá nhân môi giới găm hàng, nâng giá, đầu cơ và gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

Để kiểm soát giá, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý, đồng thời thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp trong thời gian tới.

Ngọc Viễn Đông kiến nghị tiếp tục dự án Nhà Rồng - Khánh Hội

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông vừa kiến nghị UBND TP. HCM không thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội, đề xuất cho phép tiếp tục triển khai theo định hướng mới của thành phố.

Doanh nghiệp cho biết sẵn sàng điều chỉnh quy hoạch, giảm mạnh quy mô thương mại, thậm chí từ bỏ chức năng nhà ở để ưu tiên không gian văn hóa, công cộng và mảng xanh, phù hợp kế hoạch mở rộng không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên ven sông.

Theo Ngọc Viễn Đông, dự án đã hoàn tất nhiều thủ tục pháp lý, khu đất đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Tuy nhiên, từ năm 2014 đến nay, dự án chưa thể thực hiện nghĩa vụ tài chính do chưa được xác định giá đất, khiến việc triển khai bị đình trệ.

Dự án Nhà Rồng - Khánh Hội có liên quan đến Vạn Thịnh Phát và đang nằm trong diện xem xét kê biên. Chủ đầu tư cho rằng việc sớm tháo gỡ vướng mắc sẽ giúp bảo toàn tài sản và đảm bảo lợi ích cho Nhà nước.

Quảng Ninh sắp khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 2.000 căn tại Hạ Long

Một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn với hơn 2.000 căn hộ sẽ được khởi công ngày 19/12 tại khu Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (thuộc BIM Group) làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư khoảng 3.368 tỷ đồng, trên diện tích gần 1,8ha.

Theo quy hoạch, dự án gồm ba tòa chung cư cao 30 tầng, cung cấp tổng cộng 2.577 căn hộ. Trong đó, 2.035 căn là nhà ở xã hội (tòa A và B), còn lại 542 căn nhà ở thương mại (tòa T).

Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần hoàn thiện hạ tầng khu Halong Marina, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia tại địa phương.

Quảng Ninh sắp đấu giá khu đất hơn 34ha tại Hạ Long, giá khởi điểm 950 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quảng Ninh vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng khu đất rộng hơn 34ha tại phường Cao Xanh, TP. Hạ Long, nằm giáp tỉnh lộ 337 và khu đô thị Tropical City FLC Hạ Long.

Khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, trong đó gần 9ha là đất ở để xây dựng nhà liền kề và biệt thự, phần còn lại khoảng 25ha dành cho hạ tầng kỹ thuật và được miễn tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm của khu đất hơn 950 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế, phí và lệ phí. Người tham gia đấu giá phải đặt trước hơn 190 tỷ đồng, với bước giá 10 tỷ đồng.

Phiên đấu giá dự kiến tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp vào ngày 14/1/2026. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải thanh toán thêm khoản chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng cho nhà đầu tư trước đó.

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ ven biển tại trung tâm Bãi Cháy

Sun Group vừa giới thiệu dự án Sun Centro Town tại sự kiện tổ chức mới đây tại Bãi Cháy (Hạ Long). Dự án gồm ba tòa tháp cao 30 tầng, thuộc đại đô thị Sun Elite City, hướng đến nhu cầu căn hộ để ở kết hợp đầu tư, cho thuê.

Sun Centro Town có tầng đế tích hợp shophouse, dịch vụ, tiện ích nội khu; các tầng căn hộ được thiết kế tối ưu ánh sáng, tầm nhìn, bàn giao nội thất cơ bản. Dự án thừa hưởng hệ sinh thái du lịch, giải trí hiện hữu tại Bãi Cháy như Sun World Hạ Long, quảng trường Sun Carnival, cảng tàu khách quốc tế.

Theo chủ đầu tư, sự phát triển du lịch bốn mùa tại Quảng Ninh đang tạo dư địa lớn cho phân khúc căn hộ ven biển tại khu vực trung tâm.

Gia hạn tiến độ dự án FLC Hilltop Gia Lai đến năm 2028

UBND tỉnh Gia Lai vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại FLC Hilltop Gia Lai do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, kéo dài tiến độ thực hiện đến tháng 6/2028.

Theo kế hoạch điều chỉnh, dự án sẽ được triển khai từ tháng 12/2025. Giai đoạn đến hết tháng 3/2026, chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và 32 căn nhà liền kề. Từ tháng 3/2026 đến tháng 6/2028, dự án tiếp tục xây dựng khối khách sạn, công viên cây xanh, hoàn thiện hạ tầng còn lại và 58 căn nhà liền kề, đưa toàn bộ dự án vào vận hành.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 760 tỷ đồng, quy mô khoảng 3ha, gồm tổ hợp khách sạn và trung tâm hội nghị, khu shophouse 90 căn và quảng trường Đam San. FLC được yêu cầu triển khai đúng tiến độ, tuân thủ các quy định pháp luật và báo cáo định kỳ về tình hình thực hiện dự án.

Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang

Sun Property (thành viên Sun Group) vừa giới thiệu dự án đô thị Charmora City tại Diamond Bay Resort & Spa (Khánh Hòa), thu hút gần 1.200 khách tham dự. Sự kiện diễn ra với chủ đề “Harmony of Water”, nhấn mạnh vai trò của yếu tố nước trong định hướng phát triển đô thị.

Charmora City được quy hoạch trên diện tích 227ha tại khu Nam Nha Trang, trong đó khoảng 60ha là mặt nước. Dự án áp dụng mô hình Sponge City nhằm tăng khả năng thấm hút, điều tiết nước và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Tại sự kiện, Sun Property giới thiệu hai phân khu đầu tiên tại đảo Nam là The Onsen và The Charm, phát triển theo định hướng căn hộ cao tầng kết hợp chăm sóc sức khỏe và cảnh quan ven sông, hướng tới chuẩn sống bền vững tại đô thị biển Nha Trang.

TP. HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị Đại học Quốc tế 880ha

UBND TP. HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn, đánh dấu bước tái khởi động dự án sau 17 năm đình trệ. Khu vực lập quy hoạch có quy mô khoảng 880ha, phạm vi nghiên cứu gần 924ha, thời hạn quy hoạch đến năm 2040.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, đa chức năng, kết hợp đào tạo, nghiên cứu, nhà ở, dịch vụ, văn hóa và giải trí, đóng vai trò hạt nhân của cụm trung tâm đào tạo phía bắc TP. HCM. Khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu cho khoảng 135.000 người dân và 60.000 sinh viên.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa các định hướng trong quy hoạch TP. HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, tạo cơ sở pháp lý để triển khai đầu tư đồng bộ hạ tầng và kiến trúc cảnh quan. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam tổ chức lập quy hoạch, thời gian thực hiện không quá 9 tháng.

HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi

Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã khởi công dự án nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ (giai đoạn 1) tại khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Cẩm Thành và xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi.

Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 1,55ha, gồm hai khối nhà cao 9 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 29.000m2. Các tầng trên bố trí gần 300 căn hộ, diện tích 58-70m2; tầng 1 dành cho tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại và bãi đỗ xe. Dự án được thiết kế theo hướng hiện đại, tối ưu không gian, ánh sáng và thông gió tự nhiên, tích hợp các tiện ích như khu vui chơi, mảng xanh và hệ thống an ninh khép kín.

Khánh Hòa chấp thuận đầu tư khu công nghiệp Ninh Diêm 1 vốn hơn 2.834 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc khu kinh tế Vân Phong. Nhà đầu tư được lựa chọn là Công ty Cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land.

Dự án có quy mô khoảng 241,5ha, triển khai tại phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa, với tổng vốn đầu tư hơn 2.834,7 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 450 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ khi được giao hoặc cho thuê đất.

Khu công nghiệp Ninh Diêm 1 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Dự án cũng phải dành tối thiểu 2ha đất để xây dựng trụ sở lực lượng công an, phục vụ công tác an ninh, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

Cao Bằng sắp đấu giá 8 lô đất dọc đường Hồ Chí Minh

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Cao Bằng vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 8 lô đất ở đô thị tại khu dân cư xã Hòa An. Các lô đất này nằm dọc tuyến đường Hồ Chí Minh, thuộc quỹ đất do UBND xã Hòa An quản lý, khai thác.

Tổng diện tích 8 lô đất khoảng 772,5m2, trong đó mỗi lô có diện tích từ 82,8m2 đến 119,6m2. Đây đều là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, đã được đầu tư hạ tầng cơ bản như giao thông, điện, thoát nước; hiện trạng đất trống, không có tài sản gắn liền.

Tổng giá khởi điểm của các lô đất hơn 1,67 tỷ đồng, với mức giá 1,8 - 2,4 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước mỗi lô dao động 33,7 - 45,7 triệu đồng. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức đấu giá từng lô, bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, theo phương thức trả giá lên.

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 29/12 tại UBND xã Hòa An.

Hưng Yên sắp có thêm 4 cụm công nghiệp, tổng vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Hưng Yên vừa quyết định thành lập 4 cụm công nghiệp mới gồm Minh Hải 2, Văn Nhuệ, Bắc Sơn 1 và Bắc Sơn 2, với tổng quy mô đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Đây được xem là bước đi nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp và thu hút dòng vốn sản xuất vào địa phương.

Cụm công nghiệp Minh Hải 2 rộng 64,66ha tại xã Lạc Đạo, do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Kim Long làm chủ đầu tư, định hướng thu hút các ngành cơ khí, điện tử, điện lạnh, gia dụng. Cụm công nghiệp Văn Nhuệ có diện tích khoảng 52ha tại xã Nguyễn Trãi, tổng vốn đầu tư 482 tỷ đồng, tập trung vào các lĩnh vực điện tử, bán dẫn, cơ khí chính xác và năng lượng.

Hai cụm công nghiệp Bắc Sơn 1 và Bắc Sơn 2 cùng đặt tại xã Phạm Ngũ Lão, mỗi cụm khoảng 75ha, tổng vốn đầu tư 1.856 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng công nghiệp ECOBA Hưng Yên triển khai. Các cụm này định hướng phát triển công nghiệp nhẹ, dệt may, thực phẩm, linh kiện điện tử, dược phẩm.

Các dự án dự kiến hoàn thành trong 3 năm, hứa hẹn tạo thêm việc làm và động lực tăng trưởng cho Hưng Yên.

Một doanh nghiệp đề xuất xây cầu Cát Lái gần 17.700 tỷ đồng

Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP (CC1) vừa được chấp thuận là nhà đầu tư lập đề xuất dự án xây dựng cầu Cát Lái và đường dẫn theo hình thức đối tác công tư (PPP). Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường do doanh nghiệp lập, dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2029, với thời gian thi công khoảng 48 tháng.

Tổng mức đầu tư ước tính 17.694 tỷ đồng, bao gồm chi phí lãi vay. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 3.400 tỷ đồng; chi phí xây dựng gần 9.500 tỷ đồng. Dự án có tổng chiều dài khoảng 11,6km, kết nối phường Cát Lái (TP. HCM) với xã Đại Phước (Đồng Nai), nhằm thay thế phà Cát Lái hiện hữu.

Khi hoàn thành, cầu Cát Lái được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông qua phà, tăng cường kết nối TP. HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời hình thành trục liên vùng quan trọng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, thúc đẩy phát triển đô thị, công nghiệp và logistics khu vực.