UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư tại xã Tiên Điền, huyện Nghi Xuân (nay thuộc xã Tiên Điền). Dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng không gian đô thị, tạo quỹ đất ở mới và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại quê hương Đại thi hào Nguyễn Du.
Theo Sở Tài chính Hà Tĩnh, tổng chi phí thực hiện dự án là 664 tỷ đồng, nhằm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất và đáp ứng nhu cầu đất ở nông thôn đang tăng nhanh tại khu vực Nghi Xuân – Tiên Điền.
Dự án có diện tích 57,45ha, nằm trong quy hoạch chi tiết được UBND huyện Nghi Xuân phê duyệt. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cấp – thoát nước, chiếu sáng, cây xanh và các công trình dịch vụ sẽ được đầu tư đồng bộ, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng của khu vực trung tâm Tiên Điền và các vùng lân cận.
Dự án được chia thành hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 triển khai trên diện tích hơn 397.000m² với các khu chức năng từ TM-01 đến TM-03, OL-05 đến OL-10 và OL-17 đến OL-19, khu biệt thự OB-01 đến OB-09 cùng các khu VH-01, DL-01 đến DL-03, P-01, P-02 và HT-01. Sản phẩm chính gồm 150 lô biệt thự và 1 lô biệt thự lớn (tổng diện tích 63.633m²); 86 lô đất shophouse (19.988m²); 855 lô đất nền liền kề (47.756m²) và 19.178m² đất dịch vụ du lịch.
Giai đoạn 2 tiếp tục mở rộng 177.436m² với các khu OL-01 đến OL-04, OL-11 đến OL-16, OL-18 đến OL-28 và khu GD-01. Giai đoạn này cung cấp 704 lô đất nền liền kề với tổng diện tích 81.812m². Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa cộng đồng và quỹ đất xây dựng trường học sẽ được hoàn thiện và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, khai thác theo quy định.
Tiến độ thực hiện được tỉnh đặt ra khá nghiêm ngặt. Toàn bộ dự án phải hoàn thành trong 30 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất giai đoạn 1. Riêng giai đoạn 1 hoàn thành trong 30 tháng, trong đó công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng chỉ kéo dài tối đa 12 tháng. Giai đoạn 2 hoàn thành trong 18 tháng sau khi được giao đất, còn bồi thường – tái định cư phải hoàn tất trong vòng 24 tháng.
Đáng chú ý, dự án không thuộc diện chỉ định thầu hay lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt. Hồ sơ đăng ký thực hiện được nộp trực tiếp, không qua mạng.
Trước khi được chấp thuận chính thức, khu đất 58 ha tại xã Tiên Điền này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của huyện Nghi Xuân từ nhiều năm trước. Đây là khu vực được đánh giá có vị trí chiến lược khi nằm trong không gian văn hóa gắn với di sản Nguyễn Du, đồng thời tiếp giáp các trục kết nối kinh tế – du lịch quan trọng dọc sông Lam.
Hồi tháng 4/2022, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Toàn Thắng từng đề xuất tài trợ nghiên cứu và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị mới Tiên Điền. Doanh nghiệp này cũng muốn nghiên cứu làm mô hình khu đô thị sinh thái – văn hóa, khai thác lợi thế cảnh quan vùng đất Nguyễn Du.
Tags:
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng lên khiến thị trường chung cư bước vào giai đoạn “thử lửa” mới. Khi chi phí vốn tăng và thanh khoản có dấu hiệu chững lại, nhóm nhà đầu tư lướt sóng sử dụng đòn bẩy tài chính cao là đối tượng chịu tác động rõ rệt nhất, cả về dòng tiền lẫn tâm lý.
(VNF) - Đó là bình luận của ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn SGO (SGO Group), khi nhìn nhận về cục diện mới của thị trường bất động sản sau năm 2025 dưới tác động của các điều chỉnh chính sách – pháp luật mới.
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội, sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 có giá trị tương đương sổ hồng hiện nay.
(VNF) - Tháng 9/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã giao Liên danh PHUCDAT GROUP (Công ty TNHH Phúc Đạt Hà Tĩnh, Công ty TNHH Phúc Đạt Connect 2 và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt) làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh. Dự án có quy mô hơn 1.520 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.381 tỷ đồng.
(VNF) - Đề xuất của Bộ Tài chính về việc xác định giá đất của quỹ đất thanh toán cho dự án BT tại thời điểm nhà nước giao hoặc cho thuê đất đang nhận được sự quan tâm của dư luận. Theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, cách tiếp cận này không chỉ khác với tinh thần của Luật PPP mà còn có nguy cơ làm xói mòn nguyên tắc nền tảng của hợp tác công – tư.
(VNF) - Đà Nẵng mời thầu lần thứ 6 để xác định giá lô đất 158 Nguyễn Chí Thanh; CC1 huy động 1.110 tỷ đồng, sắp khởi công cầu Cát Lái và Đồng Nai 2; chấp thuận chủ trương đầu tư cụm công nghiệp Tam Mỹ Tây giai đoạn 2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 12/1.
(VNF) - Theo chuyên gia, việc cấp mã định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch thị trường, ngăn đầu cơ nhưng rủi ro về sai lệch trong quá trình nhập liệu là vấn đề đáng lo ngại.
(VNF) - Công ty cổ phần Cơ điện lạnh Eresson chuẩn bị xây tòa căn hộ, văn phòng trên ô "đất vàng" 4.950m2 tại số 9 Phạm Hùng, phường Cầu Giấy, TP Hà Nội.
(VNF) - Liên danh Đại Quang Minh - Văn Phú - Thaco - T&T - Hòa Phát đề xuất cho xây 4 khu tái định cư cho trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các dự án này có tổng diện tích hơn 113ha.
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, nhà phố kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ đang được săn đón trở lại tại TP.HCM nhờ giá bán ổn định và khả năng khai thác cho thuê tốt.
(VNF) - Thời gian vừa qua, tại những khu vực đang được chính quyền khảo sát, xem xét lập quy hoạch dự án lớn, rất nhiều người mà chủ yếu và cò đất kéo nhau tràn vào để tìm và mua bán đất, gây cảnh náo loạn khác thường. Giá đất cũng được đẩy lên gấp 2 -3 lần.
(VNF) - Hà Nội công khai danh sách căn hộ nhà ở xã hội cho thuê còn trống; đề xuất lập 4 khu tái định cư phục vụ siêu dự án sông Hồng; nhiều dự án chung cư, đất nền tại TP.HCM được tháo gỡ để cấp sổ... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 11/1.
(VNF) - Sáng 10/1, Tổ hợp công viên giải trí Bight Park do Tập đoàn BRG đầu tư chính thức khai trương và đi vào hoạt động tại tỉnh Ninh Bình.
(VNF) - Mới đây, tại Hà Nội, Vietnam Report phối hợp cùng báo VietNamNet đã tổ chức lễ công bố Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam (VNR500) và các bảng xếp hạng uy tín tôn vinh doanh nghiệp Việt Nam có thành tích nổi bật trong năm 2025.
(VNF) - Hà Nội chứng kiến sự phân hóa mạnh trên thị trường bất động sản. Căn hộ cao cấp và siêu sang bứt phá lên mức 6.500 USD/m2, thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực, trong khi nhà liền thổ lại chững nhịp, giao dịch hạn chế. Giá và thanh khoản trái chiều tạo nên bức tranh thị trường chưa từng thấy.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II tại phường Bắc Nha Trang có tổng mức đầu tư hơn 1.445 tỷ đồng do Công ty TNHH Tư vấn thiết kế - Đầu tư xây dựng Nguyên Hạnh làm chủ đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam đã chính thức bước vào chu kỳ phát triển mới với những xu hướng hoàn toàn khác so với giai đoạn trước. Song, tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn tiếp diễn khi tỷ trọng căn hộ sang trọng và siêu sang tăng mạnh, trong khi phân khúc bình dân tiếp tục vắng bóng.
(VNF) - Từ đề xuất khảo sát khu công nghiệp đến những đồn đoán về trung tâm hành chính, đất nền Nghệ An đang tăng nóng theo tin quy hoạch. Giá bị “đẩy” lên nhanh, giao dịch bùng nổ cục bộ, trong khi nhiều thông tin mới dừng ở mức đề xuất, chưa có quyết định chính thức.
(VNF) - Quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội 1.520 căn tại phường Trần Phú vừa được tỉnh Hà Tĩnh công bố. Dự án nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở cho các đối tượng thụ hưởng chính sách và cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.
(VNF) - Hà Nội cho chuyển đổi gần 5.000m2 “đất vàng” Phạm Hùng làm dự án hỗn hợp; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội hơn 1.000 căn tại Bắc Nha Trang; Van Phuc Group khởi công phần hầm dự án Diamond Sky tại Van Phuc City... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 10/1.
(VNF) - Sở hữu vị thế “đảo giữa trung tâm”, hệ sinh thái “Live - Work – Play” hoàn chỉnh cùng pháp lý sở hữu lâu dài, Charmora City không chỉ kiến tạo một chuẩn mực sống mới mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội vừa được Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường hơn 1.000 căn hộ.
(VNF) - Tập đoàn Dream Lands vừa được UBND tỉnh Phú Thọ bàn giao hơn 23.000m2 đất tại xã Lương Sơn cho để triển khai dự án khu nhà ở Đồng Sẽ.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có gần 3.000 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc với quy mô vốn lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Điều này có nghĩa một nguồn lực tài chính lớn đang bị “tắc nghẽn” trong nền kinh tế.
(VNF) - Công trình tháp đôi The Meridian Đà Nẵng đã ra mắt căn hộ mẫu cao cấp, thi công cọc khoan nhồi và tường vây, nền móng, dự kiến tháng 4/2026 hoàn thiện toàn bộ phần móng và hầm.
(VNF) - Lãi suất vay mua nhà tăng lên khiến thị trường chung cư bước vào giai đoạn “thử lửa” mới. Khi chi phí vốn tăng và thanh khoản có dấu hiệu chững lại, nhóm nhà đầu tư lướt sóng sử dụng đòn bẩy tài chính cao là đối tượng chịu tác động rõ rệt nhất, cả về dòng tiền lẫn tâm lý.
(VNF) - Tuyến đường kết nối di sản dọc sông Hồng đi qua 13 xã của tỉnh Hưng Yên đang thi công hiện nhiều đoạn đã thành hình.
