Nhật ký bất động sản 10/12: Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay

Người có đất, nhà bị thu hồi được mua NƠXH: Đề xuất vượt luật, phải báo cáo cấp có thẩm quyền

Chính phủ đang hoàn thiện Nghị quyết về các cơ chế đặc thù để gỡ vướng trong phát triển nhà ở xã hội, trong đó đề xuất gây chú ý là bổ sung đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua NƠXH.

Theo dự thảo, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, bị thu hồi nhà ở hoặc tự nguyện chuyển nhượng đất cho dự án NƠXH, nhà ở cho lực lượng vũ trang sẽ được mua NƠXH không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập. Một số địa phương như Bắc Ninh cũng kiến nghị mở rộng thêm trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp, đất sản xuất.

Tuy nhiên, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh nội dung này là vượt luật, nên phải báo cáo cấp có thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét. Ông cũng yêu cầu đơn giản hóa toàn bộ quy trình xét duyệt NƠXH: cơ quan quản lý xác nhận điều kiện của người lao động; Sở Xây dựng tổng hợp danh sách, chuyển chủ đầu tư tổ chức bốc thăm công khai; hồ sơ đăng ký có giá trị 1 năm và được nộp lại với thủ tục rút gọn.

Chuẩn bị kích hoạt 245 dự án hạ tầng trong tuần tới

Ngày 19/12 sẽ đồng loạt khởi công và khánh thành 245 dự án hạ tầng tại 34 tỉnh, thành, tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng. Trong số này có 155 dự án khởi công và 90 dự án khánh thành. Điểm cầu trung tâm đặt tại Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Theo Bộ Xây dựng, đến thời điểm hiện nay, cả nước đã hoàn thành 3.513km đường cao tốc (gồm 3.188km tuyến chính) và trong năm 2025 sẽ đưa thêm 251km đường ven biển vào khai thác.

Các địa phương được yêu cầu đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cho các dự án cao tốc như Tuyên Quang - Hà Giang, Vạn Ninh - Cam Lộ, Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, Cao Lãnh - An Hữu… đồng thời xử lý tình trạng thiếu vật liệu thi công tại một số dự án lớn.

TP. HCM đề xuất bảng giá đất mới bằng 60% giá thị trường, rà soát lại trước khi áp dụng từ 1/1/2026

TP. HCM đang hoàn thiện bảng giá đất thống nhất áp dụng từ năm 2026, với đề xuất mức giá bằng khoảng 60% giá thị trường. Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng tỷ lệ này phù hợp tinh thần Luật Đất đai mới, tiệm cận giá giao dịch thực tế nhưng vẫn giữ ổn định cho người dân và doanh nghiệp. Bảng giá mới được xây dựng theo dữ liệu thị trường từng vị trí, không tăng đồng đều giữa các tuyến.

Tuy nhiên, Tổ giúp việc của UBND TP. HCM đánh giá báo cáo còn thiếu cơ sở pháp lý và thực tiễn để lý giải rõ vì sao chọn mức 60%. Một số tuyến đường liền kề có giá khảo sát tương đồng nhưng mức đề xuất lại chênh lệch lớn, chưa phản ánh sát dữ liệu điều tra.

Dự thảo cũng phân vùng 4 khu vực theo chức năng đô thị sau sáp nhập và xác định tỷ lệ giá đất thương mại, sản xuất – kinh doanh theo phần trăm so với đất ở. Tác động dự kiến khác nhau: một số vị trí ở Bình Dương cũ có thể tăng mạnh, trong khi huyện Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn… dự kiến ổn định hơn.

TP. HCM đang tiếp tục rà soát dữ liệu, điều chỉnh những điểm chưa hợp lý trước khi chốt bảng giá chính thức.

Delta Group nhận thi công dự án NƠXH quy mô 2.577 căn tại Bãi Cháy

Delta Group vừa khởi động gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, thuộc khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (Bãi Cháy, Quảng Ninh). Dự án gồm 3 tòa chung cư cao 30 tầng, tổng cộng 2.577 căn hộ, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.000 cư dân, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động và cán bộ khu vực.

Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung hạ tầng xã hội cho Bãi Cháy và thúc đẩy phát triển khu đô thị Hùng Thắng – một trong những điểm nhấn đô thị phía tây Hạ Long.

Trường liên cấp FPT tại T&T City Millennia sắp hoàn thiện

Cơ sở trường phổ thông liên cấp FPT tại đại đô thị T&T City Millennia (Long An) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối, chuẩn bị tuyển sinh từ năm học 2026-2027. Trường có diện tích hơn 33.000m2, gồm hai khối giảng đường 5 tầng, khu thể thao, đa năng và ký túc xá, đáp ứng khoảng 2.500 học sinh.

Được vận hành bởi Tổ chức Giáo dục FPT, trường sẽ triển khai các chương trình STEM, Robotics, AI và tiếng Anh tăng cường. Sự xuất hiện của hệ thống giáo dục FPT được kỳ vọng hoàn thiện chuỗi tiện ích tại T&T City Millennia, góp phần nâng sức hút của đại đô thị 267ha này ở cửa ngõ tây TP. HCM.

TD Casa khai trương showroom nội thất bespoke 500m2 tại Saigon Marina IFC

TD Casa vừa ra mắt showroom nội thất bespoke hơn 500m2 tại Saigon Marina IFC (TP. HCM), hướng tới nhu cầu cá nhân hóa không gian sống của nhóm khách hàng cao cấp.

Showroom mới được xây dựng theo mô hình “experience-based showroom”, nơi khách hàng và kiến trúc sư trực tiếp trải nghiệm vật liệu, cấu trúc sản phẩm và kỹ thuật hoàn thiện bề mặt.

Hệ sinh thái bespoke của TD Casa dựa trên 4 trụ cột: nền tảng sản xuất của Tập đoàn Trần Đức, dòng nội thất Verita Living phong cách Italy, thư viện vật liệu TD Galleria và chuỗi căn hộ mẫu chuẩn JW Marriott tại Grand Marina. Sự kết hợp này giúp TD Casa hoàn thiện chuỗi giải pháp nội thất tùy chỉnh cho phân khúc cao cấp.

BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay tại Hạ Long

BIM Land vừa tổ chức lễ ra mắt tháp đôi Aria Bay tại InterContinental Halong Bay Resort. Sự kiện mang chủ đề “Friends of the House”, tôn vinh cộng đồng khách hàng và nhà đầu tư có gu thẩm mỹ, đồng thời thể hiện tinh thần nghệ thuật mà Aria Bay theo đuổi.

Doanh nghiệp cho biết mức độ quan tâm dự án đạt gần 70%, trong đó tháp M ghi nhận khoảng 95% lượng khách tìm hiểu. Aria Bay được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, đóng góp vào mục tiêu đưa Hạ Long tiến gần hơn các chuẩn mực quốc tế về du lịch – nghỉ dưỡng.

Đồng Nai phê duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000 cho khu chức năng trên đỉnh núi Chứa Chan (Xuân Lộc), diện tích 250ha. Khu vực được định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa tâm linh, với dự báo đến năm 2030 đón 800 - 1.000 lượt khách/ngày thường và tới 10.000 lượt/ngày cao điểm.

Quy hoạch yêu cầu mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao không quá 9 tầng nhằm bảo tồn hệ sinh thái rừng phòng hộ. Khu vực được chia thành hai tiểu khu: vùng bảo tồn rừng – di tích và vùng dịch vụ du lịch đồng bộ với dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan.

Trước đó, tỉnh đã quyết định đấu giá khoảng 925.222,4m2 đất thương mại dịch vụ tại khu vực, với giá khởi điểm hơn 2.678 tỷ đồng, để triển khai dự án du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng quy mô lớn quanh núi.

TP. HCM thu hồi đất gần 600 hộ dân để mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và làm công viên Kênh Tẻ

TP. HCM đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và xây công viên cây xanh dọc bờ Kênh Tẻ, với tổng vốn đầu tư hơn 5.554 tỷ đồng, trong đó hơn 3.600 tỷ đồng dành cho bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án cần thu hồi đất 598 hộ dân, gồm 461 hộ giải tỏa trắng và 137 hộ giải tỏa một phần. Tuyến đường Tôn Thất Thuyết dài 3,4km sẽ được mở rộng từ 7m lên 27m, đáp ứng 6 làn xe; xây cầu mới qua rạch Nguyễn Kiệu, cải tạo cầu Nguyễn Kiệu và làm công viên ven Kênh Tẻ.

Nếu được HĐND thông qua, dự án triển khai từ 2026-2028, hướng tới kết nối đồng bộ với cầu đường Nguyễn Khoái, giảm ùn tắc và tăng diện mạo đô thị khu Nam.

Lào Cai sắp đấu giá 50 thửa đất, giá khởi điểm hơn 48 tỷ đồng

Công ty Đấu giá hợp danh LTA vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng 50 thửa đất ở tại xã Mường Khương, thuộc thôn Tùng Lâu và thôn Na Bù – Hàm Rồng, với tổng diện tích hơn 7.900m2. Giá khởi điểm dao động 5,5 - 7 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 48,6 tỷ đồng.

Đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, trả giá lên; công bố giá vào sáng 25/12 tại nhà văn hóa thôn Na Khui. Hồ sơ bán và nhận từ 8 - 22/12, người tham gia phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm từng thửa và gửi phiếu trả giá trước 17h ngày 22/12.

Người dân có thể xem đất thực tế từ 15 - 17/12; đối tượng tham gia phải đủ điều kiện được nhà nước giao đất theo Luật Đất đai 2024. Phiên đấu giá được kỳ vọng giúp khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo cơ hội sở hữu đất ở tại khu vực đã hoàn thiện hạ tầng.

Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên

Hà Nội bắt đầu mời thầu dự án khu đô thị Nam Chính (Phú Xuyên), quy mô 34ha, vốn hơn 2.021 tỷ đồng, phục vụ gần 2.000 cư dân. Dự án gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, hạ tầng đồng bộ; dự kiến khởi công 2025 và hoàn thành 2029.

Trước đó, thành phố cũng phê duyệt dự án Tiên Trượng (Xuân Mai) rộng 21,7ha, vốn 2.509 tỷ đồng, với điểm nhấn là khối nhà ở xã hội 25 tầng gồm 1.589 căn hộ.