Nhật ký bất động sản 9/12: Sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ, Sun Group sẽ vận hành sân bay Phú Quốc từ 2026

VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ

VinSpeed - công ty thuộc Vingroup, được chấp thuận làm nhà đầu tư tuyến metro tốc độ cao từ trung tâm TP HCM đến Cần Giờ (54 km), dự kiến động thổ ngày 19/12.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 102.430 tỷ đồng, chưa gồm gần 13.000 tỷ đồng giải phóng mặt bằng do ngân sách chi trả.

Dự án thực hiện theo hợp đồng BOO (xây dựng - sở hữu - kinh doanh), vốn do Vingroup tự đầu tư và huy động theo quy định. Công trình dự kiến khởi công ngày 19/12 và hoàn thành năm 2028. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm bảo đảm năng lực tài chính, tiến độ.

Tuyến metro dài 54 km, điểm đầu ở Công viên 23/9 và điểm cuối tại khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ. Giai đoạn một có hai ga (Bến Thành, Cần Giờ) và một depot rộng 39ha. Giai đoạn sau sẽ bổ sung bốn ga: Tân Thuận, Tân Mỹ, Nhà Bè và Bình Khánh.

Tuyến được thiết kế đường đôi, vận tốc tối đa 350 km/h. Khi khai thác sẽ có 6 đoàn tàu hoạt động và một tàu dự phòng, thời gian đi toàn tuyến khoảng 20 phút.

Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng

Chính phủ cho biết đến ngày 1/12 đã xử lý 1.759 dự án, nhà đất tồn đọng tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh. Nhờ đó, hơn 6.000ha đất được đưa vào sử dụng, với tổng vốn đầu tư khoảng 220.433 tỷ đồng. Còn 402 dự án đang tiếp tục được các địa phương rà soát, tháo gỡ.

Nhiều vướng mắc chủ yếu nằm ở khâu định giá đất, lựa chọn đơn vị tư vấn và chậm điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Chính phủ đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng chính sách đặc thù gỡ khó trên toàn quốc, nhưng chỉ xử lý các sai phạm đã được kết luận hoặc có bản án trước khi nghị quyết có hiệu lực. Dự thảo sẽ được Quốc hội biểu quyết vào ngày 11/12.

Hà Nội có thể cưỡng chế phá dỡ chung cư cũ nếu 75% chủ sở hữu đồng ý

Chính phủ đề xuất cho phép Hà Nội cưỡng chế phá dỡ, cải tạo chung cư cũ khi trên 75% chủ nhà đồng thuận, thấp hơn mức 80% theo Luật Nhà ở 2023. Tuy vậy, nhiều đại biểu cho rằng tỷ lệ này vẫn cao và khó khả thi. Một số ý kiến đề nghị giảm xuống 50% để đẩy nhanh việc xây lại các khu xuống cấp.

Dự thảo cũng cho phép Hà Nội tự quyết nhiều dự án lớn, vượt chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc ở khu nội đô lịch sử và áp dụng cơ chế đặc biệt trong bồi thường, tái định cư. Nghị quyết dự kiến được Quốc hội biểu quyết vào chiều 11/12.

TP. HCM gỡ vướng cấp sổ hồng cho 5 dự án

Tổ công tác 1645 thống nhất phương án cấp sổ hồng cho 5 dự án tại TP. HCM, gồm: cao ốc 39-41-43 Võ Văn Kiệt, khu nhà ở Bình Trưng Mới, chung cư Lô H1-09 Cát Lái, chung cư Define và khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.

Các dự án được gỡ vướng sau khi rà soát nghĩa vụ tài chính, quy hoạch và pháp lý. Một số trường hợp phải bổ sung thủ tục như tháo dỡ nhà mẫu xây sai ranh, nộp quỹ bảo trì 2% hoặc hoàn thiện hồ sơ điều kiện bán hàng.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, sau một năm, Tổ công tác 1645 đã xử lý gần 200 dự án, góp phần đẩy nhanh cấp sổ hồng và giảm tồn đọng pháp lý cho thị trường.

Ava Center khai trương nhà mẫu gần quốc lộ 13

Ava Center vừa khai trương nhà mẫu, chính thức đưa dự án ra thị trường trong bối cảnh khu vực dọc Quốc lộ 13 đang trở thành điểm nóng của phân khúc trung cấp. Không gian nhà mẫu được thiết kế mô phỏng dòng sản phẩm Touchable Home – căn hộ hoàn thiện nhưng cho phép người mua tùy chỉnh phong cách nội thất theo nhu cầu.

Ava Center nằm gần Quốc lộ 13 mở rộng và cách ga Metro số 6 khoảng 300m, tích hợp chuỗi tiện ích nội khu cho gia đình trẻ. Việc mở nhà mẫu được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung đáng chú ý cho thị trường TP. HCM dịp cuối năm.

Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội

UBND tỉnh Vĩnh Long đề xuất giảm chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 từ 38.500 xuống 23.500 căn, sau khi rà soát lại nhu cầu dân cư, quỹ đất và khả năng triển khai dự án. Tỉnh cho biết việc điều chỉnh nhằm tránh dàn trải và tập trung vào các dự án khả thi, phù hợp nhu cầu thực tế, nhất là tại khu vực gần khu công nghiệp.

Hiện Vĩnh Long đã bố trí hơn 154ha đất cho nhà ở xã hội, trong đó 10 khu (35,2ha) đã giao cho nhà đầu tư với quy mô gần 5.700 căn. Khoảng 1.100 căn đã hoàn thành, phần còn lại đang được đẩy nhanh tiến độ. Lãnh đạo tỉnh khẳng định mục tiêu mới sẽ giúp người thu nhập thấp và công nhân dễ tiếp cận nhà ở hơn, đồng thời đảm bảo hiệu quả đầu tư và an sinh xã hội.

Hải Phòng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án gần 80 tỷ đồng tại Kiến An

Ngày 8/12, Phó chủ tịch thường trực UBND TP. Hải Phòng Lê Anh Quân kiểm tra loạt dự án tại Kiến An và yêu cầu siết tiến độ, đặc biệt với dự án vườn hoa hồ Hạnh Phúc.

Kiến An hiện có 23 dự án đang triển khai, nhưng tỷ lệ giải ngân mới đạt 64%, nhiều hạng mục chậm so với kế hoạch. Đối với tuyến đường vành đai 2, công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn thành, chỉ còn vướng 2 ngôi mộ cần di dời trước 15/12.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu Ban quản lý dự án khu vực Kiến An bám sát hiện trường, đôn đốc nhà thầu và xử lý trách nhiệm nếu tiếp tục chậm trễ, đồng thời phối hợp hoàn tất nghiệm thu, quyết toán các dự án đã hoàn thành.

Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online

Từ ngày 8/12, người dân Hà Nội sẽ không còn phải xếp hàng làm hồ sơ mua nhà, xin thông tin đất đai. Thành phố bắt đầu áp dụng quy trình trực tuyến toàn trình cho thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai, bao gồm cả xác nhận tình trạng sở hữu nhà ở, thủ tục vừa được bổ sung.

Theo Trung tâm phục vụ hành chính công, toàn bộ hồ sơ được nộp qua Cổng dịch vụ công quốc gia và chuyển thẳng đến Văn phòng đăng ký đất đai để xử lý. Kết quả sẽ được trả 100% dưới dạng điện tử và bản giấy (nếu người dân yêu cầu) qua bưu chính.

Việc chuyển sang giải quyết online nhằm giảm quá tải khi lượng hồ sơ tăng mạnh thời gian qua khoảng 13.549 hồ sơ chỉ trong chưa đầy 3 tháng, đặc biệt khi xuất hiện các dự án nhà ở xã hội thu hút đông người đăng ký. Thành phố kỳ vọng quy trình mới giúp người dân tiết kiệm thời gian, minh bạch và giảm ùn tắc thủ tục hành chính.

TP. HCM đề xuất hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án nhà ở xã hội

TP. HCM đang xây dựng nghị quyết mới nhằm hỗ trợ chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội, với mức hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng/dự án.

Theo dự thảo của Sở Xây dựng, thành phố sẽ hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án gồm đường giao thông, chiếu sáng, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, thu gom và xử lý nước thải, rác thải… Riêng Côn Đảo được hỗ trợ tới 80%, nhưng vẫn không vượt quá 10 tỷ đồng/dự án.

Ngoài ra, TP. HCM dự kiến miễn toàn bộ phí và lệ phí liên quan trong quá trình triển khai dự án, như thẩm định quy hoạch 1/500, giấy phép môi trường, PCCC, cấp sổ đất, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và giấy phép xây dựng.

Bộ Xây dựng cho biết đang tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý và yêu cầu các địa phương đảm bảo việc tiếp nhận hồ sơ mua – thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch.

Hà Nội chi trả đợt 1 tiền bồi thường dự án quảng trường phía đông hồ Hoàn Kiếm

Sáng 8/12, 13 hộ dân trên phố Đinh Tiên Hoàng đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng quảng trường - công viên khu vực TOD phía đông hồ Hoàn Kiếm. UBND phường Hoàn Kiếm cho biết đây là đợt chi trả đầu tiên, đợt 2 với 12 hộ còn lại sẽ thực hiện ngày 10/12.

Dự án được xem là điểm nhấn không gian công cộng mới của trung tâm Hà Nội, với quy mô khoảng 2,14ha, gắn kết cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và kết nối trực tiếp ga C9 tuyến metro số 2. Giai đoạn 1 tập trung giải phóng mặt bằng, chỉnh trang quảng trường, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh; giai đoạn 2 phát triển không gian ngầm ba tầng phục vụ văn hóa - dịch vụ.

Nhiều hộ dân cho biết kỳ vọng chất lượng sống được cải thiện khi chuyển đến nơi ở mới rộng rãi, thoáng đãng hơn so với khu phố cổ.

Thêm lựa chọn nhà ở xã hội cho gia đình trẻ, người lao động Tây Ninh

Dự án nhà ở xã hội Green Nestera tại Hậu Nghĩa vừa được khởi công, gồm 8 tòa tháp với 1.467 căn hộ, hướng tới nhóm gia đình trẻ và người lao động có nhu cầu an cư thực. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh làm chủ đầu tư, MIK Group phát triển.

Green Nestera nằm tại vị trí cửa ngõ kết nối TP. HCM - Tây Ninh qua tỉnh lộ 825, 823, quốc lộ 1A và cao tốc TP. HCM - Trung Lương, giúp rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân. Các căn hộ thiết kế tối ưu diện tích, gồm loại 1PN, 1PN+ và 2PN.

MIK Group kỳ vọng dự án sẽ bổ sung nguồn cung NƠXH chất lượng, góp phần cải thiện điều kiện sống và đáp ứng nhu cầu an sinh tại địa phương.

Dự án 1,5 tỷ USD của Kinh Bắc có thể khai thác từ thập niên 2030

Trong báo cáo của Chứng khoán KB Việt Nam, cho biết tổ hợp gần 1.000ha tại Khoái Châu (Hưng Yên) – dự án hợp tác giữa Kinh Bắc (HoSE: KBC) và Tập đoàn Trump – đã có những bước tiến đầu tiên, với khoảng 10ha mặt bằng được giải phóng và hơn 400 tỷ đồng chi phí đầu tư ghi nhận trong quý III/2025.

Tuy nhiên, quy mô lớn và pháp lý phức tạp khiến dự án khó kinh doanh sớm; thời điểm khai thác thương mại được dự báo từ những năm 2030 và kéo dài nhiều thập kỷ.

Ngược lại, dự án khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) rộng 585ha được đánh giá là động lực tăng trưởng rõ nét nhất của KBC. Toàn bộ mặt bằng đã giải phóng, nghĩa vụ tài chính hoàn tất và hơn 100ha đã san lấp, cho phép bắt đầu bán hàng từ 2026. Riêng 20ha đầu tiên có thể mang về khoảng 4.600 tỷ đồng.

Mảng khu công nghiệp tiếp tục là “xương sống” doanh thu KBC với hơn 5.000 tỷ đồng trong 9 tháng 2025, lợi nhuận vượt 1.500 tỷ đồng. Tuy vậy, tổng vay nợ đã vượt 26.000 tỷ đồng, đặt áp lực trả nợ 2.600 tỷ đồng trong năm 2026.

Sun Group tiếp quản vận hành sân bay Phú Quốc từ 1/1/2026

Từ ngày 1/1/2026, Công ty Cổ phần Cảng hàng không Mặt Trời (SAC) thuộc Sun Group sẽ chính thức tiếp nhận quyền khai thác sân bay quốc tế Phú Quốc, sau quá trình chuyển giao tài sản, nhân sự và hạ tầng.

Sau tiếp nhận, Sun Group sẽ mở rộng, cải tạo, tự động hóa toàn bộ nhà ga T1, nâng công suất lên 8 triệu khách/năm, bổ sung thiết bị sân đỗ và nâng cấp băng chuyền hành lý.

Trước đó, tỉnh Kiên Giang đã giao SAC làm chủ đầu tư dự án mở rộng sân bay quy mô 1.050ha, tiêu chuẩn 4E ICAO, hướng tới công suất 20 triệu khách/năm và phục vụ APEC 2027.