Chia sẻ tại sự kiện “Tâm điểm vàng - Kiến tạo vị thế mới”, diễn ra ngày 16/5, PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, ví việc sáp nhập các tỉnh thành, quy hoạch các trung tâm hành chính mới như cuộc “sắp xếp lại giang sơn”, làm thay đổi các tọa độ ưu tiên.
Bài học của Bình Dương (cũ) được vị chuyên gia đưa ra để giải đáp cho câu hỏi: tương lai Đức Hòa ra sao sau khi Tây Ninh và Long An sáp nhập, thủ phủ công nghiệp trở thành trung tâm hành chính mới?
“Sau 25 năm tách tỉnh (1997-2021), Bình Dương đã có tốc độ tăng trưởng thần kỳ, GRDP đạt trung bình gần 11% suốt 25 năm. Trong đó có sự góp sức từ quy hoạch, từ thành lập thành phố mới Bình Dương. Đức Hòa học kinh nghiệm đi sau làm mới, triển vọng tọa độ vàng là đều không thể bàn cãi”, PGS. Trần Đình Thiên phân tích.
Thêm một dẫn chứng khác, khu Đông TP. HCM từng bứt phá nhờ hạ tầng và quy hoạch thành phố mới Thủ Đức, tạo cú nhảy vọt cho Thủ Thiêm. Hiện nay, quỹ đạo tương tự ấy đang lặp lại tại Đức Hòa khi khu vực từng là thủ phủ công nghiệp sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh.
Vị chuyên gia khẳng định, Đức Hòa có đầy đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của “mega city” TP. HCM.
“Đây là khu vực ăn sâu vào không gian phát triển của TP. HCM, đồng thời là điểm trung chuyển chiến lược giữa TP. HCM với Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh.
Khu vực đang sở hữu động lực kinh tế và tiềm năng tăng trưởng lớn từ hạ tầng. Trước khi sáp nhập, Đức Hòa đã chiếm tới 70% giá trị kinh tế công nghiệp của tỉnh Long An (cũ). Hiện nay, Tây Ninh đang là khu vực đứng thứ 4 cả nước về hạ tầng công nghiệp, chỉ sau Hà Nội, TP. HCM và Hải Phòng.
Bên cạnh đó, một loạt hạ tầng giao thông đang được dồn lực triển khai giúp gia tăng kết nối cho Đức Hòa. Vành đai 4 dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2029, mở ra trục liên kết logistics và công nghiệp quy mô lớn cho toàn vùng.
Ngay trong năm nay, vành đai 3 sẽ được đưa vào khai thác, tăng tốc kết nối giữa Long An với TP. HCM và các tỉnh vệ tinh. Song song với đó, tuyến ĐT823D - trục động lực Tây Bắc, cơ bản đã hoàn thiện, chỉ chờ ngày thông tuyến.
Ngoài ra, định hướng kéo dài Đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ hình thành trục xuyên tâm kết nối TP. HCM với Tây Ninh và miền Tây, giúp thời gian di chuyển từ Đức Hòa đến trung tâm TP. HCM rút xuống còn khoảng 45 phút.
“Bình Dương đã tạo ra kỳ tích tăng trưởng nhờ tư duy đi sau nhưng làm mới hoàn toàn. Đức Hòa cũng đứng trước cơ hội tương tự - xây dựng một đô thị đủ sức cạnh tranh ở tầm khu vực chứ không chỉ nội địa”, PGS.TS Trần Đình Thiên tổng kết lại vấn đề.
Nếu hạ tầng là điều kiện cần cho một cực tăng trưởng mới thì các đại đô thị quy mô lớn chính là điều kiện đủ tạo nên diện mạo thực tế cho khu vực. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Vinhomes Green City được xem là cú hích giúp Đức Hòa tiến nhanh hơn vào chu kỳ đô thị hóa chất lượng cao.
Lợi thế của dự án không chỉ nằm ở vị trí trung tâm khu vực phát triển mới, mà còn ở khả năng đón đầu dòng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và doanh nghiệp khi hạ tầng công nghiệp và giao thông liên vùng hoàn thiện.
Vinhomes Green City nằm giữa mạng lưới hạ tầng chiến lược gồm vành đai 3, vành đai 4, trục động lực ĐT823D và các tuyến xuyên tâm kết nối trực tiếp TP. HCM, tạo lợi thế di chuyển nhanh tới các khu công nghiệp, trung tâm hành chính và các đầu mối logistics lớn của vùng phía Nam.
“Vinhomes Green City sẽ trở thành “Km số 0” của một thành phố mới, là lõi trung tâm hành chính - chính trị của một siêu tỉnh trong tương lai”, ông Nguyễn Ngọc Quân, Chủ tịch HĐQT QTC Land, nhận định.
Vinhomes Green City có quy mô gần 200ha, phát triển theo mô hình all-in-one, tích hợp hệ sinh thái đa lớp, gồm trung tâm thương mại, giáo dục, không gian xanh và hệ tiện ích vận động - thể thao - wellness, giúp hình thành môi trường sống hiện đại, đồng bộ.
Đáng chú ý, Vinhomes Green City đang bước vào giai đoạn hoàn thiện với diện mạo hiện đại ngày càng rõ nét. Hàng loạt tiện ích đã hoàn thành đưa vào khai thác. Song song, các hoạt động cộng đồng liên tục được tổ chức, đưa chuẩn sống mới Vinhomes lần đầu tiên hiện diện tại khu vực.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Đức Hòa, Vinhomes Green City là đại diện tiêu biểu cho dòng tài sản thực đã hiện hữu, với dư địa tăng giá lớn nhờ “cộng hưởng kép” từ quy hoạch và hạ tầng.
“Đầu tư vào Vinhomes Green City là chiến lược của những người nhìn ra giá trị của từng mét vuông đất tại tọa độ đang được ưu tiên phát triển cao nhất”, ông Nguyễn Ngọc Quân nói.
Tags:
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - TP.HCM từ 2021 đến nay, nhà ở bình dân gần như không còn xuất hiện, căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 nay được xem là 'vừa túi tiền'.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
(VNF) - Sau khi mặt bằng Vành đai 2.5 đoạn qua Khương Đình - Nguyễn Trãi được giải phóng, nhiều căn nhà nằm sâu trong ngõ bất ngờ “lên đời” mặt đường được rao bán với mức giá gây sốc lên tới hơn 600 triệu đồng/m2, dù khu vực vẫn đang trong giai đoạn phá dỡ, thi công ngổn ngang.
(VNF) - Chiều 12/6, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai loạt dự án quy mô hơn 1.390ha trên địa bàn tỉnh.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tiếp tục lọt vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025 (Top 50 CSA) 2026 do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp góp mặt trong bảng xếp hạng.
(VNF) - Thanh khoản chậm lại, giá giảm cục bộ tại một số khu vực và tâm lý nhà đầu tư thận trọng đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng rơi vào trạng thái giằng co. Dù vậy, giới chuyên gia vẫn kỳ vọng các động lực tăng trưởng mới sẽ hỗ trợ thị trường trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu được Hà Tĩnh lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 quy mô 75ha với tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng.
(VNF) - Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) đang mở ra một chuẩn sống mới, sở hữu một "lãnh địa" biệt lập giữa thiên nhiên nhưng vẫn hưởng trọn những đặc quyền đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là lời giải cho bài toán mà giới tinh hoa toàn cầu luôn theo đuổi: làm thế nào để cân bằng giữa sự riêng tư tuyệt đối và khả năng kết nối với cộng đồng ưu tú.
(VNF) - Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu, phường Bắc Giang do Công ty cổ phần Thương mại và đầu tư HTV làm chủ đầu tư.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Ngày 12/6, TP. Đồng Nai khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình với quy mô 10.000 căn. Đây là dự án NƠXH cho thuê đầu tiên của Đồng Nai và là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư Tô Lâm về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê đó là điểm nghẽn nằm ở nhiều khâu, từ thủ tục đầu tư, cơ chế tài chính đến chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định bãi bỏ quy hoạch và hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch, dịch vụ hỗn hợp và nghỉ dưỡng Cầu Cau.
(VNF) - Sau nhiều năm sinh sống tại Times City và Riverside, bà Nguyễn Thị Hồng Thức, cựu giảng viên Đại học Ngoại thương cho biết, giá trị lớn nhất mà Vinhomes kiến tạo không chỉ là những khu đô thị hiện đại, tiện ích đẳng cấp, mà còn là một cộng đồng văn minh, giàu tri thức. Đó cũng là lý do bà đặt nhiều kỳ vọng vào dự án Làng Đại học của Vinhomes Global Gate Hạ Long.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau thời gian dài thi công dự án dẫn nước Sông Hồng vào Sông Tô Lịch, kết hợp chống ngập nhiều đoạn trên đường Võ Chí Công (Hà Nội) đã được hoàn trả mặt bằng, dần thông thoáng và khoác lên diện mạo mới.
