Chia sẻ tại sự kiện “Tâm điểm vàng - Kiến tạo vị thế mới”, diễn ra ngày 16/5, PGS.TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, ví việc sáp nhập các tỉnh thành, quy hoạch các trung tâm hành chính mới như cuộc “sắp xếp lại giang sơn”, làm thay đổi các tọa độ ưu tiên.
Bài học của Bình Dương (cũ) được vị chuyên gia đưa ra để giải đáp cho câu hỏi: tương lai Đức Hòa ra sao sau khi Tây Ninh và Long An sáp nhập, thủ phủ công nghiệp trở thành trung tâm hành chính mới?
“Sau 25 năm tách tỉnh (1997-2021), Bình Dương đã có tốc độ tăng trưởng thần kỳ, GRDP đạt trung bình gần 11% suốt 25 năm. Trong đó có sự góp sức từ quy hoạch, từ thành lập thành phố mới Bình Dương. Đức Hòa học kinh nghiệm đi sau làm mới, triển vọng tọa độ vàng là đều không thể bàn cãi”, PGS. Trần Đình Thiên phân tích.
Thêm một dẫn chứng khác, khu Đông TP. HCM từng bứt phá nhờ hạ tầng và quy hoạch thành phố mới Thủ Đức, tạo cú nhảy vọt cho Thủ Thiêm. Hiện nay, quỹ đạo tương tự ấy đang lặp lại tại Đức Hòa khi khu vực từng là thủ phủ công nghiệp sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh.
Vị chuyên gia khẳng định, Đức Hòa có đầy đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của “mega city” TP. HCM.
“Đây là khu vực ăn sâu vào không gian phát triển của TP. HCM, đồng thời là điểm trung chuyển chiến lược giữa TP. HCM với Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh.
Khu vực đang sở hữu động lực kinh tế và tiềm năng tăng trưởng lớn từ hạ tầng. Trước khi sáp nhập, Đức Hòa đã chiếm tới 70% giá trị kinh tế công nghiệp của tỉnh Long An (cũ). Hiện nay, Tây Ninh đang là khu vực đứng thứ 4 cả nước về hạ tầng công nghiệp, chỉ sau Hà Nội, TP. HCM và Hải Phòng.
Bên cạnh đó, một loạt hạ tầng giao thông đang được dồn lực triển khai giúp gia tăng kết nối cho Đức Hòa. Vành đai 4 dự kiến khởi công năm 2026 và hoàn thành năm 2029, mở ra trục liên kết logistics và công nghiệp quy mô lớn cho toàn vùng.
Ngay trong năm nay, vành đai 3 sẽ được đưa vào khai thác, tăng tốc kết nối giữa Long An với TP. HCM và các tỉnh vệ tinh. Song song với đó, tuyến ĐT823D - trục động lực Tây Bắc, cơ bản đã hoàn thiện, chỉ chờ ngày thông tuyến.
Ngoài ra, định hướng kéo dài Đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ hình thành trục xuyên tâm kết nối TP. HCM với Tây Ninh và miền Tây, giúp thời gian di chuyển từ Đức Hòa đến trung tâm TP. HCM rút xuống còn khoảng 45 phút.
“Bình Dương đã tạo ra kỳ tích tăng trưởng nhờ tư duy đi sau nhưng làm mới hoàn toàn. Đức Hòa cũng đứng trước cơ hội tương tự - xây dựng một đô thị đủ sức cạnh tranh ở tầm khu vực chứ không chỉ nội địa”, PGS.TS Trần Đình Thiên tổng kết lại vấn đề.
Nếu hạ tầng là điều kiện cần cho một cực tăng trưởng mới thì các đại đô thị quy mô lớn chính là điều kiện đủ tạo nên diện mạo thực tế cho khu vực. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Vinhomes Green City được xem là cú hích giúp Đức Hòa tiến nhanh hơn vào chu kỳ đô thị hóa chất lượng cao.
Lợi thế của dự án không chỉ nằm ở vị trí trung tâm khu vực phát triển mới, mà còn ở khả năng đón đầu dòng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và doanh nghiệp khi hạ tầng công nghiệp và giao thông liên vùng hoàn thiện.
Vinhomes Green City nằm giữa mạng lưới hạ tầng chiến lược gồm vành đai 3, vành đai 4, trục động lực ĐT823D và các tuyến xuyên tâm kết nối trực tiếp TP. HCM, tạo lợi thế di chuyển nhanh tới các khu công nghiệp, trung tâm hành chính và các đầu mối logistics lớn của vùng phía Nam.
“Vinhomes Green City sẽ trở thành “Km số 0” của một thành phố mới, là lõi trung tâm hành chính - chính trị của một siêu tỉnh trong tương lai”, ông Nguyễn Ngọc Quân, Chủ tịch HĐQT QTC Land, nhận định.
Vinhomes Green City có quy mô gần 200ha, phát triển theo mô hình all-in-one, tích hợp hệ sinh thái đa lớp, gồm trung tâm thương mại, giáo dục, không gian xanh và hệ tiện ích vận động - thể thao - wellness, giúp hình thành môi trường sống hiện đại, đồng bộ.
Đáng chú ý, Vinhomes Green City đang bước vào giai đoạn hoàn thiện với diện mạo hiện đại ngày càng rõ nét. Hàng loạt tiện ích đã hoàn thành đưa vào khai thác. Song song, các hoạt động cộng đồng liên tục được tổ chức, đưa chuẩn sống mới Vinhomes lần đầu tiên hiện diện tại khu vực.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của Đức Hòa, Vinhomes Green City là đại diện tiêu biểu cho dòng tài sản thực đã hiện hữu, với dư địa tăng giá lớn nhờ “cộng hưởng kép” từ quy hoạch và hạ tầng.
“Đầu tư vào Vinhomes Green City là chiến lược của những người nhìn ra giá trị của từng mét vuông đất tại tọa độ đang được ưu tiên phát triển cao nhất”, ông Nguyễn Ngọc Quân nói.
Tags:
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - TP. Đồng Nai ban hành quyết định số bãi bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư Bình Đa.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Sau sáp nhập, TP. Vũng Tàu (cũ) ghi nhận dòng vốn lớn đổ vào hạ tầng và đô thị biển. Tâm điểm là Blanca City do Sun Group phát triển tại phường Phước Thắng (TP.HCM), rộng gần 96ha, tổng vốn khoảng 37.000 tỷ đồng, là một trong những dự án có quy mô lớn nhất đang triển khai tại khu vực.
