Theo báo cáo quý I/2025 của CBRE, tại TP. HCM, căn hộ dưới 50 triệu đồng/m² chỉ còn chiếm 10% rổ hàng. Giá mở bán trung bình lên tới 77 triệu đồng/m², thậm chí chạm mốc 500 triệu đồng/m² ở lõi trung tâm.
Phân khúc thấp tầng cũng không ngoại lệ. Cushman & Wakefield ghi nhận giá nhà phố, biệt thự trung tâm đã vượt 300 triệu đồng/m², tăng đến 41% trong năm 2024 - mức cao nhất thập niên.
Áp lực ngày càng lớn về giá và thực tế dư địa phát triển tại trung tâm ngày càng eo hẹp đã trở thành chất xúc tác thúc đẩy dòng tiền đầu tư chuyển dịch ra vùng ven. Trong đó, Tây Bắc TP. HCM nổi lên như một tâm điểm mới.
Từ vị thế ngoại vi, khu vực này đang bứt phá ngoạn mục nhờ quy hoạch đô thị bài bản và hạ tầng tăng tốc ấn tượng. Theo Quy hoạch tổng thể TP. HCM đến 2040, tầm nhìn 2060, Tây Bắc được định hướng là đô thị vệ tinh trọng điểm, đóng vai trò giãn dân, liên kết vùng và phát triển đô thị - công nghiệp - logistics đa năng.
Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông truyền thống (đường bộ) và hiện đại (metro, cao tốc) đang tạo động lực cho khu vực tăng trưởng mạnh mẽ. Từ metro số 2 kết nối xuyên tâm, các tuyến vành đai 3, 4 tăng tốc triển khai, đến cao tốc TP. HCM - Mộc Bài mở ra trục liên kết huyết mạch với Tây Ninh và Campuchia, toàn khu vực đang hình thành một mạng lưới giao thông hiện đại, liên vùng.
Cùng với việc nâng cấp các tuyến đường chính như Quốc lộ 22, tỉnh lộ 8, tỉnh lộ 15, khu vực Tây Bắc không chỉ được rút ngắn thời gian kết nối về trung tâm TP. HCM mà còn sở hữu cơ hội tăng giá dài hạn, tiềm năng khai thác kinh doanh rộng mở cho các nhà đầu tư đi trước một bước.
Giữa bức tranh phát triển của Tây Bắc TP. HCM, Vinhomes Green City đang nổi lên như điểm đến chiến lược của giới đầu tư nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý vững vàng và dư địa tăng giá lớn.
Là đô thị All-in-One đầu tiên tại khu vực, Vinhomes Green City sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa lớp. Trong đó, trung tâm thương mại Vincom cùng các tuyến phố thương mại đa dạng chủ đề không chỉ tạo môi trường sống hiện đại mà còn là không gian giao thương sôi động, đón đầu lực cầu đang ngày càng gia tăng tại CBD Tây Bắc TP. HCM. Quy hoạch mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, công viên đan xen và bố trí thông minh giúp tối ưu hóa công năng thương mại, phù hợp với nhiều ngành hàng.
Dù sở hữu vị trí chiến lược và pháp lý lâu dài, giá nhà phố tại Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng - một mức hiếm thấy khi đặt cạnh mặt bằng giá cao ngất tại trung tâm TP.HCM. Với mức giá hấp dẫn chưa từng có trong các dòng sản phẩm nhà phố của Vinhomes, chỉ sau 6 giờ đồng hồ, 1.000 khách hàng tiên phong đã lựa chọn thành công Vinhomes Green City.
Đặc biệt, chính sách giãn xây 2 năm lần đầu áp dụng tại miền Nam đã trở thành điểm nhấn tạo sức hút lớn cho do án được mong chờ nhất Tây Bắc TP. HCM. Theo đó, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, phần còn lại là chi phí xây dựng sẽ được lùi thời hạn thanh toán lên tới 1.008 ngày.
Trong khoảng thời gian giãn xây 2 năm, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay tối đa 70%, tạo điểm tựa tài chính để nắm giữ tài sản giá trị mà không chịu áp lực dòng tiền.
Chính sách này là một mũi tên trúng nhiều đích khi giúp nhà đầu tư linh hoạt tài chính, tăng hiệu quả sinh lời, đồng thời đón đầu chu kỳ tăng giá khi khu vực “cất cánh”. Cụ thể, nhà đầu tư có cơ hội mua được sản phẩm ở thời điểm giá còn thấp, giãn tiến độ đóng tiền, tối ưu dòng vốn cá nhân và kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản khi toàn bộ dự án vận hành và hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Bên cạnh đó, chính sách thanh toán sớm cũng đang tạo sức hút mạnh cho Vinhomes Green City. Theo đó, khách hàng thanh toán toàn bộ trong vòng 15 ngày sẽ nhận ngay ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, cùng chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán vượt tiến độ.
Chưa dừng lại ở đó, khách hàng còn hưởng ưu đãi sớm (early-bird) với quà tặng trị giá đến 235 triệu đồng đến từ Vinpearl/VinWonders/Vinmec và ưu đãi cộng thêm tới 1,3% dành cho thành viên VinClub.
Với vị thế hạt nhân của trung tâm phát triển mới tại cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM, Vinhomes Green City không chỉ là bất động sản để sở hữu, mà là bước đi chiến lược để đón đầu tương lai.
Trong lúc mặt bằng giá vẫn còn ở “vạch xuất phát”, những nhà đầu tư tiên phong đang có cơ hội dẫn dắt cuộc chơi, hưởng trọn biên độ tăng giá lớn khi hạ tầng về đích, đô thị hoàn thiện và đi vào vận hành.
Tags:
(VNF) - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang ghi nhận xu hướng điều chỉnh, với nhiều căn được chào bán thấp hơn vài tỷ đồng so với thời điểm đỉnh giá. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn trầm lắng khi lãi suất vay mua bất động sản tăng, trong khi nguồn cung căn hộ liên tục được bổ sung.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - TP. Huế vừa đồng loạt kêu gọi đầu tư hai khu đô thị quy mô gần 86ha với tổng vốn hơn 9.668 tỷ đồng, kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản và thu hút dòng vốn mới vào địa phương.
(VNF) - Đà Nẵng vừa bổ sung Khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng quy mô 486ha cùng nhiều khu vực phát triển nhà ở xã hội vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.
(VNF) - Hà Nội đang tăng tốc chương trình cải tạo chung cư cũ với kế hoạch khởi công 8 dự án trọng điểm, đồng thời triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê nhằm gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn 2026 - 2030.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM đề xuất điều chỉnh hệ số thu nhập, nâng trần mức thu nhập tối đa được xét duyệt mua nhà ở xã hội lên 60 triệu đồng mỗi tháng với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên (áp dụng hệ số 1,2).
(VNF) - Việc thành lập Khu thương mại tự do Hải Phòng (FTZ) được kỳ vọng mở ra làn sóng FDI thế hệ mới, kéo theo sự gia tăng của đội ngũ chuyên gia, nhà quản lý quốc tế và nhu cầu về không gian sống, dịch vụ chất lượng cao. Tọa lạc tại Dương Kinh - tâm điểm phát triển mới của thành phố Cảng, Vinhomes Golden City đón đầu xu hướng này nhờ lợi thế vị trí chiến lược, hệ sinh thái all-in-one đẳng cấp và nguồn cung đa dạng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
(VNF) - Nguồn cung nhà ở tại TP. HCM tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi trong những tháng cuối năm, với động lực chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
(VNF) - Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra một giai đoạn phát triển mới của Hà Nội mà còn tác động đến cách nhà đầu tư lựa chọn bất động sản. Nếu trước đây, nhiều quyết định xuống tiền dựa trên kỳ vọng tăng giá trong tương lai, thì hiện nay, pháp lý hoàn thiện, quyền sở hữu rõ ràng đang trở thành những tiêu chí được ưu tiên hơn.
(VNF) - Sau ba năm tập trung xử lý khó khăn pháp lý và tài chính, từ đầu tháng 7/2026, Novaland (HoSE: NVL) bắt đầu đưa các căn hộ quay lại thị trường TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất được kỳ vọng giảm thủ tục nhưng cũng đặt ra bài toán về cơ chế kiểm soát rủi ro đối với loại tài sản có giá trị lớn của người dân.
(VNF) - Loạt dự án do các doanh nghiệp Sài Gòn VRG, AHA Việt Nam, Hiển Vinh Long An,... làm chủ đầu tư vừa được Sở Xây dựng Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
(VNF) - 22 dự án nhà ở xã hội vào diện kiểm tra sẽ được kiểm tra về tiến độ thực hiện, hồ sơ pháp lý, điều kiện đầu tư, xét duyệt đối tượng mua, thuê và xử lý các tồn tại theo quy định.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang được Hà Nội tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa sẽ đưa ra đấu giá tổng cộng 11 khu đất thực hiện dự án đầu tư và 5 khu đất giao đất ở, với tổng diện tích hơn 211ha.
(VNF) - Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng quy mô gần 250ha, tổng vốn đầu tư 3.730 tỷ đồng vừa được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Với lợi suất có thể gấp rưỡi đến gấp đôi lãi suất huy động tiền gửi các ngân hàng, không ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chọn đổ vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến du lịch có lượng khách tăng ổn định, khai thác lưu trú quanh năm như Nha Trang.
(VNF) - Không còn là vùng đệm ven TP.HCM, Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang bước vào cuộc chuyển mình mang tính lịch sử khi trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh, đồng thời hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện. Khi khoảng cách địa lý dần bị xóa nhòa, khu vực này nhanh chóng “chuyển vai” thành cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Nam, với Vinhomes Green City ở vị trí đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hải Dương - Hải Phòng là nhà đầu tư Khu công nghiệp Trung Lập (giai đoạn 1) quy mô 249,23 ha, tổng vốn đầu tư 3.474 tỷ đồng?
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Tĩnh vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, thanh khoản chậm và dòng tiền ưu tiên yếu tố an toàn, thì kết quả niêm yết giá đấu giá đất tại một số địa phương lại ghi nhận những con số "ngược sóng". Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cho đất nền tại một xã nông thôn ven vùng lại cao gấp đôi so với đất quy hoạch đô thị – KCN.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lộc 3. Dự án có quy mô gần 137 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.442 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và thân thiện môi trường.
(VNF) - Mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Trong đó, nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm rõ nét.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng trình HĐND thành phố thông qua việc bổ sung 96 dự án, công trình phải thu hồi đất với tổng diện tích hơn 504 ha.
(VNF) - Tháng 6/2026 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng phía Đông Hà Nội khi tuyến Metro số 14 chính thức khởi công, cùng Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi đồng loạt tăng tốc. Đón đầu động lực tăng trưởng ấy, The Parkland tại tâm điểm Ocean City kiến tạo không gian sống xanh, tiện nghi, đáp ứng xu hướng an cư bền vững tại các đô thị đa trung tâm của cư dân hiện đại.
(VNF) - Bất chấp thanh khoản chậm lại, giá nhà Hà Nội vẫn neo ở mức rất cao, thậm chí giá sơ cấp còn tăng trưởng đáng kể. Điều này khiến người mua ở thực không dễ dàng tìm kiếm cơ hội an cư. Tuy nhiên, nếu biết chọn lựa, người mua vẫn có thể sở hữu giỏ hàng tốt với “giá hời”.
(VNF) - Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội đang ghi nhận xu hướng điều chỉnh, với nhiều căn được chào bán thấp hơn vài tỷ đồng so với thời điểm đỉnh giá. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn trầm lắng khi lãi suất vay mua bất động sản tăng, trong khi nguồn cung căn hộ liên tục được bổ sung.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.
