Thị trường phía Nam đang cho thấy những dấu hiệu ấm dần lên khi đang chứng kiến làn sóng đổ bộ của các nhà đầu tư về khu vực Tây Bắc TP.HCM. Đặc biệt, ngay sau khi Vinhomes Green City công bố chính sách giãn xây lên tới 2 năm, không khí thị trường bất động sản khu Tây Bắc TP. HCM đã tăng nhiệt từng ngày. Tại các sàn giao dịch, hàng nghìn người đổ về tìm hiểu sản phẩm và chốt cọc tạo nên cảnh tượng đông đúc hiếm thấy trên thị trường địa ốc khu vực trong năm 2025.
“Chỉ từ 4,79 tỷ đồng đã có thể sở hữu một căn nhà phố trong dự án phức hợp và không phải chịu áp lực thanh toán toàn bộ, tôi cho rằng đây là cơ hội hiếm có giữa thời điểm các thị trường trung tâm đang neo giá quá cao”, anh Trần Quốc Dũng, một nhà đầu tư từ Hà Nội, chia sẻ.
Tại khu vực dự án, không khí thi công cũng không kém phần sôi động. Hàng loạt hạng mục được đẩy nhanh tiến độ, từ hạ tầng giao thông, đến các tiện ích. Các đại lý phân phối cho biết nhiều lô vị trí đẹp ghi nhận mức độ quan tâm cao, thậm chí xảy ra cạnh tranh giữa các nhóm đầu tư nhằm “giữ chỗ sớm”.
“Từ đầu tháng 6 đến nay, số lượng khách đến tìm hiểu Vinhomes Green City tăng gấp ba lần. Nhiều người mua nhắm đến mục tiêu đầu tư trung và dài hạn để đón đầu các đợt tăng giá khi các công trình hạ tầng xung quanh được đẩy mạnh”, đại diện một sàn giao dịch tại Long An cho biết.
Giới chuyên gia đánh giá, thị trường Tây Bắc TP.HCM bùng nổ thời điểm này là điều dễ hiểu. Theo quy hoạch 2040 - 2060, khu vực sẽ trở thành trung tâm kinh tế mới gắn với công nghiệp, sinh thái, công nghệ cao.
Hạ tầng kinh tế - xã hội được đầu tư đồng bộ. Trong đó, một loạt các tuyến giao thông huyết mạch kết nối liên tỉnh, liên vùng đang đẩy nhanh tiến độ, như Vành đai 3, Vành đai 4, quốc lộ 22, cao tốc Mộc Bài - TP. HCM, tuyến metro số 2…
Vinhomes Green City xuất hiện đúng thời điểm, là mô hình đô thị “All-in-One” đầu tiên tại Tây Bắc. Dự án sở hữu vị trí trung tâm kết nối hạ tầng, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư từ khu vực trung tâm vốn mức giá đã đạt đỉnh, quy đất hạn hẹp, hạ tầng quá tải…
Đặc biệt, tiếp thêm động lực xuống cọc cho nhà đầu tư chính là mức giá tốt nhất lịch sử các dự án Vinhomes - chỉ từ 4,79 tỷ đồng cùng chính sách giãn xây 2 năm chưa từng có tiền lệ tại thị trường khu vực.
Khác với phần lớn dự án bất động sản thấp tầng hiện nay vốn yêu cầu phải xây dựng ngay sau khi nhận nền, chính sách giãn xây 2 năm tại Vinhomes Green City giúp nhà đầu tư hoàn toàn linh hoạt về dòng vốn.
“Thông thường, để mua một căn nhà hay nền đất, nhà đầu tư phải thanh toán phần lớn tổng giá trị trong vòng 6 - 12 tháng, thậm chí có những dự án đòi hỏi thanh toán 70 - 90% chỉ sau vài tháng mở bán.
Khi đó, dòng tiền bị khóa, lãi vay ngân hàng tạo áp lực, và nhà đầu tư không có khoảng thở để xoay vốn, nắm giữ dài hạn hoặc xử lý khi thị trường có biến. Vinhomes Green City khắc phục được tất cả những vướng mắc trên”, anh Quốc Dũng chia sẻ.
Theo đó, với chính sách giãn xây 2 năm, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán phần giá trị quyền sử dụng đất và thương mại, chia thành các đợt linh hoạt trong 9 tháng đầu. Giá trị xây dựng được tạm hoãn thanh toán đến 24 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán.
Nói cách khác, trong suốt 2 năm đầu, nhà đầu tư chưa phải bận tâm tới khoản chi phí tiền xây nhà. Mô hình này rất phù hợp cho nhà đầu tư muốn gom tài sản, nắm giữ vị trí, đợi hạ tầng về đích tạo đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản. Nhịp đầu tư được kiểm soát cũng giúp nhà đầu tư “đi chậm mà chắc”, thay vì vội vàng thanh toán theo tiến độ ép.
Khi so sánh với các mô hình thông thường, việc sở hữu dòng sản phẩm giãn xây tại Vinhomes Green City mang nhiều lợi ích thiết thực: giảm áp lực chi phí đầu tư ban đầu, tối ưu nguồn lực tài chính và có thể kết hợp đầu tư song song vào các kênh sinh lời khác.
Đặc biệt, tùy theo khả năng tài chính, nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều hình thức thanh toán linh hoạt để nhận về nhiều ưu đãi hấp dẫn tương ứng. Nếu có sẵn nguồn vốn dư dả, khách hàng có thể chọn thanh toán sớm trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB để nhận ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại, đồng thời được cộng thêm 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán trước hạn.
Trong khi đó, nhà đầu tư vốn mỏng có thể chọn vay đến 70% giá trị sản phẩm, hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng.
Đặc biệt, nhóm nhà đầu tư tiên phong còn được hưởng loạt ưu đãi “early-bird” hấp dẫn, gồm: quà tặng lên đến 235 triệu đồng đến từ Vinpearl, VinWonders, Vinmec. Cùng với đó là ưu đãi lên tới 1,3% cho các thành viên VinClub.
“Hơn cả một đòn bẩy tài chính, chính sách của Vinhomes còn trở thành công cụ lý tưởng giúp nhà đầu tư nắm bắt lợi thế tăng giá theo hạ tầng. Khi các tuyến vành đai, metro, cao tốc đi vào vận hành từ 2026 - 2030, mặt bằng giá bất động sản khu vực Tây Bắc TP. HCM được kỳ vọng sẽ nhảy vọt”, anh Dũng nói.
Cũng theo nhà đầu tư này, hiện tại chính là thời điểm vàng để giữ chỗ, khi thị trường đang ở giai đoạn sơ khai và biên độ tăng trưởng của sản phẩm còn rất rộng. Cộng hưởng với xu hướng dịch chuyển dòng vốn từ trung tâm TP. HCM về các đô thị vệ tinh, Vinhomes Green City đã kích hoạt một làn sóng đầu tư mới, mở ra hình mẫu tài sản tích lũy thông minh cho tương lai.
Tags:
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
