Đà Nẵng công bố 350 dự án, khu đất áp dụng cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
Bài toán lớn nhất với bất động sản thấp tầng luôn nằm ở chi phí vốn ban đầu và áp lực lãi vay kéo dài. Tuy nhiên, tại Vinhomes Golden City, rào cản này đang được “hạ nhiệt” đáng kể nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất tối đa 0-6%/năm trong 5 năm.
Theo thông tin từ dự án, một căn nhà phố 4 tầng có giá từ khoảng 6,5 tỷ đồng, diện tích sử dụng hơn 200m2. Với phương án vay vốn được giới thiệu, người mua có thể cần khoảng 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, phần còn lại được hỗ trợ tài chính theo chương trình lãi suất của chủ đầu tư và ngân hàng.

Đáng chú ý, trong 18 tháng đầu, lãi suất có thể ở mức 0%, giúp người mua gần như không chịu áp lực tài chính trong giai đoạn đầu tư ban đầu. Việc “khóa trần” lãi suất dài hạn cũng giúp hạn chế rủi ro biến động lãi suất – yếu tố từng khiến nhiều nhà đầu tư e ngại trong các chu kỳ trước.
Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng ngày càng hạn chế, việc tiếp cận một tài sản giá trị với điều kiện tài chính “mềm” được xem là cơ hội hiếm. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền ở giai đoạn “giữ chỗ” trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ tăng mới.
Không chỉ giảm áp lực chi phí, chính sách tài chính còn giúp tối ưu bài toán dòng tiền. Với chi phí vốn thấp trong dài hạn, nhà đầu tư có thể tận dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả hơn, đồng thời duy trì khả năng cân đối dòng tiền mà không bị “ngộp” lãi vay.
Đặc biệt, khi áp dụng vào mô hình nhà phố đa năng, lợi thế này càng rõ nét. Chủ sở hữu có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà. Khi chi phí lãi vay được tối ưu, phần lợi nhuận giữ lại tăng lên, qua đó rút ngắn thời gian hoàn vốn và cải thiện tỷ suất sinh lời.
Giá trị của Vinhomes Golden City không chỉ đến từ chính sách bán hàng mà còn gắn với quá trình phát triển hạ tầng và công nghiệp tại khu vực Nam Hải Phòng – nơi đang được quy hoạch trở thành một trong những hướng mở rộng đô thị của thành phố.
Dương Kinh sở hữu vị trí trên trục giao thương chiến lược, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, tuyến ven biển và hệ thống cảng biển. Các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Rào 3 (tổng vốn hơn 3.850 tỷ đồng) và tuyến Vành đai 2 (hơn 7.000 tỷ đồng) đang được đẩy nhanh tiến độ. Trong đó, cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray dự kiến hợp long trong năm 2026, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng.

Song hành với hạ tầng là sự phát triển của hệ sinh thái công nghiệp. Hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ 3 (dự kiến thu hút 40.000–50.000 lao động), Nam Đình Vũ, Đồ Sơn cùng các cụm công nghiệp vệ tinh với tổng quy mô khoảng 1.900ha đang tạo ra nguồn cầu ở thực bền vững.
Đáng chú ý, nhóm khách hàng chính tại khu vực còn bao gồm chuyên gia, kỹ sư và chủ doanh nghiệp – những người có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng, môi trường sống đồng bộ và khả năng kết hợp ở, làm việc, kinh doanh. Đây chính là phân khúc phù hợp với sản phẩm nhà phố tại dự án.
Bên cạnh đó, khu vực còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái du lịch với các điểm đến như Đồ Sơn và Cát Bà, góp phần hình thành phong cách sống “3 trong 1”: sống – làm việc – nghỉ dưỡng.
Tại dự án, các căn nhà phố được thiết kế 4 tầng, diện tích sử dụng hơn 200m2, mặt tiền khoảng 5m, nằm trên các trục đường rộng 15–68m. Thiết kế này cho phép linh hoạt khai thác: tầng 1 làm showroom hoặc văn phòng, các tầng trên phục vụ lưu trú, cho thuê hoặc sinh hoạt gia đình.
Năm 2026 được xem là thời điểm quan trọng khi dự án bắt đầu bàn giao, đồng thời nhiều công trình hạ tầng bước vào giai đoạn hoàn thiện. Sự trùng khớp này tạo nên “điểm rơi kép” khi vừa có thể khai thác dòng tiền ngay, vừa đón đầu chu kỳ tăng giá trong 36 tháng tới.
Xu hướng dịch chuyển dòng tiền cũng đang ủng hộ các thị trường có nền tảng rõ ràng. Khi nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đang chuyển hướng sang các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dòng tiền thực từ công nghiệp – logistics thì nhà phố tại Dương Kinh là chọn phù hợp cho nhóm nhà đầu tư trung – cao cấp.
Sự kết hợp giữa mức giá cạnh tranh, chính sách tài chính linh hoạt và nền tảng tăng trưởng bền vững đang giúp Vinhomes Golden City trở thành điểm sáng trên thị trường. Trong chu kỳ mới, những sản phẩm hội tụ đủ ba yếu tố: giá tốt, dòng tiền thật và hạ tầng rõ ràng sẽ tiếp tục dẫn dắt xu hướng.
Chào hè 2026 – Khai trương công viên Central Forest 5ha
Không gian xanh mới tại Vinhomes Golden City chính thức mở cửa với chuỗi hoạt động lễ hội sôi động, mang đến trải nghiệm giải trí – thư giãn – kết nối cho mọi lứa tuổi.
Thời gian: Ngày 09 – 10/05/2026
Khung giờ: 16:00 – 20:00 mỗi ngày
Địa điểm: Vinhomes Golden City
Sự kiện được thiết kế như một lễ hội mùa hè thu nhỏ với chuỗi hoạt động kéo dài xuyên suốt.
Khách tham quan được thưởng thức các tiết mục nghệ thuật đường phố, trải nghiệm những trò chơi tương tác độc đáo, tham gia workshop sáng tạo, thưởng thức ẩm thực đa dạng.
Phần khai mạc trình diễn carnival rực rỡ, giao lưu và mini concert cùng ban nhạc, ca sĩ; màn pháo hoa nghệ thuật.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghệ cao Hà Nam tại tỉnh Ninh Bình là CTCP Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ ít tháng sau khi Art Residence bàn giao, cư dân và khách thuê háo hức chuyển về Sun Urban City, tận hưởng cuộc sống đủ đầy tiện nghi ngay trong lòng khu đô thị. Những căn hộ sáng đèn mỗi tối, công viên tấp nập khách, phố xá đông vui.
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch phát triển đô thị, dòng tiền và nhu cầu an cư đang dịch chuyển mạnh mẽ về các đại đô thị vệ tinh được đầu tư bài bản. Trong bối cảnh nội đô khan hiếm nguồn cung và giá nhà lập đỉnh, Prime Garden - The Parkland được kiến tạo bởi MIK Group được xem là “bến đỗ” định hình tiêu chuẩn sống trọn vẹn, đáp ứng tiêu chuẩn của thế hệ cư dân hiện đại.
(VNF) - Đón những cư dân đầu tiên về ở, đồng thời chuẩn bị chào đón Vincom Plaza Đan Phượng khai trương vào quý III năm nay với sự hiện diện của Đại siêu thị GO!, Vinhomes Wonder City đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ giữa chu kỳ hoàn thiện hạ tầng phía Tây Hà Nội.
(VNF) - Nhu cầu vốn khổng lồ cho hạ tầng và bất động sản đang thúc đẩy Việt Nam tìm kiếm các kênh dẫn vốn quốc tế mới, trong bối cảnh dòng tiền ngoại ngày càng chọn lọc hơn với thị trường và các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Hà Nội đẩy nhanh việc xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu với kỳ vọng góp phần điều tiết thị trường bất động sản, kéo giảm giá nhà để người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở thực chất hơn.
(VNF) - TP. HCM vừa loại 259 khu đất với tổng diện tích hơn 3.400ha khỏi danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại do vướng quy hoạch, pháp lý và hạ tầng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) bất ngờ công bố lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản doanh nghiệp. Điều này đồng nghĩa với việc một thương vụ “bom tấn” sắp được công bố ra thị trường.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa ký quyết định giao hơn 58.926m2 đất (đợt 2) cho Công ty cổ phần Him Lam triển khai dự án khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi.
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh (DXG - HoSE) chính thức công bố tên gọi mới là Công ty Cổ phần BLUEMARQ GROUP, cùng chiến lược tái cấu trúc toàn diện mô hình hoạt động.
(VNF) - UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, các xã, phường trên địa bàn thành phố đang triển khai giải phóng mặt bằng khoảng 1.428 dự án, gồm 1.281 dự án vốn ngân sách; 147 dự án vốn ngoài ngân sách.
(VNF) - Từ kinh nghiệm của Bình Dương (cũ) cho đến Thủ Thiêm, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng: Đức Hòa (Tây Ninh) được quy hoạch trở thành Trung tâm hành chính mới, đang đứng trước cơ hội phát triển “ngàn năm có một” trong cuộc “sắp xếp lại giang sơn”. Tọa lạc tại tâm điểm, Vinhomes Green City sẽ là hạt nhân đô thị đón đầu làn sóng dịch chuyển tại cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, nhóm 421/838 dự án được đánh giá "cơ bản hoàn thành tháo gỡ" hoặc "đang thực hiện tháo gỡ", thực tế vẫn còn nhiều vướng mắc khiến doanh nghiệp chưa thể đưa đất vào khai thác hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
(VNF) - Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 79.000-85.000 căn hộ và lô đất tái định cư để phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Thành phố khẳng định sẽ ưu tiên hoàn thiện các khu tái định cư trước khi thu hồi đất, bảo đảm người dân có nơi ở mới tốt hơn hoặc tương đương nơi ở cũ.
(VNF) - Ngày 16/5 ghi dấu một cột mốc hiếm thấy của thị trường bất động sản phía Nam khi "song mã" Vinhomes đồng loạt bùng nổ ở Tây Bắc và Đông Nam TP. HCM. Doanh số kỷ lục hơn 1.279 tỷ đồng tại Vinhomes Green Paradise chỉ trong chưa đầy 24 giờ, cùng lễ ký kết với 100 đối tác tại sự kiện ra mắt Vinhomes Sài Gòn Park, đã minh chứng cho sức hút "vô tiền khoáng hậu" từ hai siêu đô thị này.
(VNF) - Sau khi gây “dậy sóng” với mức giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, phiên đấu giá quyền sử dụng đất 154 lô tại xóm Ân Hòa 13, xã Kim Sơn (tỉnh Ninh Bình), có tới hơn 66% lô đất bị bỏ cọc, nhà đầu tư tháo chạy.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Sự xuất hiện của Ritz-Carlton tại Việt Nam đánh dấu bước tiến mới của thị trường khách sạn hạng sang, trong bối cảnh hàng loạt tập đoàn quốc tế từ IHG đến Hilton đang đẩy mạnh hiện diện nhằm đón đầu tầng lớp du khách có sức chi tiêu ngày càng lớn.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố thông tin quỹ đất đã được quy hoạch để đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư, nhằm tạo điều kiện để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất dự án.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
(VNF) - Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ của Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 là 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Theo quy hoạch, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô khoảng 2.878ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - 350 dự án, khu đất tại Đà Nẵng được áp dụng cơ chế đặc thù từ Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29 của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc
(VNF) - Sân khấu và khán đài Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026 đang bước vào giai đoạn hoàn thiện để phục vụ cho đêm khai mạc sắp tới.