Bài toán lớn nhất với bất động sản thấp tầng luôn nằm ở chi phí vốn ban đầu và áp lực lãi vay kéo dài. Tuy nhiên, tại Vinhomes Golden City, rào cản này đang được “hạ nhiệt” đáng kể nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất tối đa 0-6%/năm trong 5 năm.
Theo thông tin từ dự án, một căn nhà phố 4 tầng có giá từ khoảng 6,5 tỷ đồng, diện tích sử dụng hơn 200m2. Với phương án vay vốn được giới thiệu, người mua có thể cần khoảng 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, phần còn lại được hỗ trợ tài chính theo chương trình lãi suất của chủ đầu tư và ngân hàng.
Đáng chú ý, trong 18 tháng đầu, lãi suất có thể ở mức 0%, giúp người mua gần như không chịu áp lực tài chính trong giai đoạn đầu tư ban đầu. Việc “khóa trần” lãi suất dài hạn cũng giúp hạn chế rủi ro biến động lãi suất – yếu tố từng khiến nhiều nhà đầu tư e ngại trong các chu kỳ trước.
Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng ngày càng hạn chế, việc tiếp cận một tài sản giá trị với điều kiện tài chính “mềm” được xem là cơ hội hiếm. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền ở giai đoạn “giữ chỗ” trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ tăng mới.
Không chỉ giảm áp lực chi phí, chính sách tài chính còn giúp tối ưu bài toán dòng tiền. Với chi phí vốn thấp trong dài hạn, nhà đầu tư có thể tận dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả hơn, đồng thời duy trì khả năng cân đối dòng tiền mà không bị “ngộp” lãi vay.
Đặc biệt, khi áp dụng vào mô hình nhà phố đa năng, lợi thế này càng rõ nét. Chủ sở hữu có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà. Khi chi phí lãi vay được tối ưu, phần lợi nhuận giữ lại tăng lên, qua đó rút ngắn thời gian hoàn vốn và cải thiện tỷ suất sinh lời.
Giá trị của Vinhomes Golden City không chỉ đến từ chính sách bán hàng mà còn gắn với quá trình phát triển hạ tầng và công nghiệp tại khu vực Nam Hải Phòng – nơi đang được quy hoạch trở thành một trong những hướng mở rộng đô thị của thành phố.
Dương Kinh sở hữu vị trí trên trục giao thương chiến lược, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long, tuyến ven biển và hệ thống cảng biển. Các dự án hạ tầng trọng điểm như cầu Rào 3 (tổng vốn hơn 3.850 tỷ đồng) và tuyến Vành đai 2 (hơn 7.000 tỷ đồng) đang được đẩy nhanh tiến độ. Trong đó, cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray dự kiến hợp long trong năm 2026, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng.
Song hành với hạ tầng là sự phát triển của hệ sinh thái công nghiệp. Hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ 3 (dự kiến thu hút 40.000–50.000 lao động), Nam Đình Vũ, Đồ Sơn cùng các cụm công nghiệp vệ tinh với tổng quy mô khoảng 1.900ha đang tạo ra nguồn cầu ở thực bền vững.
Đáng chú ý, nhóm khách hàng chính tại khu vực còn bao gồm chuyên gia, kỹ sư và chủ doanh nghiệp – những người có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng, môi trường sống đồng bộ và khả năng kết hợp ở, làm việc, kinh doanh. Đây chính là phân khúc phù hợp với sản phẩm nhà phố tại dự án.
Bên cạnh đó, khu vực còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái du lịch với các điểm đến như Đồ Sơn và Cát Bà, góp phần hình thành phong cách sống “3 trong 1”: sống – làm việc – nghỉ dưỡng.
Tại dự án, các căn nhà phố được thiết kế 4 tầng, diện tích sử dụng hơn 200m2, mặt tiền khoảng 5m, nằm trên các trục đường rộng 15–68m. Thiết kế này cho phép linh hoạt khai thác: tầng 1 làm showroom hoặc văn phòng, các tầng trên phục vụ lưu trú, cho thuê hoặc sinh hoạt gia đình.
Năm 2026 được xem là thời điểm quan trọng khi dự án bắt đầu bàn giao, đồng thời nhiều công trình hạ tầng bước vào giai đoạn hoàn thiện. Sự trùng khớp này tạo nên “điểm rơi kép” khi vừa có thể khai thác dòng tiền ngay, vừa đón đầu chu kỳ tăng giá trong 36 tháng tới.
Xu hướng dịch chuyển dòng tiền cũng đang ủng hộ các thị trường có nền tảng rõ ràng. Khi nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đang chuyển hướng sang các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dòng tiền thực từ công nghiệp – logistics thì nhà phố tại Dương Kinh là chọn phù hợp cho nhóm nhà đầu tư trung – cao cấp.
Sự kết hợp giữa mức giá cạnh tranh, chính sách tài chính linh hoạt và nền tảng tăng trưởng bền vững đang giúp Vinhomes Golden City trở thành điểm sáng trên thị trường. Trong chu kỳ mới, những sản phẩm hội tụ đủ ba yếu tố: giá tốt, dòng tiền thật và hạ tầng rõ ràng sẽ tiếp tục dẫn dắt xu hướng.
Chào hè 2026 – Khai trương công viên Central Forest 5ha
Không gian xanh mới tại Vinhomes Golden City chính thức mở cửa với chuỗi hoạt động lễ hội sôi động, mang đến trải nghiệm giải trí – thư giãn – kết nối cho mọi lứa tuổi.
Thời gian: Ngày 09 – 10/05/2026
Khung giờ: 16:00 – 20:00 mỗi ngày
Địa điểm: Vinhomes Golden City
Sự kiện được thiết kế như một lễ hội mùa hè thu nhỏ với chuỗi hoạt động kéo dài xuyên suốt.
Khách tham quan được thưởng thức các tiết mục nghệ thuật đường phố, trải nghiệm những trò chơi tương tác độc đáo, tham gia workshop sáng tạo, thưởng thức ẩm thực đa dạng.
Phần khai mạc trình diễn carnival rực rỡ, giao lưu và mini concert cùng ban nhạc, ca sĩ; màn pháo hoa nghệ thuật.
Tags:
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
