Trong cấu trúc vận hành của thị trường bất động sản, “nhà phát triển dự án” từ lâu đã là một danh xưng quen thuộc, đại diện cho năng lực kiến tạo, tốc độ, quy mô và khả năng đáp ứng nhu cầu rộng lớn. Tại Việt Nam, mô hình này vẫn giữ vai trò chủ đạo, góp phần định hình diện mạo đô thị đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Tuy nhiên, cũng giống như trong thế giới thời trang – nơi những thiết kế may sẵn là các tuyệt phẩm haute couture, bất động sản ở phân khúc cao cấp cũng dần hình thành một hướng tiếp cận khác. Ở đó, giá trị của dự án không chỉ được nhìn nhận qua quy mô hay số lượng, mà còn qua mức độ hoàn thiện và sự tinh xảo trong thiết kế. Từ cách tiếp cận này, khái niệm “chế tác” bất động sản bắt đầu được nhắc đến.
Một số doanh nghiệp trên thị trường lựa chọn theo đuổi hướng đi này, trong đó có Tân Hoàng Minh. Theo cách tiếp cận này “chế tác bất động sản” không phải là một lựa chọn mang tính xu hướng, mà được định hình như những công trình có bản sắc riêng. Không phải nhiều hơn, mà là tinh hơn. Không phải nhanh hơn, mà là chuẩn xác đến từng chi tiết.
“Chế tác” không thay thế “phát triển” bất động sản, mà tồn tại như một tầng giá trị cao hơn. Mô hình truyền thống vận hành trên nguyên tắc chuẩn hoá, khi một thiết kế thành công có thể trở thành khuôn mẫu, được tinh chỉnh, lặp lại và nhân rộng. Nhưng với tư duy chế tác, mỗi dự án là một câu chuyện riêng khác, không có khuôn mẫu, không có sự sao chép. Mỗi khu đất mang một bối cảnh riêng biệt, từng đường nét kiến trúc đều chứa đựng ngôn ngữ. Ở đó, bất động sản được gọt giũa giống như một món trang sức cao cấp với từng chi tiết đều mang chủ ý và giá trị riêng.
Vì vậy, "chế tác" không chỉ là một cách gọi mang tính kỹ thuật, mà là một triết lý mang tính định vị. Cách tiếp cận này thường được so sánh với lĩnh vực hàng hiệu, nơi một chiếc xe của Rolls-Royce hay một thiết kế từ Hermes không được tạo ra để phục vụ số đông, mà để trở thành biểu tượng của sự hoàn mỹ.
Điểm chung của những giá trị này nằm ở dấu ấn bàn tay con người: sự tỉ mỉ, khắt khe và một tư duy thẩm mỹ không chấp nhận sự rập khuôn đơn điệu. Và một cách rất tự nhiên, tư duy chế tác đỉnh cao trong ngành "hàng hiệu" lại có sự tương đồng đến kỳ lạ với triết lý kiến tạo bất động sản mà Tân Hoàng Minh đang theo đuổi.
Mỗi dự án của Tân Hoàng Minh được kến tạo từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố như vị trí, kiến trúc đến vật liệu và trải nghiệm sống. Theo đó, “chế tác” không chỉ là cách làm mà còn là "tâm thế" của người nghệ nhân theo đuổi cái đẹp, sự hoàn mỹ và những chuẩn mực vượt thời gian, hướng đến kiến tạo những trải nghiệm sống xứng tầm cho tầng lớp khách hàng tinh hoa.
Cách tiếp cận này được thể hiện qua ba yếu tố chính gồm kiến trúc duy mỹ, hoàn thiện tinh xảo và giá trị trường tồn. Mỗi công trình là một tổng thể được tính toán chặt chẽ về tỷ lệ, hình khối, ánh sáng, góc nhìn; đồng thời được hoàn thiện ở mức độ chi tiết cao nhất, nơi mọi điểm chạm đều mang lại cảm giác trọn vẹn.
Dấu ấn ấy có thể nhận diện rõ trên bản đồ kiến trúc của Hà Nội. Từ D’. Le Roi Soleil và D’. El Dorado bên Hồ Tây, D’. Le Pont D’or cạnh Hồ Hoàng Cầu, đến Hanoi Signature đối diện Công viên Nghĩa Đô, mỗi dự án đều tọa lạc tại những “tọa độ kim cương” – nơi giá trị vị trí trở thành nền tảng cho những lớp giá trị cao hơn. Trên nền tảng đó, kiến trúc được phát triển theo tinh thần duy mỹ và quá trình hoàn thiện được đẩy lên đến mức độ tinh xảo, tiệm cận sự toàn mỹ.
Tuy nhiên, cách tiếp cận này cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về thời gian và chi phí triển khai. Một chi tiết lệch chuẩn, một bề mặt chưa đạt độ hoàn hảo, tất cả đều có thể làm gián đoạn trải nghiệm. Chính vì vậy, con đường “chế tác” luôn là lựa chọn của số ít.
Trong một thị trường đề cao tốc độ, việc chủ động đi chậm hơn đòi hỏi một bản lĩnh khác, bản lĩnh không bị cuốn theo số đông. Nhưng cũng chính sự khác biệt ấy lại tạo nên giá trị. Giống như một chiếc đồng hồ thủ công hay một chai rượu vang lâu năm, sức hấp dẫn không nằm ở việc dễ dàng sở hữu, mà ở việc không phải ai cũng có thể sở hữu.
Khi tầng lớp tinh hoa tại Việt Nam ngày càng định hình rõ nét, nhu cầu về không gian sống cũng vượt ra khỏi những tiêu chí thông thường. Họ không còn tìm kiếm những gì “lớn hơn” hay “nhiều hơn”, mà hướng đến những giá trị có chiều sâu, nơi không gian sống trở thành sự phản chiếu của gu thẩm mỹ, phong cách sống và vị thế cá nhân. Bất động sản, khi đó, không chỉ để ở, mà còn để sưu tầm, như một tài sản mang tính di sản, có thể lưu truyền qua nhiều thế hệ.
Tại điểm giao thoa đó, cách tiếp cận “chế tác” dần được xem như một hướng đi riêng trong phân khúc bất động sản cao cấp. Mô hình này không thay thế phương thức phát triển truyền thống, mà song hành như một lựa chọn khác, với giá trị được định nghĩa bằng sự tinh xảo, độc bản và khả năng trường tồn.
Với Tân Hoàng Minh Group, con đường này không chỉ là lựa chọn chiến lược, mà là bản sắc. Bởi như ông Đỗ Anh Dũng, nhà sáng lập Tân Hoàng Minh Group, từng nhiều lần khẳng định: thế giới không thiếu những ngôi nhà, toà tháp, nhưng luôn khát khao những công trình có thể trở thành di sản. Và đó cũng chính là nơi bất động sản vượt lên trên giá trị sử dụng, để chạm tới địa hạt của nghệ thuật.
Tags:
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
