Trong cấu trúc vận hành của thị trường bất động sản, “nhà phát triển dự án” từ lâu đã là một danh xưng quen thuộc, đại diện cho năng lực kiến tạo, tốc độ, quy mô và khả năng đáp ứng nhu cầu rộng lớn. Tại Việt Nam, mô hình này vẫn giữ vai trò chủ đạo, góp phần định hình diện mạo đô thị đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Tuy nhiên, cũng giống như trong thế giới thời trang – nơi những thiết kế may sẵn là các tuyệt phẩm haute couture, bất động sản ở phân khúc cao cấp cũng dần hình thành một hướng tiếp cận khác. Ở đó, giá trị của dự án không chỉ được nhìn nhận qua quy mô hay số lượng, mà còn qua mức độ hoàn thiện và sự tinh xảo trong thiết kế. Từ cách tiếp cận này, khái niệm “chế tác” bất động sản bắt đầu được nhắc đến.
Một số doanh nghiệp trên thị trường lựa chọn theo đuổi hướng đi này, trong đó có Tân Hoàng Minh. Theo cách tiếp cận này “chế tác bất động sản” không phải là một lựa chọn mang tính xu hướng, mà được định hình như những công trình có bản sắc riêng. Không phải nhiều hơn, mà là tinh hơn. Không phải nhanh hơn, mà là chuẩn xác đến từng chi tiết.
“Chế tác” không thay thế “phát triển” bất động sản, mà tồn tại như một tầng giá trị cao hơn. Mô hình truyền thống vận hành trên nguyên tắc chuẩn hoá, khi một thiết kế thành công có thể trở thành khuôn mẫu, được tinh chỉnh, lặp lại và nhân rộng. Nhưng với tư duy chế tác, mỗi dự án là một câu chuyện riêng khác, không có khuôn mẫu, không có sự sao chép. Mỗi khu đất mang một bối cảnh riêng biệt, từng đường nét kiến trúc đều chứa đựng ngôn ngữ. Ở đó, bất động sản được gọt giũa giống như một món trang sức cao cấp với từng chi tiết đều mang chủ ý và giá trị riêng.
Vì vậy, "chế tác" không chỉ là một cách gọi mang tính kỹ thuật, mà là một triết lý mang tính định vị. Cách tiếp cận này thường được so sánh với lĩnh vực hàng hiệu, nơi một chiếc xe của Rolls-Royce hay một thiết kế từ Hermes không được tạo ra để phục vụ số đông, mà để trở thành biểu tượng của sự hoàn mỹ.
Điểm chung của những giá trị này nằm ở dấu ấn bàn tay con người: sự tỉ mỉ, khắt khe và một tư duy thẩm mỹ không chấp nhận sự rập khuôn đơn điệu. Và một cách rất tự nhiên, tư duy chế tác đỉnh cao trong ngành "hàng hiệu" lại có sự tương đồng đến kỳ lạ với triết lý kiến tạo bất động sản mà Tân Hoàng Minh đang theo đuổi.
Mỗi dự án của Tân Hoàng Minh được kến tạo từ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố như vị trí, kiến trúc đến vật liệu và trải nghiệm sống. Theo đó, “chế tác” không chỉ là cách làm mà còn là "tâm thế" của người nghệ nhân theo đuổi cái đẹp, sự hoàn mỹ và những chuẩn mực vượt thời gian, hướng đến kiến tạo những trải nghiệm sống xứng tầm cho tầng lớp khách hàng tinh hoa.
Cách tiếp cận này được thể hiện qua ba yếu tố chính gồm kiến trúc duy mỹ, hoàn thiện tinh xảo và giá trị trường tồn. Mỗi công trình là một tổng thể được tính toán chặt chẽ về tỷ lệ, hình khối, ánh sáng, góc nhìn; đồng thời được hoàn thiện ở mức độ chi tiết cao nhất, nơi mọi điểm chạm đều mang lại cảm giác trọn vẹn.
Dấu ấn ấy có thể nhận diện rõ trên bản đồ kiến trúc của Hà Nội. Từ D’. Le Roi Soleil và D’. El Dorado bên Hồ Tây, D’. Le Pont D’or cạnh Hồ Hoàng Cầu, đến Hanoi Signature đối diện Công viên Nghĩa Đô, mỗi dự án đều tọa lạc tại những “tọa độ kim cương” – nơi giá trị vị trí trở thành nền tảng cho những lớp giá trị cao hơn. Trên nền tảng đó, kiến trúc được phát triển theo tinh thần duy mỹ và quá trình hoàn thiện được đẩy lên đến mức độ tinh xảo, tiệm cận sự toàn mỹ.
Tuy nhiên, cách tiếp cận này cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về thời gian và chi phí triển khai. Một chi tiết lệch chuẩn, một bề mặt chưa đạt độ hoàn hảo, tất cả đều có thể làm gián đoạn trải nghiệm. Chính vì vậy, con đường “chế tác” luôn là lựa chọn của số ít.
Trong một thị trường đề cao tốc độ, việc chủ động đi chậm hơn đòi hỏi một bản lĩnh khác, bản lĩnh không bị cuốn theo số đông. Nhưng cũng chính sự khác biệt ấy lại tạo nên giá trị. Giống như một chiếc đồng hồ thủ công hay một chai rượu vang lâu năm, sức hấp dẫn không nằm ở việc dễ dàng sở hữu, mà ở việc không phải ai cũng có thể sở hữu.
Khi tầng lớp tinh hoa tại Việt Nam ngày càng định hình rõ nét, nhu cầu về không gian sống cũng vượt ra khỏi những tiêu chí thông thường. Họ không còn tìm kiếm những gì “lớn hơn” hay “nhiều hơn”, mà hướng đến những giá trị có chiều sâu, nơi không gian sống trở thành sự phản chiếu của gu thẩm mỹ, phong cách sống và vị thế cá nhân. Bất động sản, khi đó, không chỉ để ở, mà còn để sưu tầm, như một tài sản mang tính di sản, có thể lưu truyền qua nhiều thế hệ.
Tại điểm giao thoa đó, cách tiếp cận “chế tác” dần được xem như một hướng đi riêng trong phân khúc bất động sản cao cấp. Mô hình này không thay thế phương thức phát triển truyền thống, mà song hành như một lựa chọn khác, với giá trị được định nghĩa bằng sự tinh xảo, độc bản và khả năng trường tồn.
Với Tân Hoàng Minh Group, con đường này không chỉ là lựa chọn chiến lược, mà là bản sắc. Bởi như ông Đỗ Anh Dũng, nhà sáng lập Tân Hoàng Minh Group, từng nhiều lần khẳng định: thế giới không thiếu những ngôi nhà, toà tháp, nhưng luôn khát khao những công trình có thể trở thành di sản. Và đó cũng chính là nơi bất động sản vượt lên trên giá trị sử dụng, để chạm tới địa hạt của nghệ thuật.
Tags:
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nguồn cung thấp tầng nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án nhà phố thương mại mặt hồ lại càng ít xuất hiện trên thị trường. Lợi thế cảnh quan, khả năng đầu tư, khai thác kinh doanh tối ưu và nguồn cung hữu hạn giúp phân khúc này luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
(VNF) - 13 dự án nhà ở xã hội mới được đề xuất triển khai tại Hà Nội phân bổ trên nhiều địa bàn, từ Đan Phượng, Phù Đổng đến Tây Tựu, Xuân Phương, với tổng quỹ đất hàng chục héc-ta.
(VNF) - Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất, song mới khoảng 37% - 38% dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu đối với hơn 1,3 triệu thửa đất còn lại.
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Ngay trong ngày đầu mở cửa, Triển lãm Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại Bảo tàng Hà Nội thu hút hàng nghìn người dân đến tham quan.
