Theo quyết định xử phạt, Công ty TNHH MTV Đông Quân Land (đặt trụ sở tại phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An) đã vi phạm nghiêm trọng các quy định trong hoạt động môi giới bất động sản. Doanh nghiệp này không có đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định; trong khi báo cáo có 2 người có chứng chỉ, thực tế chỉ là cộng tác viên, không thuộc biên chế công ty. Bên cạnh đó, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không được lập thành văn bản mà chỉ là thỏa thuận miệng, vi phạm nguyên tắc pháp lý cơ bản trong hoạt động kinh doanh.
Đáng chú ý, công ty còn cung cấp thông tin sai sự thật, tự vẽ sơ đồ phân lô, phát hành thư mời, đặt tên “Dự án đất nền ven sông” tại thôn Trung Tâm, xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh, dù thực tế hoàn toàn không có dự án nào được phê duyệt tại đây.
Với các vi phạm trên, Đông Quân Land bị xử phạt số tiền 505 triệu đồng. Quyết định nêu rõ, nếu công ty không tự nguyện chấp hành trong thời hạn quy định thì sẽ bị cưỡng chế thi hành; đồng thời, mỗi ngày chậm nộp sẽ phải trả thêm 0,05% tính trên số tiền phạt chưa nộp. Đây là mức xử phạt rất lớn so với vốn điều lệ chỉ 300 triệu đồng của doanh nghiệp, cho thấy sự kiên quyết của cơ quan quản lý trong việc ngăn chặn tình trạng vẽ dự án, thổi giá đất nền.
Thực tế tại khu đất mà công ty quảng cáo là “dự án ven sông” cho thấy một bức tranh hoàn toàn trái ngược với lời mời chào. Khu đất chỉ là bãi đất trống, hạ tầng sơ sài, đường nội bộ mới rải đá dăm, hệ thống điện có vài bóng năng lượng mặt trời, không hề có công viên, cây xanh hay các tiện ích như trong bản vẽ phối cảnh. Chủ đất sau khi hiến một phần diện tích để mở đường đã tiến hành tách sổ thành 39 lô nhỏ, diện tích từ 124 đến 134m², rồi rao bán với giá hơn 300 triệu đồng mỗi lô.
Để tăng sức hút, công ty còn tổ chức sự kiện mở bán rầm rộ, phát tờ rơi, dựng phối cảnh 3D với hình ảnh hiện đại. Một số môi giới thậm chí tung chiêu “chốt cọc ảo” để tạo cảm giác khan hiếm, đẩy giá đất lên cao, khiến nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm dễ rơi vào bẫy. Tất cả những chiêu thức này đều nhằm khoác “tấm áo dự án” cho những mảnh đất vốn chỉ là vườn tạp.
Công ty TNHH MTV Đông Quân Land được thành lập tháng 8/2024, vốn điều lệ 300 triệu đồng. Giám đốc công ty – ông Bùi Tôn Quân – sinh năm 1995, tuổi đời còn rất trẻ. Doanh nghiệp gần như không có tên tuổi trước khi gây xôn xao dư luận tại Hà Tĩnh.
Thậm chí, chính giám đốc công ty cũng thừa nhận “không có dự án nào cả, chỉ đặt tên để thu hút khách hàng”.
Vụ việc của Đông Quân Land là lời cảnh tỉnh cho thị trường bất động sản Hà Tĩnh nói riêng và nhiều địa phương nói chung. Thời gian qua, hiện tượng “vẽ dự án” từ đất vườn, đất ruộng đã xuất hiện nhiều nơi, gây ra những cơn sốt đất ảo, đẩy giá bất động sản lên cao bất thường, làm nhiễu loạn quy hoạch và tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho người mua. Cơ quan chức năng Hà Tĩnh đã khuyến cáo người dân và nhà đầu tư phải hết sức tỉnh táo, chỉ giao dịch khi nắm rõ hồ sơ pháp lý, tránh tin vào những bản vẽ lung linh hay sự kiện mở bán rầm rộ.
Tags:
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Sau nhiều lần điều chỉnh kể từ khi được phê duyệt năm 2018, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa tiếp tục được gia hạn tiến độ đến năm 2027.
