Phát triển nhà ở xã hội: Cần giải quyết thêm 5 'rào cản'
(VNF) - Nhà ở xã hội đang phát triển rất mạnh trên toàn quốc, song vẫn còn một số rào cản cần giải quyết để “rộng đường” hơn nữa cho phân khúc này.
Nằm trong tổng thể khu đô thị gần 40ha do Khang Điền đầu tư và phát triển tại khu Đông TP. HCM, Gladia by the Waters là phân khu đầu tiên được ra mắt có quy mô 11,8ha với 226 căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đã hoàn tất xây dựng.
Dự án được phát triển bởi liên doanh Keppel & Khang Điền – hai nhà phát triển bất động sản uy tín với dấu ấn tiên phong phát triển các đô thị xanh cùng tôn chỉ minh bạch, cam kết pháp lý hoàn chỉnh và chất lượng công trình.

Chất sống tinh tuyển tại Gladia by the Waters được cảm nhận rõ rệt ngay từ khoảnh khắc bước qua cổng chào. Nhịp sống đô thị dần lùi lại, nhường chỗ cho không gian thoáng đãng của mặt nước, cây xanh và những trục đường nội khu rộng mở.
Địa thế ba mặt hướng sông rạch hiếm có ngay giữa nội đô cộng hưởng cùng mật độ xây dựng chỉ 23,3% không chỉ mang đến tầm nhìn khoáng đạt mà còn định hình toàn bộ trải nghiệm sống cho cư dân Gladia by the Waters. Gió và ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng không gian sống, độ ẩm và nhiệt độ được cân bằng nhờ hệ sinh thái sông nước, mang lại cảm giác dễ chịu ngay cả trong thời tiết oi nóng. Chính yếu tố thủy sinh này tạo nên “khoảng thở đô thị” đúng nghĩa - yếu tố ngày càng trở nên giá trị trong bối cảnh nội đô phát triển với mật độ cao.

Tại đây, thiên nhiên không chỉ hiện diện như một yếu tố điểm xuyết mà trở thành nền tảng cốt lõi kiến tạo nên khu đô thị, được tích hợp ngay từ giai đoạn quy hoạch theo chuẩn đô thị xanh Singapore.
5 công viên chủ đề với diện tích khoảng 1,25ha được bố trí trải rộng khắp dự án, kết nối mảng xanh từ không gian công cộng đến từng góc nhỏ trong không gian riêng tư. Hệ thực vật đa tầng với lớp cây đại mộc tạo tán che, lớp trung mộc điều tiết tầm nhìn và thảm cây bụi phủ xanh mặt đất góp phần cải thiện vi khí hậu, duy trì nền nhiệt ổn định và mang lại bầu không khí dễ chịu quanh năm.
Lối quy hoạch thuận tự nhiên đã tạo nên nền tảng cho chất sống tinh tuyển tại Gladia by the Waters - nơi cư dân không chỉ sở hữu một ngôi nhà, mà tận hưởng một không gian sống được thiết kế để nâng cao chất lượng sống lâu dài.
Nếu thiên nhiên là nền tảng cho chất sống tinh tuyển, thì hệ tiện ích chính là yếu tố mang đến trải nghiệm sống mỗi ngày tại Gladia by the Waters. Dự án được phát triển theo hệ giá trị 5 iFactors độc bản gồm Thiên nhiên - Giải trí - Sức khỏe - Tiện nghi - Bền vững, hướng đến sự cân bằng giữa thể chất, tinh thần cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Chuỗi tiện ích ngoài trời được phân bố trải đều khắp toàn khu, từ quảng trường trung tâm, hồ cảnh quan, khu vui chơi ngoài trời, sân golf mini đến khu BBQ và khu tiệc có mái che … tạo nên những điểm gặp gỡ và kết nối tự nhiên cho cư dân.


Không chỉ vậy, cư dân Gladia by the Waters được chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày với hệ tiện ích iWell-being. Cung đường chạy bộ 2km bao quanh dự án và đường đạp xe ven sông, sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời và các lối dạo thư giãn giữa vườn tre tạo nên một chu trình vận động nhẹ nhàng mỗi ngày.
Xen kẽ là chuỗi không gian xanh như vườn nhiệt đới, vườn thảo mộc hay vườn tĩnh tâm, được thiết kế như những lớp đệm cảm xúc, giúp cư dân dễ dàng tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Bên cạnh nhịp sống tĩnh tại giữa thiên nhiên, Gladia by the Waters tích hợp các giải pháp tiện nghi thông minh nhằm nâng tầm trải nghiệm sống. Tủ giao hàng tiện lợi, hệ thống đèn đường cảm biến... mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày cùng dịch vụ vận hành từ Savills Việt Nam góp phần duy trì chuẩn mực dịch vụ và sự an tâm cho cộng đồng cư dân.
Triết lý phát triển bền vững của Gladia by the Waters không chỉ đến từ cảnh quan hay tiện ích mà được thể hiện rõ trong cấu trúc hạ tầng của toàn khu.
Toàn khu được quy hoạch giới hạn 226 căn biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và nhà liên kế có sân vườn. Khoảng cách giữa các căn nhà được tính toán tỉ mỉ để tôn trọng quyền riêng tư tuyệt đối của gia chủ. Kiến trúc đương đại tinh giản với gam màu trung tính sang trọng, hệ cửa kính tối ưu gió và ánh sáng tự nhiên cùng cách bố trí không gian linh hoạt giúp chủ nhân tự do thể hiện phong cách cá nhân.

Nếu kiến trúc tạo nên trải nghiệm sống ở từng không gian riêng tư, thì hạ tầng sinh thái lại là yếu tố đảm bảo sự bền vững cho toàn khu đô thị trong dài hạn. Trong đó, hồ điều hòa diện tích gần 1.300m2 đóng vai trò như một “lá phổi nước”, góp phần điều tiết vi khí hậu và cân bằng môi trường sống. Kết hợp cùng hệ thống vườn mưa được quy hoạch khoa học giúp giảm áp lực thoát nước, hạn chế ngập úng và duy trì trạng thái vận hành ổn định cho toàn khu.

Nhờ đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về hiệu suất năng lượng, quản lý nước, vật liệu – chất thải, yếu tố xanh và phát triển cộng đồng, Gladia by the Waters trở thành dự án tiên phong tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô Thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Xây dựng và Quản lý Singapore cấp. Đây là hệ thống đánh giá công trình xanh được áp dụng rộng rãi tại Singapore – quốc gia được xem là hình mẫu về phát triển đô thị bền vững.
Với nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển theo chuẩn đô thị xanh của Singapore, Gladia by the Waters không chỉ kiến tạo một không gian sống khác biệt mà còn góp phần định hình phong cách sống tinh tuyển dành cho cộng đồng cư dân hiện đại – nơi thiên nhiên, tiện nghi và giá trị bền vững cùng song hành theo thời gian.
(VNF) - Nhà ở xã hội đang phát triển rất mạnh trên toàn quốc, song vẫn còn một số rào cản cần giải quyết để “rộng đường” hơn nữa cho phân khúc này.
(VNF) - Không còn cảnh tăng giá liên tục như giai đoạn trước, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến làn sóng điều chỉnh tại nhiều phân khúc, song giao dịch vẫn trầm lắng khi tâm lý thận trọng bao trùm cả người mua lẫn nhà đầu tư.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị lớn đang được tỉnh Bắc Ninh mời thầu, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản của tỉnh cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
(VNF) - Hàng nghìn cư dân đang đếm ngược ngày chuyển về Vinhomes Golden City (Hải Phòng) để tận hưởng chuẩn sống “all-in-one” giữa hệ tiện ích chất lượng quốc tế. Nhưng với nhiều người, giá trị lớn nhất của dự án là cơ hội trở thành thành viên của cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt.
(VNF) - Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Như vậy hiện có 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nhà ở xã hội đang phát triển rất mạnh trên toàn quốc, song vẫn còn một số rào cản cần giải quyết để “rộng đường” hơn nữa cho phân khúc này.
(VNF) - Ngay trong ngày đầu mở cửa, Triển lãm Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại Bảo tàng Hà Nội thu hút hàng nghìn người dân đến tham quan.