Nằm trong tổng thể khu đô thị gần 40ha do Khang Điền đầu tư và phát triển tại khu Đông TP. HCM, Gladia by the Waters là phân khu đầu tiên được ra mắt có quy mô 11,8ha với 226 căn nhà liên kế có sân vườn, biệt thự đã hoàn tất xây dựng.
Dự án được phát triển bởi liên doanh Keppel & Khang Điền – hai nhà phát triển bất động sản uy tín với dấu ấn tiên phong phát triển các đô thị xanh cùng tôn chỉ minh bạch, cam kết pháp lý hoàn chỉnh và chất lượng công trình.
Chất sống tinh tuyển tại Gladia by the Waters được cảm nhận rõ rệt ngay từ khoảnh khắc bước qua cổng chào. Nhịp sống đô thị dần lùi lại, nhường chỗ cho không gian thoáng đãng của mặt nước, cây xanh và những trục đường nội khu rộng mở.
Địa thế ba mặt hướng sông rạch hiếm có ngay giữa nội đô cộng hưởng cùng mật độ xây dựng chỉ 23,3% không chỉ mang đến tầm nhìn khoáng đạt mà còn định hình toàn bộ trải nghiệm sống cho cư dân Gladia by the Waters. Gió và ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng không gian sống, độ ẩm và nhiệt độ được cân bằng nhờ hệ sinh thái sông nước, mang lại cảm giác dễ chịu ngay cả trong thời tiết oi nóng. Chính yếu tố thủy sinh này tạo nên “khoảng thở đô thị” đúng nghĩa - yếu tố ngày càng trở nên giá trị trong bối cảnh nội đô phát triển với mật độ cao.
Tại đây, thiên nhiên không chỉ hiện diện như một yếu tố điểm xuyết mà trở thành nền tảng cốt lõi kiến tạo nên khu đô thị, được tích hợp ngay từ giai đoạn quy hoạch theo chuẩn đô thị xanh Singapore.
5 công viên chủ đề với diện tích khoảng 1,25ha được bố trí trải rộng khắp dự án, kết nối mảng xanh từ không gian công cộng đến từng góc nhỏ trong không gian riêng tư. Hệ thực vật đa tầng với lớp cây đại mộc tạo tán che, lớp trung mộc điều tiết tầm nhìn và thảm cây bụi phủ xanh mặt đất góp phần cải thiện vi khí hậu, duy trì nền nhiệt ổn định và mang lại bầu không khí dễ chịu quanh năm.
Lối quy hoạch thuận tự nhiên đã tạo nên nền tảng cho chất sống tinh tuyển tại Gladia by the Waters - nơi cư dân không chỉ sở hữu một ngôi nhà, mà tận hưởng một không gian sống được thiết kế để nâng cao chất lượng sống lâu dài.
Nếu thiên nhiên là nền tảng cho chất sống tinh tuyển, thì hệ tiện ích chính là yếu tố mang đến trải nghiệm sống mỗi ngày tại Gladia by the Waters. Dự án được phát triển theo hệ giá trị 5 iFactors độc bản gồm Thiên nhiên - Giải trí - Sức khỏe - Tiện nghi - Bền vững, hướng đến sự cân bằng giữa thể chất, tinh thần cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Chuỗi tiện ích ngoài trời được phân bố trải đều khắp toàn khu, từ quảng trường trung tâm, hồ cảnh quan, khu vui chơi ngoài trời, sân golf mini đến khu BBQ và khu tiệc có mái che … tạo nên những điểm gặp gỡ và kết nối tự nhiên cho cư dân.
Không chỉ vậy, cư dân Gladia by the Waters được chăm sóc sức khỏe toàn diện mỗi ngày với hệ tiện ích iWell-being. Cung đường chạy bộ 2km bao quanh dự án và đường đạp xe ven sông, sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời và các lối dạo thư giãn giữa vườn tre tạo nên một chu trình vận động nhẹ nhàng mỗi ngày.
Xen kẽ là chuỗi không gian xanh như vườn nhiệt đới, vườn thảo mộc hay vườn tĩnh tâm, được thiết kế như những lớp đệm cảm xúc, giúp cư dân dễ dàng tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Bên cạnh nhịp sống tĩnh tại giữa thiên nhiên, Gladia by the Waters tích hợp các giải pháp tiện nghi thông minh nhằm nâng tầm trải nghiệm sống. Tủ giao hàng tiện lợi, hệ thống đèn đường cảm biến... mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày cùng dịch vụ vận hành từ Savills Việt Nam góp phần duy trì chuẩn mực dịch vụ và sự an tâm cho cộng đồng cư dân.
Triết lý phát triển bền vững của Gladia by the Waters không chỉ đến từ cảnh quan hay tiện ích mà được thể hiện rõ trong cấu trúc hạ tầng của toàn khu.
Toàn khu được quy hoạch giới hạn 226 căn biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và nhà liên kế có sân vườn. Khoảng cách giữa các căn nhà được tính toán tỉ mỉ để tôn trọng quyền riêng tư tuyệt đối của gia chủ. Kiến trúc đương đại tinh giản với gam màu trung tính sang trọng, hệ cửa kính tối ưu gió và ánh sáng tự nhiên cùng cách bố trí không gian linh hoạt giúp chủ nhân tự do thể hiện phong cách cá nhân.
Nếu kiến trúc tạo nên trải nghiệm sống ở từng không gian riêng tư, thì hạ tầng sinh thái lại là yếu tố đảm bảo sự bền vững cho toàn khu đô thị trong dài hạn. Trong đó, hồ điều hòa diện tích gần 1.300m2 đóng vai trò như một “lá phổi nước”, góp phần điều tiết vi khí hậu và cân bằng môi trường sống. Kết hợp cùng hệ thống vườn mưa được quy hoạch khoa học giúp giảm áp lực thoát nước, hạn chế ngập úng và duy trì trạng thái vận hành ổn định cho toàn khu.
Nhờ đáp ứng các tiêu chí nghiêm ngặt về hiệu suất năng lượng, quản lý nước, vật liệu – chất thải, yếu tố xanh và phát triển cộng đồng, Gladia by the Waters trở thành dự án tiên phong tại Việt Nam đạt chứng nhận Đô Thị Xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) do Cục Xây dựng và Quản lý Singapore cấp. Đây là hệ thống đánh giá công trình xanh được áp dụng rộng rãi tại Singapore – quốc gia được xem là hình mẫu về phát triển đô thị bền vững.
Với nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển theo chuẩn đô thị xanh của Singapore, Gladia by the Waters không chỉ kiến tạo một không gian sống khác biệt mà còn góp phần định hình phong cách sống tinh tuyển dành cho cộng đồng cư dân hiện đại – nơi thiên nhiên, tiện nghi và giá trị bền vững cùng song hành theo thời gian.
Tags:
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng tích hợp nhiều loại hình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong cùng một không gian phát triển.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa thông báo thu hồi đất và chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ trên địa bàn.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo vận hành trong bối cảnh nguồn cung gia tăng, chính sách điều hành ngày càng theo hướng minh bạch và hạn chế đầu cơ. Theo các chuyên gia, đây là giai đoạn thị trường chuyển từ cuộc chơi của kỳ vọng sang cuộc chơi của giá trị thực, buộc nhà đầu tư phải thay đổi tư duy và chiến lược nếu muốn tìm kiếm cơ hội tăng trưởng bền vững.
Thời gian gần đây, không khí giao dịch tại nhiều tuyến phố trung tâm trở nên trầm lắng. Nguyên nhân lớn do tâm lý lo ngại liên quan đến vướng quy hoạch của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng quyết định giữ nguyên bảng giá đất tại khu vực Đà Nẵng (cũ) sau hai đợt tăng mạnh trước đó, trong khi khu vực Quảng Nam (cũ) được điều chỉnh tăng từ 9% đến 70%.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm mới của Hải Phòng, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn và dòng khách đa tầng đang ngày càng gia tăng, nhà phố song diện tại Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) mang đến cho nhà đầu tư hai nguồn giá trị song hành: khả năng khai thác kinh doanh tạo dòng tiền và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Đồng Quang Cảnh – Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về sự biến đổi trong tâm lý và “khẩu vị” của nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh vừa đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh thúc đẩy các thủ tục pháp lý để triển khai Khu đô thị - dịch vụ quy mô khoảng 185ha tại thị trấn Thạch Hà (nay thuộc xã Thạch Hà). Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cùng KCN Bắc Thạch Hà, hình thành hệ sinh thái tích hợp “Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ” quy mô hơn 600ha.
(VNF) - TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
(VNF) - Sự hiện diện ngày càng nhiều của các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ tại Bình Dương cũ cho thấy xu hướng mở rộng không gian thương mại ra ngoài trung tâm TP. HCM đang diễn ra mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, những dự án nằm ở khu vực lõi đô thị, có cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng khai thác như Artisan Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.
(VNF) - Hà Nội đề xuất chuyển tối đa 20% quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, nhà tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.
(VNF) - Khi đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc quy mô lớn, thị trường bắt đầu ưu tiên những tài sản giữ được vị trí và giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất “cấm bán nhà” trong khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đầu được kỳ vọng sẽ góp phần giảm đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Khi chính sách này được áp dụng, không chỉ nhà đầu tư mà cả chủ đầu tư cũng sẽ buộc phải thay đổi chiến lược phát triển dự án, chuyển từ tư duy bán để đầu tư sang phát triển đô thị phục vụ nhu cầu ở thực.
(VNF) - TP. Đồng Nai vừa động thổ dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên sau khi lên thành phố và là dự án được triển khai trên khu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(VNF) - Không chỉ là “Thành phố Expo” đầu tiên của Việt Nam, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) còn trở thành đại đô thị tiên phong trong hệ sinh thái Vinhomes tích hợp mô hình bất động sản thương mại thế hệ mới - Vincom Collection - nơi hội tụ mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm theo xu hướng phố thương mại mở đang thịnh hành trên thế giới.
(VNF) - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2026 của DKRA Consulting, phân khúc đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, trong khi nhóm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn duy trì trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
(VNF) - Ông Thân Thành Vũ, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nếu xuất hiện, sẽ không còn là chu kỳ tăng nóng đại trà như trước đây, mà sẽ là chu kỳ thanh lọc mạnh. Những doanh nghiệp có năng lực vận hành, có dòng tiền thật, có sản phẩm thật và giữ được chữ tín sẽ tồn tại. Ngược lại, mô hình bán hàng bằng “ảo vọng tài chính” sẽ ngày càng khó tồn tại.
(VNF) - Nếu mô hình “mua đất – chờ tăng giá” dần suy yếu dưới áp lực thuế, tín dụng và yêu cầu phát triển bền vững, thị trường bất động sản Việt Nam có thể bước vào một chu kỳ mới: khai thác dòng tiền từ nhà cho thuê, đô thị công nghiệp và vận hành tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này sẽ không dễ dàng và đòi hỏi một lộ trình đủ dài để tránh gây sốc cho thị trường.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đa chức năng tích hợp nhiều loại hình nhà ở, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong cùng một không gian phát triển.
(VNF) - Bầu trời sông Hàn đã bùng nổ sắc màu trong đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với màn so tài của đội Đà Nẵng (Việt Nam) và đương kim vô địch Trung Quốc.
