Theo kết luận ngày 20/6, Bộ Chính trị đã thống nhất chủ trương thành lập thành phố Bắc Ninh trên cơ sở địa giới hành chính tỉnh Bắc Ninh hiện nay. Đây được xem là cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển của địa phương, mở ra dư địa mới cho đầu tư hạ tầng, dịch vụ và bất động sản.
Song song với đó, Bắc Ninh tiếp tục duy trì vị thế là một trong những “siêu tỉnh công nghiệp” lớn nhất miền Bắc. Hiện địa phương có gần 3.400 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 46,8 tỷ USD. Nền tảng công nghiệp phát triển cùng hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện đang tạo động lực cho quá trình đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học tại địa phương.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, việc Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương sẽ tạo ra những thay đổi đáng kể về không gian phát triển đô thị trong thời gian tới.
Ông Điệp cho rằng bất động sản sẽ có sự phân hóa ngày càng rõ nét theo vị trí. Những khu vực giữ vai trò trung tâm hành chính sẽ có nhiều lợi thế hơn trong việc thu hút dân cư, doanh nghiệp và các hoạt động kinh tế.
Đáng chú ý, sau khi sáp nhập với Bắc Giang từ giữa năm 2025, trung tâm hành chính của Bắc Ninh được đặt tại phường Bắc Giang. Điều này đồng nghĩa với việc các hoạt động hành chính, thương mại, dịch vụ cùng nhu cầu nhà ở chất lượng cao sẽ tiếp tục tập trung về khu vực lõi đô thị hiện hữu.
Bên cạnh yếu tố quy hoạch, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm cũng đang góp phần gia tăng sức hút cho thị trường. Việc triển khai sân bay Gia Bình cùng mạng lưới cao tốc và các tuyến giao thông liên vùng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kết nối kinh tế, logistics và thu hút thêm dòng vốn đầu tư đến địa phương.
Ông Điệp cho rằng, khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khả năng kết nối giữa Bắc Ninh với Hà Nội và các trung tâm kinh tế lớn sẽ tiếp tục được cải thiện, tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu đô thị và các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu thực.
Cùng với quá trình phát triển kinh tế và đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở tại Bắc Ninh đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt ở những khu vực trung tâm.
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương tập trung số lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao đang làm việc trong hệ sinh thái các khu công nghiệp của vùng.
Theo ông Khánh, đây là nhóm khách hàng tạo ra nhu cầu lưu trú và thuê nhà tương đối ổn định, đặc biệt đối với phân khúc căn hộ có chất lượng xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và khả năng kết nối nhanh với các trung tâm sản xuất.
Vị chuyên gia nhận định nền tảng công nghiệp, tốc độ đô thị hóa cùng nhu cầu ở thực đang tạo lực đỡ quan trọng cho thị trường nhà ở tại Bắc Ninh trong giai đoạn tới.
Trong bối cảnh đó, các dự án nằm tại trung tâm hành chính mới được xem là nhóm hưởng lợi trực tiếp khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân địa phương, vừa có khả năng khai thác nhu cầu thuê từ đội ngũ chuyên gia và lao động trình độ cao.
Đây cũng là lý do các dự án căn hộ trung tâm đang nhận được sự quan tâm ngày càng lớn của thị trường. Nổi bật trong số đó là Gold Park Bắc Ninh khi tọa lạc trên trục Xương Giang - Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc lõi trung tâm phường Bắc Giang - khu vực trung tâm hành chính của tỉnh Bắc Ninh mới với mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh nhộn nhịp.
Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến hệ thống cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế cũng như các khu vực dịch vụ hiện hữu của đô thị.
Không chỉ sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” hành chính mới, Gold Park còn nằm liền kề khu kinh tế đêm. Khi các hoạt động kinh tế ban đêm được thúc đẩy, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến sôi động.
Bên cạnh đó, trong bán kính 10km, dự án có thể kết nối thuận tiện với loạt khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám và Song Khê - Nội Hoàng, nơi tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài và lực lượng lao động kỹ thuật cao đang làm việc tại các doanh nghiệp FDI.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, khả năng kết nối giữa khu vực nhà ở với các trung tâm sản xuất là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sức hút của phân khúc căn hộ trong bối cảnh nhu cầu lưu trú của chuyên gia tiếp tục gia tăng.
Ngoài vị trí thuận lợi, Gold Park còn được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân cùng không gian cảnh quan được bao bọc bởi ba hồ điều hòa lớn. Đây được xem là lợi thế đáng chú ý đối với một dự án nằm trong khu vực trung tâm đô thị.
Đà phát triển của hạ tầng, quá trình đô thị hóa và việc hình thành trung tâm hành chính mới đang mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản Bắc Ninh. Trong bối cảnh thị trường ngày càng phân hóa, những dự án sở hữu vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và gắn với nhu cầu sử dụng thực như Gold Park được đánh giá là nhóm có nhiều tiềm năng hưởng lợi từ chu kỳ tăng trưởng mới của địa phương.
Tags:
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Công ty cổ phần TNG Land vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (nay là xã Kha Sơn) với tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ đồng.
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng 18 Cao Bá Quát xin hủy kết quả, chấp nhận mất 135 tỷ đồng tiền đặt cọc và đối mặt nguy cơ bị cấm tham gia đấu giá.
(VNF) - Dòng sản phẩm hoàn thiện nội thất Ocean Village tại Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) sở hữu vị trí hiếm có khi phía trước là Công viên Bách Thảo, phía sau là VinWonders Hải Vân Bay 225ha, mở ra dư địa tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
(VNF) - Gần 25 năm hình thành và phát triển, Khang Điền khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP. HCM với quỹ đất quy mô lớn và nền tảng tài chính vững mạnh. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Khang Điền còn tạo nên bản sắc riêng khi kiên trì triết lý phát triển nhân văn, lấy con người và cộng đồng làm trung tâm, dành nguồn lực cho các hoạt động an sinh xã hội, giáo dục, y tế và chỉnh trang đô thị.
(VNF) - Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
