Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi), qua đó, việc cấp giấy phép xây dựng sẽ được thực hiện hoàn toàn trực tuyến với thời gian giải quyết dự kiến chỉ 7–10 ngày, giảm khoảng 30% so với hiện nay. Theo Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh, nghị định hướng dẫn sẽ đơn giản tối đa hồ sơ, tăng trách nhiệm tư vấn thiết kế và đẩy mạnh hậu kiểm.
Luật cũng bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công, giao chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm kiểm soát thiết kế sau phê duyệt. Nhóm công trình được miễn phép được mở rộng, gồm nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng và công trình cấp IV, nhưng không áp dụng với khu chức năng, đô thị hoặc khu du lịch quốc gia.
Luật Xây dựng (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/7/2026, trừ quy định về một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng sẽ có hiệu lực ngay đầu năm sau.
UBND TP. Huế vừa ban hành Quyết định 3680/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị phía Bắc 1 tại phường Hương An và Kim Trà, với tổng vốn đầu tư hơn 4.110 tỷ đồng (chưa gồm tiền sử dụng đất). Dự án có quy mô khoảng 98.925m2 đất, phát triển hơn 1.200 sản phẩm nhà ở gồm 725 căn liền kề và khoảng 515 căn hộ nhà ở xã hội, phục vụ dân số dự kiến 3.473 người.
Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa hơn 524.700m2, trong đó nhà ở chiếm 385.873m2, còn lại là khối thương mại - dịch vụ - văn phòng và các công trình giáo dục.
Hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày giao đất; toàn bộ dự án phải hoàn tất trong vòng 120 tháng. Dự án được kỳ vọng tạo cú hích đô thị mới cho khu vực Hương An - Kim Trà.
JLL cho biết hoạt động M&A bất động sản phục hồi mạnh, với tổng giá trị giao dịch hơn 2,4 tỷ USD trong 11 tháng, chủ yếu đến từ phân khúc nhà ở (trên 70%). Các thương vụ đáng chú ý gồm SonKim Land mua khu đất gần 10ha trên trục Mai Chí Thọ và Capitaland Tower chi 685 triệu USD thâu tóm dự án 154ha tại Cần Giờ.
Bất động sản thương mại, nghỉ dưỡng và công nghiệp cũng ghi nhận giao dịch, nhưng chiếm tỷ trọng thấp hơn. Theo JLL, khơi thông pháp lý, nhu cầu tái cấu trúc và lãi suất ổn định là động lực chính thúc đẩy thị trường. Tuy nhiên, rủi ro vẫn nằm ở sự chồng chéo pháp luật và nguồn cung đất sạch còn hạn chế.
TP. HCM sẽ triển khai thí điểm mô hình đô thị TOD tại 5 vị trí dọc tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), gồm depot Tham Lương, ga Phạm Văn Bạch, ga Tân Bình, ga Bảy Hiền và ga Bến Thành. Không gian TOD được tính trong bán kính 1km quanh mỗi ga, ưu tiên phát triển đô thị nén, hỗn hợp và gắn với giao thông công cộng.
Thành phố giao các sở ngành rà soát quỹ đất, lập quy hoạch chi tiết và xác định khu vực mời gọi đầu tư. TOD được kỳ vọng giúp khai thác đất hiệu quả hơn, giảm xe cá nhân và tăng tính hấp dẫn của metro. TP. HCM hiện có khoảng 64.000ha đất có thể phát triển đô thị theo mô hình này.
Quốc hội đã thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), giữ nguyên mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản như hiện hành, thay vì chuyển sang đánh thuế theo lãi ròng.
Chính phủ cho biết chưa thể áp dụng tính thuế trên lợi nhuận do dữ liệu đất đai, định danh giao dịch và hạ tầng công nghệ chưa đồng bộ. Giải pháp chống đầu cơ sẽ dựa vào tăng cung, phát triển nhà ở xã hội và minh bạch thị trường, thay vì chỉ điều chỉnh thuế.
Trước đó, nhiều ý kiến đề xuất tăng thuế hoặc áp dụng thuế suất theo thời gian nắm giữ, nhưng Chính phủ cho rằng cần nghiên cứu tổng thể và chờ hoàn thiện dữ liệu số. Giai đoạn 2026-2027, nhà nước dự kiến thí điểm sàn giao dịch nhà đất online, tạo nền tảng cho việc tính thuế trên lãi trong tương lai.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất hoàn thiện toàn bộ hồ sơ khảo sát, thiết kế và dự toán để dự án khu tái định cư Dầu Giây đủ điều kiện khởi công trong quý I/2026. Đây là khu tái định cư phục vụ nhiều dự án trọng điểm cấp quốc gia.
Tỉnh đồng thời thúc tiến độ các dự án tái định cư tại Tam Phước và Phước Tân, yêu cầu nhà thầu tăng cường thi công theo phương thức “3 ca, 4 kíp” và chuẩn bị đầy đủ nhân lực, thiết bị. Các hồ sơ bồi thường, hỗ trợ cũng phải hoàn thiện trong năm 2025 để đảm bảo giải ngân vốn đầu tư công đúng kế hoạch.
TP. HCM đang triển khai giải phóng mặt bằng cho dự án đường Thủ Biên – Đất Cuốc dài 12,5km, cần thu hồi khoảng 27,8ha đất và ảnh hưởng 165 trường hợp tại phường Tân Uyên và xã Thường Tân. Thành phố đã bố trí 549 tỷ đồng cho công tác bồi thường trong năm 2025; hơn 50 hồ sơ đã phê duyệt với khoảng 80 tỷ đồng đã giải ngân.
Các chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất đang vận động người dân bàn giao mặt bằng, hướng tới sớm có “đất sạch” để thi công.
Quốc hội đã thông qua Luật Thuế TNCN (sửa đổi), có hiệu lực từ 1/7/2026, với điểm mới đáng chú ý là chỉ thu thuế cho thuê bất động sản khi doanh thu vượt 500 triệu đồng/năm. Phần vượt ngưỡng sẽ chịu thuế 5%, giúp giảm mạnh số cá nhân phải nộp thuế và đơn giản hóa thủ tục.
Quy định mới được đánh giá là thoáng hơn đáng kể so với trước đây. Mức ngưỡng cao giúp giảm đáng kể số lượng cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế, đồng thời hướng tới mục tiêu đơn giản hóa thủ tục: người cho thuê có doanh thu lớn chỉ cần nộp thuế khoán trên phần vượt, không phải kê khai chi phí hay thực hiện quyết toán thuế phức tạp vào cuối năm.
Sở Xây dựng Hà Nội thông báo nhận hồ sơ mua 86 căn hộ nhà ở xã hội Bamboo Garden (căn thuê chuyển bán) tại khu đô thị mới lô N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai, TP. Hà Nội. Giá tạm tính 9,96 triệu đồng/m2, tương đương 484-593 triệu đồng/căn với diện tích 48,63-59,57m2.
Dự án do Tập đoàn C.E.O làm chủ đầu tư, gồm 432 căn thuộc hai tòa CT9A và CT9B. Thời gian nộp hồ sơ từ 1/12/2025 – 15/1/2026, chỉ dành cho các khách hàng đang thuê nhà tại dự án. Thành phố lưu ý người dân nộp hồ sơ đúng địa điểm quy định và không giao dịch, đặt cọc trái phép.
Sun Group cho biết đang hoàn tất thủ tục để khởi công Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp Vân Đồn trong tháng 12. Đây là một trong 245 dự án đủ điều kiện khởi công, khánh thành dịp 19/12 tới đây.
Dự án có tổng vốn hơn 2 tỷ USD, quy mô gần 245ha, được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư cuối tháng 6 và giao Sun Group làm chủ đầu tư từ tháng 8.
Điểm nhấn là khu casino rộng hơn 26ha, gồm tòa nhà 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, bố trí 214 bàn chơi và hơn 2.140 máy chơi.
Tổ hợp còn bao gồm khách sạn 30 tầng, resort 5 tầng, trung tâm thương mại, hội nghị, hội thảo, biểu diễn nghệ thuật, khu vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe. Dự án triển khai theo ba giai đoạn, dự kiến vận hành toàn bộ vào quý II/2032.
Sở Xây dựng Hà Nội thông báo mở bán 88 căn hộ nhà ở xã hội (căn thuê chuyển sang bán) tại ô đất 5.B2 khu tái định cư Đông Hội (tên thương mại Eurowindow River Park) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư.
Các căn mở bán có diện tích 57,83 - 67,52m2, giá 15,14 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Hồ sơ được tiếp nhận từ 1/12/2025 đến 12/1/2026, chỉ dành cho người đang thuê căn hộ tại dự án đủ 5 năm.
Thành phố cảnh báo người dân chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm chính thức và không tham gia giao dịch, đặt cọc trái quy định đối với nhà ở xã hội.
Masterise Homes vừa giới thiệu Sky Tower, phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên và duy nhất trong đại đô thị Wonder City (Hà Nội), gồm hai tòa 16 và 22 tầng. Tòa đầu tiên là Sky Tower A sở hữu tầm nhìn panorama hướng bầu trời và hệ thống công viên, hồ cảnh quan của dự án.
Sky Tower nằm giữa hai trục giao thông chính Đại lộ Thời Đại và Đại lộ Ban Mai, kết nối nhanh đến trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ từ Studio đến Penthouse.
HĐND tỉnh Gia Lai vừa thông qua bảng giá đất năm 2026 với mức tăng đáng kể tại 25 phường trên địa bàn. Trong đó, nhiều phường ghi nhận mức tăng bình quân 1,5 - gần 2 lần, đặc biệt Quy Nhơn Đông tăng 1,95 lần, Hoài Nhơn tăng 1,88 lần, Quy Nhơn Tây tăng 1,72 lần.
Tại 1.031 tuyến đường ở khu vực phía tây (Pleiku, An Khê, Ayun Pa), giá đất ở tăng 1,44 - 1,72 lần; một số tuyến tăng mạnh như Lê Thành Phương (1,85 lần), Trần Quý Cáp (1,78 lần). Ở 17 phường phía đông, mức tăng phổ biến 1,03 - 1,95 lần, nổi bật là đường Thành Thái tăng 1,91 lần.
Giá đất nông thôn cũng tăng trung bình 1,44 lần, mức cao nhất hơn 27,5 triệu đồng/m2 tại khu vực phía đông. Giá đất khu công nghiệp tăng nhẹ 1,74 - 2,04%.
Ngày 10/12, MIK Group kick-off Imperia Holiday Hạ Long, đánh dấu bước mở rộng đầu tiên của doanh nghiệp tại khu vực ven biển Bắc Bộ. Dự án nằm trên trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, được định hướng trở thành trung tâm thương mại, du lịch mới của Hạ Long.
Giai đoạn 1 rộng hơn 1,6ha trên đường Hoàng Quốc Việt, gồm tổ hợp chung cư thương mại 30 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ sở hữu lâu dài. Giai đoạn 2 gần 1,5ha sẽ phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại Bãi Cháy.
Dự án HH2D Nam An Khánh của Vietradico được quảng bá bắt đầu nhận booking trong tháng 12/2025, chuẩn bị ra hàng vào tháng 1/2026. Dự án nằm tại lô HH2D khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), cạnh Vinhomes Smart City, kết nối trực tiếp Đại lộ Thăng Long và vành đai 3.5.
Tổ hợp gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 550 căn hộ. Các loại sản phẩm dự kiến: căn 2PN diện tích 77,7m2; căn 3PN 97-106m2; căn VIP 225m2. Giá bán dự kiến từ 9x triệu đồng/m2. Dự án được xem là nguồn cung mới đáng chú ý tại khu Tây Hà Nội đầu năm 2026.
Tags:
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh dự kiến tăng từ 1,94 - 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành, lộ trình trong vòng 5 năm.
(VNF) - Cơ quan Thuế TP. HCM vừa công bố danh sách mới nhất về người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 11/2025, với tổng cộng 4.233 doanh nghiệp có số nợ lên tới gần 14.370 tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Khi dòng tiền lớn dịch chuyển khỏi tư duy ngắn hạn để tìm đến giá trị bền vững, bất động sản thấp tầng hàng hiệu tại nội đô trở thành lớp tài sản tiếp theo được giới nhà giàu ưu tiên nắm giữ. Noble Palace Long Bien với số lượng dinh thự giới hạn, nền tảng pháp lý minh bạch cùng tốc độ thi công ấn tượng là một trong những ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đó tại khu Đông Hà Nội.
(VNF) - Năm 2025, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn. Đáng chú ý, doanh nghiệp trong nước gần như hoàn toàn làm chủ cuộc chơi.
(VNF) - Ngày 25/12, Tập đoàn Sun Group đã chính thức trình bày ý tưởng quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc tại Cao Bằng
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
(VNF) - Số liệu được TS. Cấn Văn Lực cung cấp cho thấy, trong giai đoạn 2019 - 2024, giá BĐS tăng gần 60%, riêng 11 tháng đầu năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng bình quân hơn 20%.
(VNF) - Quảng Ninh cho Sun Group thuê gần 38ha đất Vân Đồn triển khai dự án 2 tỷ USD; doanh nghiệp của ông Đặng Văn Thành tham gia phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội cho lực lượng công an... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/12.
(VNF) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, cùng với việc hoàn thiện thể chế và hàng loạt nghị quyết tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng trên cả nước đang từng bước được “mở khóa”, qua đó bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường. Với đà này, thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực và bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng rõ nét hơn.
(VNF) - Sau khi rút lui, MIK Group sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng.
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Đà Nẵng, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch cao cấp của khu vực. Tuy nhiên, sau khi bị chấm dứt hoạt động, dự án hàng chục triệu USD này rơi vào cảnh dang dở, bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí lớn quỹ “đất vàng” ven biển.
(VNF) - TP. HCM, UBND thành phố vừa có tờ trình về bảng giá đất cụ thể được áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn toàn thành phố.
(VNF) - Thế giới phiêu lưu giải trí đa địa hình Bright Park được kỳ vọng là cú hích mới cho du lịch Ninh Bình bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ, với định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc gia.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.660 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất là hơn 228ha.
(VNF) - Tân Đại Minh đầu tư NƠXH Lamer 3 tại Gia Lai, Vinhomes sắp mở bán hơn 1.000 căn NƠXH tại Hải Phòng, Kim Long Motor Huế rộng cửa làm khu công nghiệp 1.840 tỷ đồng tại Huế... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/12.
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
(VNF) - Với dư địa đất đai còn lớn cùng loạt thông tin về hạ tầng, dự án quy mô đang được kỳ vọng triển khai, bất động sản khu Nam Hà Nội được đánh giá sở hữu tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Tuy vậy, trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và lựa chọn khắt khe hơn, triển vọng của thị trường còn phụ thuộc vào việc hiện thực hóa kỳ vọng thành dòng dân cư và thanh khoản thực tế.
(VNF) - Dự án trung tâm thương mại và văn phòng bị bỏ hoang trên "đất vàng" phố Láng Hạ (TP. Hà Nội) từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của khu vực nhưng đã rơi vào cảnh dang dở suốt nhiều năm qua.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) có vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, cung cấp khoảng 858 căn hộ.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Kim Long Huế và Công ty CP Kim Long Motor Huế đang rộng cửa trở thành nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) số 02 tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, TP. Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng.
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Năm 2025 ghi dấu hàng loạt sự thay đổi về chính sách – pháp luật đất đai, gỡ vướng mắc cũ, tạo hành lang mới, gia tăng xung lực cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia pháp lý cảnh báo việc mua bán gian dối nhà ở xã hội "suất ngoại giao", thu tiền chênh... có thể phát sinh tình huống bị thu hồi nhà, thậm chí bị xử lý hình sự.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh dự kiến tăng từ 1,94 - 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành, lộ trình trong vòng 5 năm.
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
