Giá đất đã ở mức cao, Đà Nẵng được đề nghị chưa tăng thêm
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
Ngày 11/12, thảo luận tại Kỳ họp thứ 5 HĐND TP. Đà Nẵng khóa X, nhiều đại biểu cho rằng thành phố cần tiếp tục giữ ổn định giá đất thay vì điều chỉnh tăng trong giai đoạn hiện nay.
Đại biểu Trần Thắng Lợi cho biết thời gian qua thành phố đã nhiều lần điều chỉnh bảng giá đất, gần đây nhất là vào tháng 6/2025. Các lần điều chỉnh này đều ở mức khá cao, chỉ thấp hơn TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Giá đất hiện nay tại Đà Nẵng đã gần tiệm cận với giá thị trường và khi ban hành bảng giá năm 2024, đã có nhiều phản ứng từ người dân và doanh nghiệp.
“Chúng ta phải đánh giá thận trọng và kỹ lưỡng hơn khi quyết định ban hành giá đất mới, bảo đảm mức giá hài hòa, phù hợp thực tiễn”, ông Lợi nói.

Theo ông Lợi, tại phiên khai mạc, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP. Đà Nẵng cũng đã kiến nghị cân nhắc giữ ổn định mức giá hiện hành, chỉ điều chỉnh ở một số khu vực giáp ranh giữa Đà Nẵng cũ và Quảng Nam cũ nhằm giảm chênh lệch và bảo đảm tính hợp lý khi ban hành khung giá mới.
“Về sự cần thiết, chúng ta vẫn phải ban hành bảng giá và công bố áp dụng từ ngày 1/1/2026. Tuy nhiên, tôi đề nghị giữ nguyên mức giá hiện nay, đồng thời dành thêm thời gian để UBND thành phố tiếp tục rà soát, hoàn thiện bảng giá hợp lý. Việc triển khai chính sách phải bảo đảm đánh giá tác động đầy đủ, không chỉ hiệu quả trước mắt mà còn tính đến sự phát triển dài hạn của thành phố”, ông Lợi kiến nghị.
Đại biểu Vũ Quang Hùng cho rằng sẽ “lợi bất cập hại” nếu tăng giá đất ở thời điểm này. Ông cho rằng việc tăng giá đất chỉ giúp tăng thu ngân sách trong ngắn hạn, nhưng lại tạo ra hệ lụy lớn, lâu dài đối với môi trường đầu tư.
“Chúng ta có thể thu thêm một phần từ giá đất nhưng nếu đánh mất các nhà đầu tư chiến lược, thành phố sẽ mất nhiều lần hơn từ nguồn thu bền vững, động lực tăng trưởng cho đến vị thế cạnh tranh”, ông Hùng nhấn mạnh.
Theo ông Hùng, Đà Nẵng đang trong giai đoạn bản lề với nhiều yêu cầu mở rộng quỹ đất để xây dựng khu thương mại tự do, nâng cấp logistics, hoàn thiện hạ tầng công nghiệp và cảng biển. Do vậy, chính sách đất đai cần ổn định, có khả năng dự báo và hỗ trợ doanh nghiệp, thay vì tạo thêm áp lực chi phí.
Ông Hùng kiến nghị chưa tăng giá đất trong thời điểm này, đặc biệt với đất sản xuất; giữ ổn định chi phí đất đai để bảo vệ sức hấp dẫn đầu tư; ưu tiên hoàn thiện hạ tầng, quỹ đất sạch và dịch vụ một cửa; nâng cao chất lượng môi trường đầu tư thay vì nâng giá đất.
“Giữ được nhà đầu tư hôm nay tức là giữ được năng lực tăng trưởng của Đà Nẵng ngày mai”, ông Hùng nói thêm.
Đại biểu Nguyễn Thành Tiến cũng cho rằng việc tăng giá đất hiện chưa phù hợp. Trong năm 2025, thành phố đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất, tăng từ 10-20%. Tháng 7/2025, quyết định số 45 của UBND thành phố đã tạo hiệu ứng làm thị trường tăng mạnh, có khu vực tăng đột biến tới 170–180%. Tại nhiều vị trí trung tâm, giá đất đã vượt 350 triệu đồng/m2.
“Giá đất đã ở mức cao, nếu tiếp tục tăng, người dân, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê sẽ chịu tác động rất lớn bởi thuế đất phi nông nghiệp. Hơn nữa, các khu vực này hầu như không còn quỹ đất mới nên việc tăng giá càng gây sức ép lớn”, ông Tiến nói.
Ông Tiến cho biết tại tất cả các cuộc tiếp xúc cử tri sau khi tăng giá đất, người dân đều có ý kiến phản ánh. Vì vậy, ông đề nghị việc điều chỉnh cần cân nhắc kỹ, bởi ngoài tác động đến thu hút đầu tư, việc tăng giá đất còn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân đô thị.
Theo dự thảo Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn TP. Đà Nẵng (cũ), đường Bạch Đằng tiếp tục là khu vực có giá đất cao nhất thành phố, với đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt gần 350 triệu đồng/m2. Các đoạn khác trên tuyến đường này dao động từ 255 - 327 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Một số tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức giá cao như Nguyễn Văn Linh (135–255 triệu đồng/m2), Lý Thái Tổ (165 triệu đồng/m2), Lê Duẩn (115–126 triệu đồng/m2) và Lê Lợi (100–115 triệu đồng/m2).
Theo địa giới hành chính, xã Bà Nà là địa phương có mức tăng bình quân cao nhất, lên tới 82,29%, tiếp đến là Hòa Vang (81,74%), Hòa Tiến (79,95%) và Hòa Xuân (46%). Các phường khu vực ven biển và đô thị như Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Hải Vân, Hòa Khánh có mức tăng trung bình 28–29%, trong khi phường Hải Châu (khu vực trung tâm) có tỷ lệ tăng thấp nhất, khoảng 5%.
Khám phá tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng
- Những tuyến đường có giá đất đắt đỏ nhất Đà Nẵng 09/07/2025 09:00
- Đà Nẵng tăng giá đất, đường Bạch Đằng cao nhất 340 triệu đồng/m2 30/06/2025 06:30
- Đà Nẵng sắp tăng giá đất, cao nhất lên tới 340 triệu đồng/m2? 22/06/2025 12:30
Nhật ký bất động sản 30/12: Masterise ra mắt Lumière Essence Peak, Quảng Ngãi tìm chủ đầu tư KĐT 9.700 tỷ
(VNF) - Đà Nẵng dự kiến tăng mạnh giá thuê nhà ở xã hội theo lộ trình 5 năm; TP. HCM quy định căn hộ chung cư phải đạt 25 - 32m2 sàn/người; đấu giá 33 thửa đất tại Hà Nội, giá trúng cao nhất gần 60 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngảy 30/12.
Khang Điền hoàn tất chỉnh trang đường Lê Lợi, diện mạo mới cho trục trung tâm TP. HCM
(VNF) - Sau gần 1 tháng triển khai đồng bộ, công trình chỉnh trang tuyến đường Lê Lợi do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tài trợ và triển khai thi công đã chính thức hoàn tất, góp phần mang lại diện mạo khang trang, hài hòa cho một trong những trục giao thông – thương mại quan trọng bậc nhất trung tâm TP. HCM.
Nhật ký bất động sản 28/12: Phát Đạt trúng đấu giá 2 khu đất gần 5ha, công khai giá bán NƠXH FLC tại Quảng Ninh
(VNF) - Vingroup dự kiến xây siêu đấu trường eSports, sân golf tại khu đô thị Olympic; Union Success Việt Nam trúng đấu giá 5 lô đất trụ sở Công an TP. Huế, TP. HCM ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 28/12.
Tiền chuyển lên đất thổ cư sẽ giảm mạnh từ năm 2026
(VNF) - Những thay đổi liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được đánh giá là có tác động trực tiếp, sâu rộng tới người dân và thị trường bất động sản.
Công khai loạt 'ông lớn' bất động sản nợ thuế nghìn tỷ
(VNF) - Cơ quan Thuế TP. HCM vừa công bố danh sách mới nhất về người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 11/2025, với tổng cộng 4.233 doanh nghiệp có số nợ lên tới gần 14.370 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.
Noble Palace Long Bien: Đón dòng tiền tích sản của giới tinh hoa
(VNF) - Khi dòng tiền lớn dịch chuyển khỏi tư duy ngắn hạn để tìm đến giá trị bền vững, bất động sản thấp tầng hàng hiệu tại nội đô trở thành lớp tài sản tiếp theo được giới nhà giàu ưu tiên nắm giữ. Noble Palace Long Bien với số lượng dinh thự giới hạn, nền tảng pháp lý minh bạch cùng tốc độ thi công ấn tượng là một trong những ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đó tại khu Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản 2025: Tưng bừng M&A, khối nội dẫn sóng
(VNF) - Năm 2025, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn. Đáng chú ý, doanh nghiệp trong nước gần như hoàn toàn làm chủ cuộc chơi.
Sun Group quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc rộng 1.000ha
(VNF) - Ngày 25/12, Tập đoàn Sun Group đã chính thức trình bày ý tưởng quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc tại Cao Bằng
Thăm khu đất 2,5ha xây NƠXH bám mặt đường Vành đai 3 - Hà Nội
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
'Giá nhà Việt Nam vượt ngưỡng tăng nóng, cao hơn nhiều trung bình toàn cầu'
(VNF) - Số liệu được TS. Cấn Văn Lực cung cấp cho thấy, trong giai đoạn 2019 - 2024, giá BĐS tăng gần 60%, riêng 11 tháng đầu năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng bình quân hơn 20%.
Nhật ký bất động sản 26/12: Sun Group làm dự án 2 tỷ USD ở Vân Đồn, MIK Group ra mắt Imperia Hạ Long
(VNF) - Quảng Ninh cho Sun Group thuê gần 38ha đất Vân Đồn triển khai dự án 2 tỷ USD; doanh nghiệp của ông Đặng Văn Thành tham gia phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội cho lực lượng công an... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/12.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: 'Hàng nghìn dự án bất động sản sắp được tháo gỡ pháp lý'
(VNF) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, cùng với việc hoàn thiện thể chế và hàng loạt nghị quyết tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng trên cả nước đang từng bước được “mở khóa”, qua đó bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường. Với đà này, thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực và bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng rõ nét hơn.
MIK Group 'rút lui' khỏi dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng 850.000 tỷ
(VNF) - Sau khi rút lui, MIK Group sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Khu nghỉ dưỡng và sân golf hàng chục triệu USD bỏ hoang bên bờ biển Đà Nẵng
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Đà Nẵng, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch cao cấp của khu vực. Tuy nhiên, sau khi bị chấm dứt hoạt động, dự án hàng chục triệu USD này rơi vào cảnh dang dở, bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí lớn quỹ “đất vàng” ven biển.
TP.HCM trình bảng giá đất 2026, cao nhất 687 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. HCM, UBND thành phố vừa có tờ trình về bảng giá đất cụ thể được áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn toàn thành phố.
Tổ hợp vui chơi giải trí Bright Park sắp ra mắt tại Ninh Bình
(VNF) - Thế giới phiêu lưu giải trí đa địa hình Bright Park được kỳ vọng là cú hích mới cho du lịch Ninh Bình bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ, với định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc gia.
Điện Biên gọi đầu tư làm khu du lịch nghỉ dưỡng 23.600 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.660 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất là hơn 228ha.
Nhật ký bất động sản 24/12: Vinhomes sắp bán 1.000 căn NƠXH, Điện Biên mời làm tổ hợp đô thị sân golf 23.600 tỷ
(VNF) - Tân Đại Minh đầu tư NƠXH Lamer 3 tại Gia Lai, Vinhomes sắp mở bán hơn 1.000 căn NƠXH tại Hải Phòng, Kim Long Motor Huế rộng cửa làm khu công nghiệp 1.840 tỷ đồng tại Huế... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/12.
Sở hữu tòa tháp 28 tầng dang dở chục năm: Tiềm lực 3H Việt Nam và Logistics A&E ra sao?
(VNF) - Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng bỏ hoang suốt nhiều năm.
Bất động sản khu Nam Hà Nội: Giá đã vượt xa kỳ vọng người mua?
(VNF) - Với dư địa đất đai còn lớn cùng loạt thông tin về hạ tầng, dự án quy mô đang được kỳ vọng triển khai, bất động sản khu Nam Hà Nội được đánh giá sở hữu tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Tuy vậy, trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và lựa chọn khắt khe hơn, triển vọng của thị trường còn phụ thuộc vào việc hiện thực hóa kỳ vọng thành dòng dân cư và thanh khoản thực tế.
Tòa tháp 28 tầng bỏ hoang chục năm trên đất vàng Hà Nội vừa sang tay 'ông lớn' KBC
(VNF) - Dự án trung tâm thương mại và văn phòng bị bỏ hoang trên "đất vàng" phố Láng Hạ (TP. Hà Nội) từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn của khu vực nhưng đã rơi vào cảnh dang dở suốt nhiều năm qua.
Tân Đại Minh đầu tư khu NƠXH Lamer 3 hơn 900 tỷ đồng ở Gia Lai
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông 2 (Lamer 3) có vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, cung cấp khoảng 858 căn hộ.
Kim Long Motor Huế rộng cửa làm khu công nghiệp 1.840 tỷ đồng tại Huế
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Kim Long Huế và Công ty CP Kim Long Motor Huế đang rộng cửa trở thành nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) số 02 tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, TP. Huế, với tổng vốn đầu tư hơn 1.840 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 24/12: Lập báo cáo ĐTM cho Vinhomes Tân Mỹ, kick-off Utopia Villas & Resort
(VNF) - Cần Thơ duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000ha, Kinh Bắc nắm 99% vốn chủ tòa nhà trên đất vàng Láng Hạ, doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm dự án hơn 930ha tại Tây Ninh... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/12.
Nhật ký bất động sản 30/12: Masterise ra mắt Lumière Essence Peak, Quảng Ngãi tìm chủ đầu tư KĐT 9.700 tỷ
(VNF) - Đà Nẵng dự kiến tăng mạnh giá thuê nhà ở xã hội theo lộ trình 5 năm; TP. HCM quy định căn hộ chung cư phải đạt 25 - 32m2 sàn/người; đấu giá 33 thửa đất tại Hà Nội, giá trúng cao nhất gần 60 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngảy 30/12.
Thăm khu đất 2,5ha xây NƠXH bám mặt đường Vành đai 3 - Hà Nội
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai


































































