Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences

Phú Thọ chuẩn bị có khu đô thị sinh thái hơn 100.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị phức hợp sinh thái tại phường Vĩnh Yên và 4 xã lân cận, với tổng vốn đầu tư hơn 102.800 tỷ đồng. Dự án dự kiến cung cấp hơn 38.000 căn gồm liền kề, biệt thự và chung cư, cùng các công trình thương mại - dịch vụ, văn hóa, du lịch và thể thao.

Khu đô thị được định hướng thành đô thị hiện đại, thông minh, gắn với phát triển du lịch và công nghiệp văn hóa quanh hồ Sáu Vó.

Dự án sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, yêu cầu đánh giá tác động môi trường, đặc biệt bảo vệ hệ sinh thái mặt nước và hạn chế san lấp hồ ao. Thời gian thực hiện dự án là 9 năm kể từ khi được giao đất.

Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công Capital Square 3 sau sự cố sụt lún đường

UBND TP. Đà Nẵng vừa yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản SIH, chủ đầu tư dự án Capital Square 3, tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường Nguyễn Công Trứ vào chiều 3/12. Hiện trường xuất hiện hố sâu khoảng 2m khiến 2 ô tô rơi xuống hố, một xe khác sụp bánh sau; tuyến cống thoát nước bên dưới cũng bị đứt gãy.

Nguyên nhân ban đầu được xác định liên quan đến thi công phần ngầm của dự án. Thành phố yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương khắc phục, kiểm tra toàn bộ hệ thống tường vây, các công trình lân cận và bảo đảm an toàn cho khu vực, đặc biệt tại khu vực giáp ranh đường Ngô Quyền - Nguyễn Công Trứ.

SIH phải báo cáo diễn biến sự việc, thiệt hại và phương án khắc phục trước ngày 6/12, đồng thời phối hợp cơ quan chức năng xử lý, cứu hộ và đảm bảo giao thông.

Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định chấm dứt hiệu lực các văn bản giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch và chuẩn bị đầu tư dự án khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (khu số 9) do chưa thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, về khu đô thị mới kể từ ngày ban hành văn bản 5450/UBND-NV ngày 31/12/2007, Quyết định 2278/QĐ-UBND ngày 10/07/2008; không thuộc trường hợp chuyển tiếp theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Thành phố giao các sở, ngành và UBND xã Kiều Phú quản lý khu đất sau khi chấm dứt hiệu lực văn bản; đồng thời yêu cầu Sở Tài chính thông tin định hướng thu hút đầu tư trong trường hợp Posco E&C hoặc doanh nghiệp khác tiếp tục quan tâm.

Dự án có quy mô khoảng 272ha, từng được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái với tổng mức đầu tư hơn 1.250 tỷ đồng.

BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences trên đồi thông

BIM Land vừa giới thiệu 48 biệt thự Camellia Residences, tọa lạc trên đồi thông cao tới 80m, liền kề khu nghỉ dưỡng InterContinental Thanh Xuan Valley Resort. Các biệt thự mang kiến trúc đương đại do WATG và Coopers Hill thiết kế, sở hữu tầm nhìn hướng rừng thông 50 năm tuổi và hồ Thiên Thanh.

Mỗi căn có bể bơi vô cực, không gian mở với hệ cửa kính lớn nhìn ra thung lũng và mặt trước thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng đảm bảo riêng tư. Phân khu vận hành theo mô hình Gated-Community với lối đi riêng và hệ thống an ninh khép kín.

Thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ

Sau HH Linh Đàm, tòa CT1 Thạch Bàn (Long Biên, Hà Nội) vừa thông báo tạm dừng, tiến tới ngừng hoàn toàn việc tiếp nhận gửi xe máy điện và xe đạp điện tại tầng hầm từ ngày 20/12.

Ban quản lý cho biết khu để xe điện đã quá tải, thiết kế chỉ khoảng 25 chỗ nhưng hiện có tới 60 xe, gây khó khăn trong sắp xếp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC. Đồng thời, tòa nhà chưa có khu vực quy hoạch riêng đảm bảo tiêu chuẩn, kỹ thuật an toàn cho để xe và sạc xe điện, cũng như chưa có thiết bị chữa cháy chuyên dụng đối với xe đạp điện, xe máy điện sử dụng pin Lithium-ion.

Tòa nhà đang báo cáo ban quản trị và lực lượng PCCC để quy hoạch khu để xe điện riêng. Trước đó, HH Linh Đàm cũng ra thông báo tương tự do quá tải và lo ngại cháy nổ.

Chưa chốt vị trí trung tâm hành chính mới, Lâm Đồng xin thêm thời gian

Sở Xây dựng Lâm Đồng vừa xin UBND tỉnh gia hạn đến tháng 12/2025 để hoàn thiện đề xuất vị trí trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh. Cơ quan này cho biết nhiệm vụ đặc biệt quan trọng sau khi sáp nhập 3 tỉnh (Bình Thuận - Lâm Đồng - Đắk Nông), nên cần thêm thời gian khảo sát, đánh giá quy hoạch và tiềm năng từng khu vực để đưa ra phương án tối ưu. Sở cũng đề nghị được chọn đơn vị tư vấn nhằm bảo đảm khách quan.

Trước đó, ngày 14/11, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đã yêu cầu Sở Xây dựng sớm tham mưu vị trí trung tâm hành chính - chính trị mới, kèm yêu cầu vị trí phải có dư địa phát triển, kết nối thuận lợi và tạo động lực mở rộng đô thị, thương mại, du lịch, công nghệ cao.

Tuy nhiên, do khối lượng công việc lớn và yêu cầu thận trọng, Sở Xây dựng xin gia hạn, khiến dư luận địa phương tiếp tục chờ đợi thông tin về vị trí trung tâm hành chính mới.

TP. HCM kiểm tra toàn diện phân lô bán nền trái phép sau vụ xây nhầm gần 50 căn nhà

TP. HCM vừa yêu cầu chủ tịch UBND 36 xã, phường thuộc khu vực Bình Dương cũ khẩn trương kiểm tra chuyên ngành tình trạng phân lô, bán nền trái phép và báo cáo trước ngày 31/12/2025. Động thái này được đưa ra sau khi cơ quan điều tra khởi tố vụ án gần 50 căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp tại phường Tân Khánh.

Vụ việc liên quan đến thửa đất rộng 5.802m2 của ông Trương Minh Ký, được cấp sổ từ năm 1999 nhưng bị nhóm của ông Lê Văn Hoàng tự ý chia lô, xây nhà rồi bán cho người dân qua vi bằng. Công an TP. HCM đã khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” để làm rõ.

Ngoài Tân Khánh, ghi nhận cho thấy nhiều khu vực khác tại Bình Dương cũ cũng xuất hiện tình trạng chia nhỏ đất nông nghiệp 60-80m2, xây dựng trái phép rồi rao bán, gây rủi ro lớn cho người mua và làm phức tạp quản lý đô thị.

Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2

Sở Xây dựng Hưng Yên vừa công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại hai tòa CT1, CT2 thuộc dự án khu nhà ở xã hội phường Hiến Nam (TP Hưng Yên cũ). Giá bán căn hộ tại CT1 là 20.912.600 đồng/m2; tại CT2 là 20.912.900 đồng/m2; giá thuê mua của cả hai tòa là 395.900 đồng/m2 mỗi tháng. Mức giá đã gồm 10% lợi nhuận và 5% VAT, chưa gồm phí bảo trì.

Sở cũng công khai toàn bộ hồ sơ xác định giá và đề nghị đăng tải trên cổng thông tin điện tử tỉnh để người dân nắm rõ, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua. Chủ đầu tư phải thông báo công khai trên các phương tiện truyền thông và báo cáo Sở về số lượng căn hộ, thời điểm nhận hồ sơ để đảm bảo minh bạch.

Quảng Ninh phê duyệt chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 căn tại Vân Đồn

Quảng Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Công ty TNHH MTV Du lịch Mai Quyền làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lô D tại khu đô thị mới Ao Tiên, Vân Đồn. Dự án rộng gần 4,5ha, gồm 7 tòa nhà với tổng 1.172 căn hộ, trong đó 938 căn là nhà ở xã hội và 234 căn thương mại.

Tổng vốn đầu tư hơn 1.242 tỷ đồng, tiến độ chia thành nhiều giai đoạn: hai tòa nhà ở xã hội đầu tiên (B, C) dự kiến hoàn thành quý IV/2027; các tòa tiếp theo dự kiến hoàn tất vào quý IV/2029; toàn bộ dự án hoàn thiện vào quý III/2030.

Quảng Ninh hiện đã hoàn thành 1.758 căn nhà ở xã hội (80% chỉ tiêu) và dự kiến vượt kế hoạch vào năm 2025.

Đà Nẵng đặt mục tiêu gần 29.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030

Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch triển khai đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, đặt mục tiêu hoàn thành 28.955 căn trong giai đoạn 2025-2030; chỉ tiêu phân bổ theo từng năm, từ 2.676 căn năm 2025 lên 5.700 căn vào năm 2029.

Thành phố yêu cầu đưa dự án nhà ở xã hội vào nhóm “luồng xanh”, rút ngắn 50% thời gian và chi phí thực hiện thủ tục hành chính, đồng thời triển khai song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng.

Giai đoạn 2025-2030 dự kiến triển khai 43 dự án với 134,1ha đất, gồm nhà ở xã hội cho người dân, công nhân, sinh viên tại nhiều khu vực như FPT City, Hòa Khánh, Hòa Xuân, Sơn Trà, Cẩm Lệ và các khu công nghiệp. Sở Xây dựng được giao theo dõi, rà soát quỹ đất và danh mục dự án để bảo đảm tiến độ.

Cà Mau: Dự thảo bảng giá đất mới tăng sốc, có nơi vọt 436% từ năm 2026

Cà Mau vừa công bố dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 với mức tăng mạnh tại nhiều khu vực, có nơi tăng tới 436%, là mức cao chưa từng ghi nhận nhiều năm qua.

Giá đất bình quân toàn tỉnh tăng 15-25%, nhưng ở các vị trí được điều chỉnh, mức tăng phổ biến 35-45%. Đáng chú ý, nhiều tuyến tại phường Láng Tròn tăng từ 280.000 đồng/m2 lên 1,5 triệu đồng/m2.

Một số trục chính tại phường Bạc Liêu dù có giá cao 47-63 triệu đồng/m2 nhưng không tăng trong đợt này. Tuyến có giá cao nhất là đường Lý Bôn, tối đa 76,68 triệu đồng/m2.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, các mức giá được xây dựng dựa trên điều tra thị trường và rà soát hạ tầng để phản ánh sát giá trị đất.