Trước năm 1980, Thâm Quyến chỉ là một làng chài nghèo ven biển với GDP vỏn vẹn 38 triệu USD. Chưa đầy 5 thập kỷ sau, vùng đất nghèo khó ấy đã trở thành “Thung lũng Silicon của châu Á”. Sức mạnh của nền kinh tế tri thức đã nâng GDP của thành phố tăng gấp 13.000 lần, lên tới 560 tỷ USD - cao hơn GDP của những quốc gia châu Âu như Áo hay Na Uy.
Thành công này không đến từ tài nguyên thiên nhiên, mà đến từ tri thức. Từ năm 1990, chính quyền thành phố đã chủ động mời hàng loạt trường đại học danh tiếng về mở cơ sở. Trong đó, nhiều tên tuổi lớn đã “gật đầu”, như Đại học Thanh Hoa hay Đại học Bắc Kinh…
Những thành tựu hiện tại đã chứng minh quyết định của Thâm Quyến là đúng đắn. Chỉ riêng Viện Nghiên cứu Đại học Thanh Hoa tại Thâm Quyến đã ươm tạo hơn 3.000 công ty khởi nghiệp. Thành phố hiện sở hữu tới 25.000 công ty trong lĩnh vực công nghệ cao.
Khi hàng loạt doanh nghiệp kéo tới Thâm Quyến, dòng vốn đầu tư cũng ồ ạt chảy về. Theo Ủy ban Điều tiết Chứng khoán Trung Quốc (CSRC), các quỹ đầu tư mạo hiểm đã rót hơn 135 tỷ USD vào trên 20.000 dự án công nghệ, biến “ngôi sao” của Quảng Đông thành nơi “nuôi dưỡng kỳ lân” top đầu châu Á.
Khi cơ hội liên tục gọi tên Thâm Quyến, giới tri thức trên khắp thế giới đã hội tụ về đây như một lẽ tất yếu. Từ một làng chài chỉ có 300.000 dân, nay Thâm Quyến đã có tới 18 triệu người với nhu cầu nhà ở và dịch vụ, thương mại khổng lồ.
Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank từng nhiều lần ghi nhận Thâm Quyến là thành phố có giá bất động sản tăng nhanh nhất thế giới, vượt qua các thị trường bất động sản cao cấp truyền thống như Hong Kong, London, New York và Paris.
Hạ Long cũng là một vùng đất ven biển và thậm chí còn hơn Thâm Quyến một điểm là được thiên nhiên ưu ái ban tặng một di sản kỳ quan không thể sao chép. Song, lịch sử đã minh chứng, không một vùng đất nào phồn thịnh bền vững chỉ nhờ du lịch.
“Hạ Long cần gia tăng hàm lượng khoa học, ứng dụng công nghệ cao; sử dụng năng lượng tái tạo, hạn chế độ phát thải, bảo vệ môi trường. Đây là bước đi căn bản, có tầm nhìn xa để góp phần xây dựng nền văn minh sinh thái mà nhân loại đang hướng tới”, GS.TS. Nguyễn Văn Kim, Phó chủ tịch Hội đồng Di sản Văn hóa Quốc gia, nhìn nhận.
Góp phần hiện thực hóa tầm nhìn đó, Vinhomes Global Gate Hạ Long đang kiến tạo một Công viên Tri thức Toàn cầu. Trong đó, quỹ đất 208ha - gấp 8 lần diện tích Đại học Bách khoa Hà Nội - được dành để phát triển Làng Đại học. “Đại bản doanh tri thức” bên vịnh di sản gồm cụm 7 ngôi trường hàng đầu về khoa học - công nghệ, quy tụ 30.000 sinh viên ưu tú và hàng nghìn giảng viên, chuyên gia đầu ngành.
Ngay cạnh Làng Đại học là Công viên Tri thức rộng 218ha - rộng gấp 4 lần công viên Thống nhất (Hà Nội) - với 9 khu chức năng, từ khu công nghệ cao, khu startup, khu văn hóa nghệ thuật mỹ thuật, đến tổ hợp thể thao giải trí, khu sinh thái bách thảo...
Là người đã gắn bó 26 năm với Đại học Công nghệ Nanyang - giữ vị trí thứ 12 toàn cầu theo QS World University Rankings, GS. Tan Yap-Peng, hiện là Hiệu trưởng Trường Đại học VinUni cho biết, Làng Đại học có thể giúp Hạ Long vượt ra ngoài mô hình phát triển dựa vào du lịch và khai thác tài nguyên để trở thành một nền kinh tế tri thức có khả năng tự tăng trưởng.
“Với hạt nhân là Làng Đại học, Hạ Long sở hữu sự kết hợp các lợi thế thực sự hiếm có và vô cùng khó sao chép: một di sản thiên nhiên thế giới, bảy trường đại học khoa học và công nghệ thu hút hơn 30.000 sinh viên, kết nối đường sắt cao tốc và một siêu đô thị biển hơn 6.200 ha. Ít nơi nào trên thế giới hội tụ được sự kết hợp mạnh mẽ như vậy”, GS. Tan Yap-Peng phân tích.
Cũng theo GS. Tan Yap-Peng, nơi đây sẽ là môi trường an cư và làm việc đủ hấp dẫn để giảng viên, nhà nghiên cứu, doanh nhân và lao động tri thức đến sinh sống lâu dài và tạo thành một cộng đồng dân cư mới, góp phần phát triển kinh tế địa phương.
“Tác động kinh tế - xã hội vừa mang tính cấu trúc vừa bền vững. Các ngành dịch vụ sẽ bùng nổ trước sự đổ bộ của lực lượng lao động tri thức. Giá trị bất động sản ở các khu vực lân cận cũng tăng lên”, vị chuyên gia dẫn chứng câu chuyện của biểu tượng One-North tại Singapore khi nói về tác động của mô hình Làng Đại học tại Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Các số liệu nghiên cứu đã chứng minh rằng, các trường đại học là yếu tố góp phần gia tăng năng lực cạnh tranh của địa phương. Theo McKinsey Global Institute, các đô thị có cụm đại học nghiên cứu lớn được dự báo sẽ mang lại tăng trưởng việc làm tới 11% trong thập kỷ tới.
Không chỉ vậy, nghiên cứu từ Đại học Bang Michigan đã chỉ ra rằng, GDP bình quân đầu người tại các khu vực có trường đại học cao hơn tới 16.000 USD so với các vùng lân cận. Đây sẽ chính là tương lai của Hạ Long khi lấy nền kinh tế tri thức làm trọng tâm phát triển.
Thâm Quyến đã mất gần 50 năm để trở thành một thành phố hiện đại bậc nhất Trung Quốc. Tuy nhiên, với sự xuất hiện của Vinhomes Global Gate Hạ Long, vịnh di sản sẽ không cần tới nửa thế kỷ để làm nên kỳ tích. Bệ phóng cho sự phát triển của thành phố đang được xây dựng từ nền móng vững chãi nhất - giáo dục và tri thức.
Tags:
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - TP. HCM, tính đến ngày 26/5/2026, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Nguyễn Trọng Thìn, Chủ tịch Homes Plus cho rằng, lãi suất cao là giai đoạn bất động sản rẻ đi, các chủ đầu tư tung ra nhiều chính sách ưu đãi để bán hàng. Đó chính là cơ hội cho nhà đầu tư có tiềm lực “gom hàng”.
(VNF) - Đây là dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh (tỉnh Nghệ An) do Công ty TNHH Thanh Thành Đạt làm chủ đầu tư.
(VNF) - Nói với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng bất chấp những áp lực không nhỏ, thị trường bất động sản vẫn duy trì được “nhiệt” tại những địa bàn và phân khúc có giá trị thực và giá cả phù hợp.
(VNF) - Mặc dù đã thanh toán hơn 72% giá trị khi mua căn biệt thự tại dự án NovaWorld Hồ Tràm, nhưng khách hàng vẫn chưa dám nhận bàn giao tài sản vì chủ đầu tư dựng rào chắn bịt kín toàn bộ lối vào căn nhà và lối đi xuống biển.
(VNF) - DELTA Group vừa tiếp tục ghi dấu ấn trên thị trường xây dựng khi chính thức được lựa chọn là nhà thầu triển khai hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 tại thành phố Đà Nẵng.
(VNF) - Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở tại số 15-17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, tỉnh Gia Lai có tổng vốn đầu tư khoảng 1.792 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân có thêm 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, nâng tổng số sản phẩm nhà ở đủ điều kiện kinh doanh tại dự án lên hơn 3.400 căn.
(VNF) - Đó là nhận xét của ông Hoàng Hữu Minh Dũng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và phát triển của BHS Property, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về thực trạng của thị trường bất động sản hiện nay cũng như triển vọng trong giai đoạn kế tiếp.
(VNF) - Sau phiên đấu giá bất thành hồi đầu tháng 5, khu đất sân Chi Lăng tiếp tục được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm 9.550 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 2/6, tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
(VNF) - Bà Đỗ Thị Thuý Hằng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Kiến Hưng, nhận định nguồn cung trên thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang khan hiếm, vì thế sức mua vẫn được bảo đảm, nhất là với các sản phẩm có vị trí tiệm cận trung tâm và giá hợp lý.
(VNF) - Tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II diễn ra tối 2/6 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Vinhomes được vinh danh ở hạng mục cao nhất - Giải đặc biệt “Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam”. Nhiều doanh nghiệp lớn khác cũng được xướng tên ở các hạng mục tôn vinh những đơn vị có đóng góp nổi bật cho thị trường.
(VNF) - HoREA- Hiệp hội Bất động sản TP. HCM có báo cáo bổ sung danh sách nhiều dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài, kiến nghị thành phố sớm tháo gỡ.
(VNF) - TP. HCM tổ chức hội nghị về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, đến nay đã xử lý hoặc có hướng chỉ đạo 100% dự án.
(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản suy yếu, nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chương trình hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán, chiết khấu và quà tặng với kỳ vọng kích cầu thanh khoản. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng ưu đãi chỉ là chất xúc tác, quyết định xuống tiền vẫn phụ thuộc vào giá trị thực của sản phẩm và niềm tin của người mua.
(VNF) - Vừa “lời” ngay 1% khi xuống tiền sớm trong tháng 6, vừa thảnh thơi suốt 15 năm không lo tìm trường, không mất thời gian đưa đón mỗi ngày, lại sở hữu “bệ phóng vàng” cho hành trình trưởng thành của con - đó mới chỉ là những lợi ích ban đầu khi các gia đình lựa chọn an cư tại đại đô thị công viên sinh thái tri thức đáng sống bậc nhất TP. HCM - Vinhomes Sài Gòn Park.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang chuyển sang mô hình tăng trưởng mới dựa trên hiệu quả, đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững, thị trường bất động sản được kỳ vọng trở thành một động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để thực hiện vai trò đó, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường cần thay đổi tư duy phát triển, trong đó nhà ở cho thuê giá hợp lý phải trở thành một cấu phần quan trọng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán như hiện nay.
(VNF) - Thông tin từ Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho thấy hiện cả nước vẫn còn 11.412 cơ sở nhà, đất dôi dư đã có quyết định thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý nhưng chưa hoàn thành xử lý hoặc đưa vào khai thác triệt để.
(VNF) - Bộ Tài chính cho hay điều kiện "trước ngày 1/7/2014" chỉ áp dụng với đất vườn, ao bị tách thành thửa riêng trong quá trình lập bản đồ địa chính, không áp dụng cho mọi trường hợp.
(VNF) - Từ ngày 8/6, tỉnh Thanh Hóa sẽ áp dụng bộ đơn giá mới về nhà ở, công trình xây dựng để làm cơ sở thống nhất trong việc xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
(VNF) - Khi Metro số 1 và mô hình TOD bước vào giai đoạn vận hành thực tế, khu Đông TP. HCM cũng bắt đầu hình thành một chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh hạ tầng dần định hình lại cấu trúc đô thị, những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro và Vành đai 3 đang trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn, dân cư và các hoạt động kinh tế mới.
(VNF) - Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group) cho rằng dù thị trường bất động sản đang tồn tại những khó khăn nhất định, song cơ hội đầu tư vẫn liên tục xuất hiện tại nhiều địa bàn, phân khúc, sản phẩm.
(VNF) - Giữa nhịp phát triển của phố thị, khi khái niệm nhà ở dần mở rộng ra khỏi nhu cầu an cư đơn thuần, Gladia by the Waters hiện diện như một tuyên ngôn về chất sống tinh tuyển, được kiến tạo theo chuẩn đô thị xanh của Singapore - nơi thiên nhiên, tiện nghi và tư duy phát triển bền vững cùng hội tụ để hình thành một không gian sống khác biệt ngay giữa trung tâm thành phố.
(VNF) - Theo TS. Võ Trí Thành, một trong những xu hướng chiến lược quan trọng nhất hiện nay là việc các địa phương đồng loạt rà soát, điều chỉnh và xây dựng lại quy hoạch phát triển. Khác với các giai đoạn trước, quy hoạch lần này được xem là quy hoạch không gian phát triển, trong đó hai cấu phần cốt lõi là hạ tầng và bất động sản (BĐS).
(VNF) - Nhiều dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, bổ sung gần 10.500 căn hộ và nhà liền kề cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
