Nhật ký bất động sản 2/12: Cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, Enclave Phú Quốc làm dự án 1,3 tỷ USD
An Linh -
02/12/2025 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
Masterise Homes cất nóc dự án Masteri Rivera Danang
Chiều 1/12, Masterise Homes tổ chức lễ cất nóc dự án Masteri Rivera Danang tại phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng, hoàn tất phần kết cấu chính và bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Theo Masterise Homes, dự án đã hoàn thành hơn 15.600 giờ làm việc an toàn và sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, căn hộ và cảnh quan. Masteri Rivera Danang được kỳ vọng trở thành dự án điểm nhấn tại trung tâm Đà Nẵng, hướng tới kiến tạo chuẩn sống quốc tế cho cộng đồng cư dân.
Dự án Masteri Rivera Danang đã hoàn tất phần xây thô của hai tòa tháp, bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật chi tiết.
Dự án TT AVIO ghi nhận hết hàng sau một năm mở bán
Theo thông tin từ thị trường, toàn bộ nguồn cung của dự án TT AVIO tại Dĩ An (Bình Dương) đã được hấp thụ trong thời gian ngắn, cho thấy mức độ quan tâm đáng kể đối với phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại khu vực giáp ranh TP. HCM. Việc dự án tiêu thụ hết hàng diễn ra trong bối cảnh thanh khoản chung còn trầm lắng.
TT AVIO thu hút nhờ vị trí kết nối thuận tiện, chính sách thanh toán linh hoạt và tiến độ thi công ổn định. Diễn biến này được đánh giá là tín hiệu tích cực cho nhu cầu thực, đồng thời cho thấy người mua ưu tiên các dự án rõ pháp lý, tiến độ minh bạch và mức giá phù hợp.
232 dự án hơn 1 triệu tỷ đồng chuẩn bị khởi công và khánh thành
Chính phủ đang rà soát công tác chuẩn bị cho việc đồng loạt triển khai 232 dự án và công trình trên cả nước, với tổng vốn hơn 1,1 triệu tỷ đồng. Các dự án thuộc nhiều lĩnh vực hạ tầng, kinh tế - xã hội và dự kiến khởi công hoặc khánh thành trong dịp chào mừng Đại hội Đảng XIV.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu lựa chọn các công trình thật sự có tính lan tỏa, tránh dàn trải, đồng thời hoàn tất chuẩn bị trước ngày 19/12. Bộ Xây dựng được giao tổng hợp tài liệu, đánh giá kết quả 5 năm và đề xuất các công trình trọng điểm.
Đại biểu Quốc hội nói về “điểm nhạy cảm nhất” khi thu hồi đất đai
Tại phiên thảo luận ngày 1/12 về cơ chế thi hành Luật Đất đai, nhiều đại biểu cho rằng quy định thu hồi đất khi dự án đạt trên 75% diện tích và 75% số người đồng thuận là vấn đề nhạy cảm nhất. Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị) nhận định tỷ lệ chỉ là một phần, điều cốt lõi nằm ở cơ chế xác định giá bồi thường, đối thoại, tái định cư và giám sát độc lập. Ông đề nghị phải có hội đồng thương lượng độc lập, công khai định giá để bảo đảm quyền tài sản và tránh phát sinh khiếu kiện.
Đại biểu Trần Văn Tiến (Phú Thọ) cho rằng hai tiêu chí 75% diện tích và 75% số người cùng lúc rất khó khả thi, bởi thực tế số dự án đáp ứng được là thấp. Việc lựa chọn mức 75% cũng chưa được lý giải rõ. Ông lưu ý giá bồi thường theo hai phương án dự thảo đều khó áp dụng: theo giá Nhà nước dễ gây bức xúc, theo giá thỏa thuận bình quân lại thiếu tính thực tiễn.
Giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết dự thảo đang đưa ra hai phương án bồi thường và sẽ tiếp tục nghiên cứu để lựa chọn phương án phù hợp. Với đề xuất thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, ông nhấn mạnh cơ chế này chỉ áp dụng cho dự án đặc biệt quan trọng và sẽ được quy định chi tiết nhằm bảo đảm minh bạch, khách quan và quyền lợi của người dân.
Sắp khởi công khu công nghiệp gần 3.000 tỷ của Tập đoàn Sumitomo tại Thanh Hóa
UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1, do Công ty TNHH Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (Tập đoàn Sumitomo - Nhật Bản) làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công đầu quý I/2026. Dự án nằm tại phường Đông Quang và xã Đồng Tiến, quy mô 167 ha, tổng vốn đầu tư 2.917 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu công nghiệp kỳ vọng thu hút 50 - 250 nhà đầu tư thứ cấp, tạo việc làm cho 13.000 - 40.000 lao động và thu hút 2 - 8 tỷ USD FDI.
Hiện địa phương đang khẩn trương giải phóng mặt bằng, ban hành phương án bồi thường và xử lý các vướng mắc về đất đắp, giá đất, cũng như dự án đường dây 110kV. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu hoàn tất thủ tục, bảo đảm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để dự án có thể khởi công đúng kế hoạch.
Lâm Đồng: Kết luận thanh tra dự án lấn biển La Gi New City
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận về Dự án lấn biển La Gi New City (phường Phước Hội) do Công ty Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 43,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 509 tỷ đồng, đang chậm tiến độ kéo dài do gần 20 ha chưa xác định loại đất, thiếu quy hoạch chi tiết, vướng tranh chấp với 12 cá nhân và chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Công ty Vi Nam cũng ký 335 hợp đồng huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thu hơn 535 tỷ đồng. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo hoàn thiện quy hoạch, xử lý nghĩa vụ tài chính và giải quyết dứt điểm tranh chấp, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ để khắc phục tồn tại, tránh lãng phí tài nguyên.
Công ty Enclave Phú Quốc làm dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc
Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc - doanh nghiệp từng có nguồn gốc sở hữu thuộc Thaigroup đang chuẩn bị triển khai dự án du lịch nghỉ dưỡng Enclave Phú Quốc quy mô 196 ha tại khu vực Bãi Thơm - Đá Chồng. Theo báo cáo ĐTM, tổng mức đầu tư của dự án gần 33.900 tỷ đồng (gần 1,3 tỷ USD), với cơ cấu vốn gồm 15% vốn chủ sở hữu và 85% vốn vay thương mại.
Dự án gồm các phân khu nghỉ dưỡng, giải trí, công viên chuyên đề và khu ở, dự kiến phát triển hơn 4.500 sản phẩm lưu trú - nhà ở. Dù tiến độ chi tiết chưa công bố, dự án được đánh giá có quy mô lớn trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục mở rộng hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng.
Sau di dời, đất vàng trụ sở Bia Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long sẽ làm gì?
Hà Nội sẽ không xây nhà ở trên nền đất của các nhà máy di dời, mà ưu tiên phát triển không gian công cộng, hạ tầng, cây xanh và các công trình dịch vụ. Nhà máy Bia Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long, Bia Việt Hà và Rạng Đông nằm trong 66 cơ sở phải rời nội đô theo Nghị quyết về điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô.
UBND TP sẽ bố trí quỹ đất mới cho các cơ sở di dời và lập kế hoạch sử dụng đất cũ theo định hướng quy hoạch. Khu vực nội đô lịch sử tập trung bảo tồn văn hóa, phát triển du lịch, tăng đất cây xanh; khu vực khác ưu tiên công trình dịch vụ, hạ tầng, thể dục thể thao, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
HoREA: Giá căn hộ TP. HCM bị đẩy lên cao do chi phí đất đắt đỏ
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cảnh báo giá căn hộ đang chịu áp lực lớn từ chi phí đất, do cơ chế tính tiền sử dụng đất theo “bảng giá nhân hệ số K” đẩy giá đất vượt xa giá trị thực. Ví dụ, một khu đất ở Nguyễn Xiển có giá thực chỉ khoảng 35 triệu đồng/m², nhưng tính theo hệ số K lên đến 80 triệu đồng/m², khiến giá căn hộ phải trên 100 triệu đồng/m² mới hòa vốn.
HoREA đề xuất phân tách hệ số K theo nhóm dự án để phản ánh đúng giá trị đất, hạn chế chi phí đội lên giá nhà, đồng thời khuyến nghị định giá đất theo phương pháp thặng dư cho các khu chưa có hạ tầng, giúp thị trường bất động sản bền vững hơn.
Dự án Sentosa Villa ở Lâm Đồng chậm tiến độ hơn 11 năm, vướng nhiều vi phạm
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận thanh tra dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né. Dự án được chấp thuận từ 2013, kế hoạch hoàn thành trong 12 tháng, nhưng đến nay đã chậm hơn 11 năm, thi công nhiều hạng mục không phép và chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa phù hợp quy hoạch.
Chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng góp vốn, bán biệt thự hình thành trong tương lai, thu gần 230 tỷ đồng, gây khiếu kiện. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh rà soát năng lực tài chính, điều chỉnh mục tiêu dự án, xử lý đất chuyển mục đích và giải quyết thỏa đáng các hợp đồng đã ký, đảm bảo ổn định trật tự địa phương.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Xã Cát Tiến được định hướng trở thành khu vực phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, lịch sử và kinh tế biển với diện tích 100km².
(VNF) - TP. HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp- Môi trường, kiến nghị hướng dẫn tháo gỡ các vướng mắc liên quan phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ
dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The
Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng quý I/2026 ghi nhận thanh khoản suy yếu do áp lực lãi suất, trong khi mặt bằng giá vẫn tiếp tục xu hướng tăng ở nhiều phân khúc
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - Trần thấp, lối đi hẹp hay sự ngột ngạt đang âm thầm bào mòn giá trị của nhiều căn hộ hạng sang. Tại Regal Complex, những kỷ lục về khối tích kiến trúc và nghệ thuật bố trí không gian đã đập tan mọi bất tiện ấy, trả lại định nghĩa đích thực về một trải nghiệm sống mới.
(VNF) - Trong bối cảnh khu Tây TP. HCM đang đón làn sóng phát triển hạ tầng, công nghiệp và dịch chuyển dân cư, nhiều dự án bất động sản bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, giữa sự gia tăng nguồn cung, thị trường cũng dần đặt ra yêu cầu cao hơn: không chỉ là nơi để ở, mà phải có khả năng hình thành nhịp sống và hoạt động kinh tế thực. Đó cũng là hướng tiếp cận của Thanh Phú Centre Point, dự án được BIM Land định hướng phát triển như một đô thị giao thương tích hợp tại cửa ngõ phía Tây.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
