Chiều 1/12, Masterise Homes tổ chức lễ cất nóc dự án Masteri Rivera Danang tại phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng, hoàn tất phần kết cấu chính và bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Theo Masterise Homes, dự án đã hoàn thành hơn 15.600 giờ làm việc an toàn và sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, căn hộ và cảnh quan. Masteri Rivera Danang được kỳ vọng trở thành dự án điểm nhấn tại trung tâm Đà Nẵng, hướng tới kiến tạo chuẩn sống quốc tế cho cộng đồng cư dân.
Theo thông tin từ thị trường, toàn bộ nguồn cung của dự án TT AVIO tại Dĩ An (Bình Dương) đã được hấp thụ trong thời gian ngắn, cho thấy mức độ quan tâm đáng kể đối với phân khúc căn hộ vừa túi tiền tại khu vực giáp ranh TP. HCM. Việc dự án tiêu thụ hết hàng diễn ra trong bối cảnh thanh khoản chung còn trầm lắng.
TT AVIO thu hút nhờ vị trí kết nối thuận tiện, chính sách thanh toán linh hoạt và tiến độ thi công ổn định. Diễn biến này được đánh giá là tín hiệu tích cực cho nhu cầu thực, đồng thời cho thấy người mua ưu tiên các dự án rõ pháp lý, tiến độ minh bạch và mức giá phù hợp.
Chính phủ đang rà soát công tác chuẩn bị cho việc đồng loạt triển khai 232 dự án và công trình trên cả nước, với tổng vốn hơn 1,1 triệu tỷ đồng. Các dự án thuộc nhiều lĩnh vực hạ tầng, kinh tế - xã hội và dự kiến khởi công hoặc khánh thành trong dịp chào mừng Đại hội Đảng XIV.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu lựa chọn các công trình thật sự có tính lan tỏa, tránh dàn trải, đồng thời hoàn tất chuẩn bị trước ngày 19/12. Bộ Xây dựng được giao tổng hợp tài liệu, đánh giá kết quả 5 năm và đề xuất các công trình trọng điểm.
Tại phiên thảo luận ngày 1/12 về cơ chế thi hành Luật Đất đai, nhiều đại biểu cho rằng quy định thu hồi đất khi dự án đạt trên 75% diện tích và 75% số người đồng thuận là vấn đề nhạy cảm nhất. Đại biểu Hà Sỹ Đồng (Quảng Trị) nhận định tỷ lệ chỉ là một phần, điều cốt lõi nằm ở cơ chế xác định giá bồi thường, đối thoại, tái định cư và giám sát độc lập. Ông đề nghị phải có hội đồng thương lượng độc lập, công khai định giá để bảo đảm quyền tài sản và tránh phát sinh khiếu kiện.
Đại biểu Trần Văn Tiến (Phú Thọ) cho rằng hai tiêu chí 75% diện tích và 75% số người cùng lúc rất khó khả thi, bởi thực tế số dự án đáp ứng được là thấp. Việc lựa chọn mức 75% cũng chưa được lý giải rõ. Ông lưu ý giá bồi thường theo hai phương án dự thảo đều khó áp dụng: theo giá Nhà nước dễ gây bức xúc, theo giá thỏa thuận bình quân lại thiếu tính thực tiễn.
Giải trình trước Quốc hội, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết dự thảo đang đưa ra hai phương án bồi thường và sẽ tiếp tục nghiên cứu để lựa chọn phương án phù hợp. Với đề xuất thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, ông nhấn mạnh cơ chế này chỉ áp dụng cho dự án đặc biệt quan trọng và sẽ được quy định chi tiết nhằm bảo đảm minh bạch, khách quan và quyền lợi của người dân.
UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa giai đoạn 1, do Công ty TNHH Khu công nghiệp Thăng Long Thanh Hóa (Tập đoàn Sumitomo - Nhật Bản) làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công đầu quý I/2026. Dự án nằm tại phường Đông Quang và xã Đồng Tiến, quy mô 167 ha, tổng vốn đầu tư 2.917 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu công nghiệp kỳ vọng thu hút 50 - 250 nhà đầu tư thứ cấp, tạo việc làm cho 13.000 - 40.000 lao động và thu hút 2 - 8 tỷ USD FDI.
Hiện địa phương đang khẩn trương giải phóng mặt bằng, ban hành phương án bồi thường và xử lý các vướng mắc về đất đắp, giá đất, cũng như dự án đường dây 110kV. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu hoàn tất thủ tục, bảo đảm bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để dự án có thể khởi công đúng kế hoạch.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận về Dự án lấn biển La Gi New City (phường Phước Hội) do Công ty Vi Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 43,4 ha, tổng mức đầu tư hơn 509 tỷ đồng, đang chậm tiến độ kéo dài do gần 20 ha chưa xác định loại đất, thiếu quy hoạch chi tiết, vướng tranh chấp với 12 cá nhân và chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Công ty Vi Nam cũng ký 335 hợp đồng huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thu hơn 535 tỷ đồng. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo hoàn thiện quy hoạch, xử lý nghĩa vụ tài chính và giải quyết dứt điểm tranh chấp, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ để khắc phục tồn tại, tránh lãng phí tài nguyên.
Công ty Cổ phần Enclave Phú Quốc - doanh nghiệp từng có nguồn gốc sở hữu thuộc Thaigroup đang chuẩn bị triển khai dự án du lịch nghỉ dưỡng Enclave Phú Quốc quy mô 196 ha tại khu vực Bãi Thơm - Đá Chồng. Theo báo cáo ĐTM, tổng mức đầu tư của dự án gần 33.900 tỷ đồng (gần 1,3 tỷ USD), với cơ cấu vốn gồm 15% vốn chủ sở hữu và 85% vốn vay thương mại.
Dự án gồm các phân khu nghỉ dưỡng, giải trí, công viên chuyên đề và khu ở, dự kiến phát triển hơn 4.500 sản phẩm lưu trú - nhà ở. Dù tiến độ chi tiết chưa công bố, dự án được đánh giá có quy mô lớn trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục mở rộng hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng.
Hà Nội sẽ không xây nhà ở trên nền đất của các nhà máy di dời, mà ưu tiên phát triển không gian công cộng, hạ tầng, cây xanh và các công trình dịch vụ. Nhà máy Bia Hà Nội, Thuốc lá Thăng Long, Bia Việt Hà và Rạng Đông nằm trong 66 cơ sở phải rời nội đô theo Nghị quyết về điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô.
UBND TP sẽ bố trí quỹ đất mới cho các cơ sở di dời và lập kế hoạch sử dụng đất cũ theo định hướng quy hoạch. Khu vực nội đô lịch sử tập trung bảo tồn văn hóa, phát triển du lịch, tăng đất cây xanh; khu vực khác ưu tiên công trình dịch vụ, hạ tầng, thể dục thể thao, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cảnh báo giá căn hộ đang chịu áp lực lớn từ chi phí đất, do cơ chế tính tiền sử dụng đất theo “bảng giá nhân hệ số K” đẩy giá đất vượt xa giá trị thực. Ví dụ, một khu đất ở Nguyễn Xiển có giá thực chỉ khoảng 35 triệu đồng/m², nhưng tính theo hệ số K lên đến 80 triệu đồng/m², khiến giá căn hộ phải trên 100 triệu đồng/m² mới hòa vốn.
HoREA đề xuất phân tách hệ số K theo nhóm dự án để phản ánh đúng giá trị đất, hạn chế chi phí đội lên giá nhà, đồng thời khuyến nghị định giá đất theo phương pháp thặng dư cho các khu chưa có hạ tầng, giúp thị trường bất động sản bền vững hơn.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận thanh tra dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Mũi Né. Dự án được chấp thuận từ 2013, kế hoạch hoàn thành trong 12 tháng, nhưng đến nay đã chậm hơn 11 năm, thi công nhiều hạng mục không phép và chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa phù hợp quy hoạch.
Chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng góp vốn, bán biệt thự hình thành trong tương lai, thu gần 230 tỷ đồng, gây khiếu kiện. Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh rà soát năng lực tài chính, điều chỉnh mục tiêu dự án, xử lý đất chuyển mục đích và giải quyết thỏa đáng các hợp đồng đã ký, đảm bảo ổn định trật tự địa phương.
Tags:
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
