Tại Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” ngày 27/7, Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng cho biết, nửa đầu năm 2025, Hải Phòng tiếp tục khẳng định vai trò là cực tăng trưởng năng động khi GRDP đạt 209.668 tỷ đồng, tăng 11,2%, đứng thứ hai cả nước và hướng tới mục tiêu cả năm trên 12,35%. Thành phố cũng thu hút khoảng 3,5 tỷ USD vốn FDI, duy trì vị trí top đầu trong 4 năm liên tiếp từ 2021–2024. Những con số này cho thấy nền tảng kinh tế mạnh mẽ đang giúp Hải Phòng trở thành thị trường bất động sản giữ được sự ổn định ngay cả khi thị trường chung trải qua giai đoạn khó khăn.
“Khi nhiều nơi rơi vào trạng thái ‘đóng băng’, Hải Phòng vẫn là điểm sáng, vẫn có giao dịch và vẫn hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng, dư địa và sức hút riêng,” ông khẳng định.
Ông Phòng nhận định yếu tố quan trọng nhất tạo nên sức hút của Hải Phòng là hạ tầng. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 1 – 1,5 giờ, mở rộng tương tác kinh tế – xã hội giữa trung tâm cả nước và thành phố cảng. Vành đai 2 tiếp tục được triển khai mạnh mẽ, giúp giảm tải giao thông và mở rộng không gian đô thị.
Hạ tầng đồng bộ tạo điều kiện cho công nghiệp và dịch vụ phát triển, kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở. Riêng nhu cầu căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài ước tính đạt 2.000 – 3.000 căn mỗi năm, trong khi lực lượng lao động tăng nhanh tại các khu công nghiệp cũng đẩy mạnh nhu cầu nhà ở giá hợp lý.
Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, khung pháp lý mới, đặc biệt ở nhóm nhà ở xã hội, đã giúp tăng nguồn cung và giải phóng các dự án tồn đọng lâu nay. Quý III/2025 ghi nhận 113 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, tăng 160% so với quý trước; tổng số dự án đang triển khai toàn quốc đạt 1.779 dự án với hơn 842 nghìn căn và lô nền.
Riêng Hải Phòng, nguồn cung tiếp tục khởi sắc với 146 dự án nhà ở thương mại đang triển khai và hàng nghìn căn hộ đủ điều kiện bán ra thị trường. Giai đoạn 2021 - 2024, Hải Phòng và Hải Dương đã hoàn thành hơn 12 nghìn căn nhà ở xã hội; năm 2025 dự kiến hoàn thành 8.222 căn, đạt 77% kế hoạch.
Mặc dù lượng giao dịch có giảm nhẹ do tác động chung, thị trường Hải Phòng vẫn duy trì thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thực đến từ công nghiệp, dân số cơ học tăng và xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư về các đô thị vệ tinh. Điều này cho thấy thị trường không rơi vào trạng thái “đóng băng” như nhiều địa phương khác.
TS Lê Duy Bình - Giám đốc Economica Vietnam nhận định, Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ các động lực để trở thành một trong những cực tăng trưởng quan trọng nhất của Việt Nam. Thành phố liên tục giữ vị trí top 5 về quy mô GRDP và duy trì tăng trưởng hai con số suốt một thập kỷ. Tính đến giữa tháng 10/2025, Hải Phòng đã giải ngân hơn 24 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 68% kế hoạch một trong những địa phương có tiến độ giải ngân nhanh nhất cả nước. Đây là nguồn lực quan trọng giúp hoàn thiện các dự án chiến lược như đường vành đai, trục Đông – Tây, mở rộng sân bay Cát Bi, nâng cấp cảng biển và phát triển khu công nghiệp.
Trong lĩnh vực thương mại quốc tế, tổng trị giá xuất nhập khẩu năm 2024 đạt 786,29 tỷ USD, tăng 15,4%, khẳng định vai trò cửa ngõ logistics của Hải Phòng. Riêng kim ngạch xuất khẩu của thành phố đạt 36,3 tỷ USD, vượt 10% kế hoạch. Khu vực kinh tế tư nhân cũng tăng trưởng mạnh mẽ với hơn 45.000 doanh nghiệp hoạt động, trong đó nhiều doanh nghiệp lọt vào Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam.
FDI tiếp tục là điểm sáng. Năm 2024, tổng vốn FDI vào Hải Phòng đạt 4,7 tỷ USD, tăng 235% so với kế hoạch. Chất lượng dự án được đánh giá ngày càng cao, nhất là các dự án công nghệ – công nghiệp sạch.
Từ các động lực trên, ông Bình khẳng định, thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, mang tính dài hạn và bền vững. Đô thị hóa mở rộng, thu nhập người dân tăng, FDI dồi dào và hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm là những yếu tố giúp các phân khúc nhà ở, công nghiệp, thương mại, logistics và nghỉ dưỡng có tiềm năng tăng tốc mạnh trong thời gian tới.
Tại Diễn đàn, PGS.TS Trần Đình Thiên nhấn mạnh rằng cơ hội phát triển đến nhanh thì việc tổ chức và khai thác cũng phải nhanh, có kế hoạch và khả năng hiện thực hóa. Ông cho rằng hạ tầng giao thông từ đường bộ, đường sắt đến cảng biển phải đi trước một bước để tránh đội chi phí logistics và làm giảm hiệu quả đầu tư.
Với một thành phố cảng công nghiệp như Hải Phòng, ông Thiên coi quy hoạch hạ tầng và liên kết vùng là điều kiện sống còn. Nếu Hải Phòng làm tốt “kiềng ba chân”: quy hoạch đi trước, quản trị đất đai minh bạch và nguồn nhân lực chất lượng cao, thành phố sẽ giữ vững vai trò cực tăng trưởng không thể thay thế của miền Bắc và cả nước.
Tags:
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
