HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026. Theo phân chia 17 khu vực mới, giá cao nhất thuộc khu vực 1 (các phường trong vành đai 1), với mức hơn 702 triệu đồng/m2 cho thửa vị trí 1 trên các tuyến như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Đào, Lý Thường Kiệt… tăng khoảng 2% so với hiện nay.
Ngoại thành ghi nhận mức tăng mạnh nhất, đặc biệt khu vực 9 (Đan Phượng – Hoài Đức – An Khánh) với mức tăng 26%, lên hơn 30 triệu đồng/m2; các xã thuộc Mê Linh, Đông Anh, Thanh Trì tăng khoảng 25%. Giá đất nông nghiệp giữ nguyên ở trung tâm nhưng tăng 24% tại nhiều xã phía bắc và tây nam.
Bảng giá mới sẽ làm căn cứ tính bồi thường, tái định cư, thuế và các loại phí khi người dân thực hiện giao dịch đất đai từ năm 2026.
Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chử. Dự án rộng 1,7ha, gồm 5 tòa cao 15 tầng với 1.121 căn hộ, diện tích 36 – 77 m2.
Chủ đầu tư đề xuất giá bán trung bình 19,5 triệu đồng/m2 (chưa gồm 2% phí bảo trì), tương đương khoảng 700 triệu đồng – 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Nếu được duyệt, đây sẽ là một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất tại Khánh Hòa, vượt mặt nhiều dự án đang bán với mức 15 – 18 triệu đồng/m2.
Dự án dự kiến hoàn thành quý IV/2027 và nhận hồ sơ từ quý I năm sau.
UBND TP. HCM vừa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng 7 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm 2026, gồm các lô 3-8, 3-9, 3-12; 7-1, 7-17; 1-12 và 4-21. Tất cả đều đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cơ bản hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Ba lô 3-8, 3-9, 3-12 từng được đấu giá thành công năm 2021 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc.
Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh bồi thường, hoàn thiện hạ tầng tại các lô 1-20, 3-17 và 5-3 để chuẩn bị cho các bước đấu giá tiếp theo. Ngoài ra, nhiều khu phức hợp thể thao – giải trí và các lô trong dự án lâm viên sinh thái sẽ được đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư.
UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu siết chặt quy trình mua bán nhà ở xã hội (NƠXH), ngăn tình trạng “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, “suất ngoại giao” trái phép. Sở Xây dựng phải công khai thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước khi nhận hồ sơ, hướng dẫn kê khai đúng điều kiện và công bố danh sách người đủ điều kiện sau thẩm định.
Thành phố cũng mạnh tay xử lý các trường hợp môi giới trái phép, yêu cầu chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ hợp pháp, tránh tụ tập đông người, có thể nhận trực tuyến để giảm tải. Người dân được khuyến cáo chỉ giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư, không qua “cò” hay “suất nội bộ”, kê khai trung thực.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Cao Bằng) vừa thông báo đấu giá 10 lô đất thuộc dãy A7, khu tái định cư 1, tổ dân phố Sông Hiến 9, phường Thục Phán.
Mỗi lô rộng 253m2, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài; giá khởi điểm 22,714 triệu đồng/m2, tương đương hơn 5,7 tỷ đồng/lô. Tiền đặt trước bằng 20% giá trị khởi điểm (khoảng 1,1 tỷ đồng); hồ sơ tham gia giá 300.000 đồng.
Đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 4 vòng, bước giá 5 triệu đồng/m2. Cá nhân đủ năng lực hành vi dân sự đều có thể đăng ký, được phép mua nhiều hồ sơ cho nhiều lô.
Hồ sơ nhận từ 26/11 đến 9/12; xem đất từ 1 – 3/12. Phiên đấu giá tổ chức lúc 8h ngày 12/12/2025 tại nhà khách văn phòng UBND tỉnh Cao Bằng.
UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hạ tầng cụm công nghiệp Sơn Lôi với tổng vốn hơn 629,5 tỷ đồng.
Dự án rộng 56,2ha, triển khai tại xã Bình Nguyên và Bình Tuyền, được lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Thời hạn hoạt động 49 năm kể từ khi giao hoặc cho thuê đất.
Mục tiêu là xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để thu hút các ngành nghề phù hợp định hướng phát triển của tỉnh. UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư sau khi được lựa chọn phải lập kế hoạch chi tiết, tuân thủ đầy đủ quy định về đầu tư, đất đai, môi trường và PCCC.
Dự án phải hoàn thành, đưa vào hoạt động trong 36 tháng; chậm tiến độ hoặc triển khai sai cam kết có thể bị xem xét thu hồi chủ trương đầu tư. Các sở ngành và địa phương liên quan sẽ phối hợp hỗ trợ thủ tục và giám sát quá trình thực hiện.
UBND TP. HCM đang triển khai dự án thành phần 6 của đường vành đai 3 đoạn qua phường Đông Hòa, tập trung bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 107 hộ bị ảnh hưởng với tổng diện tích đất thu hồi 266.972m2. Kế hoạch bồi thường năm 2025 là 1.400 tỷ đồng.
Công tác đo đạc, kiểm đếm, thông báo thu hồi đất và niêm yết phương án bồi thường đã hoàn tất; cơ quan chức năng đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý để giải ngân.
Đường vành đai 3 TP. HCM đi qua Bình Dương dài 26,6km, tổng đầu tư 19.280 tỷ đồng, gồm hai dự án thành phần: thành phần 5 xây lắp hơn 11km đường và cầu, thành phần 6 thực hiện giải phóng mặt bằng, tái định cư với tổng mức đầu tư 13.528 tỷ đồng trên 129ha đất.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa giao Sở Xây dựng xem xét đề nghị của UBND xã Kép về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí hồ Hố Cao. Quy hoạch hiện tại nghiên cứu trên diện tích 426,38ha, dân số khoảng 17.084 người.
Khu đô thị dự kiến gồm các khu chức năng: đất ở (nhà liền kề, biệt thự, cao tầng, tái định cư), giáo dục, công cộng, thương mại dịch vụ (khách sạn, trung tâm hội nghị, clubhouse, trung tâm thương mại), cây xanh, du lịch sinh thái, thể thao, giao thông và các chức năng khác.
UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì thẩm định, tham mưu, báo cáo chủ tịch UBND tỉnh trước khi ra quyết định, đồng thời tiếp thu ý kiến Bộ Quốc phòng và các cơ quan liên quan để hoàn thiện hồ sơ.
UBND Hải Phòng vừa gia hạn 24 tháng sử dụng đất cho dự án tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng và vui chơi giải trí tại chợ Sắt, phường Hồng Bàng, do Công ty CP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, diện tích 15.187,2m2, tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, kế hoạch hoàn thành ban đầu là cuối 2024.
Hiện dự án mới hoàn thành khoảng 20% công việc, chủ yếu khảo sát địa chất và thi công cọc thử nghiệm; khu đất vẫn quây tôn, chưa thi công chính thức. UBND thành phố giao các sở, ngành giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất; nếu hết hạn gia hạn mà dự án vẫn không triển khai, thành phố sẽ thu hồi đất theo quy định.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa đồng ý điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị và dịch vụ phía tây thị trấn Chờ, phân khu A (xã Yên Phong và xã Văn Môn), do Công ty Hưng Ngân làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 3.569 tỷ đồng.
Điều chỉnh hướng tới tăng diện tích đất mặt nước, cây xanh, giao thông, giảm mật độ xây dựng, áp dụng giải pháp đô thị sinh thái, hệ thống thoát nước kênh hở, đảm bảo bù khối tích nước mặt so với hiện trạng.
Tags:
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị bổ sung phương pháp xác định dân số nhà chung cư để có nhiều hơn căn hộ loại vừa và nhỏ.
(VNF) - Nguồn cung nhà thấp tầng tại phía tây Hà Nội đang thu hẹp nhanh trong khi mặt bằng giá không ngừng tăng cao theo đà phát triển hạ tầng. Trong bối cảnh đó, nhiều dự án đại đô thị đã hình thành cư dân và có chính sách tài chính kéo dài đang trở thành tâm điểm hút dòng tiền trên thị trường.
(VNF) - Trong quý I/2026, phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch, giảm 60% so với quý trước và giảm 26% so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án Liễu Giai Tower do CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư quy mô 27 tầng nổi vừa bị điểm tên chưa được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa phối hợp với UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận về phương án bảo đảm an toàn thủy lực, thoát lũ sông Hồng đoạn thực hiện dự án Trục đại lộ sông Hồng, trong đó nhấn mạnh nhiệm vụ trọng tâm là sắp xếp, quy hoạch lại toàn bộ khu vực ngoài đê theo hướng đồng bộ, lâu dài.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường biến động, “khẩu vị” của nhiều nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt. Thay vì tiếp tục đổ tiền vào các tài sản “bất động” với kỳ vọng tăng giá, nhà đầu tư ưu tiên nhiều hơn cho bất động sản có khả năng khai thác tạo ra dòng tiền thực. Với nhà đầu tư hiện nay, việc “nắm tài sản để chờ chu kỳ” không quan trọng bằng “quản trị dòng tiền để đi qua chu kỳ”.
(VNF) - Liên danh nhà đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đề xuất TP. Hà Nội giao cho nhà đầu tư lập và thực hiện các dự án đối ứng tại 12 khu đất, với tổng diện tích khoảng 5.073ha.
Từng được xem là “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố nay rơi vào cảnh ế ẩm, cho thuê khó, bán cũng chật vật. Nhiều căn treo biển cả năm, chủ nhà liên tục giảm giá nhưng vẫn mòn mỏi chờ khách.
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Tại 2 dự án cao tốc trọng điểm Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) và Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), các đơn vị thi công đang nỗ lực từng ngày để thúc đẩy tiến độ. Nhà đầu tư và nhà thầu thể hiện quyết tâm rất lớn trong việc khắc phục khó khăn, tổ chức thi công với mục tiêu đưa dự án về đích trong năm 2026.
