Nhật ký bất động sản 27/11: Sắp đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm, dự án 6.000 tỷ tại chợ Sắt được gia hạn

Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026

HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026. Theo phân chia 17 khu vực mới, giá cao nhất thuộc khu vực 1 (các phường trong vành đai 1), với mức hơn 702 triệu đồng/m2 cho thửa vị trí 1 trên các tuyến như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hàng Đào, Lý Thường Kiệt… tăng khoảng 2% so với hiện nay.

Ngoại thành ghi nhận mức tăng mạnh nhất, đặc biệt khu vực 9 (Đan Phượng – Hoài Đức – An Khánh) với mức tăng 26%, lên hơn 30 triệu đồng/m2; các xã thuộc Mê Linh, Đông Anh, Thanh Trì tăng khoảng 25%. Giá đất nông nghiệp giữ nguyên ở trung tâm nhưng tăng 24% tại nhiều xã phía bắc và tây nam.

Bảng giá mới sẽ làm căn cứ tính bồi thường, tái định cư, thuế và các loại phí khi người dân thực hiện giao dịch đất đai từ năm 2026.

Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Hacom Ocean City tại khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chử. Dự án rộng 1,7ha, gồm 5 tòa cao 15 tầng với 1.121 căn hộ, diện tích 36 – 77 m2.

Chủ đầu tư đề xuất giá bán trung bình 19,5 triệu đồng/m2 (chưa gồm 2% phí bảo trì), tương đương khoảng 700 triệu đồng – 1,5 tỷ đồng mỗi căn. Nếu được duyệt, đây sẽ là một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất tại Khánh Hòa, vượt mặt nhiều dự án đang bán với mức 15 – 18 triệu đồng/m2.

Dự án dự kiến hoàn thành quý IV/2027 và nhận hồ sơ từ quý I năm sau.

TP. HCM sẽ đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm trong năm 2026

UBND TP. HCM vừa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng 7 lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm 2026, gồm các lô 3-8, 3-9, 3-12; 7-1, 7-17; 1-12 và 4-21. Tất cả đều đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cơ bản hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ba lô 3-8, 3-9, 3-12 từng được đấu giá thành công năm 2021 nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc.

Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh bồi thường, hoàn thiện hạ tầng tại các lô 1-20, 3-17 và 5-3 để chuẩn bị cho các bước đấu giá tiếp theo. Ngoài ra, nhiều khu phức hợp thể thao – giải trí và các lô trong dự án lâm viên sinh thái sẽ được đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư.

Đà Nẵng chấn chỉnh “cò” hồ sơ và rao bán “suất ngoại giao” nhà ở xã hội

UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu siết chặt quy trình mua bán nhà ở xã hội (NƠXH), ngăn tình trạng “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, “suất ngoại giao” trái phép. Sở Xây dựng phải công khai thông tin dự án ít nhất 30 ngày trước khi nhận hồ sơ, hướng dẫn kê khai đúng điều kiện và công bố danh sách người đủ điều kiện sau thẩm định.

Thành phố cũng mạnh tay xử lý các trường hợp môi giới trái phép, yêu cầu chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ hợp pháp, tránh tụ tập đông người, có thể nhận trực tuyến để giảm tải. Người dân được khuyến cáo chỉ giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư, không qua “cò” hay “suất nội bộ”, kê khai trung thực.

Cao Bằng chuẩn bị đấu giá 10 lô đất tái định cư ngay trung tâm thành phố

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Cao Bằng) vừa thông báo đấu giá 10 lô đất thuộc dãy A7, khu tái định cư 1, tổ dân phố Sông Hiến 9, phường Thục Phán.

Mỗi lô rộng 253m2, đất ở đô thị, sử dụng lâu dài; giá khởi điểm 22,714 triệu đồng/m2, tương đương hơn 5,7 tỷ đồng/lô. Tiền đặt trước bằng 20% giá trị khởi điểm (khoảng 1,1 tỷ đồng); hồ sơ tham gia giá 300.000 đồng.

Đấu giá diễn ra theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 4 vòng, bước giá 5 triệu đồng/m2. Cá nhân đủ năng lực hành vi dân sự đều có thể đăng ký, được phép mua nhiều hồ sơ cho nhiều lô.

Hồ sơ nhận từ 26/11 đến 9/12; xem đất từ 1 – 3/12. Phiên đấu giá tổ chức lúc 8h ngày 12/12/2025 tại nhà khách văn phòng UBND tỉnh Cao Bằng.

Phú Thọ chấp thuận đầu tư cụm công nghiệp Sơn Lôi gần 630 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hạ tầng cụm công nghiệp Sơn Lôi với tổng vốn hơn 629,5 tỷ đồng.

Dự án rộng 56,2ha, triển khai tại xã Bình Nguyên và Bình Tuyền, được lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị định 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Thời hạn hoạt động 49 năm kể từ khi giao hoặc cho thuê đất.

Mục tiêu là xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để thu hút các ngành nghề phù hợp định hướng phát triển của tỉnh. UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư sau khi được lựa chọn phải lập kế hoạch chi tiết, tuân thủ đầy đủ quy định về đầu tư, đất đai, môi trường và PCCC.

Dự án phải hoàn thành, đưa vào hoạt động trong 36 tháng; chậm tiến độ hoặc triển khai sai cam kết có thể bị xem xét thu hồi chủ trương đầu tư. Các sở ngành và địa phương liên quan sẽ phối hợp hỗ trợ thủ tục và giám sát quá trình thực hiện.

TP. HCM bố trí 1.400 tỷ đồng bồi thường, tái định cư cho dự án vành đai 3

UBND TP. HCM đang triển khai dự án thành phần 6 của đường vành đai 3 đoạn qua phường Đông Hòa, tập trung bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 107 hộ bị ảnh hưởng với tổng diện tích đất thu hồi 266.972m2. Kế hoạch bồi thường năm 2025 là 1.400 tỷ đồng.

Công tác đo đạc, kiểm đếm, thông báo thu hồi đất và niêm yết phương án bồi thường đã hoàn tất; cơ quan chức năng đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục pháp lý để giải ngân.

Đường vành đai 3 TP. HCM đi qua Bình Dương dài 26,6km, tổng đầu tư 19.280 tỷ đồng, gồm hai dự án thành phần: thành phần 5 xây lắp hơn 11km đường và cầu, thành phần 6 thực hiện giải phóng mặt bằng, tái định cư với tổng mức đầu tư 13.528 tỷ đồng trên 129ha đất.

Bắc Ninh xem xét điều chỉnh quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng hồ Hố Cao

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa giao Sở Xây dựng xem xét đề nghị của UBND xã Kép về điều chỉnh quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí hồ Hố Cao. Quy hoạch hiện tại nghiên cứu trên diện tích 426,38ha, dân số khoảng 17.084 người.

Khu đô thị dự kiến gồm các khu chức năng: đất ở (nhà liền kề, biệt thự, cao tầng, tái định cư), giáo dục, công cộng, thương mại dịch vụ (khách sạn, trung tâm hội nghị, clubhouse, trung tâm thương mại), cây xanh, du lịch sinh thái, thể thao, giao thông và các chức năng khác.

UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì thẩm định, tham mưu, báo cáo chủ tịch UBND tỉnh trước khi ra quyết định, đồng thời tiếp thu ý kiến Bộ Quốc phòng và các cơ quan liên quan để hoàn thiện hồ sơ.

Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt

UBND Hải Phòng vừa gia hạn 24 tháng sử dụng đất cho dự án tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, văn phòng và vui chơi giải trí tại chợ Sắt, phường Hồng Bàng, do Công ty CP May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, diện tích 15.187,2m2, tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, kế hoạch hoàn thành ban đầu là cuối 2024.

Hiện dự án mới hoàn thành khoảng 20% công việc, chủ yếu khảo sát địa chất và thi công cọc thử nghiệm; khu đất vẫn quây tôn, chưa thi công chính thức. UBND thành phố giao các sở, ngành giám sát chặt chẽ việc sử dụng đất; nếu hết hạn gia hạn mà dự án vẫn không triển khai, thành phố sẽ thu hồi đất theo quy định.

Bắc Ninh đồng ý điều chỉnh quy hoạch khu đô thị 3.569 tỷ đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa đồng ý điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị và dịch vụ phía tây thị trấn Chờ, phân khu A (xã Yên Phong và xã Văn Môn), do Công ty Hưng Ngân làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 3.569 tỷ đồng.

Điều chỉnh hướng tới tăng diện tích đất mặt nước, cây xanh, giao thông, giảm mật độ xây dựng, áp dụng giải pháp đô thị sinh thái, hệ thống thoát nước kênh hở, đảm bảo bù khối tích nước mặt so với hiện trạng.