Nhật ký bất động sản 24/11: Vĩnh Long mời đầu tư 8 dự án KCN, Doji Land sắp làm KĐT 26ha tại Hải Phòng

HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) kiến nghị bổ sung cơ chế xử lý đối với các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa giai đoạn 2007-2021 chưa lập hoặc lập sai phương án sử dụng đất. Tại TP. HCM, hơn 1.000 doanh nghiệp thuộc diện cổ phần hóa đang quản lý quỹ đất công, nhưng nhiều đơn vị “đứng im” do pháp lý chưa rõ ràng, gây lãng phí tài nguyên.

Theo đề xuất, doanh nghiệp phải rà soát, kê khai và trình phương án sử dụng đất trong 24 tháng. Phần đất phù hợp quy hoạch và có nhu cầu chuyển mục đích sẽ được xem xét giao hoặc cho thuê có thu tiền; phần không sử dụng hoặc không phù hợp sẽ bị thu hồi. Sau 24 tháng, nếu doanh nghiệp không nộp phương án, nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường chi phí đầu tư.

Cơ chế này nhằm tháo gỡ ách tắc, bảo đảm quyền sử dụng quỹ đất công minh bạch và thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa.

Doji Land sắp triển khai khu đô thị mới 26ha tại Hải Phòng

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị mới Hoa Động do Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Dragon, thành viên Doji Land, làm chủ đầu tư. Dự án rộng hơn 26ha tại phường Thuỷ Nguyên, gồm khoảng 7,5ha đất ở, 1,3ha đất công cộng và khoảng 16,3ha đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Quy mô xây dựng bao gồm 116 lô biệt thự, 92 lô liền kề, 276 lô liền kề thương mại và 4 tòa chung cư nhà ở xã hội với 252 căn. Tổng vốn đầu tư dự kiến 2.845 tỷ đồng, dân số khoảng 2.944 người.

Doji Land dự kiến khởi công hạ tầng từ quý IV/2025 và hoàn thành vào quý IV/2030. Trước đó, doanh nghiệp đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất với giá 1.205 tỷ đồng, cao hơn 25 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Sân bay Phú Quốc tăng tốc, nhiều hạng mục hoàn thành từ 2026

Dự án mở rộng cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027 do Sun Group đầu tư, đang tăng tốc thi công. Đường băng số 2, nhà ga VIP và nhà ga T2 đồng loạt thi công từ tháng 7 và đạt khối lượng đáng kể.

Dự kiến đến hết năm 2025, nhà ga T2 sẽ hoàn thành 85% kết cấu thô, nhà ga VIP sẽ đạt 100% kết cấu thô, 100% kết cấu thép, 100% MEP (cơ khí, điện, nước). Theo kế hoạch, đường cất hạ cánh số 2 sẽ hoàn thành tháng 6/2026. Nhà ga VIP hoàn tất từ tháng 10/2026. Nhà ga T2 đưa vào sử dụng quý I/2027.

Dự án có tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng, nâng công suất sân bay lên 20 triệu khách mỗi năm, phục vụ máy bay thân rộng và ứng dụng công nghệ sinh trắc học, ICS…

Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11

Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (phường Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội) sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến quyền mua và thuê mua căn hộ vào ngày 24/11. Đây là dự án NƠXH có 1.951 căn, gồm 1.765 căn để bán và 186 căn thuê mua, diện tích từ 32,31 – 77m2. Giá bán trung bình 29,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì); phí bảo trì khoảng 560.000 đồng/m2.

Việc bốc thăm được chia làm hai đợt, thực hiện qua đường link gửi vào email khách hàng; mỗi hồ sơ chỉ được bốc thăm một lần và người đứng đơn phải trực tiếp thao tác. Khách hàng trúng sẽ nộp 50 triệu đồng đặt cọc ngay sau khi trúng quyền mua.

Dự án có diện tích đất 60.355,3m2, gồm 3 tòa 22 tầng (CT1, CT2, CT3), quy mô dân số khoảng 4.584 người. Đây là dự án NƠXH đầu tiên tiếp nhận hồ sơ hoàn toàn trực tuyến, song hệ thống từng quá tải, buộc Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư nâng cấp hạ tầng và cải thiện hỗ trợ kỹ thuật.

Vinhomes Global Gate nhận giải đặc biệt – giải thưởng quy hoạch đô thị quốc gia

Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) vừa được gắn biển công trình giải đặc biệt – giải thưởng quy hoạch đô thị quốc gia 2024 tại công viên Wonderland sáng 23/11. Đây là giải thưởng uy tín nhất trong lĩnh vực quy hoạch đô thị, ghi nhận chất lượng thiết kế, vị trí và định hướng phát triển của đại đô thị.

Global Gate sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa sông Hồng – sông Đuống, kết nối cầu Tứ Liên và gắn với giá trị lịch sử Cổ Loa. Việc dự án được vinh danh giúp củng cố thương hiệu đại đô thị Expo và TOD, đồng thời gia tăng sức hút của dòng sản phẩm thương mại thấp tầng Boutique Gate.

Boutique Gate được trợ lực từ các dự án tầm vóc quốc gia và quốc tế. Ngay trong lòng Vinhomes Global Gate là trung tâm triển lãm Việt Nam quy mô top 10 thế giới. Bao quanh là cầu Tứ Liên, metro số 4, cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh), đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh…

Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 2026: Trung tâm có thể gần 100 triệu đồng/m2

TP. Huế đang lấy ý kiến rộng rãi dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026. Bảng giá áp dụng cho các giao dịch đất ở, thương mại, công nghiệp… và phân nhóm theo vị trí, hạ tầng, khoảng cách.

Theo dự thảo, nhiều tuyến đường trung tâm như phường Phú Xuân, Thuận Hóa có giá vị trí 1 lên đến 97,5 triệu đồng/m2, trong khi các phường ven trung tâm là 10–20 triệu đồng/m2. Các xã miền núi như A Lưới, Khe Tre thấp nhất, chỉ 350.000 -2,9 triệu đồng/m2, phản ánh điều kiện hạ tầng và kinh tế.

Dự thảo cũng quy định định giá đất đặc thù như hai mặt tiền, ngăn cách công trình công cộng, khu đô thị mới hay khu cảng hàng không Phú Bài. Bảng giá mới nhằm minh bạch hóa thị trường, hỗ trợ thu thuế, phí và thu hút đầu tư trên địa bàn.

Bắc Ninh ban hành các khung giá quản lý, cho thuê nhà ở từ 1/12/2025

Bắc Ninh áp dụng khung giá mới cho quản lý và thuê nhà từ 1/12/2025. UBND tỉnh ban hành ba quyết định về giá dịch vụ quản lý chung cư, nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội, áp dụng dựa trên loại hình, số tầng và điều kiện công trình.

Theo đó, chung cư không thang máy có mức 1.000–7.100 đồng/m2/tháng, có thang máy là 2.800–12.600 đồng/m2/tháng. Nhà lưu trú công nhân dưới 5 tầng là 18.000–170.000 đồng/m2/tháng, 5–10 tầng là 20.000–200.000, 10–15 tầng là 22.000–225.000, trên 15 tầng là 25.000–250.000.

Nhà ở xã hội dưới 5 tầng là 15.000–140.000 đồng/m2/tháng, 5–10 là tầng 18.000–160.000/m2/tháng, 10–15 tầng là 20.000–180.000/m2/tháng, trên 15 tầng là 22.000–200.000. Các mức giá này chưa gồm thuế VAT, phí quản lý, bảo hiểm, điện – nước – viễn thông.

Trong trường hợp tranh chấp hoặc biến động thị trường, các bên tạm áp dụng khung giá nêu trên. Sở Xây dựng sẽ đề xuất điều chỉnh để UBND tỉnh xem xét.

Đồng Nai sắp thu chục nghìn tỷ từ đấu giá 6 khu đất

Tỉnh Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 6 khu đất lớn, nổi bật nhất là gần 52ha thuộc khu công nghiệp Biên Hòa 1 với giá khởi điểm hơn 9.363 tỷ đồng.

Các khu khác gồm nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, ven sông Trấn Biên, khu dân cư số 8, số 11 và đất trung tâm thương mại xã Dầu Giây, giá khởi điểm từ 110 tỷ đồng đến hơn 1.039 tỷ đồng.

Khách hàng tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện pháp lý và vốn tự có tối thiểu 20% tổng mức đầu tư dự án.

Vĩnh Long mời gọi đầu tư 8 dự án hạ tầng khu công nghiệp

UBND tỉnh Vĩnh Long vừa công bố danh mục dự án trọng điểm mời gọi đầu tư giai đoạn 2025-2030, gồm 8 dự án hạ tầng khu công nghiệp với tổng vốn 22.192 tỷ đồng. Các dự án nổi bật gồm KCN An Định (200ha, 2.410 tỷ đồng), KCN Phú Thuận (232ha, 3.582 tỷ đồng), KCN Giao Hòa (249ha, 3.840 tỷ đồng) và KCN An Nhơn (269,2ha, 4.150 tỷ đồng).

Các dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Ngoài ra, tỉnh còn mời gọi đầu tư hạ tầng khu kho ngoại quan (101ha, 1.280 tỷ đồng) và khu phi thuế quan (501ha, 5.950 tỷ đồng) tại khu kinh tế Định An theo hình thức đấu thầu.

Theo quy hoạch 2021-2030, đến năm 2030, Vĩnh Long có 6 KCN với tổng diện tích 1.490ha trong tổng số 23 KCN vùng Đồng bằng sông Cửu Long.