Nhật ký bất động sản 23/11: Nam Long công bố chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025, Hà Nội mời đầu tư KĐT hơn 2.500 tỷ

Hà Nội mời đầu tư khu đô thị hơn 2.500 tỷ đồng ở phía tây nam

Hà Nội vừa chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị mới Tiên Trượng tại xã Xuân Mai (khu vực Chương Mỹ cũ), cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 30km.

Dự án rộng gần 22ha, gồm biệt thự, liền kề và nhà ở xã hội. Quy hoạch có gần 3ha đất liền kề với 265 căn cao 5 tầng; gần 1,1ha đất biệt thự với 37 căn cao 3 tầng; cùng một tòa nhà ở xã hội cao 25 tầng, ba hầm, cung cấp 1.589 căn. Phần còn lại dành cho đất công cộng, dịch vụ, trường học, cây xanh và bãi đỗ xe.

Tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng, trong đó 152 tỷ đồng cho bồi thường và tái định cư; thời gian thực hiện 4 năm. Sở Tài chính cho biết dự án sẽ được đấu thầu rộng rãi quốc tế trong quý IV.

Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha

UBND tỉnh Ninh Bình đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ). Liên danh trúng thầu gồm Ecopark Hải Dương – Hồng Phong – Minh Anh.

Dự án có diện tích 163ha tại phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, hiện chủ yếu là đất nông nghiệp chưa giải phóng mặt bằng. Quy hoạch gồm khoảng 7.661 căn nhà, trong đó có 1.745 căn liền kề, 459 căn biệt thự, một tòa chung cư thương mại 1.573 căn và một tòa nhà ở xã hội khoảng 3.884 căn (cao tối đa 15 tầng).

Khu đô thị cũng tích hợp loạt tiện ích: ba nhà văn hóa, hai trạm y tế, trường mầm non và trường phổ thông liên cấp, cùng các công trình thương mại – dịch vụ và khách sạn. Dự án dành 21ha cho nhà liền kề, 18,1ha biệt thự, 11ha nhà ở xã hội và 3,5ha chung cư hỗn hợp. Thời gian thực hiện kéo dài từ 2025 đến 2032.

Đà Nẵng cho phép mở bán gần 1.400 căn hộ FPT Plaza 4

Sở Xây dựng Đà Nẵng đã xác nhận 1.395 căn hộ tại dự án FPT Plaza 4 (KĐT Công nghệ FPT) đủ điều kiện mở bán. Dự án do FPT Đô thị Đà Nẵng làm chủ đầu tư, quy mô 3 tầng hầm và 20 tầng nổi.

Chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thu tối đa 30% ở lần thanh toán đầu và không vượt 70% trước bàn giao. Tổng mức thu trước khi cấp sổ không quá 95%, đặt cọc tối đa 5% giá bán và toàn bộ tiền thu phải sử dụng đúng mục đích.

'Ông lớn' kiến trúc Nhật bắt tay MIK Group làm dự án tại Quảng Ninh

Nikken Sekkei – hãng kiến trúc hơn 100 năm tuổi của Nhật Bản – sẽ thiết kế dự án Imperia Holiday Hạ Long của MIK Group, hướng tới mô phỏng địa hình tự nhiên của vịnh Hạ Long và tạo bản sắc cho tổ hợp nhà ở thương mại bên bờ vịnh di sản.

Dự án gồm hai giai đoạn: hơn 1,6ha tại đường Hoàng Quốc Việt với tổ hợp chung cư – thương mại khoảng 30 tầng, gần 2.000 căn hộ; và gần 1,5ha tại Bãi Cháy phát triển thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú. Đây là bước mở rộng đầu tiên của MIK Group ra vùng ven biển Bắc Bộ, đồng thời là dự án khởi đầu dòng Imperia Holiday theo định hướng nghỉ dưỡng – gần gũi thiên nhiên.

Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội

Ngân hàng Nhà nước vừa phản hồi kiến nghị của cử tri Quảng Ngãi về đề xuất hỗ trợ cán bộ sau sáp nhập và người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội. Theo NHNN, hiện có hai chương trình đang áp dụng: cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP với lãi suất 6,6%/năm, tối đa 80% giá trị nhà; và gói 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng thương mại, áp dụng lãi suất thấp hơn 1,5–2% trong 5 năm đầu. Người dưới 35 tuổi được hưởng ưu đãi kéo dài đến 15 năm.

NHNN cho biết việc giải ngân còn chậm do địa phương công bố dự án NƠXH đủ điều kiện vay còn hạn chế. Cơ quan này đề nghị các tỉnh sớm cập nhật danh mục dự án để người dân, đặc biệt cán bộ công chức, thuận lợi tiếp cận vốn.

Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất và UBND phường Tiền Phong triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án khu đô thị sân golf núi Nham Biền. Quy trình xác định nguồn gốc đất, kiểm kê nhân khẩu và diện tích đất nông nghiệp sẽ hoàn tất trước 30/11/2025.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư, rộng 134ha, gồm 979 căn thấp tầng, nhà ở xã hội 6 tầng, các công trình thương mại dịch vụ, cùng sân golf 18 hố và hạng mục du lịch thể thao.

Tổng vốn đầu tư gần 6.600 tỷ đồng, trong đó gần 570 tỷ cho bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự án dự kiến hoàn thành trong 72 tháng, vận hành từ tháng 73 (tức tháng 9/2030).

44 hộ dân Hải Phòng nhận đền bù dự án khu công nghiệp Tân Trào

UBND xã Nghi Dương phối hợp Ban Quản lý dự án Kiến Thụy vừa chi trả đợt 1 tiền đền bù giải phóng mặt bằng cho 44 hộ dân thôn 2 và thôn 8 xã Nghi Dương, tổng số tiền 10.054 tỷ đồng. Việc chi trả thực hiện công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi người dân, được bà con đồng thuận.

Dự án khu công nghiệp Tân Trào do Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng làm chủ đầu tư, quy mô gần 227ha, tổng vốn giai đoạn 1 hơn 4.000 tỷ đồng, xây dựng từ quý II/2025 đến quý II/2030.

Khu công nghiệp dự kiến trở thành trung tâm công nghiệp – công nghệ mới với hạ tầng hiện đại, thu hút các ngành điện tử, dược phẩm, năng lượng sạch, và quy tụ hàng chục nghìn nhân lực chất lượng cao.

TP. HCM cấp sổ hồng, sổ đỏ cho 4 dự án nhà ở chung cư và đất nền

TP. HCM vừa tháo gỡ vướng mắc và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) cho người mua tại 4 dự án nhà ở chung cư và đất nền.

Các dự án gồm khu biệt thự vườn Hiệp Bình (241 căn, trong đó 223 căn đã được cấp sổ), chung cư cụm B dự án Saigon Intela (1.068 căn hộ, 34 căn thương mại), chung cư 12 tầng khu tái định cư Đông Hưng Thuận (320 căn) và chung cư Opal Riverside cùng Khu dân cư Bến Lức (hơn 900 căn).

Các dự án đều đã nghiệm thu, hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc chủ đầu tư cam kết thực hiện bổ sung, đảm bảo điều kiện cấp sổ.

Việc này giúp người mua nhà yên tâm về quyền sở hữu, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản tại TP, trong khi không phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung ngoài các cam kết đã thực hiện.

Nam Long công bố chuỗi sự kiện Nam Long Journey 2025 tại TP. HCM

Tập đoàn Nam Long thông báo tổ chức Nam Long Journey 2025 - Experience 'Integrated' từ 5–7/12/2025 tại TP. HCM, giới thiệu chuỗi dự án đô thị và hệ sinh thái của tập đoàn.

Sự kiện lần đầu tiên áp dụng trải nghiệm đa giác quan với công nghệ VR, màn hình 360 độ và bức tường lịch sử tương tác. Khu vực giới thiệu chuỗi đô thị tích hợp trọng điểm gồm Mizuki Park, Waterpoint, Izumi City, Elyse Island cũng được dàn dựng công phu với những không gian mô phỏng độc đáo kết hợp cùng hiệu ứng âm thanh, ánh sáng, mùi hương.

Chuỗi hoạt động gồm lễ khai mạc, mở bán các phân khu trọng điểm, diễn đàn bất động sản và tọa đàm đầu tư, nhằm giới thiệu toàn diện các dự án và chiến lược phát triển đô thị tích hợp của Nam Long.

TP. HCM xúc tiến xây nút giao 4 tầng hiện đại tại khu Đông

UBND TP. HCM vừa qua đã phê duyệt kế hoạch tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc Nút giao Gò Công thuộc dự án hoàn chỉnh nút giao và nhánh nối đường Xa lộ Hà Nội trên tuyến Vành đai 3.

Nút giao Gò Công có quy mô 4 tầng, kết hợp cầu vượt, hầm chui và đảo tròn, với diện tích khoảng 24,87ha, nhằm tăng kết nối giao thông khu Đông TP. HCM. Dự án cũng xây các cầu vượt khác tại đường Lê Văn Việt, D1, rạch Gò Công và rạch Trau Trảu.

Dự án có kinh phí tổng cộng khoảng 5.329 tỷ đồng, phần bồi thường, tái định cư khoảng 7.111 tỷ đồng cho 458 hộ dân.

Giải phóng mặt bằng dự kiến từ quý IV/2025 – quý IV/2026, khởi công quý I/2027 và hoàn thành quý IV/2028, góp phần giảm ùn tắc và nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng khu Đông TP.HCM.