Chiều 19/11, Bộ Xây dựng ra văn bản chỉ đạo đảm bảo việc mua, thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch. Thời gian qua, nhiều địa phương xuất hiện tình trạng xếp hàng đông, chen lấn, “cò mồi” thu tiền giữ chỗ trái quy định, ảnh hưởng tới an ninh trật tự và hiệu quả chính sách.
Bộ yêu cầu công khai thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ, hướng dẫn đầy đủ thủ tục cho người dân; đồng thời, công khai danh sách người ký hợp đồng và cập nhật trên trang Sở Xây dựng để hậu kiểm, tránh trùng lặp, gian lận.
Các hành vi môi giới trái phép, rao bán suất “ngoại giao” sẽ bị xử lý, công khai. Bộ cũng đề nghị người dân tìm hiểu thông tin từ kênh chính thống, nộp hồ sơ trung thực, không nhờ người khác đứng tên, tránh bị lợi dụng, trục lợi.
TP. HCM chuẩn bị nhận hồ sơ mua hơn 900 căn nhà ở xã hội Phúc Đạt Tân Uyên từ 27/11 đến 7/12, với giá tạm tính 22 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT). Các căn có diện tích 32-62 m2, giá khoảng 700 triệu đồng - 1,3 tỷ đồng.
Dự án gồm 936 căn, cao 18 tầng, do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt đầu tư, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2027, kèm tiện ích như nhà trẻ, hồ bơi, sân vườn và khu thương mại.
Từ đầu năm đến nay, TP. HCM liên tục mở bán nhà ở xã hội: cuối tháng 10 có 273 căn tại Chánh Mỹ và trước đó 210 căn tại Sonadezi Hữu Phước.
Theo kế hoạch mới sau sáp nhập, TP. HCM phải phát triển hơn 200.000 căn nhà ở xã hội đến 2030. Hiện thành phố đang triển khai 11.600 căn, chuẩn bị khởi công 5.300 căn. Bộ Xây dựng đề xuất TP. HCM phát triển thêm 194.300 căn trong 5 năm tới.
Chiều 19/11, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết dự thảo Luật Thuế TNCN sửa đổi vẫn giữ mức thu 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản do cách tính này đơn giản, dễ thực hiện và kiểm tra. Ông cho hay Bộ đã nghiên cứu đánh thuế theo phần lãi chênh lệch, nhưng hiện chưa đủ cơ sở để áp dụng.
Bộ trưởng cho biết sẽ từng bước đánh thuế trên phần lợi nhuận của cá nhân đầu tư, kinh doanh bất động sản khi có đủ dữ liệu số hóa đất đai gắn với dữ liệu trên VneID.
Thảo luận tại hội trường trước đó, một số đại biểu như GS Hoàng Văn Cường nói cần nghiên cứu áp thuế với những bất động sản mua bán nhiều lần, tính trên phần chênh lệch giá chuyển nhượng. Việc này, theo ông, sẽ giúp minh bạch thị trường bất động, tránh tình trạng đầu cơ.
Hồi tháng 7, Bộ Tài chính từng đề xuất thuế 20% trên lãi chuyển nhượng hoặc thuế suất lũy thoái theo thời gian nắm giữ khi không xác định được giá mua và các chi phí liên quan. Quốc hội dự kiến sẽ biểu quyết luật vào 10/12.
Tại phiên thảo luận sáng 19/11, Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, ông Đỗ Đức Hồng Hà đề xuất giảm tỷ lệ đồng thuận thu hồi đất từ 75% xuống 50%, cho rằng con số 75% khó đạt với các dự án lớn và dễ gây bức xúc nếu thu hồi khi chưa rõ phương án bồi thường.
Ông Hà kiến nghị chỉ thu hồi khi đã có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến được công khai lấy ý kiến.
Nghị quyết dự kiến được Quốc hội thảo luận ngày 1/12 và biểu quyết 11/12.
Sáng 19/11, LA Home khởi công phân khu River Park, dòng sản phẩm nhà phố liền kề 6x15 m giá từ 3,79 tỷ đồng.
River Park nằm sát đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, tuyến đường đã thi công 85% và kết nối trực tiếp Bến Lức – TP. HCM. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3 – 4 và Võ Văn Kiệt nối dài. Vị trí giúp phân khu thu hút cư dân dịch chuyển từ TP. HCM và chuyên gia tại các khu công nghiệp lân cận, đặc biệt là Prodezi 400ha.
Ngày 19/11, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, theo Luật Đất đai 2024, áp dụng trong việc xác định giá đất, quản lý, thẩm định và quyết định bảng giá đất.
Giá đất nông nghiệp được phân theo khu vực, loại đất và vị trí so với hạ tầng; đất đô thị dựa trên vị trí đất, chiều sâu thửa, khoảng cách từ đường chính và vị trí đặc biệt; đất nông thôn tính theo tuyến đường, khoảng cách đến quốc lộ và các hệ số liên quan.
Đất công nghiệp, thương mại – dịch vụ được xác định riêng với hệ số linh hoạt, phản ánh đúng giá trị thực tế, hỗ trợ phát triển công nghiệp – dịch vụ, đảm bảo công bằng so với thị trường.
UBND TP. Hải Phòng chỉ đạo các địa phương tập trung giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh dự án cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 391 (K24+600-Km29+325) dài 4,53km, tổng đầu tư hơn 274 tỷ đồng.
Công tác bồi thường, di dời 70 hộ đất nông nghiệp và 49 hộ đất ở đang triển khai khẩn trương, một số hộ tái định cư tại thôn An Quý. Đến 15/11, dự án đã giải ngân 32% kế hoạch, dự kiến tăng trong các tháng cuối năm.
UBND TP yêu cầu hoàn thiện thủ tục pháp lý, điều chỉnh thiết kế, bàn giao mặt bằng cho thi công, đảm bảo tiến độ và đưa dự án vào khai thác. Đồng thời, thành phố cũng thúc đẩy 6 dự án trọng điểm khác về giao thông và hạ tầng nông nghiệp, bảo đảm giải ngân vốn và chất lượng thi công.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Đồng Nai thông báo bán đấu giá 21,5ha đất vàng tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 (phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa) với giá khởi điểm hơn 9.300 tỷ đồng. Đây là khu đất đầu tiên trong đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ.
Khu đất có vị trí “vàng”, giáp quốc lộ 1, sông Đồng Nai và đường Lê Văn Duyệt, gần nút giao thông Ngã tư Vũng Tàu. Diện tích đấu giá dùng cho đất ở, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, còn lại hơn 30ha gồm đất giao thông, đất mặt nước, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật và 2 công trình được giữ lại khi chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 rộng 320ha, thành lập từ 1963, đang được cải tạo để phù hợp phát triển đô thị và giảm nguy cơ ô nhiễm môi trường. Dự kiến đấu giá diễn ra trong tháng 12/2025.
Sau dự án 10 tỷ USD ở Hưng Yên, Ecopark cùng liên danh Hải Dương – Hồng Phong – Thương mại Minh Anh được chọn làm nhà đầu tư khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (Ninh Bình), rộng 163ha, tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
Dự án bao gồm 7.661 căn nhà: 1.745 liền kề, 459 biệt thự, 1.573 căn chung cư thương mại, 3.884 căn chung cư xã hội, cùng hệ thống trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, thương mại – dịch vụ. Thời gian triển khai dự kiến từ 2025–2032, khi hoàn thành sẽ trở thành khu đô thị sinh thái quy mô lớn, đồng bộ tiện ích, góp phần phát triển TP. Hoa Lư.
Dự án khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng (khu B) rộng 186,49ha do CEO làm chủ đầu tư, tổng vốn hơn 2.795 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào 19/12/2025. Thành phố yêu cầu hoàn tất giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư, bảo đảm tiến độ.
Cùng thời gian, KCN Trấn Dương – Hòa Bình (khu A, 207,95ha) và KCN Tiên Thanh (410,46ha) cũng được đôn đốc đẩy nhanh tiến độ, giải ngân và san lấp hạ tầng. Các dự án này nhằm thúc đẩy kinh tế – xã hội Hải Phòng, tăng cường hạ tầng công nghiệp vùng sân bay Tiên Lãng.
UBND TP. Hà Nội vừa cho Địa ốc Hải Phong thuê 12.619m2 tại ô A7/HH, khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, để xây tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Thời hạn thuê 50 năm, trả tiền một lần, không qua đấu giá và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đó, doanh nghiệp phải hoàn tất thủ tục pháp lý, thực hiện dự án đúng quy hoạch, quy định xây dựng, môi trường và PCCC, đồng thời chịu giám sát của UBND phường Yên Hòa và các cơ quan liên quan.
Tags:
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa lên kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại các dự án đang vướng pháp lý và không đạt hiệu quả.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng
