Cho phép bán nhà đang thế chấp ngân hàng: Đẩy rủi ro về phía người mua?
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
Theo thỏa thuận, NobleX và MB sẽ triển khai chương trình hợp tác toàn diện tại các dự án BĐS do Sunshine Group phát triển, hướng tới giải quyết một trong những bài toán khó nhất của người mua BĐS: tự kiểm tra sức khỏe tài chính và dễ dàng tiếp cận khoản vay một cách nhanh chóng, thuận tiện.

Thông qua NobleX Hub thuộc ứng dụng NobleX App, người mua nhà của Sunshine Group có thể thực hiện toàn bộ hành trình vay vốn trên môi trường số. Thay vì phải trải qua quy trình vay truyền thống với nhiều giấy tờ và thủ tục phức tạp, khách hàng có thể chủ động đánh giá sức khỏe tài chính thông qua hệ thống chấm điểm NobleX để nắm rõ khả năng vay vốn trước khi mua nhà. Tiếp đó, khách hàng chỉ cần đăng ký nhu cầu vay lên hệ thống, cập nhật hồ sơ tài chính, theo dõi tiến độ xử lý theo thời gian thực và nhận thông báo kết quả trên một nền tảng duy nhất.
Dưới sự đồng ý của khách hàng, nhu cầu vay sẽ được kết nối tới MB qua hạ tầng Open API, hỗ trợ quá trình tiếp nhận, thẩm định và xét duyệt hồ sơ theo quy định. Với trợ lực từ nền tảng công nghệ hàng đầu, những thủ tục vay vốn kéo dài sẽ được số hóa hoàn toàn, giúp khách hàng có thể nhận kết quả phê duyệt nguyên tắc chỉ trong chưa đầy 3 phút.
Bên cạnh giải pháp tài trợ vốn, NobleX và MB cũng triển khai nhiều chương trình ưu đãi gia tăng giá trị cho người mua nhà, như tặng các sản phẩm bảo vệ của Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội cho khách vay, đồng thời phát hành thẻ tín dụng với hạn mức ưu đãi cho khách hàng và người thân đáp ứng điều kiện cấp tín dụng. Qua đó, người mua nhà của Sunshine Group không chỉ được hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn mà còn được thụ hưởng thêm các giải pháp bảo vệ tài chính và tiêu dùng đồng bộ, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ xuyên suốt từ giai đoạn mua nhà đến quá trình an cư và quản lý tài sản.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Nguyễn Anh Tuân, Tổng giám đốc NobleX nhấn mạnh NobleX Hub được xây dựng với mục tiêu giải quyết bài toán lớn của thị trường: đưa toàn bộ hành trình sở hữu và quản lý tài sản lên môi trường số. Từ đánh giá sức khỏe tài chính nhanh chóng và miễn phí, tiếp cận nguồn vốn, hoàn thiện giao dịch cho tới quản lý tài sản sau sở hữu, tất cả đều có thể được kết nối trên một nền tảng thống nhất. Hợp tác với đối tác hàng đầu như Ngân hàng MB là bước đi chiến lược để hiện thực hóa tầm nhìn đó.
Bên cạnh sự thuận tiện cho khách hàng, NobleX Hub còn kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả vận hành cho các tổ chức tài chính, thúc đẩy thanh khoản cho thị trường BĐS và góp phần hình thành một nền kinh tế số hiệu quả, bền vững.

Về phía MB, ông Phạm Như Ánh, Tổng giám đốc MB đánh giá việc hợp tác với NobleX phù hợp với chiến lược chuyển đổi số và mở rộng khả năng tiếp cận dịch vụ tài chính thông qua các nền tảng công nghệ hiện đại.

“Với năng lực tài chính vững mạnh, nền tảng ngân hàng số hiện đại và mạng lưới phục vụ rộng khắp, MB sẽ phối hợp cùng NobleX triển khai các giải pháp tài chính toàn diện đáp ứng nhu cầu thanh toán và vay mua BĐS của khách hàng. Các gói giải pháp của MB nổi bật với thời hạn vay lên tới 35 năm, ân hạn tối đa 48 tháng, lãi suất cạnh tranh và năng lực cung ứng vốn mạnh mẽ.
Đồng thời, việc kết hợp giữa thế mạnh công nghệ của NobleX và kinh nghiệm tài chính – ngân hàng của MB sẽ mang đến nhiều giá trị thiết thực hơn cho khách hàng, góp phần thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực tài chính và bất động sản. MB kỳ vọng đồng hành cùng khách hàng trên hành trình an cư, đầu tư và tích lũy tài sản một cách thuận tiện, an toàn và bền vững”, ông Phạm Như Ánh cho biết.
Được phát triển trên ứng dụng NobleX App, NobleX Hub là giải pháp tài chính số toàn diện đầu tiên trên thị trường được thiết kế dành riêng cho người mua nhà. Bên cạnh mảng vay vốn, NobleX Hub còn cho phép người dùng theo dõi tập trung toàn bộ tài sản tài chính như tài khoản ngân hàng, số dư, tiết kiệm và các sản phẩm tài chính đang sử dụng trên một giao diện thống nhất, minh bạch và thuận tiện.
TVC NobleX Hub Link youtube
Hiện nền tảng đang triển khai 5 trụ cột chính gồm: quản lý tài sản tập trung đa ngân hàng; gợi ý chấm điểm NobleX miễn phí để kiểm tra sức khoẻ tài chính, khả năng vay vốn nhanh chóng trong vài phút; số hóa quy trình vay mua nhà; kết nối gửi tiết kiệm để tích lũy NobleX Point; và hỗ trợ vay vốn dựa trên tài sản hiện có.

Đặc biệt, mỗi giao dịch hoặc hoạt động trên nền tảng đều có thể được tặng NobleX Point – hệ thống điểm thưởng được phát triển trên nền tảng Blockchain, có thể sử dụng để thanh toán các dịch vụ trong hệ sinh thái Sunshine và nhận ưu đãi thanh toán khi mua BĐS Sunshine, với mức ưu đãi lên tới 20% giá trị BĐS niêm yết.
Trong thời gian tới, NobleX sẽ tiếp tục mở rộng kết nối với các ngân hàng, tổ chức tài chính và đối tác dịch vụ nhằm từng bước hoàn thiện hệ sinh thái tài chính – BĐS số hóa, hướng tới mục tiêu đơn giản hóa toàn bộ hành trình sở hữu và quản lý tài sản của khách hàng trong kỷ nguyên số.
Về Công ty Cổ phần Tập đoàn Công nghệ & Tài chính NobleX (NobleX Group)
NobleX Group là tập đoàn Công nghệ – Tài chính tiên phong theo đuổi chiến lược làm chủ công nghệ lõi, xây dựng chuỗi giá trị khép kín từ đào tạo, nghiên cứu và phát triển (R&D), sản xuất đến vận hành. Trên nền tảng đó, tập đoàn phát triển ứng dụng NobleX App như một hệ sinh thái số toàn diện trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính và bất động sản, tích hợp các công nghệ AI, Blockchain nhằm tăng cường minh bạch, bảo mật, khả năng kết nối dữ liệu và cá nhân hóa trải nghiệm người dùng trong kỷ nguyên số.
Song song với định hướng công nghệ – tài chính, NobleX Group đồng thời đóng vai trò tổng đại lý phân phối bất động sản của Sunshine Group, với danh mục dự án trải rộng từ phân khúc cao cấp, hàng hiệu đến siêu sang. Một số dự án tiêu biểu bao gồm: Noble West Lake Hanoi, Noble Palace Tay Ho, Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residences, Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Noble Palace Long Bien, Sunshine Legend City, Alluvia Sunshine Marina, Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside….
Về Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân Đội (MB)
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) là một trong những định chế tài chính hàng đầu tại Việt Nam. Đồng thời, MB là ngân hàng tiên phong trong chuyển đổi số với hai nền tảng số chủ lực là App MBBank dành cho khách hàng cá nhân và BIZ MBBank dành cho khách hàng doanh nghiệp.
Nhờ chiến lược phát triển hệ sinh thái số toàn diện cùng nền tảng công nghệ được đầu tư bài bản, MB duy trì tốc độ tăng trưởng khách hàng ấn tượng, đạt 37 triệu khách hàng (tính đến hiện tại). Ngân hàng cũng sở hữu quy mô giao dịch số thuộc nhóm lớn nhất thị trường khi hơn 99% giao dịch được thực hiện qua các kênh số, tương đương khoảng 12,4 tỷ giao dịch mỗi năm. Doanh thu từ kênh số hiện đóng góp khoảng 50% tổng doanh thu toàn hệ thống, khẳng định vị thế dẫn đầu của MB trong lĩnh vực ngân hàng số và đổi mới sáng tạo tại Việt Nam.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Nguồn cung nhà ở tại TP. HCM tăng mạnh nhờ hàng loạt dự án được gỡ vướng pháp lý và đủ điều kiện mở bán. Thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi trong những tháng cuối năm, với động lực chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực.
(VNF) - Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm không chỉ mở ra một giai đoạn phát triển mới của Hà Nội mà còn tác động đến cách nhà đầu tư lựa chọn bất động sản. Nếu trước đây, nhiều quyết định xuống tiền dựa trên kỳ vọng tăng giá trong tương lai, thì hiện nay, pháp lý hoàn thiện, quyền sở hữu rõ ràng đang trở thành những tiêu chí được ưu tiên hơn.
(VNF) - Sau ba năm tập trung xử lý khó khăn pháp lý và tài chính, từ đầu tháng 7/2026, Novaland (HoSE: NVL) bắt đầu đưa các căn hộ quay lại thị trường TP. HCM.
(VNF) - Đề xuất bỏ công chứng bắt buộc trong giao dịch đất được kỳ vọng giảm thủ tục nhưng cũng đặt ra bài toán về cơ chế kiểm soát rủi ro đối với loại tài sản có giá trị lớn của người dân.
(VNF) - Loạt dự án do các doanh nghiệp Sài Gòn VRG, AHA Việt Nam, Hiển Vinh Long An,... làm chủ đầu tư vừa được Sở Xây dựng Tây Ninh xác nhận đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.
(VNF) - 22 dự án nhà ở xã hội vào diện kiểm tra sẽ được kiểm tra về tiến độ thực hiện, hồ sơ pháp lý, điều kiện đầu tư, xét duyệt đối tượng mua, thuê và xử lý các tồn tại theo quy định.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City đang được Hà Nội tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
(VNF) - Tỉnh Khánh Hòa sẽ đưa ra đấu giá tổng cộng 11 khu đất thực hiện dự án đầu tư và 5 khu đất giao đất ở, với tổng diện tích hơn 211ha.
(VNF) - Khu công nghiệp VSIP Đà Nẵng quy mô gần 250ha, tổng vốn đầu tư 3.730 tỷ đồng vừa được UBND TP. Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện.
(VNF) - Với lợi suất có thể gấp rưỡi đến gấp đôi lãi suất huy động tiền gửi các ngân hàng, không ngạc nhiên khi nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chọn đổ vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại các điểm đến du lịch có lượng khách tăng ổn định, khai thác lưu trú quanh năm như Nha Trang.
(VNF) - Không còn là vùng đệm ven TP.HCM, Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang bước vào cuộc chuyển mình mang tính lịch sử khi trở thành trung tâm hành chính mới của Tây Ninh, đồng thời hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn thiện. Khi khoảng cách địa lý dần bị xóa nhòa, khu vực này nhanh chóng “chuyển vai” thành cực tăng trưởng mới của bất động sản phía Nam, với Vinhomes Green City ở vị trí đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hải Dương - Hải Phòng là nhà đầu tư Khu công nghiệp Trung Lập (giai đoạn 1) quy mô 249,23 ha, tổng vốn đầu tư 3.474 tỷ đồng?
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Tĩnh vẫn đang trong giai đoạn trầm lắng, thanh khoản chậm và dòng tiền ưu tiên yếu tố an toàn, thì kết quả niêm yết giá đấu giá đất tại một số địa phương lại ghi nhận những con số "ngược sóng". Đáng chú ý, mức giá khởi điểm cho đất nền tại một xã nông thôn ven vùng lại cao gấp đôi so với đất quy hoạch đô thị – KCN.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Gia Lộc 3. Dự án có quy mô gần 137 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.442 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và thân thiện môi trường.
(VNF) - Mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản đã hạ nhiệt trong quý II/2026. Trong đó, nhà mặt phố và nhà riêng ghi nhận mức giảm rõ nét.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng trình HĐND thành phố thông qua việc bổ sung 96 dự án, công trình phải thu hồi đất với tổng diện tích hơn 504 ha.
(VNF) - Tháng 6/2026 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng phía Đông Hà Nội khi tuyến Metro số 14 chính thức khởi công, cùng Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi đồng loạt tăng tốc. Đón đầu động lực tăng trưởng ấy, The Parkland tại tâm điểm Ocean City kiến tạo không gian sống xanh, tiện nghi, đáp ứng xu hướng an cư bền vững tại các đô thị đa trung tâm của cư dân hiện đại.
(VNF) - Bất chấp thanh khoản chậm lại, giá nhà Hà Nội vẫn neo ở mức rất cao, thậm chí giá sơ cấp còn tăng trưởng đáng kể. Điều này khiến người mua ở thực không dễ dàng tìm kiếm cơ hội an cư. Tuy nhiên, nếu biết chọn lựa, người mua vẫn có thể sở hữu giỏ hàng tốt với “giá hời”.
(VNF) - Nhu cầu vay mua nhà với lãi suất ổn định ngày càng lớn, nhưng phần lớn ngân hàng hiện chỉ có thể cố định lãi suất trong 2-3 năm đầu. Theo đại diện ABBank, nguyên nhân không chỉ đến từ chính sách tín dụng mà còn xuất phát từ bài toán nguồn vốn dài hạn và sự thiếu đồng bộ của thị trường vốn.
(VNF) - Hai doanh nghiệp mới của Vinhomes có tổng vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cùng đặt trụ sở tại phường Hồng Bàng, TP. Hải Phòng.
(VNF) - Lãnh đạo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng cho biết, thành phố đã tính toán nguồn cung lưu trú phù hợp với mục tiêu tăng trưởng, đồng thời tiếp tục ưu tiên phát triển phân khúc khách du lịch cao cấp.
(VNF) - Theo bảng giá VietnamFinance ghi nhận, các sản phẩm tại dự án Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh có giá bán sau chiết khấu dao động từ khoảng 12,6 tỷ đồng đến gần 22,9 tỷ đồng/căn.
(VNF) - Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn – Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh vừa trúng thầu dự án Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (nay là xã Ngọc Hồi) Hà Nội. Tại dự án này, còn có sự tham gia của nhà đầu tư khác là Công ty cổ phần Bất động sản Potamos.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng tại thành phố Thái Nguyên do Công ty cổ phần Sông Đà 2 làm chủ đầu tư vừa được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất được bán nhà đang thế chấp ngân hàng có thể giúp chủ đầu tư tăng khả năng huy động vốn song lại đẩy rủi ro pháp lý về phía người mua.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.