Thanh tra chỉ rõ tồn tại ở NƠXH 384 Lê Thánh Tông - Hải Phòng
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
Thời gian gần đây, loạt công trình giao thông then chốt kết nối Mê Linh với trung tâm Hà Nội liên tiếp được triển khai. Nổi bật là cầu Thượng Cát, khởi công đầu tháng 10, mở thêm hướng di chuyển từ Bắc Từ Liêm - Đan Phượng (cũ) sang Mê Linh, giảm thời gian vào trung tâm Hà Nội xuống còn khoảng 15 phút.
Cùng với đó, cầu Hồng Hà cũng đã khởi công, tạo thêm tuyến liên kết giữa Đan Phượng – Mê Linh – Đông Anh (cũ) và rút ngắn hành trình tới sân bay Nội Bài. Các dự án lớn như vành đai 3,5, vành đai 4 hay tuyến metro số 4 có điểm dừng tại Mê Linh, tiếp tục hình thành mạng lưới kết nối đa hướng cho khu vực.
Việc hạ tầng từng bước hoàn thiện mang lại hi vọng lớn cho nhiều dự án đô thị. Mới đây, Sun Group đã công bố dự án khu đô thị cao cấp Mê Linh tại xã Quang Minh với quy mô hơn 205ha và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Dự án có tổng vốn gần 15.000 tỷ đồng, quy mô dân số 21.000 người, tiến độ dự kiến đến năm 2030. Sun Group dành 65% quỹ đất cho cảnh quan, triển lãm và bảo tàng hoa, khoảng 70ha cho đất ở đô thị với biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng, có trường học, phòng khám đa khoa, sân thể thao.

Theo ghi nhận thực tế, khu vực thuộc dự án hiện chủ yếu là đất trồng hoa và đất sản xuất nông nghiệp. Người dân địa phương cho biết đã nắm thông tin nhưng vẫn chờ hướng dẫn và thông báo cụ thể từ cơ quan chức năng về các bước triển khai.
Ngoài Sun Group, C.E.O Group với dự án khu đô thị CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden) vừa được TP. Hà Nội giao hơn 17ha đất tại xã Quang Minh để triển khai, sau nhiều năm "đắp chiếu". Dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2020 và đặt mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2026.
Tại xã Văn Khê cũ, Taseco Land cũng đang xúc tiến triển khai khu đô thị, quy mô 40,6ha, gồm 657 căn thấp tầng, một tòa nhà ở xã hội 10 tầng với 809 căn và hai khối thương mại – dịch vụ cao 3-9 tầng.
Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn cho thấy Mê Linh đang bước vào giai đoạn được chú ý mạnh hơn trong quá trình phát triển đô thị, nhất là khi hạ tầng khu vực tiếp tục được đầu tư và nhiều tuyến giao thông trọng điểm đang định hình.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá bất động sản Mê Linh đã tăng trung bình khoảng ba lần trong 5 năm qua. Đây là mức tăng đáng kể trong bối cảnh thị trường chung nhiều biến động. Diễn biến này phản ánh dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển về những khu vực hạ tầng cải thiện và pháp lý dự án có tiến triển, nơi các “ông lớn” đang đặt cược vào khả năng hình thành các cực phát triển mới quanh Hà Nội.
Ở góc nhìn chuyên gia, nhiều ý kiến cho rằng việc Mê Linh thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn xuất phát từ sự thay đổi trong bối cảnh phát triển đô thị Hà Nội.
Trao đổi với VietnamFinance, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Thế Điệp, nhìn nhận thị trường Hà Nội thời gian qua có xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực nội đô vốn đang quá tải cả về hạ tầng lẫn giá nhà.
Trong bối cảnh phía tây, phía đông hay cả phía nam đã xuất hiện nhiều dự án mới, khu vực phía bắc, trong đó có Mê Linh trước đây, được xem là "vùng trũng" cả về giá và mức độ phát triển. Việc hạ tầng từng bước hoàn thiện giúp Mê Linh thu hẹp khoảng cách với các khu vực còn lại, đặc biệt khi vị trí gần sân bay khiến nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư được cải thiện.
Theo ông Điệp, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn có thể kéo theo sự phát triển của các dự án liền kề, nhưng việc tăng giá còn phụ thuộc vào khả năng triển khai thực tế và tiến độ bàn giao đất sạch – vốn nhiều năm qua vẫn là điểm nghẽn của Mê Linh.

Chủ tịch Tập đoàn G6, ông Nguyễn Anh Quê, cho rằng có hai yếu tố khiến các chủ đầu tư bắt đầu quay lại khu vực này. Thứ nhất là tuyến vành đai 4, khi hoàn thiện sẽ tạo trục kết nối quan trọng đi qua Mê Linh, rút ngắn đáng kể thời gian vào nội đô. Thứ hai, giá nhà Hà Nội liên tục tăng khiến một bộ phận người dân chấp nhận dịch chuyển xa hơn.
“Trước đây, các khu vực như Mê Linh chủ yếu thu hút nhà đầu tư, nhưng hiện đã có dấu hiệu của nhu cầu ở thật. Điều này sẽ tạo thêm lực đỡ cho các dự án”- ông Quê chia sẻ với VietnamFinance.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng thẳng thắn cho rằng Mê Linh vẫn đối mặt nhiều vấn đề. Hạ tầng nội khu thiếu đồng bộ, một số tuyến đường còn nhỏ hẹp... Quá trình giải phóng mặt bằng tại một số dự án kéo dài, làm trì hoãn kế hoạch triển khai của doanh nghiệp.
“Trong 4 năm qua, giá Mê Linh đã tăng nhiều đợt. Giai đoạn tới có thể còn nhích lên theo tiến độ hạ tầng, nhưng khó kỳ vọng tăng đột biến khi khu vực vẫn phải hoàn thiện rất nhiều điều kiện nền tảng”- ông Quê đánh giá.
Ông Nguyễn Thế Điệp cũng chung quan điểm khi cho rằng “Nếu hạ tầng kết nối, nhất là các tuyến vành đai được hoàn chỉnh thì khả năng tiếp cận trung tâm sẽ tốt hơn. Nhưng điều này cần thời gian và phụ thuộc vào tiến độ các dự án".
Có thể thấy, dòng vốn của các chủ đầu tư lớn đang tạo thêm kỳ vọng cho Mê Linh sau nhiều năm trầm lắng, nhưng thị trường vẫn còn không ít điểm nghẽn về hạ tầng, pháp lý và khả năng thu hút dân cư thực. Việc các dự án đồng loạt khởi động có thể tạo chuyển động mới, song, theo quan sát của giới chuyên môn, mức độ bền vững đến đâu vẫn còn phụ thuộc vào tiến độ đầu tư và sức cầu thực tế trong thời gian tới.
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
(VNF) - Thanh tra thành phố Hải Phòng xác định hàng loạt trường hợp mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng do sai thu nhập, sai nơi làm việc và thiếu trung thực trong hồ sơ.
(VNF) - Tỉnh Lào Cai có quyết định cấp giấy phép môi trường cho Công ty TNHH Bất động sản Điện Biên – Invest được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường tại dự án đầu tư nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Cốc Lếu, TP.Lào Cai 9 (cũ)
(VNF) - Công ty TNHH Blooming Sky được UBND tỉnh Gia Lai chọn là nhà đầu tư Dự án Khu văn hoá, thể dục thể thao, vui chơi giải trí kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch 1 tại xã Cát Tiến.
(VNF) - Doanh nghiệp nhà đất Hàn Quốc đề xuất đầu tư gần 20.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh, KBC và doanh nghiệp châu Âu đề xuất làm tổ hợp cảng biển - sân bay tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 25/11.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Với tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng và quy mô 33ha, dự án Khu đô thị Bắc Thung tại xã Nam Đàn (tỉnh Nghệ An) đang mở ra cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị và tạo chỗ ở cho 3.000 cư dân trong tương lai gần.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
(VNF) - HoREA đề xuất tháo gỡ vướng mắc đất đai cho doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, Rice City Long Châu sẽ tổ chức bốc thăm online 1.951 căn nhà ở xã hội ngày 24/11, Huế lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 24/11.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng khi bước vào mùa mưa bão, lượng giao dịch giảm do nhà đầu tư ngoài tỉnh tạm nghỉ. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, không xuất hiện xu hướng giảm. Các chuyên gia nhận định đây là giai đoạn “đi ngang” cần thiết để thị trường tái cân bằng, chuẩn bị cho nhịp tăng mới vào cuối năm.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.