Theo quyết định, hơn 6,1ha đất được giao có thu tiền sử dụng đất nhằm xây dựng nhà ở thương mại. Gần 1,6ha được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Phần diện tích còn lại, hơn 9,4ha, là đất cây xanh và hạ tầng giao thông, được giao không thu tiền sử dụng đất và sẽ bàn giao lại cho địa phương sau khi đầu tư hoàn chỉnh.
Trước đó, cuối tháng 10/2025, HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) đã phê duyệt tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án, bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề và biệt thự, gần 2.282 tỷ đồng.
Công ty đã thông qua kế hoạch vay 1.287 tỷ đồng từ BIDV, thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay thuộc quyền sử dụng của C.E.O Quốc tế.
BIDV yêu cầu C.E.O Group duy trì tỷ lệ sở hữu tối thiểu 65% tại doanh nghiệp thực hiện dự án; nếu giảm dưới ngưỡng này, C.E.O Group phải có sự chấp thuận của BIDV, đồng thời bảo đảm dự án đã triển khai bán hàng và công ty con góp đủ vốn chủ.
Tập đoàn C.E.O cũng cam kết trả nợ thay trong trường hợp nguồn thu dự án không đáp ứng nghĩa vụ tài chính. Cam kết kéo dài cho đến khi C.E.O Quốc tế hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ với BIDV.
Theo thông báo từ UBND TP. Hà Nội, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa và lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Công ty phải đầu tư đồng bộ hạ tầng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và không được chuyển giao dự án nếu chưa được thành phố chấp thuận.
Khu đô thị mới CEO Mê Linh nằm trên diện tích hơn 170.000m², bao gồm các lô đất nhà ở liền kề, biệt thự, đất cây xanh, bãi xe và hạ tầng giao thông. Người mua nhà sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, thời hạn giao đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058.
Điều đáng chú ý, đây là dự án từng có thời gian dài “đắp chiếu”. Dự án khởi công năm 2008, nhưng đến nay (sau 17 năm), công trường vẫn ngổn ngang, nhiều hạng mục dang dở, gỉ sét, cỏ mọc um tùm.
Trước đó, theo UBND huyện Mê Linh, CEO Homes Hana Garden City nằm trong nhóm 13 dự án đã giải phóng 70 - 90% mặt bằng nhưng dừng thi công chờ điều chỉnh quy hoạch. Nhóm dự án này thuộc danh sách 64 dự án chậm triển khai trên địa bàn. Chính quyền đã đề xuất Hà Nội giao đất từng phần để tháo gỡ khó khăn, dự kiến có thể thu về ngân sách khoảng 8.000 tỷ đồng nếu giải quyết được thủ tục.
Tháng 3/2023, Văn phòng TP. Hà Nội đã truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh, giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu việc tháo gỡ thủ tục liên quan dự án CEO Mê Linh sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa. Tuy nhiên, một năm sau chỉ đạo, dự án vẫn trong tình trạng bỏ hoang.
Năm 2021, Tập đoàn C.E.O từng phát đi thông báo chính thức về CEO Mê Linh, khẳng định chưa mở bán bất kỳ sản phẩm bất động sản nào thuộc dự án. Doanh nghiệp cảnh báo mọi hoạt động chào bán, đặt cọc, nhận giữ chỗ trên thị trường đều không đúng và chủ đầu tư sẽ không chịu trách nhiệm với các giao dịch đó. Công ty cho biết chỉ mở bán khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Về tình hình kinh doanh, quý III/2025, CEO ghi nhận doanh thu thuần gần 242 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu chuyển dịch khi mảng cung cấp dịch vụ tăng hơn 19%, đạt gần 193 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản chỉ còn hơn 49 tỷ đồng, giảm hơn 41%. Doanh thu tài chính tăng 48%, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cho vay. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng gần 7%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần gần 990 tỷ đồng (tăng 7% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế 148 tỷ đồng (tăng 45% so với cùng kỳ), hoàn thành hơn 81% kế hoạch lợi nhuận năm 2025.
Việc được giao đất đợt 1 giúp dự án CEO Mê Linh chính thức quay trở lại sau nhiều năm đình trệ. Chính quyền địa phương kỳ vọng dự án sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía bắc Hà Nội, bổ sung hàng nghìn căn hộ, liền kề, biệt thự và khu nhà ở xã hội. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra với chủ đầu tư là phải khắc phục tình trạng chậm triển khai kéo dài tại các dự án trước đây, đồng thời đảm bảo tiến độ, tính pháp lý và quyền lợi khách hàng.
Tags:
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - HAGL vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng gần 600 tỷ đồng tại Pleiku.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng bùng phát tại tòa nhà văn phòng ở trung tâm Jakarta khiến ít nhất 22 người thiệt mạng, trong đó có một phụ nữ mang thai. Lực lượng chức năng Indonesia huy động hàng trăm nhân viên cùng gần 30 xe chữa cháy để dập lửa, song thiệt hại về người vẫn ở mức đặc biệt nghiêm trọng.
