Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, với nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), doanh nghiệp do ông Đoàn Nguyên Đức (Bầu Đức) làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
Dự án có tổng diện tích hơn 0,4 ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku, với tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng và dự kiến được triển khai đến quý IV/2028. Trước đó, vào tháng 8, UBND tỉnh Gia Lai đã trao bản ghi nhớ đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng cho ông Đức tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai 2025.
Về tình hình tài chính của HAGL, theo báo cáo hợp nhất tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của công ty đạt 27.744 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Phần lớn tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn, với số dư hơn 10.051 tỷ đồng, tăng hơn 2.500 tỷ đồng so với đầu năm. Lượng tiền mặt mà công ty đang nắm giữ là gần 846 tỷ đồng, gấp 5,64 lần so với đầu năm.
Trong khi đó, nợ phải trả tại thời điểm cuối quý III/2025 tăng 12%, lên 14.460 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay tăng 20%, đạt 8.372 tỷ đồng, bao gồm 6.257 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn (tăng 8,8%) và 2.115 tỷ đồng nợ vay dài hạn (tăng gần 74%). Vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh 42%, lên 13.284 tỷ đồng, nhờ kết quả kinh doanh cải thiện.
Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh của công ty vẫn âm nặng, ghi nhận mức âm 1.330 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước là âm 403 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu và giảm các khoản phải trả. Dòng tiền đầu tư âm 1.411 tỷ đồng để mua sắm tài sản, trong khi dòng tiền tài chính dương 3.439 tỷ đồng, chủ yếu nhờ tăng vay nợ. Trên Báo cáo tài chính quý III/2025, HAGL ghi nhận khoản “Phải trả do chuyển đổi lãi trái phiếu” với giá trị 1.527 tỷ đồng.
Cũng trong quý III/2025, HAGL đã hoàn tất việc phát hành 210 triệu cổ phiếu để hoán đổi 2.520 tỷ đồng nợ, với sự tham gia của 6 nhà đầu tư, bao gồm 1 tổ chức và 5 cá nhân. Trong đó, Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt là nhà đầu tư tổ chức, nhận 60,06 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu HAG của Tư vấn Đầu tư Hướng Việt và các cá nhân liên quan là gần 75,6 triệu cổ phiếu, tương đương 5,96% vốn, trở thành cổ đông lớn của HAGL. Riêng Chứng khoán OCBS, công ty con của Hướng Việt, sở hữu 15,4 triệu cổ phiếu (1,22%).
Trong quá trình tái cấu trúc tài chính HAGL, vai trò của Công ty cổ phần Chứng khoán OCBS thể hiện ở hai khía cạnh: là chủ nợ trái phiếu với khoản nợ 663 tỷ đồng và đồng thời là tổ chức tư vấn và lưu ký cho lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng của Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai (công ty con của HAGL) phát hành vào tháng 8/2025.
Tags:
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
