Đơn giản hóa thủ tục phát triển nhà ở: Một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Báo cáo từ Global Wellness Institute (GWI) đã chỉ ra một thực tế khách quan: các dự án bất động sản tích hợp mô hình chăm sóc sức khỏe luôn được định giá cao hơn từ 10-25% so với mặt bằng chung.
Nghiên cứu America at Home, cho thấy sức khỏe là yếu tố số một ảnh hưởng đến lựa chọn mua nhà tại Mỹ. GWI dẫn chứng các nghiên cứu cho thấy 80%-90% kết quả sức khỏe, nguy cơ mắc bệnh và tuổi thọ phụ thuộc vào các yếu tố môi trường và lối sống – chứ không phải di truyền.
“Không khí và nước sạch, ánh sáng tự nhiên, đường phố an toàn, tính bền vững và cơ hội kết nối xã hội ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và hạnh phúc”, Teri Slavik-Tsuyuki, đồng chủ tịch Sáng kiến Cộng đồng và Bất động sản Chăm sóc Sức khỏe và đồng sáng lập Nghiên cứu America at Home đánh giá.

Các con số và nghiên cứu này minh chứng cho sự dịch chuyển của dòng vốn thông minh vào những không gian ưu tiên tái tạo năng lượng. Trong bối cảnh áp lực hạ tầng đô thị, Wellness không còn là tiện ích bổ trợ mà trở thành tiêu chuẩn cốt lõi để định nghĩa một cộng đồng thịnh vượng.
Trên bình diện quốc tế, việc tích hợp tài nguyên thiên nhiên vào quy hoạch đô thị chính là công thức tạo nên giá trị thặng dư cho bất động sản. Tại Nhật Bản, văn hóa "Onsen trị liệu" được xem là nền tảng của sự trường thọ, giúp các khu đô thị, nghỉ dưỡng khoáng nóng “ăn nên làm ra” và sở hữu giá trị thương hiệu trường tồn.
Tương tự, tại Baden-Baden (Đức) – di sản thế giới được UNESCO công nhận, đặc quyền từ dòng khoáng nóng đã đưa giá trị nhà ở tại đây vào nhóm đắt đỏ bậc nhất châu Âu. Sự khan hiếm của tài nguyên chính là bảo chứng vững chắc cho tính thanh khoản và khả năng bảo toàn giá trị tài sản trước mọi biến động thị trường.

Tiếp nối tư duy đó, Sun Group hiện thực hóa chuẩn mực này tại Charmora City bằng kế hoạch dẫn dòng khoáng nóng trực tiếp vào Clubhouse nội khu quy mô hơn 3.000m2.
Đây không đơn thuần là một tiện ích, mà là bước chuyển chiến lược từ nghỉ dưỡng thông thường sang chăm sóc sức khỏe chủ động suốt 365 ngày. Đại diện Sun Property nhấn mạnh: “Với sự vận hành của Sun Paradise Land, Onsen 3 kiến tạo quy trình trị liệu chuyên sâu ngay tại nơi ở, khẳng định đẳng cấp sống vượt trội cho cư dân”.
Sự khác biệt của Onsen 3 nằm ở khả năng giải tỏa áp lực tinh thần thông qua quy hoạch thuận tự nhiên. Dưới tư vấn thiết kế từ Broadway Malyan, hệ kính kịch trần mở ra tầm nhìn Panorama 360 độ hướng biển – sông – núi, giúp tối ưu hóa ánh sáng và đối lưu không khí.
Sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại cùng công viên trị liệu ven sông tạo nên môi trường vi khí hậu trong lành, cho phép cư dân duy trì sự cân bằng trong tâm trí sau mỗi ngày dài.

Vượt xa những khái niệm cảnh quan thông thường, Onsen 3 được định vị như một đặc khu trị liệu, nơi trải nghiệm sống được đánh thức trọn vẹn qua ngũ quan. Mỗi sáng thức giấc, cư dân đón luồng gió tươi mát từ sông, thả lỏng tầm nhìn theo tầng xanh mướt của công viên để cảm nhận sự tĩnh tại.
Thanh âm dòng nước, hương khoáng nóng dịu nhẹ cùng xúc giác khi làn nước vỗ về làn da tạo nên liệu pháp “Healing” đích thực. Sở hữu căn hộ tại đây chính là nắm giữ đặc quyền phục hồi năng lượng cá nhân, nơi mọi áp lực đô thị hoàn toàn được hóa giải bằng sự kết nối sâu sắc giữa cơ thể và thiên nhiên.
Hơn cả một không gian an cư, việc đầu tư vào Onsen 3 còn là bước đi chiến lược vào một cộng đồng thượng lưu với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Với thiết kế giao thoa giữa di sản văn hóa Champa và ngôn ngữ thiết kế tối giản, dự án tạo nên diện mạo độc bản cho Nha Trang. Đây là sự lựa chọn ưu tiên của những chủ nhân khát khao khẳng định phong cách sống khác biệt.
Với giá trị riêng biệt, Onsen 3 và The Onsen là mắt xích quan trọng trong hệ giá trị “Live – Work – Play” của Charmora City. Dự án được quy hoạch thành ba hòn đảo chức năng riêng biệt: Capital Island – đảo hành chính, Festival Island – đảo lễ hội và Elite Island – đảo an cư biệt lập dành cho giới tinh hoa.
Địa thế "tứ thủy triều quy" bao bọc bởi sông Quán Trường và sông Tắc, cùng hệ thống an ninh 3 lớp tại Elite Island đã tạo nên một cộng đồng biệt lập, riêng tư nhưng vẫn kết nối với tâm điểm sôi động của thành phố.

Là một trong những chủ sở hữu đầu tiên của căn hộ tại Elite Island, Charmora City, chị Quỳnh Trang - một nhà đầu tư lâu năm cho biết, khí hậu ôn hòa của Nha Trang chính là tài sản vô giá cho sức khỏe.
“Tuy nhiên, để tìm kiếm không gian an cư lâu dài, tôi ưu tiên những dự án được quy hoạch bài bản. Onsen 3 đã thuyết phục tôi nhờ mô hình Wellness chuyên sâu cùng đặc quyền khoáng nóng ngay tại nhà.
Việc sở hữu một sản phẩm trong quần thể sinh thái chỉn chu như Charmora City không đơn thuần là một quyết định tài chính, mà là khoản đầu tư trực tiếp vào chất lượng sống bền vững của cả gia đình”, chị Trang chia sẻ.

Đón đầu lộ trình Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương cùng sự hoàn thiện của hạ tầng cao tốc và mở rộng sân bay quốc tế, Onsen 3 không chỉ là chốn an cư lý tưởng hay điểm đến cho xu hướng làm việc từ xa (Workation).
Dự án xác lập vị thế của một “First Home” đẳng cấp, nơi mỗi căn hộ là một di sản truyền đời mang giá trị kế thừa. Đây chính là lựa chọn dành cho những chủ nhân thấu hiểu rằng: sức khỏe là khoản đầu tư đắt giá nhất, và bất động sản được định nghĩa bằng chất lượng sống bền vững chính là khoản đầu tư trường tồn cùng thời gian.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
Nhiều khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận giá đất nền giảm mạnh, không ít nhà đầu tư chấp nhận "cắt lỗ" hàng trăm triệu đồng đến cả tỷ đồng.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.