Vào diện kiểm tra thuế, Bất động sản Thắng Lợi Group đang kinh doanh ra sao?
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
Cục kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026. Theo phụ lục kèm theo, có 108 doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra, tập trung tại các địa bàn lớn như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Hưng Yên, Thái Nguyên, Tây Ninh và Đồng Nai.
Đáng chú ý, danh sách kiểm tra chuyên ngành của Cục Thuế bao gồm nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn. Tại TP. HCM, nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng nằm trong kế hoạch kiểm tra gồm: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận, CTCP Địa ốc Bcons, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi,…
Trong đó, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi là cái tên nhận được sự quan tâm lớn khi doanh nghiệp này hiện đang đầu tư vào dự án khu đô thị The Win City tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) tiền thân là CTCP Địa ốc Thắng Lợi thành lập vào tháng 7/2010. Trụ sở chính của công ty nằm tại số 51 Kinh Dương Vương, phường 12, quận 6, TP. HCM.
Người đại diện theo pháp luật là Dương Long Thành, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Vốn điều lệ của công ty là 30 tỷ đồng và tăng lên 120 tỷ đồng vào tháng 11/2016. Thời điểm tháng 6/2020, công ty cập nhật vốn điều lệ là 250 tỷ đồng.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi ngày 13/7/2023, công ty tiếp tục có màn nâng vốn điều lệ từ 574,5 tỷ đồng lên gần 631,95 tỷ đồng.
Sau nhiều đợt tăng vốn, tại ngày 27/6/2024, công ty nâng vốn điều lệ từ hơn 556,07 tỷ đồng lên gần 876,95 tỷ đồng.

Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 7/4/2026, công ty có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật).
Người đại diện theo pháp luật của công ty là Lê Thanh Giàu, chức vụ Phó TGĐ và Nguyễn Thanh Quyền, chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ.
Thời điểm đến cuối năm 2024, công ty có 8 công ty con. Cụ thể gồm: Công ty TNHH Thanh Long Newtown, CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Đầu tư Thắng Lợi Riverside, CTCP Thắng Lợi Land, CTCP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Galaxy, Công ty TNHH Phát triển Nhà đất Đức Thành, CTCP Novotel Long An, CTCP Thắng Lợi Mỹ Yên.
Bên cạnh đó, Tập đoàn còn có 1 công ty con sở hữu gián tiếp là CTCP Đầu tư BĐS Vinatown. Ngoài ra, tập đoàn còn có 6 công ty liên kết.
Thắng Lợi Group có tiềm lực tài chính thế nào?
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 của Thắng Lợi Group, năm 2024 công ty ghi nhận doanh thu đạt gần 1.743,9 tỷ đồng, tăng gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, đóng góp phần lớn chủ yếu từ doanh thu bán bất động sản với hơn 1.522,17 tỷ đồng.
Trong kỳ, công ty ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 47,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm hơn 28,8 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi các chi phí, Thắng Lợi Group báo lãi sau thuế hơn 37 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 báo lỗ hơn 32,4 tỷ đồng.
| Năm | Doanh thu | Lãi/lỗ sau thuế |
| 2021 | 431,04 tỷ đồng | 123,26 tỷ đồng |
| 2022 | 108,22 tỷ đồng | 19,23 tỷ đồng |
| 2023 | 251,06 tỷ đồng | -32,41 tỷ đồng |
| 2024 | 1.743,96 tỷ đồng | 37,06 tỷ đồng |
Tính đến cuối năm 2024, Thắng Lợi Group có tổng cộng sản là hơn 4.824,06 tỷ đồng, trong đó tập trung chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn với hơn 4.390,01 tỷ đồng.
Thời điểm cuối năm 2024, công ty chỉ có tiền mặt gần 15 triệu đồng; gần 14,4 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn và gần 79,1 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn.
Đến cuối năm 2024, hàng tồn kho của Thắng Lợi Group “phình to” lên hơn 3.283,9 tỷ đồng, tăng thêm gần 193,6 tỷ đồng so với năm 2023 (hơn 3.090,3 tỷ đồng).
Trong đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang đang ghi nhận hơn 3.137,38 tỷ đồng, gồm: hơn 931,5 tỷ đồng dự án KĐT Bình An Đức Hoà (The Win City); hơn 594,6 tỷ đồng dự án Khu dân cư, tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn (The Sol City); hơn 321,8 tỷ đồng dự án KDC thương mại thị trấn Cần Đước; hơn 733,1 tỷ đồng tại dự án KDC Quốc Linh (The Diamond City) và hơn 556,2 tỷ đồng tại Các dự án khác. Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận hàng tồn kho nằm tại hàng hoá bất động sản với gần 144,7 tỷ đồng.
Về nợ phải trả, đến cuối năm 2024 công ty có nợ phải trả là hơn 3.217,8 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là hơn 2.142,9 tỷ đồng, chiếm 66,6% nợ phải trả.
Tổng nợ vay của Thắng Lợi Group đến cuối năm 2024 là gần 298 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ ngắn hạn là hơn 237,9 tỷ đồng; vay và nợ dài hạn hơn 60 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối năm 2024 là hơn 1.606,2 tỷ đồng. Hiện hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Thắng Lợi Group là gấp hơn 2 lần.
Dự án Khu đô thị Bình An – Đức Hòa (The Win City) tọa lạc trên trục đường Trần Văn Giàu (TL10) do Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central là nhà đầu tư.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng có quy mô 13ha, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại đáp ứng chỗ ở cho hơn 10.000 cư dân. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ triển khai phân khu Victory Heights với 2.822 sản phẩm, bao gồm 2.748 căn hộ và 74 căn shophouse.
Được triển khai trong giai đoạn 2025–2027, The Win City được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở, mà còn đóng góp trung bình khoảng 1% vào GRDP của tỉnh Tây Ninh trong cùng giai đoạn (GRDP năm 2024 đạt 312.466 tỷ đồng).
Thắng Lợi Group tham gia đầu tư khu đô thị The Win City 9.200 tỷ đồng
10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Nguyên nhân từ đâu?
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng
(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.
Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh
(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.
Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
Bất động sản Đà Nẵng vào chu kỳ mới và sự dịch chuyển của dòng tiền
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
VISIZ và SHINEC khởi công dự án khu công nghiệp Phúc Yên
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
Giá trung bình căn hộ ở Hà Nội gần 95 triệu/m2, chính thức vượt TP.HCM
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
Forest Onsen: Sản phẩm onsen trị liệu mỗi ngày từ nhà sáng lập Ecopark
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
10.000 căn hộ HH Linh Đàm chưa có sổ đỏ: Nguyên nhân từ đâu?
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
Đi dọc tuyến đường 10 làn xe và 2 làn tàu điện tại đảo ngọc Phú Quốc
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…






























































