LDG có quý âm doanh thu thứ 3 và lỗ quý thứ 6 liên tiếp
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (HoSE: LDG) đã có thêm 1 quý kinh doanh bết bát, cho thấy doanh nghiệp vẫn đang trong trạng thái lao dốc không phanh.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của LDG, quý I/2024, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 10 tỷ đồng, nhưng khoản giảm trừ lên tới 140 tỷ đồng, nên doanh thu thuần âm 130 tỷ đồng. Điều này khiến LDG lỗ gộp 69 tỷ đồng.
Đáng nói, đây là quý thứ 3 liên tiếp, LDG có doanh thu âm và lỗ gộp.
Trong quý I/2024, LDG chịu 45 tỷ đồng chi phí tài chính, 2 tỷ đồng chi phí bán hàng và 9 tỷ đồng chi phí quản lý.
Kết quả, công ty lỗ trước thuế 125,4 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 72 tỷ đồng), lỗ sau thuế 124,8 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 70 tỷ đồng). Đây là quý thứ 6 liên tiếp LDG thua lỗ.
Năm 2024, LDG đặt mục tiêu doanh thu thuần 167 tỷ đồng, lãi sau thuế 2,5 tỷ đồng. Như vậy, công ty đang đi ngược vạch xuất phát đối với các chỉ tiêu kinh doanh.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của LDG đạt 7.200 tỷ đồng, giảm 0,9% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu chiếm tới 66%, đạt 4.748 tỷ đồng, giảm 2,6%. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi đạt 121 tỷ đồng.
Hàng tồn kho đạt 999 tỷ đồng, tăng 3,7%, chiếm 13,8% tài sản, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu dân cư dịch vụ Giang Điền – khu A (209 tỷ đồng), khu dân cư Tân Thịnh (507 tỷ đồng), khu TMDV thuộc khu dân cư dịch vụ Giang Điền – khu A (40 tỷ đồng)… Hàng hóa bất động sản tồn kho là 185 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở dự án chung cư De Capella (101 tỷ đồng).
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn trong quý I/2024 tăng thêm 1,1% lên 779 tỷ đồng, chiếm 10,8% tài sản, chủ yếu nằm tại dự án khu đô thị mới Bình Nguyên (455 tỷ đồng), chugn cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 8, TP. HCM (168 tỷ đồng)…
Tiền và tương đương tiền chỉ 6,6 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 4.608 tỷ đồng, tăng 1,2% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn là 433 tỷ đồng, không đổi. Nợ vay là 1.328 tỷ đồng, giảm 4 tỷ đồng so với đầu năm.
Với vốn chủ sở hữu 2.592 tỷ đồng, giảm 4,6% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,77 lần.
Được biết, mới đây, LDG đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 song thất bại do chỉ có 284 cổ đông với tỷ lệ 9,4326% cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.
Năm ngoài, LDG lỗ 527 tỷ đồng. Công ty đã có phương án tăng vốn điều lệ theo phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP. Tuy nhiên, do giá cổ phiếu LDG xuống thấp và các sự cố khác, kế hoạch này đã không thực hiện được.
Năm nay, LDG xác định vẫn là một năm khó khăn. Công ty định hướng tìm kiếm nhà đầu tư để hợp tác dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty đang sở hữu hoặc công ty con đang sở hữu để cơ cấu dòng tiền, cải thiện tình hình tài chính và khả năng trả nợ của doanh nghiệp; đầu tư, phát triển các quỹ đất, các dự án có tính khả thi cao.
Hiện, danh mục dự án của LDG gồm: Saigon Intela, High Intela, West Intela (tại TP. HCM), The Viva City, Viva Square, Viva Park, Viva Tower (Đồng Nai), Thành Đô (Cần Thơ), LDG Sky (Bình Dương), LDG Grand Đà Nẵng (Đà Nẵng), LDG Grand Hạ Long (Quảng Ninh). Trong số này, LDG muốn hợp tác đầu tư/chuyển nhượng dự án/chuyển nhượng cổ phần đối với High Intela, West Intela, Thành Đô, LDG Grand Đà Nẵng.
Hợp nhất Thành phố Vàng, tài sản của HQC biến đổi ra sao?
- ‘Báo động’ chất lượng tài sản của Khải Hoàn Land 04/05/2024 11:16
- TTC Land báo lãi tăng bằng lần trong quý I 04/05/2024 09:18
- Nhờ ‘game’ hợp nhất, CII lãi 323 tỷ trong quý I, bằng 60% kế hoạch năm 03/05/2024 17:03
Lãi suất cho vay mua nhà tới 14%, giao dịch bất động sản giảm mạnh
(VNF) - Theo S&I Ratings, lãi suất cho vay mua nhà phổ biến ở mức 12-14%, cao nhất kể từ quý I/2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm.
SMC chuẩn bị lấn sân sang bất động sản
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại SMC dự kiến trình cổ đông bất thường năm 2026 phương án bổ sung hoạt động kinh doanh bất động sản.
Quảng Ngãi hỗ trợ, thúc đẩy hai dự án khu đô thị sinh thái 12.700 tỷ đồng
(VNF) - Quảng Ngãi đang đẩy nhanh tiến độ triển khai Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi và Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 12.700 tỷ đồng.
Cấu trúc tài chính của Phát Đạt ra sao sau loạt thương vụ ‘bán con’?
(VNF) - Trong 3 năm trở lại đây, Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tích cực dọn dẹp danh mục đầu tư và tái cơ cấu dòng tiền - một nỗ lực để thoát khỏi vũng lầy và tìm lại hào quang từng có. Nhưng cho đến giữa năm 2026, nỗ lực này vẫn chưa thể tạo ra sự khác biệt căn bản.
Saigonres muốn chuyển mục đích sử dụng khu đất 'vàng' 63-65 Điện Biên Phủ sang đất ở
(VNF) - Saigonres dự kiến thực hiện thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng khu đất 386 m2 tại 63 - 65 Điện Biên Phủ, TP.HCM từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở đô thị. Tài sản này đang được thế chấp để bảo đảm cho lô trái phiếu SGR12501 và được định giá hơn 170 tỷ đồng.
Vingroup lên kế hoạch đầu tư lớn vào bất động sản Ấn Độ
(VNF) - Vingroup đang nổi lên như một trong những doanh nghiệp nước ngoài đáng chú ý trong làn sóng đổ vốn vào bất động sản Ấn Độ.
TP. HCM tính thu tiền từ dự án hưởng lợi nhờ TOD
(VNF) - TP. HCM đề xuất 5 khoản thu đối với các dự án được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch, hạ tầng đường sắt đô thị trong khu vực phát triển theo mô hình TOD, qua đó tạo nguồn lực tái đầu tư cho giao thông công cộng và chỉnh trang đô thị.
Hà Nội có thêm chung cư cao cấp được phép bán cho người nước ngoài
(VNF) - Ba tòa tháp thuộc dự án K8CT1 Starlake tại Khu đô thị Tây Hồ Tây vừa được xác định đủ điều kiện bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Theo giới hạn sở hữu hiện hành, tối đa 150 căn hộ tại ba tòa nhà có thể được bán cho nhóm khách hàng này.
Thêm hai dự án khu đô thị được Đà Nẵng gỡ vướng theo cơ chế đặc thù
(VNF) - Đà Nẵng cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Khu đô thị Thương mại dịch vụ Bắc Hội An và dự án Khu đô thị Phức hợp Hà My.
Hé lộ hình ảnh Tháp Kỷ nguyên 109 tầng dự kiến xây bên sông Hồng
(VNF) - Tháp Kỷ nguyên cao 109 tầng được Hà Nội định hướng xây dựng bên sông Hồng, trở thành một trong những điểm nhấn mới của thành phố. Công trình xuất hiện trong bối cảnh khu vực đang quy tụ loạt dự án cao tầng có quy mô trên 100 tầng.
Đề xuất có cơ chế riêng cho nhà ở thương mại giá phù hợp
(VNF) - Trong bối cảnh nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm, trong khi phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, HoREA kiến nghị đưa chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), tạo thêm lựa chọn cho người có thu nhập trung bình và thấp.
Chủ đầu tư tung ưu đãi lãi vay 0%, chiết khấu 10% kéo khách mua nhà đất
(VNF) - Giá căn hộ sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao khi chi phí vốn và lãi suất vay mua nhà tăng. Trong bối cảnh sức mua thận trọng, nhiều chủ đầu tư đang chuyển sang cạnh tranh bằng các gói hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc và chiết khấu trực tiếp thay vì giảm giá niêm yết.
InterContinental Branded Residences chính thức hiện diện tại Tây Bắc Việt Nam
(VNF) - Ngày 07/09, tại Hà Nội, Tập đoàn Alphanam đã chính thức ra mắt The Residences at InterContinental Sapa Resort trong sự kiện " Sống trọn tầm cao".
Chung cư Hà Nội điều chỉnh giá, cơ hội nào cho người mua nhà?
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất trong vòng vài năm trở lại đây. Người mua hiện nay đang ở vị thế thuận lợi hơn khi có nhiều lựa chọn và có thể đàm phán với người bán. Tuy nhiên, thay vì chỉ nhìn vào mức giảm, người mua cần đánh giá giá trị thực của căn hộ, mặt bằng giá tại khu vực và khả năng bán lại trong tương lai.
Thế khó của DN bất động sản: Nguồn cung tăng 40%, nợ vay vọt lên 360.000 tỷ đồng
(VNF) - Nguồn cung bất động sản tăng mạnh, nhưng thanh khoản chững lại khi lãi suất cao, đẩy nợ vay của doanh nghiệp niêm yết lên hơn 360.000 tỷ đồng.
CapitaLand Development chào đón những cư dân đầu tiên tại Lumi Hanoi
(VNF) - Ngày 08/09, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam chính thức bàn giao 2.375 căn hộ Lumi Signature, phân khu hoàn thiện đầu tiên thuộc dự án Lumi Hanoi. Sự kiện đánh dấu cột mốc bàn giao đầu tiên của một trong những dự án nhà ở quy mô lớn nhất của CLD tại khu vực phía tây Thủ đô.
Dòng khách mới và sự dịch chuyển bản đồ giá trị bên sông Hàn
(VNF) - Hơn 850.000 lượt khách đến Đà Nẵng trong 5 ngày nghỉ lễ Quốc khánh, mang đến khoảng 3.326 tỷ đồng doanh thu du lịch. Khi dòng khách, dòng chi tiêu và các nhu cầu lưu trú chất lượng cao cùng gia tăng, những khu vực có khả năng kết nối nhiều chức năng đô thị đang đứng trước dư địa gia tăng giá trị.
T&T Homes phát triển 'đô thị khơi nguồn tri thức' từ những giá trị khác biệt
(VNF) - T&T Homes không chỉ mang đến những sản phẩm bất động sản có giá trị, pháp lý minh bạch, mà còn kiến tạo không gian sống mang “DNA khác biệt”, nơi hội tụ tinh hoa văn hóa lịch sử địa phương và thế giới, khơi nguồn tri thức và công nghệ đổi mới sáng tạo.
Khi nào nên 'bắt đáy' chung cư Hà Nội?
(VNF) - Câu hỏi nhiều nhất đang được đặt ra là thị trường chung cư Hà Nội đã chạm đáy chưa và đã đến lúc 'bắt đáy' với một số nhà đầu tư sẵn tiền mặt hay chưa?
Hà Nội tái thiết cảnh quan Hồ Gươm: Tính cách hạ giải trụ sở UBND, xây dựng 'Khải hoàn môn'
(VNF) - Hà Nội đang nghiên cứu phương án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết khu vực Hồ Gươm, trong đó đề xuất hạ giải trụ sở HĐND, UBND thành phố cùng một số công trình tại khu vực Bưu điện Hà Nội để tổ chức lại không gian quảng trường, công viên và các công trình công cộng.
Chi tiết Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sau điều chỉnh
(VNF) - Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng có quy mô nghiên cứu khoảng 11.418 ha, dân số dự báo 800.000-1,2 triệu người, nhằm triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Danh sách làng ven sông Hồng nằm trong diện di dời theo quy hoạch mới
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa ban hành báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm phục vụ dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Ba DN tư góp vốn làm khu nhà ở cao cấp 267 Quang Trung gần 3.200 tỷ là ai?
(VNF) - Công ty cổ phần Liên hợp Thực phẩm cho biết dự án nhà ở cao cấp 267 Quang Trung - Hà Đông có tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng, tiến độ triển khai từ quý II/2026 – quý III/2032, số căn hộ dự kiến gần 900 căn.
Diễn biến mới ở ‘siêu dự án' đô thị Nhơn Phước 20.000 tỷ của Sông Tiên Corp
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đồng Nai vừa công khai hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường đối với dự án Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước, do Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên (Sông Tiên Corp) làm chủ đầu tư.
Thí điểm nhà nước mua lại dự án ‘đắp chiếu’: Bàn tay hữu hình có phá được cục máu đông?
(VNF) - Định hướng thí điểm cơ chế nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại “đắp chiếu” đang mở ra hướng xử lý nguồn lực đất đai bị đình trệ nhiều năm. Tuy nhiên, theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, để chính sách này khả thi, cần xác định rõ dự án nào được can thiệp, giới hạn trách nhiệm của nhà nước và đặc biệt phải bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Lãi suất cho vay mua nhà tới 14%, giao dịch bất động sản giảm mạnh
(VNF) - Theo S&I Ratings, lãi suất cho vay mua nhà phổ biến ở mức 12-14%, cao nhất kể từ quý I/2023, cộng với chi phí nhân công, nguyên vật liệu tăng khiến giá nhà neo cao, thanh khoản suy giảm.
Ngắm cảnh quan 'tầm nhìn 100 năm' của khu vực hồ Hoàn Kiếm
(VNF) - Theo định hướng quy hoạch, khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận sẽ được tái thiết theo hướng mở rộng không gian công cộng, tăng kết nối quảng trường, công viên, đồng thời bổ sung các công trình điểm nhấn và hạ giải một số công trình chưa phù hợp.


































































