Tại tọa đàm "Tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý đối với đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng và bất động sản", ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hòa Bình, đã nhấn mạnh về sự cần thiết phải tháo gỡ các điểm nghẽn trong đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng và nhà ở xã hội.
Theo ông Đường, những bất cập hiện tại không chỉ làm chậm tiến độ triển khai nhà ở xã hội mà còn cản trở cơ hội cải thiện điều kiện sống cho hàng triệu người dân.
Ông Đường cho biết Luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ trách nhiệm của UBND các tỉnh, thành phố trong việc bố trí ngân sách để giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng và tổ chức đấu thầu chủ đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, từ khi luật được ban hành đến nay, hầu như không có UBND nào thực hiện đúng quy định này.
Tại Hà Nội, trong 10 năm qua, không có dự án hay căn nhà ở xã hội nào được triển khai từ ngân sách địa phương. Ông Đường chỉ ra rằng đây là một khoảng trống lớn trong thực thi pháp luật và là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ trong việc cung cấp nhà ở xã hội.
Công ty TNHH Hòa Bình đã đề xuất và hoàn thiện hồ sơ cho hai dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, gồm: dự án tại 393, Lĩnh Nam (3.536m2, nộp hồ sơ ngày 30/12/2021), dự án tại số 4, 6, 8 ngõ 321 Vĩnh Hưng (8.749m, nộp hồ sơ ngày 11/3/2022).
Ông Đường cho biết dù Sở Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành phiếu hẹn trả kết quả trong thời hạn quy định, công ty vẫn không nhận được phản hồi với lý do các khu đất trên được coi là "đất vàng". Thành phố Hà Nội ưu tiên dành quỹ đất này cho các dự án khác nhằm thu tiền sử dụng đất, thay vì phát triển nhà ở xã hội. Trong khi đó, chính quyền thành phố cũng chưa bố trí được nguồn ngân sách đủ lớn để giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà ở xã hội tập trung theo kế hoạch.
"Sau nhiều lần gửi đơn đề nghị, đơn tố cáo, đến nay mới có 1 dự án xây dựng nhà ở xã hội tại số 4, 6, 8 ngõ 321 Vĩnh Hưng được cấp phép, còn dự án tại 393, Lĩnh Nam vẫn chưa được cấp phép", ông Đường chia sẻ.
Ông Đường cũng cho biết dù thành phố Hà Nội đã lên kế hoạch xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tập trung với kinh phí giải phóng mặt bằng dự kiến 12.350 tỷ đồng, đến nay ngân sách chỉ phê duyệt 47 tỷ đồng. Điều này khiến kế hoạch khó có thể triển khai trong thực tế.
Theo ông Nguyễn Hữu Đường, đối với vấn đề phát triển nhà ở xã hội, từ hai năm nay, Công ty Hòa Bình đã kiến nghị với Chính phủ và Quốc hội về việc cho phép doanh nghiệp tự giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội trên các khu đất phù hợp. Số tiền doanh nghiệp ứng trước để thực hiện các bước này sẽ được trừ vào tiền thuế của người mua nhà, vì các dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất.
Ông Đường khẳng định nếu đề xuất này được chấp thuận, các doanh nghiệp hoàn toàn có thể xây dựng từ 1-1,5 triệu căn nhà ở xã hội mỗi năm nếu có đủ quỹ đất, góp phần hiện thực hóa kế hoạch xây dựng 10 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Để tháo gỡ rào cản, ông Đường kiến nghị Quốc hội cần quy định chế tài rõ ràng đối với các cán bộ lãnh đạo không thực hiện đúng chức trách trong xử lý hồ sơ dự án. Trong đó, quy định cụ thể thời gian tối đa để các cấp lãnh đạo đưa ra quyết định phê duyệt hoặc trả lời nhà đầu tư.
Về chế tài xử lý, ông Đường kiến nghị lãnh đạo chậm trễ từ 5 ngày sẽ bị khiển trách, chậm 10 ngày bị cảnh cáo, và chậm 15 ngày sẽ bị miễn nhiệm.
"Các phát minh, sáng kiến của các nhà khoa học, doanh nghiệp có giá trị lớn, mang lại hiệu quả kinh tế cao, tiết kiệm cho đất nước 1.000 tỷ đồng trở lên phải được tiếp nhận, cấp chủ trương đầu tư sau 15 ngày", ông Đường nhấn mạnh
Tags:
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Sau chưa đầy hai năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư dự án đầu tiên, Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh doanh nghiệp này muốn phát triển một khu công nghiệp quy mô khoảng 370ha tại xã Thạch Xuân.
(VNF) - Nhiều dự án khu đô thị ven sông quy mô lớn sẽ được Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đang rà soát pháp lý hai dự án Tân Thiện và Phước Hội sau khi phát hiện lệch thông tin về nhà đầu tư giữa các nguồn dữ liệu, nhằm làm rõ quá trình triển khai dự án.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng ban hành thông báo chấp thuận cho 3 tổ chức thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
(VNF) - Trước thông tin về việc chuyển nhượng sân golf Hilltop Valley Hòa Bình với mức giá bán lên tới 2.500 tỷ đồng đang lan truyền trên các trang rao bán BĐS, Tập đoàn Geleximco đã khẳng định, đó là thông tin thất thiệt, không có chuyện tập đoàn rao bán Sân golf Hilltop Valley Hòa Bình,
(VNF) - Trong phân khúc bất động sản cao cấp, thiết kế ngày càng trở thành yếu tố định hình giá trị dự án. Tại The Magnolia Private Residences do MIK Group phát triển, kiến trúc, nội thất và quy trình thi công được xây dựng theo cùng một triết lý nhằm tạo nên không gian sống đề cao sự tinh tế, riêng tư và trải nghiệm bền vững cho cư dân.
(VNF) - TP. HCM còn 421 dự án, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo trên tổng số 838 dự án có vướng mắc cần giải quyết.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Có tổng chiều dài hơn 76km và tổng mức đầu tư trên 75.300 tỷ đồng, dự án đường Vành Đai 3 đi qua TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Dương (cũ). Theo kế hoạch, công trình dự kiến về đích vào giữa năm 2026, nhưng những khí khăn từ thực tế buộc đơn vị quản lý phải điều chỉnh thời hạn hoàn thành.
