Ba luật liên quan BĐS có hiệu lực: Gỡ khó cho cả nhà nước, DN và cá nhân
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo động lực thúc đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, giải ngân tín dụng ngân hàng... giúp vượt qua thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi
Sau khi được Quốc hội đồng ý, ba luật liên quan về bất động sản có hiệu lực từ 01/8/2024 gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Tại hội thảo tìm cơ hội đầu tư nửa cuối năm TS Lê Xuân Nghĩa - chuyên gia kinh tế cho rằng, điểm nổi bật nhất về chính sách từ nay đến cuối năm 2024 là 3 luật có hiệu lực vào ngày 1/8. Trong đó, có một số các nghị định, quy định chi tiết một số điều của 3 luật trên thuộc thẩm quyền của Chính phủ đang được xây dựng để ban hành.

Hiện tại, Bộ Xây dựng cùng các bộ có liên quan đang khẩn trương hoàn thiện các bước cuối cùng của các nghị định hướng dẫn luật. Thị trường đất đai, nhà ở, bất động sản cũng như một số lĩnh vực có liên quan đang chờ đợi một cách tích cực về hiệu lực và hiệu quả của các luật, nghị định quan trọng này. Đặc biệt là khi thị trường bất động sản, nhà ở đang có những dấu hiệu phục hồi ở một số phân khúc.
Nguồn cung về bất động sản, nhà ở cũng đang có dấu hiệu tăng. Thị trường bất động sản cũng như thị trường tài sản nói chung bao gồm cả chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp sẽ phục hồi tích cực.
Cũng theo ông Nghĩa, một lĩnh vực khác rất quan trọng có liên quan đến 3 luật và các nghị định này là đầu tư công, đầu tư tư nhân. Đầu tư công năm 2024 giải ngân chậm hơn so với năm 2023.
Một trong những lý do của sự chậm trễ này là các doanh nghiệp và dân cư đang chờ đợi cơ chế giá mới về đất để đền bù giải phóng mặt bằng theo nguyên tắc thị trường. Sự chờ đợi này khiến cho công tác đền bù, giải phóng mặt bằng năm nay gặp khó khăn lớn.
Nhiều tỉnh năm 2023 rất thành công trong việc giải ngân đầu tư công như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng thì năm nay vướng mắc bởi nguyên nhân chờ đợi giá mới giải phóng mặt bằng.
Vướng mắc này đang tồn tại cả các dự án đầu tư công, các dự án tư nhân và trong đầu tư nhà ở, khu công nghiệp, các dự án về giao thông đường bộ.
Điểm sáng phục hồi kinh tế
Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào ngày 1/8 là một điểm sáng, rất quan trọng cho việc phục hồi kinh tế nói chung và ổn định kinh tế vĩ mô nói riêng.

Đây là những luật và nghị định có tác động lan toả rộng lớn đến nhiều ngành, nhiều lĩnh vực. Kể cả khu vực tài chính ngân hàng, chứng khoán, bán lẻ, du lịch, giao thông vận tải và đặc biệt là ngành xây dựng.
“Ba luật trên cũng là một trong những động lực thúc đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, giải ngân tín dụng ngân hàng và vượt qua thời kỳ đóng băng của thị trường bất động sản. Đồng thời, tạo lòng tin để các nhà đầu tư mở rộng đầu tư cho sản xuất kinh doanh và quay lại thị trường chứng khoán một cách tích cực.
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đánh giá rất cao việc rút ngắn thời gian có hiệu lực của 3 luật này”, ông Nghĩa cho biết.
Nhận định về chính sách tiền tệ, ông Nghĩa dự báo, 6 tháng cuối năm, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục duy trì chính sách giãn, hoãn, giữ nguyên nhóm nợ cho các doanh nghiệp nhằm tiếp tục bơm tín dụng vào nền kinh tế. Trên thực tế, tốc độ tăng trưởng tín dụng các tháng gần đây đã chuyển biến tích cực, tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt 6% trong 6 tháng đầu năm và dự báo sẽ vượt 15-16%.
“Ngân hàng Nhà nước đang duy trì tỷ giá hối đoái ổn định và giảm mạnh chênh lệch giá vàng trong nước với giá vàng quốc tế. Các biện pháp này dù chưa thật bền vững nhưng bước đầu cho thấy tác động tích cực nhằm củng cố lòng tin của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế”, ông Nghĩa nhận định.
Toàn cảnh khu vực xây cầu vượt sông Hồng, nằm giữa cầu Vĩnh Tuy và Thanh Trì
- 'Giá bất động sản vượt xa giá trị thực, không phù hợp với khả năng người dân' 23/07/2024 04:53
- Bất động sản ấm lên, đẩy tín dụng vào đà tăng mạnh 24/07/2024 09:00
- Đà Nẵng: ‘Mở cửa’ cơ chế, dư địa cho bất động sản cất cánh 23/07/2024 11:44
Tổng Bí thư: Tiền tệ, tỷ giá, thuế... không thể để 'tự do'
(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh các vấn đề về tiền tệ, tỷ giá, thuế… đều do Nhà nước đặt ra và điều tiết, không thể để “tự do”.
'Khắc phục khuynh hướng chú trọng tăng trưởng kinh tế, coi nhẹ xây dựng văn hóa'
(VNF) - Theo Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương Trịnh Văn Quyết, phải kiên quyết khắc phục khuynh hướng chỉ chú trọng tăng trưởng kinh tế đơn thuần mà coi nhẹ xây dựng văn hoá.
Ông Nguyễn Thanh Nghị: 'Xây dựng kinh tế Nhà nước trở thành nền tảng vững chắc bảo đảm tự chủ chiến lược'
(VNF) - Theo ông Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Bộ Chính trị, Trưởng ban chính sách chiến lược Trung ương, Nghị quyết 79-NQ/TW đã đặt ra yêu cầu tái định vị kinh tế Nhà nước trong quản lý và phân bổ nguồn lực quốc gia. Với cách tiếp cận hiện đại, minh bạch và hiệu quả hơn, khu vực này được kỳ vọng củng cố ổn định vĩ mô.
Phó Tổng giám đốc Nhiệt điện Quảng Ninh bị khởi tố
(VNF) - Ông Lê Việt Cường, Thành viên HĐQT, Phó Tổng giám đốc Công ty Nhiệt điện Quảng Ninh, bị khởi tố, tạm giam để điều tra hành vi làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức
Cựu Tổng giám đốc Sen Tài Thu chi 26 tỷ đồng nhờ ‘chạy án’
(VNF) - Cựu Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Sen Tài Thu Việt Nam Nguyễn Thị Lan Hương đã chi 26 tỷ đồng nhờ “chạy án” nhưng bị lừa.
Đồng chí Vũ Văn Tiến ứng cử đại biểu Quốc hội tại Hải Phòng
(VNF) - Đồng chí Vũ Văn Tiến, Ủy viên Đoàn Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ, Trưởng ban Tuyên giáo và Dân vận Đảng ủy Cơ quan Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Bí thư Chi bộ, Trưởng ban Tuyên giáo Cơ quan Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn về Khoa học công nghệ và Chuyển đổi số của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam ứng cử Đại biểu Quốc hội khóa XVI tại Đơn vị bầu cử số 6, thành phố Hải Phòng.
Truy tố cựu Chủ tịch, cựu Tổng giám đốc Sen Tài Thu Việt Nam
(VNF) - Ba bị can là cựu Chủ tịch, cựu Tổng giám đốc và cựu Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn Sen Tài Thu Việt Nam đã bị VKSND TP Hà Nội truy tố về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Từ 1/3/2026, cấp giấy chứng nhận kiểm định điện tử toàn quốc
(VNF) - Từ 1/3/2026, chính thức triển khai cấp Giấy chứng nhận kiểm định điện tử cho xe cơ giới và xe máy chuyên dùng trên toàn quốc.
Nổ lớn tại nhà máy Công ty Phốt pho Vàng Việt Nam
(VNF) - Vụ nổ xảy ra tại tại lò sản xuất phốt pho Công ty TNHH Phốt Pho Vàng Việt Nam (Khu Công nghiệp Tằng Loỏng, tỉnh Lào Cai).
Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI quyết định nhiều nội dung nhân sự
(VNF) - Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI là kỳ họp có ý nghĩa mở đầu nhiệm kỳ, quyết định nhiều nội dung quan trọng về tổ chức bộ máy, nhân sự.
Cà phê Việt thu gần 1,1 tỷ USD trong tháng 1: Tăng trưởng không chỉ từ sản lượng
(VNF) - Tháng đầu năm 2026, xuất khẩu cà phê đạt gần 1,09 tỷ USD, tăng 39,5% so với cùng kỳ, nối dài đà tăng trưởng sau mốc kỷ lục 8,92 tỷ USD của năm 2025.
Khi con trâu được lập trình
(VNF) - Người nông dân thế kỷ 21 không còn "trông trời, trông đất, trông mây". Họ trông vào dữ liệu. Con trâu đã đi trật đường cày, hay nói đúng hơn, nó đã bị thay thế bởi những thuật toán biết tuốt và những con chip biết hết.
Kinh tế Việt Nam năm Bính Ngọ: Kỳ vọng một năm 'mã đáo thành công'
(VNF) - Kinh tế Việt Nam bước vào năm Bính Ngọ với kỳ vọng tăng tốc mạnh mẽ hơn, hướng tới mục tiêu hai con số từ năm 2026. Dù phía trước còn không ít thách thức về vốn, thể chế và chất lượng tăng trưởng, nhiều chuyên gia cho rằng nếu các động lực cải cách được triển khai đồng bộ, nền kinh tế hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng một năm “mã đáo thành công”.
'Việt Nam đã hình thành 1 lớp DN tư nhân đủ lớn, sẵn sàng dấn thân vào lĩnh vực khó'
(VNF) - Mục tiêu tăng trưởng hai con số giai đoạn 2026–2030 đặt ra yêu cầu bứt phá từ khu vực kinh tế tư nhân – lực lượng đóng góp hơn 51% GDP. Theo đó, nội lực doanh nghiệp Việt cùng cải cách thể chế là yếu tố quyết định để hiện thực hóa tham vọng này.
Lương 2026: Khu vực công tăng mạnh phụ cấp, doanh nghiệp phân hóa sâu
Trong khi khu vực công tập trung cải thiện thu nhập thông qua tăng lương cơ sở, phụ cấp, khu vực tư nhân hướng tới đãi ngộ toàn diện, kết hợp giữa thu nhập cạnh tranh và cơ hội phát triển nghề nghiệp.
'Phải tận dụng tối đa những lợi thế đang có'
(VNF) - Để hiện thực hóa khát vọng trở thành quốc gia hùng cường, thịnh vượng và hạnh phúc, theo GS. Nguyễn Đức Khương, Giám đốc phát triển quốc tế, Tổ hợp đại học Leonard de Vinci (Pháp), Việt Nam phải tận dụng tối đa những lợi thế đang có – từ vị thế địa kinh tế, nguồn nhân lực trẻ, đến cơ hội tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu – đồng thời vượt qua những điểm nghẽn cố hữu về thể chế, năng suất và đổi mới sáng tạo.
Từ mảnh đất 'lò gạch' đến khách sạn 5 sao giữa lòng Hà Nội
(VNF) - Giữa khu phố đông đúc của Hà Nội hôm nay, nơi khách sạn Pullman vút cao với dáng vẻ sang trọng, ít ai hình dung rằng mảnh đất này từng là một bãi đổi thùng phân, rồi một nhà máy gạch lớn nhất Thủ đô suốt gần nửa thế kỷ. Câu chuyện về mảnh đất ấy cũng là câu chuyện về một con người đặc biệt: ông Năm Diệm – người gây dựng cơ nghiệp từ nghề bị xem là “thấp kém nhất” trong xã hội xưa.
Tổng Bí thư Tô Lâm gặp Tổng thống Mỹ Donald Trump
Nhân dịp tham dự cuộc họp khai mạc Hội đồng Hòa bình tại thủ đô Washington, D.C, sáng 20/2 (giờ địa phương), Tổng Bí thư Tô Lâm có cuộc gặp với Tổng thống Mỹ Donald Trump tại Nhà Trắng.
Di sản Pháp: Một phần lịch sử và văn hoá Việt
(VNF) - Việt Nam nổi bật như một trong số ít quốc gia ở châu Á có di sản Pháp đáng kể. Chắc chắn đây không phải là quốc gia duy nhất. Ví dụ, Khu nhượng địa Pháp ở Thượng Hải là một trong những khu phố được đánh giá cao nhất của thành phố. Kiến trúc Pháp cũng có thể được tìm thấy ở Campuchia và Lào. Tuy nhiên, tôi cho rằng di sản của Việt Nam từ thời kỳ thuộc địa Pháp không có đối thủ thực sự nào ở khu vực Đông Á.
Lương tối thiểu vùng tăng 7,2%, nhà giáo được xếp lương cao nhất từ năm 2026
(VNF) - Từ ngày 1/1/2026, hàng loạt chính sách tiền lương mới chính thức có hiệu lực, trong đó lương tối thiểu vùng tăng bình quân 7,2%, nhà giáo được ưu tiên xếp lương cao nhất trong hệ thống hành chính sự nghiệp và bổ sung nhiều khoản phụ cấp cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang ở vùng khó khăn.
Thủ tướng yêu cầu khánh thành cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh, Hữu Nghị – Chi Lăng dịp 30/4
(VNF) - Trong chuyến kiểm tra công trường đầu xuân, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tăng tốc thi công hai dự án cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh và Hữu Nghị – Chi Lăng, phấn đấu khánh thành vào dịp 30/4/2026. Thông điệp “vượt nắng, thắng mưa” được nhấn mạnh nhằm sớm hoàn thiện trục cao tốc cửa khẩu, mở rộng không gian phát triển cho khu vực Đông Bắc.
5 nữ ứng viên trẻ nhất thuộc thế hệ Gen Z ứng cử Đại biểu Quốc hội khóa XIV
(VNF) - Trong tổng số 864 người ứng cử Đại biểu Quốc hội khóa XVI, 5 ứng viên trẻ tuổi nhất đều là nữ, thuộc thế hệ 2K.
Tổng Bí thư Tô Lâm dự họp khai mạc Hội đồng Hòa bình về Dải Gaza
(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm ngày 19/2 (theo giờ Mỹ) đã tham dự cuộc họp khai mạc Hội đồng Hòa bình về Dải Gaza tại Washington DC, theo lời mời của Tổng thống Mỹ Donald Trump, Chủ tịch Hội đồng.
Tiếp tục sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy ở TW và địa phương
(VNF) - Năm 2026, Chính phủ tiếp tục thực hiện sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy ở Trung ương và địa phương, để hướng tới mục tiêu hiệu quả hơn, phục vụ nhân dân tốt hơn.
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Trưởng đại diện Thương mại Hoa Kỳ Jamieson Greer
Theo đặc phái viên TTXVN, nhân dịp tham dự Cuộc họp Khai mạc Hội đồng Hòa bình về Gaza tại Washington D.C., Hoa Kỳ theo lời mời của Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, ngày 19/2, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp Trưởng đại diện Thương mại Hoa Kỳ, Đại sứ Jamieson Greer.
Tổng Bí thư: Tiền tệ, tỷ giá, thuế... không thể để 'tự do'
(VNF) - Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh các vấn đề về tiền tệ, tỷ giá, thuế… đều do Nhà nước đặt ra và điều tiết, không thể để “tự do”.
Không mua vàng, người Trung Quốc làm gì trong ngày vía Thần Tài?
(VNF) - Khác với phong tục mua vàng cầu may trong ngày vía Thần Tài tại Việt Nam, ở Trung Quốc, dịp này chủ yếu gắn với các hoạt động đón Thần Tài đầu năm như đốt pháo, múa lân, dán câu đối đỏ và tổ chức nghi lễ tại đền, miếu.

































































