'Bức tranh' Khu đô thị sinh thái Nam Đầm Vạc trước thời điểm thanh tra

Minh Đức - 06/02/2026 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc do CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư đã được đưa vào danh sách 6 dự án tại tỉnh Phú Thọ thuộc diện Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.

Vào tháng 7/2025, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kế hoạch số 1505/KH-TTCP ngày 22/7/2025 về việc thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí.

Thời kỳ thanh tra từ khi triển khai công trình, dự án đến ngày 1/7/2025. Trường hợp cần thiết, có thể xem xét nội dung liên quan đến trước hoặc sau thời kỳ thanh tra nêu trên.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra 6 dự án tại tỉnh Phú Thọ. Trong số 6 dự án có đề cập tới hai dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô.

Cụ thể, gồm: Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia (công ty con) và Khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô.

Theo tìm hiểu, Khu đô thị Nam Đầm Vạc có vị trí tọa lạc tại đường Ngô Quyền, phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án có phía Bắc giáp quảng trường Vĩnh Yên, phía Tây giáp Khu đô thị Bắc Đầm Vạc, phía Nam tiếp giáp hồ Đầm Vạc, phía Đông giáp với khu dân cư Mậu Lâm.

Khu đô thị Nam Đầm Vạc có tổng diện tích 39,6ha, được thiết kế xây dựng với nhiều loại hình nhà ở như: căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề...

Trong đó, khu chung cư cao tầng có chiều cao từ 20 -25 tầng tiếp giáp với Đầm Vạc; nhà liền kề sở hữu diện tích trung bình từ 80 – 104m2 xây dựng với chiều cao 3 – 3,5 tầng; nhà phố thương mại (shophouse) có diện tích trung bình khoảng 124m2, chiều cao xây dựng 4 – 4,5 tầng nằm trên trục giao thông chính và sở hữu 2 mặt tiền.

Đối với biệt thự có 2 loại hình là biệt thự đơn lập và song lập, có diện tích lớn từ 200 – 300m2, xây dựng với chiều cao 3 – 3,5 tầng.

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đầm Vạc là Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô, được thành lập ngày 18/5/2004, đặt trụ sở tại số 189, đường Lam Sơn, phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Ghi nhận trong tháng 1/2026 cho thấy tại dự án vẫn còn nhiều ô đất đang bị bỏ hoang.

Bên cạnh việc bị bỏ hoang, một số lô đất tại dự án được tận dụng làm nơi trồng rau.

Một sân bóng đá nhân tạo nằm trong lô đất tại dự án.

Hiện trên một số diễn đàn bất động sản, một lô đất biệt thự diện tích 200m2 tại KĐT Nam Đầm Vạc có view trường học được rao bán với mức giá hơn 5,8 tỷ đồng, tương đương 29 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, một lô đất biệt thự diện tích 300m2, hai mặt đường view vườn hoa được rao bán 13,5 tỷ đồng, tương đương 45 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đầm Vạc là Công ty cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô, được thành lập ngày 18/5/2004. Ngành nghề chính của công ty là dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Người đại diện theo pháp luật là Trần Đại Thắng, sinh năm 1975, chức vụ Tổng giám đốc. Công ty có vốn điều lệ 400 tỷ đồng.

Cổ đông góp vốn gồm: Nguyễn Văn Niên góp 226,7 tỷ đồng; Trần Diệu Hà góp 170,3 tỷ đồng và Nguyễn Văn Phúc góp 3 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2016, công ty tăng vốn điều lệ lên 700 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn lúc này gồm: Nguyễn Văn Niên góp 396 tỷ đồng; Trần Diệu Hà góp 301 tỷ đồng và Nguyễn Văn Phúc góp 3 tỷ đồng.

Vào tháng 5/2019, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng; chỉ sau 1 tháng công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ lên 1.610 tỷ đồng.

Vốn điều lệ đạt 2.000 tỷ đồng vào tháng 3/2022. Cập nhật thông tin gần nhất ngày 22/7/2025, công ty có tổng số lao động 50 người.

Hai dự án của Sông Hồng Thủ Đô nằm trong diện thanh tra

Bất động sản

(VNF) - Hai dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc và Sông Hồng Nam Đầm Vạc của Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm chủ đầu tư nằm trong danh sách các dự án sẽ bị thanh tra theo kế hoạch thanh tra chuyên đề của Thanh tra Chính phủ.