Bức tranh tài chính của First Real: Lợi nhuận dần tụt dốc

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real được thành lập từ năm 2014, với vốn điều lệ hơn 446 tỷ đồng. FIR hoạt động kinh doanh chủ yếu trong lĩnh vực Môi giới và quản lý bất động sản. 

Trụ sở chính của doanh nghiệp này tại tầng 5, Khu văn phòng - Khu phức hợp Khách sạn Bạch Đằng, số 50 đường Bạch Đằng, P. Hải Châu 1, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Chủ tịch HĐQT hiện nay là ông Nguyễn Anh Tuấn.

Ngoài ông Tuấn, HĐQT còn có các thành viên khác là ông Thân Hà Nhất Thống, ông Hà Thân Thúc Luân, ông Nguyễn Thế Trung, bà Phan Thị Cẩm Thanh.

Nhìn bức tranh tài chính của FIR giai đoạn 2018 - 2019, Doanh thu thuần của doanh nghiệp này ghi nhận sự tăng trưởng từ 176 tỷ đồng lên 327 tỷ đồng. Doanh thu đạt được kết quả như vậy là nhờ vào việc chuyển nhượng bất động sản và môi giới bất động sản.  

Chính vì doanh thu giai đoạn 2018 - 2019 tăng mạnh, lợi nhuận gộp của giai đoạn này có sự bứt phá từ 90 tỷ đồng lên 156 tỷ đồng.

Sang giai đoạn 2020 - 2021, doanh thu thuần của doanh nghiệp này giảm xuống còn 176 tỷ đồng, rồi sau đó tăng nhẹ lên lại 196 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp của giai đoạn 2020 - 2021 giảm từ 122 tỷ đồng xuống còn 114 tỷ đồng.

Do các biến động ở trên, lợi nhuận sau thuế của FIR trong giai đoạn 2018 - 2021 có nhiều sự biến động qua các năm, nhưng có xu hướng giảm dần: 76 tỷ đồng (năm 2018); 92 tỷ đồng (năm 2019); 48 tỷ đồng (năm 2020); 39 tỷ đồng (năm 2021).

Dòng tiền kinh doanh của FIR trong giai đoạn 2019 - 2021 ghi nhận sự không ổn định qua các năm: - 77 tỷ đồng (năm 2018); 116 tỷ đồng(năm 2019); 16 tỷ đồng (năm 2020); - 46 tỷ đồng (năm 2021).

Dòng tiền đầu tư giai đoạn này cũng ghi nhận tình trạng âm liên tục: 2,3 tỷ đồng; 96 tỷ đồng (năm 2019);  40 tỷ đồng (năm 2020);  3,8 tỷ đồng (năm 2021). Dòng tiền đầu tư liên tục âm ở các năm là do doanh nghiệp này tập trung vào các khoản liên quan đến mua sắm, xây dựng tài sản cố định và các tài sản dài hạn khác.

Dòng tiền tài chính giai đoạn 2018 - 2021 của FIR chủ yếu là đi vay và trả nợ cho hoạt động đi vay. Riêng 2021, dòng tiền tài chính liên quan đến việc đi vay của doanh nghiệp này đang phình to lên 141 tỷ đồng so với năm 2018 chỉ là 40 tỷ đồng.

Tổng tài sản của doanh nghiệp này giai đoạn 2019 - 2021 tăng từ 450 tỷ đồng lên 663 tỷ đồng. Đáng chú ý trong cơ cấu tài sản của FIR trong giai đoạn này, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm phần lớn tổng tài sản.