Bán DN làm dự án Vlasta Sầm Sơn, Văn Phú Invest lãi 70 tỷ trong quý I/2024
(VNF) – Kết quả kinh doanh bất động sản quý I/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) khá ảm đạm. Phải nhờ tới việc bán công ty con, VPI mới có lãi sau thuế 70 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024, doanh thu thuần của VPI chỉ đạt 126 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 40 tỷ đồng, giảm 93%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 31,7%.
VPI lý giải trong quý I/2024, công ty mới bắt đầu bàn giao các sản phẩm thuộc dự án bất động sản tiềm năng tại Bắc Giang. Trong khi đó, các dự án khác đang trong giai đoạn triển khai và sẽ bàn giao trong các quý tiếp theo. Vì vậy, doanh số của công ty giảm mạnh.
Để bù đắp, trong quý này, VPI ghi nhận khoản lãi chuyển nhượng công ty con – tức Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Hùng Sơn (chủ đầu tư dự án Vlasta Sầm Sơn – Thanh Hóa). Nhờ đó, doanh thu tài chính tăng 4,8 lần so với cùng kỳ, đạt 176 tỷ đồng.
Chính khoản thu nhập này đã cứu VPI khỏi cảnh thua lỗ khi chi phí tài chính lên tới 128 tỷ đồng và chi phí quản lý đạt 27 tỷ đồng.
Kết quý I/2024, VPI báo lãi trước thuế 72 tỷ đồng, giảm 82%; lãi sau thuế 70 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2024, VPI đặt mục tiêu doanh thu 2.775 tỷ đồng, lãi sau thuế 350 tỷ đồng. Như vậy, kết quý I/2024, công ty đã hoàn thành 4,5% mục tiêu doanh thu và 20% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của VPI đạt 11.932 tỷ đồng, giảm 4,7% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản nổi bật với sự gia tăng của tiền và tương đương tiền, đạt 573 tỷ đồng, tăng 3 lần.
Trong khi đó, các khoản phải thu giảm 6% còn 2.540 tỷ đồng, chiếm 21,2% tổng tài sản. Ngược lại, hàng tồn kho tăng nhẹ 1,3% lên 3.746 tỷ đồng, chiếm 31,3% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang tại các dự án: The Terra Bắc Giang (1.508 tỷ đồng), Vlasta Thủy Nguyên (1.765 tỷ đồng), Song Khê – Nội Hoàng (206 tỷ đồng)…
Bên cạnh đó, VPI còn có tài sản dở dang dài hạn 2.432 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm và chiếm 20,3% tổng tài sản, là chi phí của dự án BT đường nối từ Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1, TP. Thủ Đức, TP. HCM và các dự án bất động sản như: Cồn Khương – Cần Thơ (307 tỷ đồng), Lộc Bình – Thừa Thiên Huế (140 tỷ đồng), Grandeur Palace Mỹ Đình (78 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 7.895 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Diễn biến nguồn vốn khá bi quan khi lượng người mua trả tiền trước ngắn hạn chỉ còn 240 tỷ đồng, giảm 76% so với đầu năm, chủ yếu thuộc dự án The Terra Bắc Giang. Trong khi đó, nợ vay tăng tới 21% lên 6.502 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 4.036 tỷ đồng, tăng 1,7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,95 lần.
Về dòng tiền, điểm đáng chú ý trong quý I/2024 là VPI đẩy mạnh hoạt động vay mượn. Dòng tiền đi vay lên tới 1.510 tỷ đồng, tăng gấp 20 lần so với cùng kỳ năm trước.
Trước đó, VPI cũng đã tổ chức thành công đại hội đồng cổ đông thường niên 2024. Điểm nổi bật của đại hội là đã thông qua việc chi trả cổ tức 2023 là 20%, theo đó VPI sẽ phát hành hơn 48,39 triệu cổ phiếu để trả cổ tức. Sau phát hành, vốn điều lệ của VPI sẽ tăng lên 2.904 tỷ đồng.
Ngoài ra, đại hội cũng thông qua phương án phát hành cổ phiếu chuyển đổi trái phiếu chuyển đổi của công ty. Theo đó, phương án phát hành cổ phiếu chuyển đổi như sau: số lượng trái phiếu tối đa có thể chuyển thành cổ phiếu là 690.000; số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành để chuyển đổi trái phiếu là 29,65 triệu cổ phiếu, tương đương 9,26% tổng số lượng cổ phiếu dự kiến của công ty tại thời điểm chuyển đổi; khối lượng phát hành theo mệnh giá là 296,5 tỷ đồng; đối tác phát hành là VIAC (NO.1) Limited Partnership; thời gian dự kiến phát hành là trong năm 2024.
Tổng số cổ phần sau phát hành thêm và chia cổ tức 2023 là 320 triệu cổ phiếu, tương ứng vốn điều lệ là 3.200 tỷ đồng.
Tại đại hội, lãnh đạo VPI đã chia sẻ với cổ đông các thông tin đáng quan tâm về chiến lược kinh doanh. Theo đó, trong 10 năm tới, công ty sẽ tập trung vào hoạt động cốt lõi là phát triển bất động sản với các trụ cột gồm: tập trung phát triển một dòng sản phẩm duy nhất là Vlasta, phát triển chuỗi dự án nghỉ dưỡng có bản sắc riêng và phát triển các dự án phức tạp cao tầng đa công năng tại các đô thị lớn.
Mục tiêu của VPI trong 5 năm tới là doanh thu và lợi nhuận tăng gấp 2 so với thời điểm 2023. Doanh thu trong 10 năm tới đạt khoảng 500 triệu USD.
Giải thích về kế hoạch năm 2024, doanh thu tăng trưởng nhưng lợi nhuận đi lùi, lãnh đạo VPI cho biết doanh thu 2.800 tỷ đồng được xây dựng dựa trên chiến lược phát triển 10 năm tới của công ty. Theo đó, doanh thu 2024 đến từ 2 hoạt động. Một là doanh thu bán bất động sản tại các dự án, trong đó các dự án tại Bắc Giang dự kiến thu về 2.250 tỷ đồng. Hai là thu nhập từ khai thác, cho thuê các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ dịch vụ tại Oakwood Residence Hanoi và các sản phẩm cho thuê tại dự án An Hưng).
Biên lợi nhuận 2024 thấp hơn 2023 là do giá vốn của các dự án trong năm 2024 cao hơn rất nhiều so với các dự án ghi nhận năm 2023. Đơn cử như với dự án Bắc Giang, thời điểm quý III/2022 – 2023, dự án đủ điều kiện bán hàng song do thị trường khó khăn, kế hoạch bán hàng chậm hơn dự kiến. Điều này khiến chi phí tài chính phát sinh, ảnh hưởng tới biên lợi nhuận.
Văn Phú-Invest: Lãi sau thuế năm 2023 đạt 463 tỷ đồng
- Hải Phát Invest: Sau cơn mưa, trời có sáng? 02/05/2024 09:30
- ‘Bùng nổ’ ngay đầu năm, An Gia ghi nhận doanh thu tăng gấp 7, lãi sau thuế tăng 18 lần 29/04/2024 03:55
- Đất Xanh: Doanh thu quý I tăng gấp 3, quy mô tiền đạt gần 1.500 tỷ 29/04/2024 03:52
Công ty chứng khoán ngoại mất thị phần margin vào tay nhóm có ngân hàng 'chống lưng'
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
Vì sao kế hoạch niêm yết của MCH được xem là tín hiệu đáng chú ý cho thị trường cuối năm?
(VNF) - Ngày 4/12 sắp tới, Masan Consumer (MCH) sẽ công bố thông tin chi tiết về kế hoạch niêm yết trên HoSE. Đây không chỉ là một bước chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp mà còn là điểm nhấn đáng chú ý trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc cuối năm, thời điểm nhà đầu tư luôn tìm kiếm những tín hiệu rõ ràng để định hình kỳ vọng cho năm kế tiếp.
'Ngưỡng miễn thuế 750 triệu cho hộ kinh doanh để nuôi dưỡng nguồn thu dài hạn'
(VNF) - Ông Lê Văn Tuấn – Giám đốc Kế toán thuế Keytas đề xuất, có thể xem xét ngưỡng miễn thuế 750 triệu nhằm nuôi dưỡng nguồn thu trong dài hạn và khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân.
Định giá startup Việt: Bài toán rủi ro giữa con số hiện tại và kỳ vọng tương lai
(VNF) - Làn sóng IPO tại Việt Nam đang tăng tốc mạnh mẽ, mở ra cơ hội gọi vốn cho doanh nghiệp và kỳ vọng sinh lời cho nhà đầu tư. Theo FIDEY Việt Nam, thị trường cần thêm nhiều doanh nghiệp chất lượng thực sự, nhưng bài toán lớn đặt ra là làm sao định giá đúng các doanh nghiệp trẻ và startup khi dữ liệu tài chính còn hạn chế và rủi ro tăng trưởng vẫn ở mức cao.
Cổ phiếu tăng mạnh tháng 11: Sóng thoái vốn bùng nổ, nhóm penny chiếm ưu thế
(VNF) - Mặc dù nhiều mã bluechip tiếp tục lập đỉnh mới trong tháng 11 nhưng cổ phiếu penny lại bất ngờ vượt trội hơn về biên độ tăng giá.
Bộ Tài chính đề xuất hạ thuế TNCN, người thu nhập dưới 60 triệu hưởng lợi lớn
(VNF) - Theo đề xuất của Bộ Tài chính, sẽ giảm mức thuế suất ở bậc 2 và 3 của biểu thuế hiện hành nhằm đảm bảo giảm áp lực thuế đối với nhóm có thu nhập dưới 60 triệu/tháng.
Khối ngoại giảm bán ròng trong tháng 11, FPT – HPG – VNM trở thành tâm điểm gom mua
(VNF) - Ba mã được mua ròng mạnh nhất tháng gồm FPT (1.786 tỷ đồng), HPG (1.728,9 tỷ đồng) và VNM (1.600,5 tỷ đồng).
Chi phí tăng và thuế siết chặt, mô hình kinh doanh nào thoát áp lực năm 2026?
(VNF) - Bước sang năm 2026, cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn chưa từng có khi thuế, chi phí và áp lực thị trường ngày càng tăng mạnh, khiến biên lợi nhuận thu hẹp. Nhiều mô hình truyền thống không còn phát huy hiệu quả, một xu hướng mới đang nở rộ và được xem như “lối thoát” đáng tin cậy: kinh doanh theo mô hình Affiliate.
Thuế Hà Nội rà soát, quản lý dữ liệu 155.000 tổ chức, cá nhân kinh doanh TMĐT
(VNF) - Theo Thuế Hà Nội, thành phố đang dẫn đầu cả nước trong chuyển đổi mô hình quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, chuẩn hoá dữ liệu tổ chức, cá nhân kinh doanh thương mại điện tử.
Đón DN vốn hoá triệu tỷ đồng, VN-Index chốt tuần trong sắc xanh
(VNF) - Ngày Truyền thống ngành Chứng khoán Việt Nam, thị trường ghi dấu một dấu mốc quan trọng khi lần đầu tiên có doanh nghiệp cán mốc vốn hoá 1 triệu tỷ đồng.
Đề xuất người bán hàng online trên 3.000 đơn/tháng chỉ cần xuất 1 hoá đơn
(VNF) - Để đảm bảo người nộp thuế dễ dàng tuân thủ nghĩa vụ, tiết giảm chi phí xã hội, đại diện Trọng Tín Tax kiến nghị, người bán hàng online trên sàn TMĐT chỉ cần lập hoá đơn tổng hợp theo kỳ thay vì từng lần bán hàng.
Vốn hoá Vingroup chính thức cán mốc 1 triệu tỷ đồng
(VNF) - Vingroup là doanh nghiệp đầu tiên của Việt Nam đạt mức vốn hoá trên 1 triệu tỷ USD. Con số này gấp đôi đơn vị xếp sau là Vietcombank.
Nhà đầu tư ồ ạt 'tháo chạy' khi cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết
(VNF) - Cổ phiếu KSV có nguy cơ bị huỷ niêm yết do Vimico chưa đáp ứng đủ điều kiện về cơ cấu cổ đông của công ty đại chúng. Cơ cấu quá cô đặc cũng là nguyên nhân dẫn đến những pha "tăng sốc", giảm sâu" của cổ phiếu thời gian vừa qua.
Cổ phiếu Giầy Thượng Đình 'dậy sóng', tăng trần 8 phiên liền
(VNF) - Cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã tăng trần 8 phiên liên tiếp, ghi nhận đà tăng gấp 2,9 lần kể từ khi có thông tin thoái vốn của UBND TP. Hà Nội.
Chuyển nhầm 500 triệu đồng không được hoàn trả: Vì sao ngân hàng không phong tỏa tài khoản?
(VNF) - Vụ việc chị Nguyễn Thị Thu Th. ở Quảng Trị chuyển nhầm gần 500 triệu đồng vào tài khoản một người quen nhưng nhiều lần yêu cầu vẫn không được hoàn trả đang thu hút sự chú ý. Dù cơ quan công an đã vào cuộc, người nhận tiền vẫn né tránh làm việc, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý liên quan quyền sở hữu và trách nhiệm hoàn trả tài sản.
Đợt 'siết' thuế 2026: Sau cú choáng, hộ kinh doanh phải trưởng thành hơn
(VNF) - Những thay đổi về thuế năm 2026 cùng sự biến động của thị trường đang tạo nên áp lực lớn cho cả hộ kinh doanh nhỏ và người làm thuê. Nhưng nhìn từ góc độ kinh tế – vận hành – con người, nhiều chuyên gia nhấn mạnh, đây không chỉ là giai đoạn khó khăn mà còn là thời điểm để trưởng thành trong cách làm ăn.
Chậm hoàn 9.200 tỷ thuế VAT: Bộ Tài chính tìm cách gỡ ‘điểm nghẽn’
(VNF) - Trước những vướng mắc, bất cập về chính sách thuế giá trị gia tăng (GTGT), đặc biệt lĩnh vực nông nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất cách tháo gỡ “điểm nghẽn” trong việc hoàn loại thuế này.
Làm giả giấy tờ để chào bán, phát hành chứng khoán riêng lẻ bị phạt 1,5 tỷ
(VNF) - Mức phạt đối với hành vi lập hồ sơ đăng ký chào bán, phát hành có thông tin sai lệch theo Nghị định 306 được nâng lên 500–600 triệu đồng, tăng đáng kể so với khung 400–500 triệu đồng quy định tại Nghị định 156.
'Cá mập' Phần Lan lại gây choáng với dự báo VN-Index lên 3.200 điểm
(VNF) - "Cá mập" Phần Lan PYN Elite Fund nâng mục tiêu dài hạn cho VN-Index từ 2.500 điểm lên 3.200 điểm.
F88 lần đầu tiên phát hành trái phiếu ra công chúng với lãi suất 10%/năm
(VNF) - Là doanh nghiệp phát hành trái phiếu chưa từng trễ hạn thanh toán và đang đưa ra mức lãi suất lên tới 10%/năm, F88 hiện được đánh giá sở hữu dòng trái phiếu đại chúng khá hấp dẫn, hứa hẹn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tính ổn định và mức sinh lời cạnh tranh.
Khép lại tranh chấp, KIDO bán nốt cổ phần KDF cho Nutifood với giá 2.500 tỷ?
(VNF) - KIDO xin ý kiến cổ đông về việc thông qua giao dịch bán 24,03% vốn tại KDF cho Nutifood, đồng thời bán nốt 49% vốn còn lại.
Hà Nội cấm xe máy xăng: Sức ép đè nặng 'gà đẻ trứng vàng' của VEAM
(VNF) - Kế hoạch cấm xe máy chạy xăng theo giờ trong Vành đai 1 Hà Nội từ 2026 tạo ra áp lực đối với doanh số xe 2 bánh của Honda - "gà đẻ trứng vàng" của VEAM.
HDBank tiếp tục thoái vốn tại Vietjet
(VNF) - Tạm tính theo mức giá kết phiên sáng 27/11, HDBank có thể thu về gần 1.160 tỷ đồng nếu thoái thành công toàn bộ cổ phiếu VJC nắm giữ.
Bách Hoá Xanh dự lãi hơn 600 tỷ năm nay, muốn xoá lỗ luỹ kế để lên sàn
(VNF) - Ông Vũ Đăng Linh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: MWG) đã nhấn mạnh việc tập đoàn đang đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc hệ sinh thái nhằm chuẩn bị cho kế hoạch IPO độc lập các chuỗi kinh doanh trong những năm tới.
Cổ phiếu MSB 'cháy hàng' sau khi VNPT công bố kế hoạch thoái vốn
(VNF) - Cổ phiếu MSB tăng kịch trần với thanh khoản đột biến sau thông tin về thương vụ đấu giá của VNPT. Tập đoàn này sẽ thoái toàn bộ cổ phần MSB với giá khởi điểm 18.239 đồng/cp.
Công ty chứng khoán ngoại mất thị phần margin vào tay nhóm có ngân hàng 'chống lưng'
(VNF) - Thị phần margin của nhóm công ty chứng khoán có ngân hàng hỗ trợ đã tăng từ dưới 40% cách đây 5 năm lên gần 60% hiện tại, phần lớn lấy từ thị phần của nhóm công ty ngoại.
Toàn cảnh 3ha đất nông nghiệp nội đô vừa được Hà Nội chuyển đổi để xây cao ốc
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.


































































