‘Bùng nổ’ ngay đầu năm, An Gia ghi nhận doanh thu tăng gấp 7, lãi sau thuế tăng 18 lần
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với kết quả kinh doanh hết sức ấn tượng.
Quý I/2024, doanh thu thuần của AGG đạt 1.312 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 441 tỷ đồng, tăng 10 lần, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 33,6%.
Trong quý, doanh thu tài chính đạt 108 tỷ đồng, tăng 10%.
Các loại chi phí cũng tăng đáng kể: chi phí tài chính đạt 76 tỷ đồng, tăng 31%; chi phí bán hàng 142 tỷ đồng, tăng 6,4 lần; chi phí quản lý 26 tỷ đồng, tăng 85%.
Kết quả, AGG báo lãi trước thuế 308 tỷ đồng, tăng 8,8 lần; lãi sau thuế 214 tỷ đồng, tăng 17,8 lần (so với cùng kỳ năm trước). Đây cũng là quý có mức lãi sau thuế cao nhất trong 9 quý qua.
Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản đạt 8.481 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Chất lượng tài sản của AGG khá đáng ngại khi có tới 78,7% tổng tài sản tập trung tại các khoản phải thu, đạt 6.680 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm.
Trong khi đó, 14,4% tổng tài sản khác tập trung tại hàng tồn kho, đạt 1.228 tỷ đồng, giảm 39% so với đầu năm. Như vậy, có tới 93% tổng tài sản của công ty nằm ở hàng tồn kho và các khoản phải thu.
Xem xét kĩ hơn cơ cấu hàng tồn kho của AGG, có thể thấy sự chuyển biến xảy ra ở 2 dự án là Westgate (606 tỷ đồng, giảm 56%) và The Standard (291 tỷ đồng, giảm 4%) trong khi đó The Siginal tiếp tục là “cục tạ” khi đứng yên ở mức 233 tỷ đồng, còn The Sóng là 56 tỷ đồng.
Diễn biến đáng chú ý khác là quy mô tiền và tương đương giảm rất mạnh so với đầu năm, chỉ còn 96 tỷ đồng, giảm 87%. Tiền gửi ngân hàng khác dù tăng 29% song chỉ đạt 70 tỷ đồng. Tổng cộng, quỹ tiền của AGG chỉ có 166 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 5.391 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay đạt 1.489 tỷ đồng, tăng 2%, còn khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 735 tỷ đồng, giảm 61%.
Vốn chủ sở hữu của AGG đạt 3.090 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,74 lần.
Về dòng tiền, trong quý I/2024, AGG tiếp tục mạnh tay chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác (983 tỷ đồng). Đồng thời công ty giảm mạnh dòng tiền đi vay. Điều này khiến lưu chuyền tiền thuần quý I âm 675 tỷ đồng.
Được biết, ngày 14/5 tới, AGG sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Theo tài liệu đại hội, năm nay, công ty hướng tới việc ra mắt dự án căn hộ The Gió Riverside (Bình Dương). Đây là dự án đáng chú ý nhất của AGG lúc này, có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, tiếp tục hoàn chỉnh các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng triển khai xây dựng trong năm nay.
Song song với The Gió Riverside, công ty đang thực hiện pháp lý cho hai dự án The Lá Village và BC 3.2 tại Bình Chánh (TP.HCM) với diện tích lần lượt 27ha và 3,2ha.
Tất nhiên, Westgate (Bình Chánh, TP. HCM) và The Standard (Bình Dương) sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng cho doanh thu của AGG trong ít nhất nửa đầu năm 2024.
Dựa trên những kế hoạch này, AGG đề ra mục tiêu doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng.
Về tài chính, tài liệu ĐHĐCĐ 2024 cho thấy AGG đặt mục tiêu tăng vốn trong năm nay, từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ thông qua các phương án phát hành cổ phiếu mới. Theo đó, công ty dự kiến phát hành cổ phiếu ưu đãi cho người lao động (ESOP) với tỷ lệ 4,9% số lượng cổ phiếu lưu hành. Giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.
AGG cũng lên kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 25% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Trong phương án tăng vốn, An Gia còn muốn phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, tỷ lệ khoảng 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm.
Tại kỳ họp này, cổ đông An Gia cũng sẽ bầu HĐQT cho nhiệm kỳ mới 2024-2029. Số lượng gồm 3 thành viên, trong đó có tối thiểu 1 thành viên HĐQT độc lập.
Đất Xanh: Doanh thu quý I tăng gấp 3, quy mô tiền đạt gần 1.500 tỷ
- Khang Điền: Quý I/2024, có hơn 2.700 tỷ tiền người mua trả trước 29/04/2024 03:49
- Hàng bán bị trả lại, doanh thu BĐS âm 74 tỷ, DIG lỗ sau thuế 121 tỷ trong quý I/2024 29/04/2024 02:46
- ‘Của để dành’ của Nam Long đạt hơn 4.600 tỷ đồng 29/04/2024 01:43
Sốt đất Đan Phượng: Giá nhảy múa, chủ đất lãi hơn 1 tỷ/năm
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
TP.Huế: Thanh tra 6 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất
(VNF) - Thanh tra TP.Huế vừa công bố quyết định thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của nhà nước trong việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác đối với 6 dự án trên địa bàn.
Đà Nẵng: Đấu giá khu dịch vụ đô thị 3.500 tỷ, khởi điểm 11,7 triệu/m2
(VNF) - Khu Công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) có diện tích gần 13ha, giá khởi điểm 11,7 triệu đồng/m2.
Điều kiện, thủ tục cấp sổ đỏ đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư
(VNF) - Muốn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp nằm xen kẹt trong khu dân cư cần phải đáp ứng một số điều kiện theo quy định hiện hành.
Đồng Nai: Tìm 6 nhà đầu tư xây 6.500 căn hộ NƠXH
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành nhiều quyết định phê duyệt hồ sơ mời nhà đầu tư quan tâm đến 6 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn toàn tỉnh, với tổng số lượng 6.500 căn hộ.
BĐS nghỉ dưỡng nhen nhóm phục hồi: Niềm tin trở lại sau những tổn thương
(VNF) - Năm 2025 hứa hẹn là giai đoạn phục hồi và phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, nhờ sự kết hợp giữa các yếu tố tích cực như tăng trưởng nguồn cung, phục hồi du lịch và hoàn thiện pháp lý.
‘Soi’ tình hình tài chính của Becamex TDC trước tham vọng lên tập đoàn
(VNF) - Sau khi trải qua năm 2024 tương đối tốt, đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, HoSE: TDC) đã đề ra kế hoạch tái cơ cấu để trở thành một tập đoàn.
Khảo sát loạt khu 'đất vàng' được Đà Nẵng cho thuê làm bãi đỗ xe, dịch vụ ngắn hạn
(VNF) - 30 lô đất được Đà Nẵng lên kế hoạch cho thuê ngắn hạn để làm bãi đỗ xe và thương mại dịch vụ, trong đó nhiều lô đất nằm ở vị trí 2-3 mặt tiền tuyến đường lớn của thành phố.
Thanh Hoá: Quy hoạch Khu dân cư mới Trúc Chuẩn tại huyện Triệu Sơn
(VNF) - Đây là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Quy mô dân số khoảng 1.488 người.
Chủ tịch SGO Group: ‘Thị trường BĐS đang thuận lợi, nhà đầu tư nên mạnh dạn xuống tiền’
(VNF) - Ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT SGO Group, nhìn nhận các yếu tố để tạo lập một chu kỳ mới đã hình thành tương đối đầy đủ trên thị trường bất động sản miền Bắc. Do vậy, năm 2025 là thời điểm quan trọng để nhà đầu tư đưa ra quyết định.
Vinhomes Wonder City: Dự án sở hữu gần 100% biệt thự mặt tiền 8m trở lên
(VNF) - Không chỉ là đại đô thị quy mô, tiện ích hoàn thiện và đẳng cấp bậc nhất giúp kiến tạo chuẩn mực sống mới cho khu vực phía Tây Hà Nội, Vinhomes Wonder City thu hút mạnh mẽ khách ở thực cũng như nhà đầu tư còn nhờ quy hoạch sản phẩm độc đáo hiếm có trên thị trường.
BEHS bắt tay Covestcons làm dự án BĐS 12.660 tỷ tại Long An
(VNF) - Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An có tổng vốn đầu tư 12.662 tỷ đồng. Chủ đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons.
Thăm The Matrix Premium trên 'đất vàng' Hà Nội sắp chốt giá và mở bán
(VNF) - Dự án The Matrix One giai đoạn II (The Matrix Premium) được khởi công vào quý II/2024 do Công ty Cổ phần đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư, dự kiến mở bán trong năm 2025.
The Inter5 – Biểu tượng mới phía Tây Hải Phòng, đón đầu nhịp sống tương lai
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Tây Hải Phòng đang nóng hơn bao giờ hết khi dự án khu nhà ở cao cấp The Inter5 tại số 187 Tôn Đức Thắng chính thức bước vào giai đoạn giao dịch sôi động ngay từ những ngày đầu tháng 3.
Bắc Ninh điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, gây lãng phí lớn
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh vừa điểm mặt 5 dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, gây thất thoát, lãng phí lớn.
Nam Định chọn Phục Hưng Holdings làm khu NƠXH Bãi Viên hơn 900 tỷ đồng
(VNF) - Công ty thành viên của Phục Hưng Holdings đạt yêu cầu tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.
Hưng Yên: Đấu giá tiếp 206 lô đất, khởi điểm chỉ từ 10 triệu/m2
(VNF) - Hưng Yên sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nhiều thửa đất tại huyện Kim Động và Phù Cừ, giá khởi điểm từ 10,5 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản ‘đi giữa trời rực rỡ’: Hàng loạt dự án vạn tỷ đua nhau khởi công
(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản cả nước chứng kiến sự “bùng nổ” nguồn cung mới khi hàng loạt dự án lớn đua nhau ra mắt, khởi công. Đây có thể xem là giai đoạn sôi động nhất của thị trường kể từ giữa năm 2022.
Xem hàng 'hot' của Him Lam: Mở bán 346 căn liền kề, giá chỉ từ 3 tỷ đồng
(VNF) - Đầu tháng 3/2025, chủ Khu nhà ở TM tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương (HimLam Central Park) đã kick off, chuẩn bị mở bán 346 căn nhà liền kề.
Tập đoàn Sembcorp đầu tư Khu công nghiệp VSIP Nghệ An 3 hơn 1.300 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha được thực hiện tại địa phận xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
Phân khu Kim Ngân: Tâm điểm thịnh vượng tại đô thị Sun Group Hà Nam
(VNF) - Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam.
Biến động mới trên 'đất vàng' bất động nhiều năm của Constrexim
(VNF) - Dự án Constrexim Complex có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy, sở hữu vị trí "vàng" khi nằm tại nút giao cầu vượt Mai Dịch với 3 mặt tiền là đường Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng.
Tấm vé ‘limited’ gia nhập cộng đồng tinh hoa trên ‘đảo tỷ phú’ đầu tiên của Việt Nam
(VNF) - Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam.
Phiên đấu giá đất lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội: 80% bỏ cọc
(VNF) - Liên quan đến vụ đấu giá 27 thửa đất ở quận Hà Đông (Hà Nội) giá được đẩy lên 262 triệu đồng/m2, chỉ có 5 người nộp đủ tiền sử dụng đất, còn lại 22 trường hợp đã bỏ cọc. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.
'Trùm' nhà ở xã hội NHS Group bị phạt, truy thu hơn 13 tỷ đồng
(VNF) - Cục Thuế TP Hà Nội yêu cầu Đầu tư xây dựng NHS nộp ngay số tiền thuế truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp số tiền hơn 13,16 tỷ đồng.
Sốt đất Đan Phượng: Giá nhảy múa, chủ đất lãi hơn 1 tỷ/năm
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
Soi tiến độ Lavida Green 2.100 tỷ ở Hưng Yên của SUFAT Việt Nam
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.