Khang Điền: Quý I/2024, có hơn 2.700 tỷ tiền người mua trả trước

Vĩnh Chi - 29/04/2024 15:49 (GMT+7)

(VNF) – Kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) không thực sự khả quan khi doanh thu và lợi nhuận sau thuế cùng giảm mạnh.

Quý I/2024, doanh thu thuần của KDH đạt 334 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp giảm tương ứng, giảm 47%, đạt 174 tỷ đồng; biên lợi nhuận gộp đạt 52%.

Trong quý, doanh thu tài chính đi ngang ở mức 12 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh lên 21 tỷ đồng. Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý đạt 56 tỷ đồng, giảm 17%.

Kết quý I/2024, KDH có lãi trước thuế 101 tỷ đồng, giảm 65%; lãi sau thuế 64 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, KDH đặt mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng, tăng gần 87% so với mức thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đạt 790 tỷ đồng, tương đương tăng trưởng 10%. Như vậy, kết quý I/2024, công ty đã hoàn thành 8,5% mục tiêu doanh thu và 8,1% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của KDH đạt 27.238 tỷ đồng, tăng 2,8% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tới 75,2%, đạt 20.490 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chủ yếu là bất động sản xây dựng dở dang tập trung tại các dự án: Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo (6.698 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.426 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (3.744 tỷ đồng), Khang Phúc – khu định cư Phong Phú 2 (1.664 tỷ đồng), Khang Phúc – An Dương Vương (1.367 tỷ đồng), Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông (1.367 tỷ đồng)…

Các khoản phải thu cũng tăng 5% so với đầu năm, đạt 2.001 tỷ đồng, chiếm 7,3% tổng tài sản. Chi phí xây dựng cơ bản dở dang không có nhiều biến động, đạt 937 tỷ đồng (tập trung tại dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân).

Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền giảm 32% so với đầu năm, còn 2.534 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại ngày 31/3/2024 đạt 11.651 tỷ đồng tăng 6,3% so với đầu năm. Đáng kể là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.702 tỷ đồng, tăng 13% và nợ vay 7.673 tỷ đồng, tăng 21%.

Vốn chủ sở hữu tại ngày kết quý I/2024 đạt 15.586 tỷ đồng, tăng 0,4% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,74 lần.

Trong quý, dòng tiền kinh doanh của KDH âm hơn 2.530 tỷ đồng, do tăng tồn kho, đóng thuế thu nhập doanh nghiệp, chi trả lãi vay... Để cân đối, KDH nâng dòng tiền đi vay tới 1.777 tỷ đồng.

Trước đó, KDH đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024. Tại đại hội, lãnh đạo KDH cho biết dự án The Privia sẽ bàn giao vào cuối năm 2024. Dự án tại TP. Thủ Đức sẽ tiến hành bán hàng nếu đủ điều kiện. Dự án tại quận Bình Tân (TP. HCM) đã có quyết định chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch 1/500. KDH đang tiến hành các thủ tục bồi thường và tiến hành kinh doanh vào những năm tiếp theo.

Về khu công nghiệp Lê Minh Xuân tại huyện Bình Chánh, KDH cho biết công ty đang tiến hành giải phóng mặt bằng. Dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đầu tư, được UBND TP. HCM phê duyệt quy hoạch 1/500. KDH đã đóng tiền thuế đất và đang tiến hành xin giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, KDH hiện đang thực hiện 1 số dự án khác tại TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh, sau khi hoàn tất chuyển nhượng sẽ thực hiện các thủ tục tiếp theo về xây dựng.

Hàng bán bị trả lại, doanh thu BĐS âm 74 tỷ, DIG lỗ sau thuế 121 tỷ trong quý I/2024

Hàng bán bị trả lại, doanh thu BĐS âm 74 tỷ, DIG lỗ sau thuế 121 tỷ trong quý I/2024

Bất động sản
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) đã trải qua quý I/2024 hết sức tồi tệ về mặt kinh doanh khi ghi nhận doanh thu thuần thấp nhất và mức lỗ sau thuế đậm nhất trong lịch sử doanh nghiệp này.
Cùng chuyên mục
Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026

Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026

15/04/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.

Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'

Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'

15/04/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.

Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị

Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị

14/04/26 15:33 (GMT+7)

(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.

Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp

Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp

14/04/26 15:09 (GMT+7)

(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.

Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi

Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi

14/04/26 14:52 (GMT+7)

(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.

Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán

Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán

14/04/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ

Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ

14/04/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.

Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán

Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán

14/04/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới

Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới

14/04/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.

Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn

Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn

13/04/26 14:38 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.

Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua

Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua

13/04/26 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.

Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh

Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh

13/04/26 12:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.

Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng

Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng

13/04/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Đến cuối tháng 3/2026, sau gần 10 tháng kể từ ngày khởi công, Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh vẫn đang trong giai đoạn đào móng.

Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh

Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh

13/04/26 09:59 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường nhà liền thổ TP. HCM trầm lắng trong quý đầu năm khi thanh khoản giảm mạnh dù nguồn cung vẫn lớn. Điểm nghẽn không nằm ở dòng vốn mà ở mặt bằng giá vượt quá khả năng chi trả, buộc thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh.

Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC

Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC

12/04/26 11:46 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm các tồn tại tại một số dự án của Tập đoàn FLC, trong đó trọng tâm là thu hồi các khoản nợ thuế và nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn

Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn

12/04/26 10:22 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).

Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

12/04/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.

Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội

Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội

11/04/26 17:26 (GMT+7)

(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.

The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài

The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài

11/04/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

10/04/26 15:15 (GMT+7)

(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.

Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup

Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup

10/04/26 14:15 (GMT+7)

(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.

Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic

Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic

10/04/26 11:33 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.

TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha

TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha

10/04/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

09/04/26 15:43 (GMT+7)

(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.

Tin khác
TP. HCM: Căn hộ chung cư được cho thuê lưu trú ngắn hạn

TP. HCM: Căn hộ chung cư được cho thuê lưu trú ngắn hạn

(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026

Novaland bàn giao 2.600 căn nhà, tính thu về hơn 22 nghìn tỷ trong năm 2026

Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'

Nhà đầu tư căn hộ điều chỉnh giá để 'thoát hàng'

Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị

Xu hướng 'sống đủ tại một nơi' và sự thay đổi trong trải nghiệm đô thị

Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp

Chất lượng trải nghiệm sống: chuẩn tham chiếu mới của bất động sản cao cấp

Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi

Giầy Thượng Đình muốn làm dự án gần 10.000 tỷ tại khu 'đất vàng' Nguyễn Trãi

Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán

Chuyển đổi 569 căn hộ condotel tại Đà Nẵng Times Square sang nhà ở để bán

Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ

Thanh tra nhắc tên Dự án khách sạn 4 sao của Tập đoàn Nam Cường chậm tiến độ

Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán

Gần 2.500 căn nhà tại siêu dự án Làng Vân đủ điều kiện mở bán

Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới

Quảng Trị tìm nhà đầu tư 500 căn hộ NƠXH tại phường Đồng Hới

Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn

Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn

Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua

Lãi suất cao khiến thanh khoản tụt dốc, DN địa ốc 'đỡ' dòng tiền để kéo khách mua

Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh

Kick-off Bích Động Lakeside – nguồn cung mới trên thị trường Bắc Ninh

Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng

Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh: Gần 10 tháng thi công vẫn chưa xong móng

Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh

Giá vượt tầm với, thanh khoản nhà liền thổ TP. HCM giảm mạnh

Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC

Quảng Ninh yêu cầu thu hồi nợ thuế tại hai dự án 16.000 tỷ đồng của FLC

Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn

Đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng ‘đánh thức’ Casino Đồ Sơn

Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

Mất Hơn 5 năm, một dự án khu dân cư mới hoàn thiện ĐMT

Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội

Vinhomes giới thiệu bộ sưu tập tư dinh tại phía Tây Hà Nội

The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài

The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài

Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Nhận diện 2 nhà đầu tư rót 1.600 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup

Hải Phòng giao thêm 47,2ha đất tại Đảo Vũ Yên cho Vingroup

Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic

Hà Nội chốt mức bồi thường tại dự án khu đô thị thể thao Olympic

TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha

TP.HCM mở thêm 105 KCN với quỹ đất sạch 50.000ha

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Bộ Xây dựng mới giải ngân được 3.166 tỷ trong quý I

Đi dọc tuyến đường 10 làn xe và 2 làn tàu điện tại đảo ngọc Phú Quốc

Đi dọc tuyến đường 10 làn xe và 2 làn tàu điện tại đảo ngọc Phú Quốc

(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…